银溪墅府：近岛·精装·瞰海复式，超高性价比，恭迎品鉴！

　　特房银溪墅府　　位于环东海域核心发展区　　全面奢享区域发展红利　　国企匠心品质，打造湾海人居盛典！　　奢享2000亿环东海域新城红利　　滨海旅游浪漫线、马拉松赛道　　红树林湿地公园、体育公园环绕　　“轨道交通+BRT+业主专属社区巴士”　　生活近岛，繁华转瞬　　配套3000㎡公立幼儿园　　紧邻市直属同安一中滨海校区　　小学—初中—高中全龄优质教育　　精英学府云集　　法式臻美园林，花海弄潮　　四季更迭，湾海凭栏　　红树林与白鹭相映成趣，美不胜收　　奢尚精装一步到位　　户型通透，舒朗大方　　瞰海复式，给予生活最高礼遇　　奢享入户花园，百变门庭空间，尽显居者品味　　客厅连接6米挑高阔景阳台，湾海景致拥揽入怀　　大面宽方正格局，良好采光　　南北通透，畅享舒适尺度空间　　3卫生间设计，主卧带卫生间　　私密与便利兼备　　奢享入户花园，百变门庭空间，尽显居者品味　　高空间使用率，创意生活，随心演绎　　3卫生间设计，主卧带卫生间　　动静分离，私密与便利兼具　　6米挑高阔景阳台，舒适尺度，畅享湾居生活　　超大露天泳池、地下恒温泳池　　影音室、业主专享社区巴士　　阳光生活街等贴心配套　　精致生活触手可及　　百万方全能近岛大盘　　— 特房银溪墅府 —　　极致性价比，恭候最有眼光的你！

快上车！你在讨论何时买房？别人早已组团装修了！

　　在这个凡事讲究效率的年代，工作要高效，服务要及时，出行要便捷，我们周遭的方方面面都在加速，但是我们的生活却在一点点的拖延，孩子想去动物园？等有空再说，什么时候结婚？等我们条件好点再说，我们总习惯用等来拖延时间。但往往很久以后我们才发现，你的生活根本等不起，蓦然回首，只能感慨时光匆匆。　　(图片来源于网络)　　房价高企置业难题 等待终归遗憾　　“衣食住行”四字箴言，对于如今厦门青年生活影响最大的莫过于居住。随着厦门房价的日渐高企，多少人眼睁睁地看着全款变成首付，首付变成车库，却也没能成功拥有一套属于自己的居所。有些时候，等待的结果只剩遗憾，观望房价的人总会说这样一句话：“如果当初一狠心，现在也是千万富翁！”可是人生没有如果，唯有当下！毕竟曾几何时万元房扎堆的集美板块，如今已然晋升成为坐拥百亿城市配套的厦门热门移居地。随着人口的攀升，地价的高走，也让集美房价稳居在3万+，如今普通青年置业者若还能万元的价格在集美安家，堪称奇迹。　　（图片来源于网络）　　龙湖新壹城 年底交付即买早住更省心　　当时间推移至2018年，随着位处软三新城腹地的集美·龙湖新壹城地铁旁小户的重磅推出，让厦门青年人重新拾获万元买房的机会，10万首付也让置业的梦想照进现实，一次人居创想的行动，不仅让万千新厦门人实现了梦想，也让集美·龙湖新壹城成功登顶2018厦门年中销冠，在屡屡辉煌的战绩背后，反映出的是集美·龙湖新壹城的实力。由于“交房时间”对于大多数买房者而言尤为重要，交房时间早，意味着能省下大量房租的同时用来抵扣月供，及早装修及早入住。而集美·龙湖新壹城便是如此，最快今年年底即可交付，早交早住的产品优势，也让新壹城一直以来备受市场关注。　　（现场实拍图）　　软三1公里·地铁旁小户 挑战厦门性价比　　集美·龙湖新壹城六期1公里即达软件园三期，咫尺大型商超，一站式生活配套全享，20万人口红利兑现在即。周边高校林立，医学院、厦门一中集美分校上万师生客源，未来自住/转租/转售，通享资产增值收益。杏前快速路全程无红绿灯，约20分钟极速进岛，集美大桥、厦门大桥、杏林大桥，三桥并行进岛更多选择。未来地铁4号线通车，畅抵岛外四区。随着软三新城加速崛起，品牌房企进驻，集美·龙湖新壹城旁禹洲地王楼面价已达32508元/㎡，未来入市或破5万/㎡大关，目前新壹城房价12000元/㎡起，挑战厦门性价比，软三价值高地，抢占就现在！　　项目电话：0592-5385777　　项目详情：http://t.cn/REEE9mr　　项目二维码：

