国际湾区，千亿环东海域

　　自2016年环东海域新城全面建设以来，环东海域累计固投总额已经达到1407.6亿元，完美兑现了其“厦门城市建设主战场、经济发展主引擎和岛外功能提升的重要区域”的定位，并正以优质的生态资源、先进的产城融合理念、全面的生活配套快速蜕变，盛启战略蓝图，比肩国际湾区。

　　产城融合，宜居宜业样板

　　作为厦门重点招商片区，环东海域新城重点发展现代服务业、先进制造业、旅游会展和文化体育产业，以特房集团代建的现代服务业基地丙洲片区（一期部分楼栋已封顶，二期工程已开工）为中心，周边还聚集了包括同安高新技术园、洪塘产业园、火炬高新产业区、厦门科技创新园、同安新城产业区等高能产业集群，将成为名副其实的环东中心，强势辐射环东新城乃至整个厦门。

　　即将动工的滨海公园通过环形人行道连接环东海域两岸的产业和居住片区，打造环东海域宜居宜业样板新城。

　　滨海而居 浸润浩瀚自然

　　环东海域新城坐拥得天独厚的约90平方公里同安湾优质海域，沿长约60公里滨海岸线精心打造的滨海旅游浪漫线串联起了19个大型公园项目，构建出不同层次的绿化体系，其中美峰生态公园、下潭尾滨海湿地公园一期均已竣工，官浔溪文体公园已经完工，共同营造出依山傍海、生态连廊、溪流环抱的生态美景。特房集团代建的59公顷滨海公园即将启动建设，将成为未来厦门市民重要的休闲景观片区。

　　山、海、城、绿的相互交融，构成了环东海域新城的美丽画卷，林樾水起之地，蕴家业之春秋。

　　多维交通 畅享从容出行

　　环东海域新城业已形成公共交通（快2、快5双BRT 、601/604/755/763/765路）、城市主干道（滨海西大道、同集路、海翔大道、沈海高速、翔安大道等）及桥梁交通系统（同安大桥、中洲大桥、丙洲大桥）为该片区的起飞奠定了重要基础。　

　　在此之上，凭借贯穿环东海域的地铁3/4/6/9号线（规划建设中）、全长12.3公里的厦门第二东通道（已动工，预计2022年投用）、滨海东大道等重点交通配套的全面推进，占据厦门乃至厦漳泉几何中心的环东海域新城，正逐渐打造出一套特色更加鲜明、优势更加突出的立体交通体系。

　　精粹之地 涵养优雅人文

　　近年来，环东海域新城一批高品质公共配套项目先后落地，加速了片区休闲、医疗、教育水平的不断提升。

　　中山医院东部院区（环东海域新城医院，三甲）、厦门第二医院（三甲）、第三医院（三乙）尽享优质医疗配套。

　　近享8万㎡浦头商业风情小镇、10万㎡爱琴海购物公园、6万㎡欧丽洛雅家具城、以及与项目一街之隔的10万㎡商业综合体，同时社区内规划一站式商业配套，满足业主的衣食住行。

　　在加速新城城市功能持续完善的同时，也实现了人居环境和居民幸福指数不断提高，并助力新城打造成一个产城融合、宜居宜业、人与自然和谐共生的美丽典范之城。

　　考究建筑 写意幸福舒居

　　秉承内外兼修的原则，以居住舒适度最大化为宗旨，从内到外焕新升级，建筑面积约72-126㎡的多元品质空间，完美兼顾实用与美学之间的平衡，并在社交、互动、私密等精神需求上仔细考量；力求空间更舒适，更人性化，而在空间视野之外，朗月真正实现与园林景观的巧妙融合，让居者实现高层观景、低层触景的美好体验，盛启诗意人生。

　　全龄共悦 还愿生活本真

　　莱昂公馆·朗玥汲取人文建筑灵感，以东方礼序与西方形制在建筑上加以融合，营造出“一轴两环三进六景”的立体化园林景观，以全龄乐活的宜居园林，勾勒出全新生活意境。

　　礼仪景观中轴：对称中心景观轴线，结合立体景观语言，营造浪漫生活质感，让生活充满仪式感。　

　　健康跑道双环：双环跑道串联景观组团，于风景变化之中，感受生活的律动。

　　三进礼序归家：入口礼仪庄重，归心之礼；入园景中有序、自然之礼；入户尊崇大堂；生活之礼。

　　全龄乐活七景：儿童乐园、阳光草坪、康体空间、城市会客厅、健身空间、休闲空间、静思花园，老中幼各有所怡。

　　实力特房 国匠精工镌刻　

　　特房集团，中国城市实力运营商，厦门品牌国企，跟随政府跨岛发展的战略规划，为厦门城市建设抒写了诸多的宏伟的蓝图，从中山医院东部院区（环东海域医院）到现代服务业基地丙洲片区，从规划新经济产业园到波特曼七星湾酒店等重大项目。作为特房莱昂公馆的三期产品，国企特房始终坚持与城市共成长，以不变的美好期许，以极致的工匠精神，力求创新升级，打造不可复制的人居臻品。

所属区域：翔安

销售状态：在售

楼盘地址：丙洲大桥与滨海旅游路交叉口东北侧

开发商：厦门市特房嘉美房地产有限公司

产权年限：70年

价格详情：起价25000.00元/平

开盘时间：2021年1月1日

开工时间：已开工

入住时间：2023年3月

售楼处地址：厦门环东海域东部新城滨海东大道西侧

项目类型：住宅、商业

总占地面积：29199.63平方米

总建筑面积：总建筑面积99084.26平方米，其中地上建筑面积81269.21平方米，地下建筑面积17905.5平方米。

楼层状况：由7栋住宅楼（其中1~3#楼带底层商业） 和1栋幼儿园以及1栋一层商业组成

装修情况：毛坯

公摊：495个（地下）

总户数：多层住宅795套（可售面积为71632.54平方米）

学校：翔安火炬实验学校、海滨小学、赵厝小学、巷西中学、翔安一中（初中部、高中部）；片区拟新建教育项目达到47个，其中包括多所“名校加持”的重点教育项目。社区配套幼儿园

交通：滨海西大道、同集大道、沈海高速三大城市主干道和同安大桥、中洲大桥、丙洲大桥等纵横新城，三路三轨五桥规划纵横便利交通，改变城市格局，促进区域发展。 公交：项目西侧紧邻601/604公交站点，可快速接驳地铁4/6号线（建设中）及BRT公交枢纽。755路公交贯通岛内外，763路、765路公交西柯枢纽站快速接驳，BRT快2线、快5线换乘601和604路公交可以直达项目。

医院：中山医院东部院区（环东海域医院）、厦门第二医院、厦门第三医院、泰康医养活力社区“鹭园”

银行：厦门市农村商业银行(西柯支行)

购物中心：10万m2爱琴海购物公园、6万m2欧丽洛雅家具城、8万平方米浦头商业风情小镇

小区配套：项目规划生活配套商业、社区服务中心等

自然景观：环东海域90平方公里最大面积最优质宜居湾区、马拉松全程跑道、方特梦幻王国，丙洲岛生态、中洲森林公园文化博物馆、音乐广场、海洋世界、厦门运动训练中心、丙洲岛闽南文化休闲渔村、滨水休闲公园、滨海旅游浪漫线示范段、厦门市运动训练综合馆、特房波特曼酒店等

物业公司：厦门特房物业服务有限公司

物业费：高层住宅3.3元/月•平方米（建筑面积）

容积率：2.65