头条
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龙湖智慧服务：多业态空间“吸引力法则
不愿把物业囿于传统基础服务领域，龙湖正以人的居住及基础需求为圆心，以上下游辐射服务领域为半径，试图在住宅项目之外寻求更多服务价值增值点。 近日，纳爱斯、奥的斯、联通等著名企业品牌引入龙湖做综合物业服务，这让龙湖智慧服务的业态范围再度扩容。 奥的斯机电工业园区 事实上，此种吸附力与辐射力很早就有了直接的呈现。龙湖智慧服务自2016年开启市场化进程以来，也同时开启了跨界之旅，先后接管了东方航空无锡园区、北京东方华瑞、杭州旗鱼创新产业中心、重庆联合产权交易所、农商行重庆分行、杭州梅饴馆产业园、成都佳辰国际中心、深圳恒路E时代、北京小米六期等商写项目，进驻大型交通枢纽重庆西站、更与重庆悦来投资集团合资成立龙湖悦来城市管理有限公司，开拓城市公共空间的运营服务。 龙湖智慧服务的逻辑落脚点在于“空间即服务”的顶层设计，以客户为核心重新定义空间与服务，洞见客户的生活、工作、社交场景，并以此为基点，形成龙湖智慧服务的集聚效应与吸引力。 “物业公司要寻求长期的生存发展和价值增长，仅局限于原有的服务半径是不够的。在继续巩固基础服务优势的基础上，不断深化服务空间，才能让企业效益再达新高度。”龙湖智慧服务总经理曾益明曾为公司发展定调。 四轮驱动拓展业务半径 无疑，规模始终是衡量一家物业公司综合实力的重要标准。在各大物管企业率先抢跑的浩大声势中，龙湖智慧服务谋定而后动，于2016年底正式加入跑马圈地的规模之争，并跳出传统物业公司基础服务的思维，从社区服务拓展到更广阔的城市服务空间，以此借道突围。 此种做法与龙湖董事长吴亚军对楼市下半场的审视有必然的联系。“水大鱼大、蒙眼狂奔的时代注定一去不返了，回归、重塑成为共识。” 聚焦智慧服务这一领域，是要重塑运营逻辑及空间理论，进而扩充市场份额，抢占市场话语权。目前，龙湖智慧服务已经走进商业、写字楼、产城、公建、航空与交通枢纽、医疗养老等多重业态，试图在更多空间大展拳脚。 据了解，目前，住宅业务、增值业务、地产配套业务、商写业务共同构成了龙湖智慧服务的四轮驱动。并且，在城市空间及服务面积，龙湖都有了标准化的推进。在重庆、成都、上海、深圳、广州、杭州、北京、厦门、苏州、无锡、青岛、安徽等省市共入驻59个项目，总服务面积超过960万平方米。 多重业态重塑空间想象 一家物业公司必须对客户负责，这是一个基本的商业逻辑。在后地产时代，企业之间的竞争从过往规模、速度等单一维度，转化为涵盖产品、服务、运营、资本等全方位竞争，物业领域同样如此。 物业不是投资行为而是服务行业，比地产的抗周期能力更强，加上业态范围的扩围与繁杂，相对于过去单一的住宅领域，对运营模式提出了更高的要求。 龙湖智慧服务有一套专门的运营逻辑，并保证其运作效率的提高及精准对应企业需求。在龙湖智慧服务的商写事业部中，包含前期服务、商业运营、资产管理等多个职能。 前期的研策与定位保证商写进驻项目的精准性及匹配度；运营中心则对服务品质负责，建立专项服务方案及标准体系；资产管理职能则需要搭建商写资源平台；各职能各司其职又相互补充。 在制度标准上，龙湖智慧服务完成了商写人才的引入及专业体系的初步搭建，制定了涉及环境、秩序、工程、客服四大类，涵盖绿化、清洁、巡视、消防、品质管理、能源管理、设施设备管理、租售、会议管理、商户管理等50余项作业标准指导书。 大到安全管理、设施设备维护、招商招租，保洁绿化，小到员工餐食、饮水、团建、房屋租赁、车辆洗护、快递到户的垂直100米等，龙湖智慧服务有效嫁接龙湖集团整体资源，为商企客户灵活制定个性化服务方案，减轻企业的行政后勤压力，改变现代写字楼办公生活方式。 以纳爱斯国际科创园为例，龙湖智慧服务提供的是从园区安保、环境保洁、工程维护到商务接待、招商管理等全面的管理服务，智慧化科技解决方案的引入、创新启用的智慧前台、以及针对企业个性化定制的增值服务，着力从办公和生活一体化需求出发，打造智能化、有温度的商务空间。 纳爱斯国际科创园 针对无锡联通门店，其作为联通对外形象与管理水平的窗口与平台，区别于一般办公楼宇。