厦门规划10条轨道交通线

　　市政协近日召开十三届十六次主席会议，政协委员、界别和民主党派代表就厦门地铁的运营管理、人才培育、文化建设、安全救助等方面建言献策　　【核心提示】　　7月12日，市政协召开十三届十六次主席会议，围绕“关于高起点运营厦门轨道交通，实现综合效益最大化”开展协商议政，会议由市政协主席张健主持，市政府常务副市长黄强出席，市政协副主席江曙霞、陈昌生、黄世忠、黄培强、黄学惠、陈永裕、黄国彬、王焱，秘书长张仁苇参加了会议。市发改委、交通运输局、财政局、国土房产局、规划委、国资委等部门的领导到会听取委员们的意见和建议。市政协民革、民盟、民建、民进、致公、港澳界别和农工党市委、台盟市委和市台联的代表在会上作了口头发言和补充发言，就厦门地铁的运营管理、人才培育、文化建设、安全救助等方面提出了宝贵的意见和建议，本版择要刊登。　　借鉴港铁成功经验高起点建设运营　　王春新【市政协常委，代表特邀二（港澳）界别发言】　　香港地铁是全球最顶尖的城市轨道企业。建议厦门借鉴港铁成功经验，打造良好发展模式。为此具体建议如下:　　确立厦铁在城市发展中的策略定位。建议要确立轨道交通在厦门公交系统中的主导角色；在确立主导角色后，从供给侧入手，全面调整厦门城市功能布局；从实现“国内第一、世界一流”的战略目标出发，从设计到建设、从硬件到软件都要做到高标准、严要求。　　优化投融资体制，提升运营管理能力。目前厦门轨道的投资模式较为单一，融资渠道较少。建议参照深圳做法，政府把收到的土地出让金，全部或部分直接作价入股，注入地铁公司；实行多种模式并存；考虑PPP模式对厦门轨道集团公司整体进行股份制改造。　　全面推行“地铁+物业”及高密度发展模式。这一模式在港深两地被长期运用并取得巨大成功，厦门要争取更大突破。建议进一步突破土地供应方式；借鉴香港经验，适当放宽建筑高度和密度限制，在地铁沿线进行高密度开发，兴建大型城市综合体和旅游设施。　　做好地铁沿线商业开发，提升综合经济效益。建议我市借鉴港铁模式，从经济效益与社会效益综合考虑，对地铁线路再次梳理，对车站选址、可开发商业项目等重新进行筛选，请商业运营管理企业共同参与，开发地铁沿线商业项目。同时兴建大型城市综合体和旅游设施。　　加强地铁人才引进与培养　　黄敏沁（市政协常委，代表民盟、民进、致公党界别发言）　　厦门轨道交通对于运营管理、技术、技能人才的需求巨大。为确保厦门地铁的安全顺利运营，轨道人才的引进及培养迫在眉睫。为此建议:　　加快建立轨道交通技能人才培养标准体系，促进轨道交通人才可持续发展。轨道运营总部要成为轨道交通技术技能人才培养的摇篮。建议细化城市轨道交通各层次人才的职业分类、水平要求和培养目标，构建轨道交通人才培训标准化体系，进一步规范轨道交通人才培训工作。　　鼓励和扶持我市相关院校轨道交通相关专业学科建设，并深化校企合作。加大轨道交通师资力量和教学设备的引进力度。　　加快推进地铁人才子女的教育安排，建立并完善“留住人才”的长效机制。建议从人才关心的问题入手，重新制定新时期我市的“引人留人”政策。　　增强人才评（认）定实用性，优化人才引进政策。针对我市轨道交通专业人才需求以及国内轨道交通人才紧缺的实际，建立以市场需求为导向、用人单位为主体的市场化配置国内外人才资源新机制。　　加快招商策划人才引进，组建和逐步完善招商团队。结合地铁上盖物业规划建设的进展及综合开发模式的调整，积极与国内商业运营或地铁上盖物业招商运营经验丰富的知名运营商或国企交流对接。　　构建地铁大数据安保体系　　郑幸红（市政协常委，代表致公党界别发言）　　如何预防地铁公共安全事件的出现迫在眉睫。我市已在全国率先建成了城市公共安全管理平台，为有效提升我市地铁安全管理的层次和水平，建议依托该平台，积极构建地铁大数据安全保障系统。具体做法如下:　　尽快在公共安全管理平台中设置地铁专门模块。建议我市尽快在公共安全管理平台中设置地铁专门模块，充分发挥现代高科技手段在地铁公共安全管理中的作用。　　建立公共安全管理平台与地铁数据平台互动机制。公共平台如建成，可侧重对轨道沿线危险点进行防控，而交通部门和轨道集团则侧重对运营管理现场的数据收集。建议建立数据资源共享机制，统筹考虑，共享数据信息，形成联动机制，协助运营单位及时处置各类危险事件。　　依托各个大数据资源建立智能化公共安全治理体系。建议加强地铁大数据平台系统建设，建立风险防控和应急管理模型，并纳入公共安全管理平台和交通管理交通信息化监管平台，提升公共安全综合治理能力。　　加强地铁公共安全大数据要素建设。保障地铁大数据安全体系持续发挥作用，要保持人员、设备、系统的稳定，并及时更新换代。　　重视投资回报不让地铁成为财政包袱　　王少华【市政协常委，代表特邀二（港澳）界别发言】　　目前，厦门市各有关部门对于轨道交通运营问题都十分重视，也出台了许多措施，虽然取得了一些成效，但总体而言，厦门地铁面临的运营压力还非常大，一是项目建设造成沉重财政负担，二是线路运营带来更大财政包袱，三是关于投资回报问题没有明确规划。如不大胆突破创新，将很难从根本上解决持续亏损问题。　　地铁项目将带来地块升值、人流量集中、相关产业链汇集等重大发展机遇，如能有效把握契机，实施高水平的运营管理，实现减亏乃至盈利完全有可能，关键在于运营管理体制。建议突破当前的框架约束，采用北京京港地铁公司模式，由厦门市轨道交通集团﹑厦门市建发集团，以及香港铁路有限公司三方组建公司，一起合资经营，既保证厦门国有控股权不受影响，又可将建发集团和港铁公司优秀的工程建设及运营管理经验应用到厦门轨道交通中，通过科学开发运营管理，实现高投资回报，使厦门地铁不仅不成为财政的包袱，还变成新的经济增长点。　　提升轨道交通可持续发展能力　　陈建阳（市政协委员，代表民建界别发言）　　为保障我市轨道交通的可持续发展能力，特提出以下建议。　　建设轨道交通与保持合理的政府债务率。我市规划建设轨道交通总投资预计将超过1500亿元。尽管我市财政实力比较强，政府债务率比较低，但未来将面临巨额的举债融资压力。因此，在加快轨道交通建设的同时，应当控制轨道交通资产的负债率。　　优化轨道集团资本结构，减轻利息负担。目前，我市轨道交通实行的是“一体化”模式。建议多渠道增加对轨道集团的资本金的注入。　　拓宽融资渠道，降低融资风险。我市轨道交通建设目前的融资主要依靠财政投入和向银行举债。这种单一的融资渠道极易带来轨道集团的融资风险。为此建议，盘活我市交通口及跟公共交通相关联的优质存量资产；协调好金融监管部门，利用好特区立法；探索资产证券化；对机车、运营设备等采用融资租赁方式或相关低成本的表外融资；尝试PPP，由轨道集团向国有资本和民营资本出售一部分轨道资产，再由轨道集团将这些轨道资产长期返租经营。　　借鉴其他城市经验，优选轨道交通投融资模式。目前，我市轨道交通建设采用的是“一体化”投融资模式。建议将现行的“一体化”模式逐步改为“二分开”模式，即轨道集团只负责建设和运营，另行组建厦门轨道交通投资公司来负责我市轨道交通建设的投融资业务。　　地铁文化立足闽南传统艺术现代表达　　梁明锻（市政协委员，代表民进界别、台盟市委发言）　　地铁文化是展现城市文化内涵和品位的重要窗口。建议深入挖掘厦门历史文化传统和鲜明的时代精神，进一步丰富不同主题下闽南传统艺术的现代表达方式，通过展现站点周边区域的历史文化亮点、都市生活状态和对未来的愿景等等，将不同设计主题融入城市公共文化艺术，以工匠精神打造厦门地铁公共艺术国际化都市新标识和城市文明传播新平台。　　着力打造一号线主题设计内涵，为后续各线树立典范。一号线“闽南红”以“大厝迎宾”为设计主题，建议在基础框架上，进一步赋予途经每个行政区所呈现的文化内涵。　　分期、分区、分阶段实施在建各线路主题设计。二号线“鹭岛绿”以“五缘六求”为主题取意；三号线“云天青”以“地铁图书馆”为主题；四号线“蔚海蓝”以“跨岛发展”为主题创意；六号线以“科技、绿色、海洋”为主题，融合海丝、闽南文化，展现新时代闽南人继往开来的精气神。　　进一步丰富地铁公共艺术载体。充分利用地铁出入口、站台、扶梯乃至票据、站内服务门店等载体，注入统一的主题色彩。充分运用油画、沙画、浮雕、壁画等造型艺术，融合音乐、影像、多媒体视听等不同的艺术表现形式，将动态艺术和静态艺术有机结合在一起。整体设计应力求简洁明了，鼓励以“企业冠名”捐建设施建设。　　注重地铁公共艺术设计的公众参与。可由宣传部门联合文化旅游、教育部门面向高校开展地铁文化主题设计竞赛。同时，分线路分区域分阶段面向公众展示地铁公共艺术设计方案，吸引公众参与地铁公共艺术的评议。　　采用“地铁+物业”模式建设　　周立新（市政协委员，代表民革界别发言）　　实现轨道交通可持续发展，港铁成功经验告诉我们，采取“地铁+物业”模式“以地养铁”，即地铁上盖物业与地铁线路建设同步规划、同步设计、同步施工（以下简称“三同步”），通过上盖物业开发为城市轨道交通提供资金支持。　　建议采取“地铁+物业”模式运营。除了二次利用土地资源，缓解政府财政压力，沿线物业的增值和运营客流带来的商业价值，将数倍于客票收入和附属广告、商铺等资源开发收入。　　明晰政府的角色和定位。“地铁+物业”模式的关键是协调各主体间的利益，政府应更多地扮演守护者，赋予企业更多的话语权和主导权。　　要对土地政策法规的创新给予支持。建议推动相关用地制度的突破，探索上盖物业作价出资的政策创新。　　确保“三同步”，避免各自为政。在2、3、4、6号线的建设中做到:规划方面，涵盖紧邻地铁500米范围内的土地规划，地下空间的开发部分、轨道交通建设部分、地上物业开发部分的规划同步进行，严格控制规划沿线土地的出让。设计方面，上盖物业开发、地下空间一体化和轨道交通的设计同步推进。建设方面，地铁线路建设和相关物业项目建设应同步进行。　　严肃规划执行，确保规划落到实处。建议成立轨道交通规划监督委员会，专门负责实施轨道交通规划监督。健全规划公示制度，让公众更了解轨道交通的规划,确保规划落实情况接受公众监督。　　把地铁建成闽南文化风景线　　陈育斌（市政协常委，代表农工党市委发言）　　地铁也是城市文化的重要载体，但厦门地铁在这方面表现不足，闽南文化、站点区域的文化特色体现不够明显。为此建议:　　丰富闽南传统文化展示。增加静态表现，对站点、车厢加以具有闽南建筑风格、工艺品元素的装饰；丰富动态展示，在站点和车内视频增加播放闽南文化表演节目；对闽南春节、元宵、端午、中秋等重要节日民俗进行介绍；选择部分车厢进行闽南文化风格装饰；融入闽南三地元素，除了厦门本地文化的展现，还要在地铁中介绍漳泉两地的文化精华和旅游景点，丰富地铁闽南文化展现。　　推广闽南当代文化品牌。宣传视频中重点推广具有闽南和厦门特色文化品牌，打造厦门多元文化氛围；在某些站台设立展厅、展廊，展示厦漳泉三地艺术家和非遗传承人代表作、新作。让港澳台艺术家参与站点装潢布置，今后地面建设也要规划建设一批文化机构，丰富地铁线路文化属性；增加对站点周边文化景观、文化机构的导引和宣传；开发地铁文化，举办具有闽南文化特色、以地铁为主题的书画摄影展、征文、行为艺术，开发系列纪念品，同时可增加地铁产品，形成地铁文化产业。　　提升地铁文明水平。提高地铁管理、服务和交通导引功能，为市民和乘客提供高水平服务；利用各主流媒体和地铁站点、车厢，滚动播放地铁安全文明常识，提高市民文明意识，引导市民主动配合安检、文明有序乘车。　　提升轨道交通公共安全管理模式　　张劲秋（市政协委员，代表市台联发言）　　目前城市轨道交通部分公共安全立法空白、标准缺失，在省、市乃至国家层面的城市轨道安检和其他相关标准均缺失，轨道集团在执行公共安全管理工作时面临无标准可依的尴尬局面。为此建议:　　推动和加快相关立法和标准制定工作。《厦门经济特区轨道交通管理条例》进入立法阶段，建议在该法中明确制定市轨道交通安检标准和禁止、限制携带物品目录；明确反恐安全保障设施设备规范和标准；明确轨道运营公共安全突发事件应急管理和处置办法，以及相关问责责任等。　　重视厦门特殊风险应急处置。重视特殊气候条件的潜在风险，重视外来乘客应急处置，重视反恐风险排查。提升市民公共安全意识和自救互救等应急救护技能。　　在政府层面增强多部门统筹协作共同保障轨道运营公共安全。轨道公共安全工作量大、涉及面广，需要在政府层面上统筹公安、消防、交通、公共卫生（医院、红十字会）、教育等各部门，共同制定相关的公共安全应急处置机制和宣传、教育、培训制度。　　（按发言先后排序。）　　（本版图片除署名外，均由本报记者姚凡摄）　　链接　　为发展厦门轨道交通　　专题协商会提出37条建议　　市政协委员在厦门北车辆段基地进行乘车体验。（市政协港澳台侨和外事委供图）　　在专题协商会上，各参加单位分别从推动可持续发展、拓展服务社会功能、提升地铁文化艺术、加强公共安全治理、完善相关政策法规等五方面，提出了37条建议，为促进厦门轨道交通实现综合效益最大化，助推“双千亿”工作，实现高质量发展，积极建言献策。　　市政协十三届委员会二次全会期间，市政协港澳台侨和外事委、港澳界别活动小组在会上做了题为《借鉴港铁成功管理经验高起点运营厦门轨道交通》的大会发言，引起社会各界重视，得到省委常委、市委书记裴金佳，市长庄稼汉的批示。后根据常务副市长黄强的意见，该提案被确定为2018年市政协重点提案，由市政协副主席江曙霞负责、港澳台侨和外事委督办。在征求本年度主席会议协商议题中，经市委裴金佳书记点题，以及市政协主席会议审议，“高起点运营厦门轨道交通，实现综合效益最大化”被确定为2018年度市政协主席会议协商议题。　　市政协采取集中调研的模式，先后召开三场专题座谈会，江曙霞、黄世忠两位副主席参加，邀请各参加单位领导、执笔人、相关部门和机构负责人面对面沟通，直接了解详细情况，互动交流，取得良好效果。截至5月底，共收到各民主党派、界别、人民团体发来的发言材料24篇。这次协商充分发挥了政协组织民主协商和参政议政的作用，凝心聚力推进城市建设。市政协搭建各参加单位与相关部门的对接平台，由市政协港澳台侨和外事委牵线，完善市地铁办、轨道集团、规划委等部门与各参加单位联络员的联系机制，便于相互间及时了解情况，解决调研中遇到的各类问题，市政协港澳界别成立专门调研小组搭建微信沟通平台，以香港市政协委员为主体的课题组成员，通过这一平台开展持续热烈讨论，克服异地调研困难，分享信息，研究情况，分析现状，碰撞思想火花，有效推进港澳界别的轨道交通专题调研。　　目前市政协十三届十六次主席会议通过的《关于高起点运营厦门轨道交通，实现综合效益最大化的建议案》已经提交市政府有关部门供决策参考。（林芬）　　我市共规划10条轨道交通线　　市政协委员与地铁建设者交流地铁建设情况。（林芬摄）　　去年底，我市轨道交通1号线投入试运营，厦门正式迈入“地铁时代”。目前，轨道交通1号线已基本建成投入试运营，2、3、4、6号线建设扎实推进，5条线路共支出建设资金418亿元。　　轨道交通1号线试运营以来，运营情况总体安全平稳有序，日均人流量10万人次，与全国同类城市开通第一条线路的情况基本一致。　　我市近、远期共规划10条轨道交通线路，总长约405公里。根据国家发改委批准的两轮建设规划，至2022年，我市将建成轨道交通1、2、3、4、6号线共5条线路，总长约224公里，总投资约1500亿元，初步形成“中心放射、环湾发展”的轨道交通网络。　　作为厦门实施跨岛发展、岛内外一体化的重要载体，轨道交通在推动厦门城市发展结构性变革中将发挥重要作用。一是释放乘数发展效应。轨道沿线土地价值大幅增加，提高了政府财政收入，加快了沿线土地开发强度和速度；二是增强中心城市辐射功能，为未来城市人口进一步合理分布及流动提供大运量的公共交通支持，并通过综合开发推动人口和住房平衡，社会综合成本将更加集约；三是加快推动“一岛一带多中心”城市格局的形成，将有效促进解决岛内外发展不平衡、不充分问题；四是开启厦门地铁时代，拓展了城市空间，提升了城市品质，有效缓解市民对发达公共交通迫切需求的矛盾；五是促进补齐民生短板，结合地铁主体工程，目前已同步规划建设5个地铁社区上盖综合体和7个地铁公租房配套项目，共可提供保障性住房1.7万多套。　　（市政协文史学宣委秘书处）

