区位特征： 绿苑商城位于海沧东部，东北面紧临新宝成花园，西北面为绿苑小区，东南面为海滨花园，西南面为绿苑滨海居住区，地块之间均为规划道路。 空间结构： 绿苑商城主要分地下设备房兼车库、一层生鲜超市、二层仓储超市、三层餐饮、四层休闲及屋顶花园、五至二十九层为小户型住宅楼六个功能区。 建筑特色： 在建筑外立面，商业裙房部分采用了石材和玻璃幕墙，结合遮阳百叶及广告的设置，塑造现代、丰富的商业建筑气质，并为室内不同性质的商业功能创造舒适的空间。住宅部分运用了富有气质的落地玻璃和有特点的圆弧形造型，以整体的手法处理整个外立面，成为独特建筑语言。 裙房部分：明框玻璃幕墙，局部墙面干挂高挡国产石材，部分装置铝合金遮阳。主要出入口均采用不锈钢无框门。 住宅楼：金属保温板墙面，明框玻璃门窗或40方墙砖面，彩铝玻璃门窗。用地面积：16441.74平方米；地上总建筑面积：45215平方米；商业建筑面积：18600平方米；住宅建筑面积：26615平方米；建筑占地：6800平方米；建筑密度：41.3%；容积率：2.75；绿化率：20%；住宅总户数：480户；地面停车数：130辆；其中商业停车：114辆；住宅停车：16辆；住宅地下室停车数：85辆；层数：30层。目前正在进行桩基工程，2006年12月底工程进度为地上五层。