龙湖智慧服务将服务对象大致分成四类：内部办公人员，办理业务的市民，公司领导，外部接待、参观交流，以便提供全天候的安保、保洁、维修、绿化、后勤等多维度服务，突出专业、安全、周到、温馨、尊崇的服务特点。 无锡联通大厦 “人与空间”体系下的智能与温度 互联网时代，物业企业的信息技术同样发展迅猛，第一梯队的物业企业纷纷走向智慧化转型之路。龙湖物业于2018年8月品牌升级为龙湖智慧服务，定位为以科技驱动的服务企业。借势科技创新，龙湖智慧服务不断探索物业服务的多样性与可能性，尝试专属化定制，更在多种业态空间实现纵向拓展，深化服务内容。 针对商企客户，龙湖智慧服务独树一帜地提出打造24小时国际化管家服务，依托及整合基础物业服务体系、数字化运营管理体系及增值服务体系，并借助整个龙湖集团的企业服务资源生态，在为客户提供高品质的基础物业服务的同时，定制富于个性化、有温度的企业级服务。 龙湖智慧服务的要点是在服务空间之中，更加注重“人”这一个体需求与满足性。 就以小米6期为例，龙湖智慧服务针对小米团队年轻、活力、高效等特点，应小米的具体要求，专门定制体系文件，以“满意+惊喜+幽默+乐趣”的服务模式，实现快速响应、快速配合以及多种资源的有效调配，并注重与员工的互动性及理念的融合，营造一个理想的工作生活环境。 会议服务方面，针对客户不同类型的会议需求，龙湖智慧服务将所有会议室的会议桌型、会议摆台标准及每个会议室情况梳理成册，以便业主更加直观的进行会议室选择，更加快捷的布置会场，达到150人的会议10分钟之内翻台的高效协作。 一方面根据用户需求，定制服务方案，让服务产生更多价值，进而保持板块稳健的发展节奏。而另一方面，引入先进智能制造业的精益化管理，降本增效，也是也助力商企客户资产增值、可持续运营的有效举措。 能源消耗一直是商写项目的成本之重，龙湖智慧服务一直致力于能效管控研究，自主研发的智能化照明系统实现了潮汐式照明控制；能耗大数据分析系统将节能改造充分量化，有效降低人工成本；新能源补充系统则能够实现错峰能源调配，有助于二次能源利用。 设备智能管理方面，龙湖智慧服务进驻商写项目之后，陆续接入RBA设施设备监控系统等一系列智能设备，通过物联网+互联网+平台紧密结合的技术联盟，全面掌控关键设施设备的日常运行状态，打造四重安保防范保障，秒级监控设备运行风险和提示运行警示信息。 安装了RBA系统的楼宇供热系统 事实上，积极参与城市空间、服务重构，在产品和服务层面持续创新，正在成为当前房地产及其上下游企业发展的新模式。聚焦服务，创新服务，龙湖智慧服务正在利用其独有的“吸引力”法则，寻找同伴，引发共振。
2019-07-17来自小鱼网 39阅读 -
“集美12时辰”——东方美学与国际都会的完美融合
国贸天峯，伫立集美城心，盘踞杏林大桥桥头堡，享1公里醇熟生活圈： ○100米直抵地铁1号线杏锦路站，家门口一站式教育，涵养文脉底蕴。 ○300米举步龙湖商业综合体（在建）、杏锦路站综合体（在建），繁华下楼立达。 ○400米近享10.82平方公里园博苑。近邻690公顷集美湖、26公里环湾栈道等生态配套。 ○600米直抵灵玲国际马戏城、地铁6号线董任站。1公里范围内嘉庚剧院、科技馆、图书馆，纵享国际都市生活。 国贸天峯区域图 回归东方礼序，国贸天峯融合亚洲元素，植入现代美学语系，匠著七大风雅造境、三大全龄主题架空层，揽一站式配套，归家即赏东方雅致生活。 国贸天峯效果图 国贸天峯东方美学样板房已开放，恭迎品鉴！地铁口、学府旁、园博苑畔，（建面约）98-129㎡学府奢装美宅，首开在即！ 详询0592-6811000 免责声明： 1.本项目推广名为“国贸天峯”，开发公司：“厦门国贸悦嘉地产有限公司”。 2.部分图片来自网络，如有侵权请联系删除。 3.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》为准。 4.出卖人对项目周边市政配套建设（含交通、商业、学校等）、项目规划的描述、说辞仅为出卖人对所了解信息的介绍，不构成出卖人对上述规划落地时间、标准及买受人是否具备受益资格等的承诺。 5.本资料制作时间为2019年7月17日，有效期30天，敬请留意最新资料。
2019-07-17来自小鱼网 38阅读 -
这次, 厦门“老破小”学区房拉响警报! 买房投资逻辑迎巨变!