地铁3号线洪坑站上盖保障房综合体招标，9月开工

　　厦门小鱼网消息：小编从厦门市规划委获悉，轨道交通3号线洪坑站上盖保障房综合体项目（勘察）获批建设，近日对该项目的勘察进行公开招标。　　该项目建设地点为东界路与翔安西路交叉口两侧；主要建设包括保障房和相关配套的地铁上盖综合体，总用地面积约71631平方米，总建筑面积约49万平方米；投资总额人民币245421.37 万元。本工程计划于2018 年9月开工，工程建设周期待定。（标记处为轨道交通3号线洪坑站）

放榜啦！决赛名单来啦！！！

　　《小龙人计划·奇乐海洋星》厦门站初赛活动，于7月15日结束。经过工作人员马不停蹄地统计数据，我们的决赛入围选手已经确定，现将入围选手名单公布如下：　　恭喜以上24位决赛晋级选手　　为了表达龙小湖的诚意　　龙小湖决定偷偷渗透一些决赛消息给你们　　（嘘~不要让我老板知道）　　决赛环节我们会设置一些亲子互动小游戏　　既能增加亲子默契又能锻炼宝贝们的思考能力~　　我们还有一个【才艺展示】　　由三项比赛的冠军选手进行PK，每位选手可自行决定表演内容。抽签决定先后上场顺序，表演完毕后，由在场的27名选手进行投票。27名小选手人手一支玫瑰花，送给他们心中表现最好的选手，统计收到玫瑰花的数量，最多的为本次比赛的总冠军。　　没有进入决赛的小伙伴也不要觉得龙小湖偏心哦~　　毕竟我还给你们准备了另一份大礼　　那就是　　6个决赛直通车名额！　　只要按要求参与微博、抖音活动　　就有机会获得直通车名额，继续参加比赛哦！　　活动规则如下：　　微博玩法　　1、关注 龙湖Longfor和 厦门龙湖　　2、以#龙湖·小龙人计划#+“厦门地区小龙人+拉票宣言”的形式发布视频，并且 龙湖Longfor和 厦门龙湖　　3、集团将筛选厦门地区微博转发数排名前3（截止到7月23日早10点）核对后进入厦门地区决赛，已经进入决赛的参赛选手额外领取精美礼品一份，名额相应顺延。　　抖音玩法　　1.关注 龙湖Longfor或 Longfor960，进入主页面，点击打开小龙人舞蹈视频，点击舞蹈视频右下角音乐按钮，进入后点击【拍同款】，进行舞蹈模仿拍摄（拍竖版）　　2.视频拍摄完成发布前，介绍文字统一采用“厦门地区小龙人”+“一句拉票口号”。发布前并 龙湖Longfor 厦门龙湖，“谁可以看”处需调整为【公开】　　3.集团将筛选厦门地区排名前3点赞数（截止到7月23日早10点）核对后进入厦门地区决赛，已经进入决赛的参赛选手额外领取精美礼品一份，名额相应顺延。　　已经进入决赛的宝宝们赶紧按龙小湖的剧透准备起来~　　没有进入决赛的宝宝们还不去微博、抖音参加活动！　　龙小湖都为你们着急！　　毕竟我们的比赛奖品辣么丰盛！　　毕竟决赛选手都能获得奖品！！　　我们的奖励有：　　2018年龙湖全能小童军夏令营烟台行（1名）　　厦门周边区域夏令营（2名）　　厦门方特亲子套票（6名）　　山地自行车（9名）　　儿童绘画套组礼盒（12名）　　还有参与即可获得的奖励证书　　初赛我们收获了好评满满　　看得龙小湖开心死了　　你确定你不来吗？？　　免责声明：部分图文源自网络，如有侵权联系删除。

