特房山水新座，是特房集团于2010年在厦门岛内倾力打造的首个项目，位于金山路和仙岳路交汇处，总建筑面积11万平米左右，规划6栋18层高层。 特房山水新座在户型设计上以95-127平方米的两房、三房为主力户型，一梯三户为主。预计2012年6月交付使用。 特房山水新座项目所处的湖边水库片区，位于由会展中心、观音山商务区、五缘湾商务区形成的厦门岛内东部发展“金三角”，交通网络四通八达，西面云顶北路横贯南北，直通航空港；背面仙岳城市主干道贯穿东西，一端衔接滨北CBD，另一端则直通翔安海底隧道；东面环岛干道，2公里直达海边。