当下的任何资产配置，跑赢通货膨胀是第一步。 根据央行发布的金融统计数据显示，5月末，M2余额189.12万亿元，同比增长8.5%，货币供应量持续增加，这就意味着你手上的钱将不断缩水。 我们再来看看，央行公布的近几年的年通货膨胀率： 根据央行公布数据来看，我国最近几年一直处于通货膨胀中，也就是说只要你的年化收益低于4-6%，那么你一定没有跑赢通货膨胀。 在此背景之下，如何合理配置资产，拒绝家庭财富缩水，迫在眉睫。 1 跑赢通胀，资产如何配置？ 当货币贬值的时候，人们都会将自身资金重新配置，实现财富的保值、增值。 而实际上，大部分普通人除了房产以外，大多能做的资金配置渠道大抵包括存款/现金、股票、期货等。 而安全性较高、低风险的政府债券，购买难度可想而知，很难成为广大民众所能掌握的资金配置渠道。 （近一年上证指数走势图） 股票市场跌宕起伏，对于普通投资者，你是无法做到完美高抛低吸，因为你永远不会知道下一刻会发生什么。从走势图看，这类产品在市场波动中持续周期性动荡。 资产保卫之路，稍有不慎，就可能“中国式返贫”！ 值得注意的是，与大类投资市场的表现相比，有一类资产始终保持稳定增长，即中心城市核心地段的优质房产，依然是一个巨大的风口。 纵观厦门楼市过去十年的发展，哪怕短期有调整，房价却始终保持着坚挺上扬的态势，持续跑赢股市。 （厦门2008-2018年房价走势图） 显而易见，对于普通人而言，房产仍是安全岛，充当着对冲货币贬值的重要角色。 不过，楼市历经调控，回归理性，房地产投资逻辑已经被重新构架，无脑式买房时代彻底告别历史舞台。想要在全市范围内寻求最优资源，必须把握以下原则： 1、自带光环的区位，城市新中心； 2、交通发达，出行皆方便； 3、丰富的资源配给，各项生活配套成熟； 4、居住空间满足家庭成长需求，户型阔绰实用； 5、楼盘品质好，市场爆款。 那么，放眼整个厦门版图，是否还能寻觅到这类优质明星资产？ 2 岛内老破小 or 岛外品质房？ 在厦门买房，我们往往在两个对立的词组进行权衡——远跟近，新与旧。到底是买社区品质更好、可以满足一次性购房需求的岛外的一手房，还是牺牲生活品质购买岛内老旧社区的二手房，满足一时的需求呢。 首先，在区域的选择上，对于买房人而言，人和钱流入的地方就是你该去的地方！ 数据统计，岛外人口总量在，2018年首次超过岛内占比达50.2%。其中，厦门各区流入的常住人口所占比重，集美区以72.9%占据首位。 （图为：2018年厦门常住人口情况。来源：厦门日报） 不可否认，随着跨岛发展的按下快进键，厦门已经冲出海岛概念。在岛外新城中，集美新城作为跨岛发展的先行区和受益者，发展红利日趋凸显。 1、集美区拥有最多进出岛通道：三桥（杏林大桥、集美大桥、厦门大桥）一地铁、快速BRT以及厦门北站等多维交通格局。未来随着地铁4、6号线的开通，将织成了城市的密集交通网络。 2、集美教育经过近百年发展，已形成从小学到大学、从技术到专业的完整教育体系。集美大学、华侨大学、厦门理工学院等13所高校汇聚，厦门英才学校、厦门国际学校等国际名校林立，涵养人文风雅，学风蔚然。 集美新城的文教资源迎来了一次又一次的大爆发：2018年规划建设中小学，幼儿园项目增加至44个，筹备开办初中2所、小学1所、幼儿园8所，新增学位共8370个。2019年预计建成16个中小学项目，开工建设18所幼儿园，新增中小学幼儿园学位2.8万个。 3、同时医疗资源丰富，有厦门大学附属第一院（三甲），厦门妇幼保健院集美院区未来将新增800张床位，还有集美新城医院（三甲）的加盟。 （集美交通示意图） 4、集美商业版图正不断扩大，是其它新城无法比拟的：根据不完全统计，集美区已形成三大主力商圈群：以厦门北站为核心的北站商圈，以集美新城为核心的新城商圈，以及以嘉庚体育馆为中心的嘉庚商圈。