上半年厦门棚改开工2800套，公租房建成144套

　　厦门小鱼网消息：厦门市建设局近日发布2018年上半年住房保障工作目标任务完成情况的通报。通报显示，截止6月底，保障性安居工程累计完成投资56943万元，占我市年度计划投资（89500万元）的63.62%。棚户区住房改造项目已累计开工2800套，占目标任务（3900套）的71.79%。具体内容如下：　　厦门市棚户区改造工作领导小组办公室关于2018年上半年住房保障工作目标任务完成情况的通报　　　　各相关区政府：　　　　今年省政府下达我市住房保障工作目标任务为城市棚户区住房改造开工3900套，基本建成135套；公共租赁住房基本建成144套；2018年底前，列入国家计划的政府投资公租房（不含已按照规定盘活的公租房）的分配要完成90%以上。现将上半年进展情况通报如下：　　　　一、进展情况　　　　（一）完成投资情况　　　　截止6月底，保障性安居工程累计完成投资56943万元，占我市年度计划投资（89500万元）的63.62%。　　　　（二）棚户区住房改造情况　　　　截止6月底，省政府下达的我市棚户区住房改造项目已累计开工2800套，占目标任务（3900套）的71.79%；已基本建成135套（京口岩二期3#、4#楼），占目标任务的100%。　　　　（三）公共租赁住房建设情况　　　　截止6月底，省政府下达的我市公共租赁住房项目已基本建成144套（高林居住区1#地块16#楼），占目标任务的100%。　　　　（四）公共租赁住房配租情况　　　　全市历年来累计开工公共租赁住房62354套（间），截止2017年6月底，配租61774套（间），配租率99.07%。　　　　二、下一步工作　　　　（一）请各相关区政府要做好项目跟踪，督促有关单位做好项目管理，确保按时交付使用。　　　　（二）请根据《厦门市棚户区改造工作领导小组办公室关于提前落实棚改年度计划和棚改项目储备清单更新工作的通知》（厦棚改办〔2018〕3号）有关精神，认真落实2018年棚改项目调整、2019年棚改项目申报及2019-2020年棚改项目储备清单更新等各项工作。　　　　特此通报。

联发欣悦华庭：进厦现房，品质现抢！

　　买房，这是多么另人振奋的字眼，对于我们大多数人来说，买房是全家人的大事，上至父母，下至兄弟姐妹、亲朋好友，很多人都会发表意见，经常会搞的我们晕头转向。那么对于一处房子，我们应以怎样的标准去评判呢？　　选好房，当然要好位置　　要选好房子，当然首先应该考虑地理位置，日积月累，生活便可以拥有更多的时间。如果每天花费2小时在交通上，那没有1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天。想想如果买到位置差的房子，那我们的日常生活，每一年中就会多花费近一个月的时间在路上，真的不如用这些时间，去多做些其他的事情。所以要选好房子，位置是十分重要的条件。坐标漳州角美区域的联发欣悦华庭，是海沧西首站，地理位置优越，交通便利，5分钟海沧，15分快速入岛，马青路全程高速无红绿灯，同时厦漳大道通车在即，海沧隧道在建，厦门半小时生活圈早已实现。　　好房子，社区配套要齐备　　一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套学校是与名校联姻，广场更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。例如联发欣悦华庭，小区自配繁华商业街，衣食无忧，方便省心，周边龙池医院，鸿渐小学，万达万益广场，永辉超市……全方位生活配套，成熟现享，不用等规划。联发欣悦华庭准现房，配套齐全，省心省事没烦恼。　　好房标配：完善的物业　　选择一处房子，其实就是选择了一种生活方式，房子要好的，完善的物业服务将会近一步提升咱的生活质量。比如联发物业所提供的服务，从公共区域秩序维护、保安、保洁、绿化养护、维修保养等公共服务的基础上，到为业主提供多种亲情化服务，将业主生活的每一细节融入服务的职责之内。联发欣悦华庭，35年国企品牌保证，国家级一级物业服务，实力保障好生活。　　【销售热线】　　0592-6067788（联发欣悦华庭）　　【微信】lfxmwx(联发厦门)

她说，四年后我们还要一起来

　　2018年7月15日晚，一场以星空为名的音乐会在招商·卡达凯斯迎海大草坪盛大开唱，在这个世界杯巅峰决战夜晚，现场大咖云集，星光熠熠！　　那些广播中熟悉的声音——来自厦门音乐广播的主持人们纷纷亮相。他们在这星空下，大海边，草坪上用歌声，用音乐，用舞蹈，用热情装扮这场盛会。　　音乐节后进行实况转播的法国VS克罗地亚世界杯决赛，更是引爆了球迷们的狂欢。虽已是夜深的23：00，但与近千人在超大的LED屏前一同观看精彩的巅峰对决赛，再加啤酒美食相伴，仿佛置身于俄罗斯卢日尼基球场，在厦门湾南岸，这样的夜晚给来到现场的球迷们留下了美妙的深刻印象。现场热情观众现场千人观看现场活动表演　　现场浪漫的星空音乐节，狂欢的足球巅峰之战……不经意间，有些观众回到了4年前那场同样美妙，同样熟悉声音，同样激情呐喊的球赛，不免感慨万千。　　四年前同样在卡达凯斯的草坪，仿佛还是不久之前，我们大学寝室一起来参加当起了伪球迷，如今大家都毕业了，开始工作，希望我们寝室的姑娘们都越来越好。——观众李小姐　　记忆深刻，那一届巴西世界杯决赛德国VS阿根廷，比赛十分焦灼揪心，还有加时赛。结果今年世界杯两支强队都早早出局，希望四年后，梅西还能在这绿茵场驰骋！——球迷吴先生　　四年前，我们在卡达凯斯安家，四年后，家庭加入了新成员，在卡达凯斯感受时光变化，而家庭越来美好，四年后，2022年卡塔尔世界杯我们家还要来卡达凯斯草坪看决赛。——业主张女士　　时光变迁，2014年巴西世界杯，卡达凯斯的草坪同样盛况，上千名球迷聚集于此，一同享受音乐和足球带来的魅力。　　2018年俄罗斯世界杯，星空之下，以音乐和足球之名，招商卡达凯斯与招商兰溪谷再度呈现这场四年之约的盛会。四年前活动现场四年前活动现场现场观众实拍现场观众实拍　　在这场盛会中，招商·卡达凯斯携新品亮相，惊艳全场，引发了现场来宾的期待，将活动推向最高潮。　　招商·卡达凯斯，是招商蛇口海西首席旗舰大盘，打造80万㎡滨海国际住区，涵盖别墅、高层、洋房、酒店式公寓、风情商铺。项目精粹西班牙风情，与厦门湾海岸完美融合，以传奇之势进入市场，7载光阴，在时光打磨中，卡达凯斯海岸线越发迷人，大城也逐步显现，已有4000组家庭于此诗意生活。　　招商·卡达凯斯以时光执笔雕刻出80万㎡滨海国际大盘，著写了一曲海上传奇，为海西呈现经典标杆，成就厦门湾南岸封面之作。2018年，招商·卡达凯斯在万众期待中，携新品一线海景别墅、瞰海高层归来，以”传奇“姿态傲立厦门湾，敬请期待。　　传奇归来　　新品一线海景别墅 瞰海高层　　即将推售 敬请期待　　tel: 400-886-1872　　宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划，规定及开发商未能控制的原因而发生变化，涉及的图片及内容仅供参考，漳州招商房地产有限公司保留对此资料的解释权，文中图片除标注外皆来源于网络，如有侵权，请联系删除。敬请留意最新资料。本物料涉及资料截至为2018年7月，2017房预售证第012号。

一封家书 东南府：全称尽候 只为美好归心

房屋买卖引发“奇葩事” ，买家撬门家电家具被搬空

　　房屋买卖引发的“奇葩事”还真不少。近日，湖里法院公布了两起纠纷，两位买家都撬了房门，但原因不尽相同。　　　　案例1　　　　逾期交房　　　　卖方还偷搬家具　　　　去年1月，阿敏向小燕购买了小燕名下位于湖里的一套房产。根据双方签订的房屋买卖合同，截至当年6月2日，阿敏向小燕付清了全部购房款520万元。这520万元不仅买了房，还买下了房里的空调、电视机、洗衣机、电冰箱、沙发等家电。　　　　根据合同约定，小燕本该在阿敏付清款项后的三日内交房。但小燕向阿敏提出，将交房日期延至7月20日。阿敏思考再三后同意了，但要求小燕支付这段时间的租金。对于交租金一事，小燕不同意，坚持要免费。双方未就此事达成一致意见，交房之事就这么拖着。　　　　7月15日，阿敏意外地从小区保安处获悉，小燕将屋内的家具搬走了。情急之下，阿敏报警。　　　　最终，阿敏通过撬锁的方式进入该房屋，发现屋内空空荡荡，原先约定的空调、沙发、洗衣机、电冰箱均已被搬离。中介人员透露，小燕想买旧货市场的电器来充数。　　　　随后，阿敏起诉小燕，并要求其支付逾期交房违约金208000元，赔偿家电家具损失30000元。　　　　经审理，湖里法院认定，小燕的行为构成逾期交房，应向阿敏支付违约金。尽管阿敏提出的违约金已经低于合同约定，但小燕认为金额过高。综合考虑后，湖里法院酌定小燕应向阿敏支付逾期交房违约金45000元。另外，针对小燕搬走的家电家具，法院依据普遍价格进行了适当折旧，酌定赔偿金额为5000元。　　　　案例2　　　　逾期付款　　　　买方撬门搬东西　　　　同样的，撬门搬家具的事也发生在了另一对房产买卖双方之间。　　　　2016年3月21月，阿香与阿军签订了《厦门市房地产买卖合同》，购买阿军名下一处房产，总价为151.5万元。阿香前期先付了45万元，其余的106.5万元按揭贷款，银行直接支付给阿军。　　　　双方约定，若银行实际放贷金额不足，差额由阿香在7日内直接支付差额。同时，为确保阿军在交付房产时不存在水电、煤气等欠款，阿军同意阿香在缴交首期房款时预留5000元作为履约保证金。该保证金暂由中介方保管，待处理完毕，中介方抵扣相关费用后交还阿军。　　　　2016年4月15日，银行将阿香申请的贷款直接支付给了阿军，但实际放贷金额仅103万元。2016年7月3日，阿军收到了余款3万元，其间阿香擅自撬房并将家具家电搬走。　　　　湖里法院审理认为，阿香本应在2016年4月22日前支付余款，但直至2016年7月3日才将余款支付给阿军，依约阿香应支付逾期支付购房款的违约金。但是阿军主张的违约金高于阿香逾期支付3万元购房款造成的损失，法院酌情调整为以3万元为基数，按月利率2%、时间为2016年4月23日至2016年7月3日止，为1840元。庭审中，阿香也同意退还空调、床等家具家电。至于阿军主张的其他房内物品损失，法院认为属于侵权类纠纷，阿军可循程序主张权利。　　　　(文中人物均为化名)

铂顿国际公寓：身居桃花源梦境中，流连忘归时

　　在旅途中，我们不断追求　　自我价值和完美品质。　　每一个下榻的选择，　　每一次体贴入微的服务，　　从入住到离店，从食材到设施，　　彰显最不可复制的品味，　　营造最人性化的温度。天柱山麓，群森环绕桃李春风高尔夫球场　　这就是藏于群森环抱的天柱山麓、　　被马洋溪生态旅游区漂流蜿蜒中的　　桃李春风铂顿国际公寓。桃李春风铂顿国际公寓　　从每一个经手的入住方案，　　到每一封邮件的回复，　　遇见我们的第一刻起，　　您即可见证它的诗意之美。　　能把最简单的事情做到极致，　　则功到自然成。　　桃李春风铂顿国际公寓客房以极简设计，　　去除冗杂但功能齐全，　　开放式厨房，高品质的家具，　　42寸超清电视，洗衣机，　　微波炉，FRANKE冰箱，　　让您像在自己家一样随心顺意享受生活。桃李春风铂顿国际公寓　　浪漫，就是不被频繁生活变得索然无味。　　在桃李春风铂顿国际公寓客房内有观景阳台，　　每个房间均设有独立泡池。　　结束一天工作之后,　　在阳台眺望遥远的城市天际线，　　在独立泡池中放松紧绷了一天的肌肉，　　和家人朋友一起享受私密时光，　　亦或是和亲密的爱人倒上杯红酒，　　点上香薰蜡烛，　　在精油泡泡浴中给爱情加温，　　让人生活出更漂亮的模样。桃李春风铂顿国际公寓　　精选每一份食材的欧美早餐，　　注重每一道工序的当地风味餐饮，　　提供休闲空间的咖啡区域。　　在品尝食物，满足味蕾的同时，　　享受一日中不可多得的惬意时光。桃李春风铂顿国际公寓　　以一声亲切地问候开启美好的一天，　　在家人朋友与旅客提要求以前主动提供服务，　　桃李春风铂顿国际公寓所提供的“铂金服务”，　　就是您最完美的生活伙伴。桃李春风铂顿国际公寓　　为了让家人朋友，　　能够实现生活与度假空间的无缝切换，　　我们配有健身房，游泳池，即使度假在外，　　也能不间断地满足您的生活需求，　　从而实现生活既旅行的体验。桃李春风铂顿国际公寓　　“美好生活，是检验小镇的最高标准。”　　在桃李春风小镇，这个全新的聚居形式中，　　蓝城围绕人和生活，　　以服务展开丰富、多元，　　而又富有理想色彩的生活，　　铂顿国际公寓营业，小镇配套再次升级，　　让家人们真正感受桃源般的悠然生活。　　本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划，规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，文中图片除标注外皆来源于网络，如有侵权，请联系删除。本资料所发布的内容为2018年07月信息，敬请留意最新资料。本篇微信发布时间为07月17日。

一房两卖被判赔百万，返还购房款赔律师费中介费

　　房主和两个购房人分别订立买卖合同出售同一套房屋，法院判决房屋过户给其中一个买家，另一买家能否得到赔偿？近日，集美法院发布了这样一起房屋买卖合同纠纷案，一审判决被告老刘(化名)返还原告阿华(化名)已支付的购房款168万元，赔偿违约各项损失费计102万余元。　　资料图　　两份买卖协议，哪个有效？　　　　法院判决:第二份协议是恶意倒签，无效　　　　2016年1月，老刘与小陈(化名)签订了一份《房产买卖协议书》，约定老刘将坐落于集美区的某房产出售给小陈，成交价为360万元。四个月之后，老刘与阿华在某中介公司居间下再次签订了一份《房产买卖协议书》，约定老刘将上述房产出售给阿华，成交价为410万元。协议书中写道，双方在签订本协议后不得中途悔约，否则悔约方除应向守约方承担房款20%的违约金外，还应赔偿守约方各项费用等。此后，阿华依约陆续支付老刘购房款共计168万元。　　　　2016年7月，小陈因老刘涉案房产“一房两卖”而将老刘作为被告、阿华作为第三人，起诉至集美法院。集美法院经审理，认定阿华与老刘签订的《房产买卖协议》是恶意倒签，不能取得履约优先顺位，并判决小陈的合同取得履约优先顺位，老刘应将房产过户给小陈。　　　　而后老刘和阿华不服，上诉至厦门中院，厦门中院判决驳回上诉，维持原判。　　　　两位买家，房子归谁？　　　　法院判决:房子过户给第一位买家，房主返还另一人购房款并赔偿　　　　二审生效后，阿华遂向集美法院提起诉讼，主张老刘除了应返还自己已付的购房款168万元及利息，还应赔偿房屋涨价损失、违约金、中介费、律师费等费用。　　　　阿华认为，双方在订立房屋买卖合同后，自己已依约向老刘支付了购房款及中介费。而后，因老刘将上述房产另行出售给案外人小陈发生另案诉讼，上述房产被保全，导致老刘无法过户给阿华。案件经两审后，判决老刘应将上述房产过户给案外人小陈。阿华表示，正是老刘“一房两卖”的行为，导致自己无法取得房屋产权。　　　　而老刘认为，双方签订的房产买卖协议为无效合同，该合同经法院生效判决认定其行为属于恶意倒签欲将其合同成立在先，依照《合同法》第五十二条为无效合同。老刘只愿意退还阿华房款168万元，对于阿华的其他诉讼请求，老刘请求法院依法予以驳回。　　　　法院经审理判决，解除双方之间《房产买卖协议书》，并判处老刘应返还阿华购房款168万元，赔偿违约损失82万元、律师费损失11.5万元和中介费损失8.58万元。　　　　法官说法　　　　不能履行合同　　　　就要违约赔偿　　　　所谓“一房两卖”是指房屋的所有权人将同一套房屋分别出卖给两名购房人，用同一套房屋和两名购房人分别订立房屋买卖合同的行为。这两份合同如果不满足《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形，均为有效的合同。如此一来，房主“一房两卖”将产生两份合同义务，任何一份合同不能履行的，都将承担违约赔偿责任。　　　　在本案中，法院一审、二审已经认定小陈有优先履约顺位，故房屋应当判过户给小陈。老刘将房屋过户给小陈后，已经无法再过户房屋给阿华，阿华即可根据合法有效的合同向老刘主张解除合同并承担违约责任。合同解除后，老刘应返还阿华已支付的购房款，除此之外还应赔偿阿华合同约定的违约金、律师费损失、中介费损失。

原来，集美人的一天是这样度过的……

　　在厦门生活的你，　　每天是如何度过的呢？　　是那日复一日的重复？　　还是忙不停歇的前行？　　或是美食至上的狂欢？　　但在集美，他们都是这么度过的！　　1　　环6.9平方公里集美湖晨跑　　与岛内不同的是，　　在集美晨跑，无需跟共享单车抢道，　　6.9平方公里集美湖、环湖车道等，　　都是他们的自由场！　　节奏是快是慢，看心情！　　每一天都在负氧离子爆棚的山水秘境里，　　为身体自然充电，　　开始元气满满的一天！　　2　　到点就出门，完美避开早高峰　　谁说住岛外要比人早起一两个小时？　　那是“过去式”！　　今天的集美，地铁1号线高速贯穿　　（6号线拟建中），　　一路绿灯飞驰，　　进岛最多只要半个小时。　　完全可以睡到自然醒，到点就出门，　　还能在最美海景里放逐思绪，　　还灵魂一份洒脱！　　3　　繁华不落幕，逛街散步一举两得　　集美，早已今非昔比，　　商业综合体无论体量属岛外四区之最！　　万达广场、国贸美岁天地、　　杏林商圈、北站商圈、龙湖天街商业……　　只有逛不完的街，没有走得完的路！　　重点是，吃喝玩乐减肥一站式，　　心无负担！　　4　　周末不远游，千亿配套尽兴玩　　诚毅图书馆、诚毅书城、嘉庚剧院、　　诚毅科技探索中心、市民中心、灵玲国际马戏城、　　水上园博园、国家音乐基地、　　大明广场（在建）……　　千亿人文高标配套林立，全厦人潮所向！图片来源网络　　其他人舟车劳顿才能享受的城市资源，　　他们，在家门口一站式畅享！　　给老婆孩子、老父母从身到心的陪伴，　　在人文艺术的熏陶下，　　完善自我、成就自我。《集美新城》作者：吴伟泽　　嘉庚人文，悦享天悦　　为让集美人的一天更加鲜活、有灵魂，　　国贸天悦携手厦门晚报、嘉庚剧院举办　　“2018悦见集美”人文艺术季，　　并独家冠名《点心侠》、《蓝马》、《痴爷》，　　及仲夏夜千人读书会，　　将赖声川、米家山、晓玲叮当超强阵容，　　请到集美，　　荟萃一场属于集美家门口的“艺术盛宴”！图片来源网络　　目前，米家山《痴爷》小演员海选已完美落幕　　并将于7月18日晚惊艳上演！　　错过免费剧票的你，不用灰心，　　国贸天悦包场赖声川首部儿童舞台剧《蓝马》，　　全城门票派送中！　　营销中心300张门票&十万好礼，天天免费抽，　　100%中奖！　　悦都会之心　　打开艺术之门　　世界最奢侈的不是艺术　　而是品鉴艺术的品味　　国贸天悦，开启璀璨集美人文盛宴　　《痴爷》小演员海选，与高雅艺术零距离　　戏剧大师赖声川首部儿童剧《蓝马》　　首登鹭岛　　“童话女王”晓玲叮当，千人读书会来袭　　让艺术之光，闪耀集美之心　　历尽非凡 大境荣归　　历时三年雕琢之后　　国贸天悦全新二期20万㎡墅级组团　　升级登场　　阔景高层、院落叠墅，双组团中庭景致　　更在延续一期精装品质的同时　　升级硬装品质　　臻选高端优质价值品牌　　人性关怀细节，打造舒适生活美学　　免责声明：上述地铁、学校等有关信息为开发商根据2018年7月前政府规划文件及公众媒体得知，非开发商的承诺。项目周边情况可能因城市发展、建设等原因发生变化。具体信息以合同约定及政府最终审批为准。本资料发布时间为2018年7月，在法律允许内我公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。　　国贸三十载　　以诚心　　筑未来　　国贸地产还将诚心打造系列专属活动　　为您汇聚世间所有美好，只为遇见最好的自己　　联系我们　　国贸地产品质服务监督热线　　400-886-5566　　（工作时间：9:00-12:00 14:00-17:30）

厦门岛内将迎首个摇号楼盘，业者:有炒作之嫌

资料图　　近日，厦门顶峰房地产开发有限公司的一则《声明》,引起厦门各界的热议。该声明表示,“鉴于近期有部分不良商家(包括个人)以‘可内部预约顶峰·鹭江1号房源’为由在外大肆宣传、并私自收取意向金一事，公司郑重声明：顶峰·鹭江1号尚未取得《商品房预售证》，不具备销售条件，且从未委托任何代理公司、中介机构和个人代为销售该公司开发的任何房产项目，本项目将根据政府有关要求实行摇号公开销售。”　　　　据了解，这也是此前厦门出台精准调控、适时推行新开楼盘商品住房公证摇号的政策公布后，首个公开表示将实行摇号公开销售的楼盘。　　　　昨日，导报记者就此事致电厦门顶峰房地产开发有限公司。该公司一位男职员表示，此前有不少人打电话咨询该楼盘的相关事宜，不过，由于该楼盘到目前为止尚未取得《商品房预售证》，根本不具备销售条件。“再说了，我们现在连楼盘说明册子都没有，也没有可供参观的样板房，具体开盘时间、开盘价格就更不用说了。”　　　　上述人士明确表示，目前唯一可以确定的是，正式开盘预约后，无论有多少预约购买者，届时都将采取公开、公正摇号的形式进行认购。　　　　对此，多位房地产业者表示，在目前的市场环境下，摇号有炒作之嫌。“目前，厦门楼市成交依然冷清，从岛外开盘的楼盘来看，房子都没什么人买，还摇什么号呢？”资深业者王女士坦言，摇号买房类似于摇号买车，一般是在房源紧张、不足以满足购买者需求的情况下才使用的手段。而当前厦门无论是一手房还是二手房，房源供应量远大于需求，摇号显得“多此一举”，有炒作之嫌。　　　　据了解，顶峰·鹭江1号位于思明区鹭江道，2011年就已经开建，由A1、A2两个地块组成，厦门顶峰房地产开发有限公司开发建设。

60城抢人大战利好长效机制 上半年一线城市新房热度下行

　　7月17日，58集团旗下58安居客房产研究院发布《有“调”不紊——2018年上半年楼市报告》。《报告》指出，2018上半年全国楼市政策仍以严调控为主，在多方努力下，房产市场保持着有“调”不紊发展态势。　　　　根据58安居客房产研究院的不完全统计数据，截至2018年6月份，全国已有超70城已出台限售调控政策，从一、二线城市逐步向三、四线城市深入。与此同时，全国也有超60城发布人才政策，人才落户、购房与租房补贴争相推出，在吸引人才的同时推动住房供应完善。　　　　58安居客房产研究院首席分析师张波指出，调控收紧与精准化调控依然是政策主基调，在海南省、丹东等楼市因城施政，给过热城市市场降温，在大连、阜阳等城市的不同区域实施差别化调控，通过限制企业购房等精细化调控政策升级，全面保证刚需优先、保持楼市稳定发展。而随着“抢人大战”持续升级，人才不断涌入，想要留住人才，这对城市的就业安置、住房供应、交通与商业配套完善等，都提出了新的要求。　　　　此外，受七部委联合对30个城市楼市严查的影响，张波认为，下半年一、二线城市的房地产市场有望进一步降温，尤其是上半年房价依然上涨的部分二线城市，房价下行的压力会增大。受此影响，房企在一、二线拿地会更为谨慎度，开发投资增速或进一步放缓。　　　　一线城市新房热度下行　　　　58安居客房产研究院的统计数据显示，2018年上半年购房者信心指数在2月份处于高位而后逐渐下降。这表明楼市回归居住属性，购房者对楼市持谨慎态度。从新房月度访问量来看，一线城市新房找房热度下行，购房热情开始向周边转移，苏州、宁波、东莞等城市找房热度涨幅较高。新一线城市中，新房找房热门城市集中在西部，西安、重庆、成都找房热度、用户来电量均位列前三甲。　　　　《报告》指出，从市场反应看，2018上半年土地成交金额、面积均有不同程度增长，2018年6月份土地购置面积11085万平方米，同比实现正增长；全国房地产开发投资、新开工面积均同比上涨，市场释放出积极信号；2018年前6个月全国商品房销售面积7.71亿平方米，同比增长3.3%，销售额6.69万亿元，同比增长13.2%，在分城调控的政策下，不同地区的销售情况出现差异化。　　　　长租公寓逐步向二线城市拓展　　　　而在备受关注的租房领域方面，张波指出，受利好政策影响，市场上出租房源的供应不断加大，推动住房租赁市场迎来新风口，各城市纷纷出台2018年租赁住宅供应计划。根据58安居客房产研究院不完全统计数据，北京计划集体土地租赁住房用地供应200公顷，2018上半年共有8城积极推出60幅100%租赁住房用地，上海以32幅领先。　　　　《报告》在租赁市场部分也指出，市场供应房源的面积集中在50平方米以下小户型，占比为28%，其次为70平方米-90平方米和50平方米-70平方米，占比分别为22.9%、18%。租金价格方面，报价在2000元/月-3000元/月的房源供应量占比为24.5%，近四成房源的租金报价在3000元/月以上。　　　　此外，从租房需求来看，2018年上半年全国重点一、二线城市租房需求量均有明显上涨，上海、南京二季度租房需求量同比涨幅为70.66%、69.38%，分别领跑一、二线城市。新一线城市中，武汉、成都、重庆、长沙等城市的租房需求同比涨幅较高。　　　　《报告》还显示，长租公寓在一线和重点二线城市受到热捧，北京对长租公寓的需求最高。上半年整体租房热度的高峰集中在春节后，而上半年长租公寓热度高峰出现在6月份，受毕业季影响，90后对服务品质好、居住体验佳的长租公寓接受度较高。随着经济发展、人口流动，长租公寓需求逐步从从经济发展成熟的一线城市向二线城市拓展。

东瑶安居房拟建11栋1170套 规划有幼儿园及商业配套

　　本网获悉，厦门市建设局昨日发布了东瑶安居房项目所有建筑安装工程(含精装修)及相应配套工程施工阶段及保修阶段的监理监理招标,建筑安装工程费为6.97亿元。据悉，东瑶安居房(一期)已由厦门市海沧区发展和改革局批准建设，该项目位于东孚街道东瑶村，总建筑面积19.34万平方米，建设内容包括11 栋安居房工1170 套，1 栋4 层幼儿园，一排商业楼及配套，2 层地下停车场及设备用房，1603 个停车位。　　　　东瑶安居房位于东孚街道东瑶村，规划东瑶路以东，规划东瑶路西以西，规划孚莲东二路以南，规划林埭路以北。该项目用于片区内拆迁安置使用，总建筑面积约19.34万平方米，其中地上建筑面积12.73万 平方米，地下建筑面积66052 平方米。　　　　项目的具体建设内容包括11 栋安居房工1170 套(5 栋15 层，1 栋22 层，3 栋24 层，2 栋25 层)，1 栋4 层幼儿园，一排1-2 层1-1 商业楼及配套，2 层地下停车场及设备用房，1603 个停车位(其中地面车位61 个、地下室车位1542 个)。

云顶路 厦禾路 环湖里大道三条主干道9月底前完成蜕变

　　近日，一些细心的市民发现，云顶路部分路段机动车道铺上新的沥青，不仅更加美观，车辆驶过也更加平稳舒适，这些变化，源于第二轮市政设施综合整治提升工作的有序推进。　　　　昨日，记者从市市政园林局、市政集团了解到，云顶路、厦禾路、环湖里大道等三条市属主干道提升工程整体进度已经过半，涉及路面开挖的地下管线改造已基本结束，目前主要进行的是地面提升工程，预计在今年9月底前全部完成。通过提升改造，这三条主干道的市政设施不仅要实现“强筋健骨”，提升承载力，也要“换肤美颜”，提高美观度。　　　　云顶路道路提升工程北起枋钟路，南至莲前东路，路线全长约7.1公里。据项目相关负责人介绍，目前，云顶路的雨水主管改造已经完成，电力缆化工程的土建和设备部分也已经做完，预计到8月初，沿线的架空电线将入地，电线杆将陆续拆除。届时，这条路上将少掉很多“空中蜘蛛网”，路面将变得更加清爽。此外，云顶路上的地下人行通道和路灯杆也已经粉刷一新。机动车道方面，从枋钟路至枋湖北二路这一段约1.6公里的路面，已经完成了沥青摊铺，新的沥青更加美观、防滑、平整，剩余路面也将陆续铣刨、重新摊铺沥青。　　　　厦禾路全长约5.55公里，但并不是全线的路面都要翻新，而是根据实际情况，只对莲坂至湖滨中路段重新摊铺沥青，对于路况较好的湖滨中路至西堤路这一段，则以局部修复为主，对沿线路面坑洞及病害进行处理。值得一提的是，沥青摊铺施工主要在夜间进行，而且是分段施工，白天恢复通行，对交通不会有太大的影响。厦禾路边上还有一个莲坂跨线桥，目前，跨线桥两侧的护栏和声屏障已经换新，和原来的相比，新的声屏障玻璃可以翻转，方便里外都得到及时清洗，保持美观。此外，厦禾路上需改造的燃气管、雨水主管也已经完成，管道运行更加安全。　　　　环湖里大道包括金山路和前埔路，改造内容和云顶路相似，目前也正按序时进度推进。　　　　提升改造工作重点　　　　云顶路:　　　　雨水主管改造，电力缆化工程，地下人行通道和路灯杆粉刷，沥青摊铺

下半年厦门批出首张预售证，102套住宅获批将推

今天上午，下半年厦门的首张预售证终于获批，首开龙湖·春江彼岸S1号楼,3号楼,7号楼,5号楼,6号楼,4号楼共计179套产品预售证获批，预售证批号为20180049。其中住宅产品102套，户型为约115-140平的叠墅。 预售价格为36297.65元/平起，大部分价格在4.3-5.5万元/㎡，总价段为490-890万左右。 从售楼处了解到的消息，目前叠墅产品已经开始预约，叠墅样板房已于7月7日开放，项目预计于本月开盘！ 而该张预售证不仅是厦门下半年的首张预售证，更是厦门时隔一个半月发出的第一张预售证。近日，厦门提出要把控今天新房的房价整体不上涨，而这也就意味着今年下半年关于预售证的审批将愈发严格。据了解，目前很多高价地项目都在等待着批售价格，而这些项目的价格也将可能影响到下半年的整体房价走势。

“住假地产”：一个超级IP的诞生！

　　1　　“我有一所房子，面朝大海，春暖花开！”　　当我们热切讨论着向往的生活时，总爱引用海子的这句诗，可见海岸栖居是大家心中完美生活的符号标签，而不是一个虚化愿望的臆想代表。　　所以，这些年来，越来越多的人加入了购买海岸住宅的行列大军，为的就是实现心中的宜居梦想。　　那么问题来了，实际的居住感受如何？　　豪sir有一个朋友，就是最早吃螃蟹一批人。他的反馈是，在海边有套房子是很美也很拉风，在这里住一天开心，住两天安逸，住三天舒适，住上一个星期兴奋劲就消失了，好像除了玩玩海、钓钓鱼、发发呆，就没啥事可做……　　原因很简单，他所在的海边社区除了房子就是房子，配套实在乏善可陈，时间久了实在是不方便。因为，孩子总得上学吧，老人也得时不时去医院开开药，所以一年到头也住不了几天。　　高晓松说过“人生不止眼前的苟且，还有诗和远方”，但这句话绝对是理想主义者的表达，毕竟生活不只是风花雪月酒，还有柴米油盐茶，这也是国内很多旅居地产面对的现实问题，也是最真实的“用户痛点”——有良辰美景，还得有舒适配套。否则海边的房子再美，也只能是胸口的朱砂痣，或是窗前的白月光。泰禾·厦门湾航拍　　鱼和熊掌如何兼得，在泰禾·厦门湾，豪sir找到了答案。　　2　　7月的厦门，确实美得像个童话，整个城市满眼都是绿色，当然还有让人心情澎湃的大海。　　来到向往已久的鹭岛，豪sir就是要一探泰禾“湾系产品”首发力作——泰禾·厦门湾的庐山真面目。　　当车行至泰禾·厦门湾展示中心门口，豪sir一行的小伙伴们全都兴奋起来，因为长达24公里的黄金海岸线，确实是不可多得的稀缺资源，要知道世界八大湾区拥有绵延20公里以上的超长海滩，全球不超过5处。更别说这里还拥有2460万年火山地质公园+火山海养生温泉+百万平米森林覆盖。泰禾·厦门湾实景图　　在大家兴奋地忙着拍照合影，以及不停赞叹的时候，豪sir却在思考，泰禾·厦门湾如何做到与众不同。毕竟，现如今的旅居地产不胜枚举，但购买此类产品的人，就如候鸟一般，闲时过来，短暂而居。同时，很多文旅地产项目，无非是建设一个公园，一个楼盘，一个商圈，以功能性的存在满足单一需求。如何让人们能够真正住下来，让生活就像度假一样，这才是问题的关键点。　　不过所有的疑问，当豪sir得知泰禾·厦门湾的超前规划时，瞬时便豁然开朗了。因为，泰禾不惜重金斥资千亿，在无价的海岸土地资源上，采用的二八的配比规划，仅规划了20%的住宅用地，剩余80%的土地用来打造公园、商业、医疗、教育、娱乐等配套服务，而这也让泰禾所提倡的“住假地产”概念实现了真正落地。泰禾·厦门湾效果图　　“住假地产”，字如其意，核心在于“住”，“假”是度假般的生活方式，是在第一居所的功能属性上，规划更国际化的度假生活。有生活有度假，一个新的超级IP就此诞生。　　当然一个IP的形成，自然需要产品支撑。据豪sir了解，在泰禾·厦门湾立项之初，泰禾就对全国15城的2000多组业主进行了问卷调查，来洞悉人居需求，以此为基础进行“用户场景”分析，毕竟产品最终使用者不是生产端而是消费端，所以用“客户视角”来打造产品才是王道。　　为此，泰禾·厦门湾创建了属于自己的独门秘籍——“七维生命体验”体系，从繁华商业、优质教育、泰禾医疗、文化体验、火山康养、星级酒店集群、滨海娱乐等七个维度提供全方位的家庭生活方式。泰禾·厦门湾效果图　　“　　泰禾·厦门湾的“七维生命体验”体系　　七维生命体验1：泰禾繁华商业　　超级生活，乡水湾文化主题街区、闽南文化小镇、水秀商业街，同步世界都会繁华；　　七维生命体验2：泰禾优质教育　　超级教育，12年制北大培文学校、星空图书馆；　　七维生命体验3：泰禾医疗　　超级医养，定制高端养疗中心；　　七维生命体验4：泰禾文化体验　　超级文化，土楼酒店、语堂集、月港小镇、龙栖湖；　　七维生命体验5：泰禾火山康养　　超级享受，温泉中心、火山行馆、山盟观海台、火山地质公园；　　七维生命体验6：泰禾星级酒店集群　　超级奢华，泰禾酒店、云帆酒店、白塘酒店，重新定义滨海度假格局；　　七维生命体验7：泰禾滨海娱乐　　超级娱乐，club o梦幻海岸、游艇俱乐部、月享里海洋馆、深蓝码头、新月码头、新月湖，尽享精彩湾区每一天。　　”　　1897年，意大利经济学者巴莱多运用立体几何研究经济变量间的相互关系时，发现了著名的“二八法则”，即在任何大系统中约80%的结果是由该系统中约20%的变量产生的。　　一百多年后，泰禾·厦门湾又创造了“新二八法则”，这一次对于人居的意义非凡，毕竟20%做住宅，80%做配套，这样的魄力和实力，目前仅泰禾一家。　　3　　一个超级IP的诞生，除了要有超强的顶层设计，还需要自身的产品力，泰禾·厦门湾就是这么做的。　　顶层设计方面，泰禾·厦门湾以“超级城市+超级湾区”双价值互链，来打造世界级的中国超级湾，而80%的土地来做配套已展现了其雄心。在产品规划上，更是集萃了泰禾20多年的实力与经验，20%的住宅产品可以说是“奇货可居”。泰禾·厦门湾效果图　　在实地走访中，豪sir总是能听到一浪高过一浪的啧啧赞叹，虽然同行之友都是业内人士，看过的房子特别是好房子更是数不胜数，但是很多人都对这里怦然心动。　　特别是在泰禾·厦门湾88平米的滨海院墅样板间，所有人的眼睛一下子都亮了起来，虽然是MINI版的“泰禾院子”，但“门头、坊巷、庭院”三大造院体系一样也不少。　　朱红色的大门彰显着威严气派，门头的牌匾入驻可以自行进行设计，叫“某某府”也好，叫“神仙居”亦可，你的地盘你做主。　　进门就是一处中式影壁，体现着气派，转身进入别有洞天，私家庭院内不仅可栽树种花，更有私家游泳池尽情畅游。　　不过最让人惊喜的是，二层和三层都配有超大的露台，站在这里极目远眺就是一望无际的蔚蓝大海，海风吹来心随浪动。在此，无论是一家人BBQ享受天伦之乐，还是静静地躺在泡池中让身心放松下来，都是一种别样的风味。泰禾·厦门湾效果图　　值得一提的是，泰禾·厦门湾首期产品拥有丰富的产品线，41-110平米瞰海高层，55-110平米山海叠墅，88-210平米滨海院墅，根据自己的需求总能找到心仪的产品，当然还有一个重要的讯息，这里不限购！泰禾·厦门湾实景图　　大家都知道，原生态资源是如今最为宝贵和臻稀的资源，世界海岸资源就是其中之一。目前，中国大陆海岸线总长度仅1.8万公里，人均海岸线就只有1.3厘米，适合居住的海岸线愈发少，所以拥有24公里的绝美海岸线，半月形原生态沙滩，以及占比80%超级配套的泰禾·厦门湾真的是不可多得、不可再得！

国家4A级景区之上的稀缺房产，卖一套少一套！

　　很多人买房遵循这样的原则：选择稀缺的位置、购买稀缺的产品，因为占据稀缺资源的才是胜者。同样的区域，某一楼盘拥有这样的特质，就在板块中拥有了很好的优势。所以，一旦碰到这样的房子，便是买房最好的时机！　　4A及以上级别景区全国拥有1000多个，而福建有二十几个，但是允许在景区及周边开发商业地产的房产几乎没有。近几年，全国多地已明确规定：风景名胜区内禁止开发房产项目，福建省于2015年8月1日起也执行了“福建风景名胜区，禁止房地产开发条例”的有关规划，纯粹的4A级景区内的房产将卖一套少一套，其价值可想而知！　　厦门有的是海，却唯独缺少真正的山水。原生山林资源在厦门更是凤毛麟角。位于厦门西北部的蓝山生态旅游区，作为政府重点规划的城市休闲度假区，有山、林、泉、氧等稀缺资源：8万㎡的玛琪雅朵花海，景致壮美，每到春夏之际，三角梅、紫薇等花卉竞相开放；寻梦谷还被称为“闽南第一瀑布”，盛水期时节，瀑布飞流直下, 场面壮观。枯水期时节，清流潺潺，叮咚作响，颇为惬意……特色的旅游资源也吸引每年50万旅游人口来到蓝山。　　除了稀缺自然资源以外，蓝山还被称为厦门的天然氧吧及绿肺，蓝山版块参考指数：每立方厘米空气中含负氧离子数介：高达1.2万个！负氧离子被誉为空气中的维生素，能调节人体生理机能、消除疲劳、改善心脑血管疾病、降血压等。而现代社会越来越注重休闲品质和身体健康, 当代人的消费观念在对“养生经济”起到了空前的推动作用，越来越多的投资健康养生更成为一种趋势。　　大厦门的发展，蒸蒸日上。而身处国家4A级景区，环抱山湖花林的蓝山院子，集灌路通车30分钟即可接壤大城繁华，仙灵旗加速建设20分钟轻松归家，把世人惊觉纯净无扰的原生山林做为私藏，独一无二的资源将城市“5+2”生活方式完美诠释，开启海西养生度假新时代！　　占据城市不可复制的稀缺养生资源　　亦是占据了拥有巨大升值空间的稀缺资源　　泰禾蓝山院子　　生活与未来，鱼与熊掌可兼得！　　注：本资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有；如果原作者表明其身份要求本公司停止使用该素材的，请及时与本司联系。一切未尽事宜，由本公司负责补充说明。