值得一提的是，在以集美新城为核心的新城商圈中，龙湖商业综合体、大明滨水商业广场、IOI综合体、中交综合体、杏锦路站综合体等将在近年落成，未来发展不可小觑。 5、产业融合发展，扶摇直上。随着杏林湾商务中心、软件园三期的推进，未来2000家企业和超20万的人才的目光将聚焦于此，形成2000亿产值。 6、除此之外，集美区拥有厦门市图书馆集美分馆、诚毅书城、诚毅科技馆、嘉庚艺术中心、集美新城商务中心、集美新城市民中心六大市级公建配套。更有10.82平方公里园博苑、690公顷集美湖、26公里环湾栈道等生态配套，醇熟生活配套及环境已然成型。 （集美新城实景图） 既有现成的丰盛，更有未来的想象，多维核心生活圈的交叠，带来的是“多层嵌套式”生活配套，完胜岛外各区，更可以媲美岛内各大热门片区，如五缘湾片区等，因此集美区也成了广大城市中产阶层改善购房的首选之地。 其次，在产品的选择上，建议选择『稀缺资源进行风险对冲＋总价可控』，本质上决定你对未来趋势的容忍性。 随着“限墅令”再次收紧，对低密度类别墅物业的限量供应，必然造就供应稀缺。相比于岛内的高层二手房，低密度叠墅社区不仅满足了大部分中产阶级的购房需求，还能随着家庭结构的变化，不断进行完善，满足一次到位的购房需求。 那么，在集美新城核心这片热土上搜索，显然可以发现，在2019年上半年斩获三冠王的国贸天悦，就能一口气解决当下厦门置业者两大痛点。 1、改善需求大爆发，寻求更舒适的空间 二胎政策带来了家庭居住空间变小，不少家庭存在改善居住空间的硬需求，有着强烈居住条件升级的愿望。 对于手握700万左右金额的的城市中产阶级来说，厦门楼市经过几波上涨行情之后，在岛内的选择性相当局限。岛内优质地段的楼梯房、“老破小”的学区房，价格也要飙到5万/㎡以上；想要购买一套4房的户型，楼盘及居住环境稍微好一点的动辄就要上千万。 （岛内优质二手房挂牌价，仅供参考） 在相同预算之下，国贸天悦·玖墅的性价比觉得值得推荐。150㎡叠墅4房体验，让三代同堂、二孩家庭有了更妥帖的居住方式，能满足家庭成长空间的需求。 2、追求更高品质的居住条件和环境 同样花在岛内顶多3房的预算，买到的房源楼龄可能偏大，社区道路狭窄、停车位紧张、小区环境差。试想一下：一家5-6口人拥挤在近百平的房子，每天早上都在抢厕所，晚上回去兜兜转转好几圈，还是找不到车位，生活质量堪忧。 在此背景之下，国贸天悦除了超高性价比之外，产品亮点也颇多，项目不仅有双车位配置，对于业主所追求的居住空间体验更是不减配。 老人与年轻人同堂不同层，既能相聚一堂，享受天伦之乐，又能自成一方天地，怡然自得。老人的休息室、先生的书房、孩子的游戏区、太太的衣帽间，各得其乐。 上叠设计了一个星空为顶的专属大露台，家庭间的闲聊、朋友间的狂欢皆可；下叠坐拥有天有地的独立院落生活，生活可以说很惬意了。 （国贸天悦样板房实景图） 另外，相较于岛内拥挤，岛外其他区域配套不完善，国贸天悦可谓为占据价值高地，新城核心地段＋三桥两地铁、快速BRT＋12年制杏苑学校＋5大商圈环伺＋6大公建在侧＋国企品质，一应俱全。 放眼整个厦门，即使岛内房价高企的区域，也难有如此密集的资源配给，国贸天悦所处的千亿经济体的集美新城，让比肩甚至超过五缘湾，一步步变成现实。 3 硬核爆款，分秒递减 对于城市中产阶级家庭而言，改善的选择也需要更加谨慎。在面对优质资产时，他们用自己手中珍贵的房票和金钱做出了相同的选择。 据悉，国贸天悦自面市以来就持续热销，创下多项傲人纪录。2019年1-6月厦门楼市成交龙虎榜上，国贸天悦荣获厦门市商品房成交金额、住宅成交金额、住宅成交面积三冠王，战胜众多的对手，稳居成交榜首。 楼市经历过深度调控，回归居住属性的变局正在不断演化。同时，春节以来厦门楼市供应量大涨，在消费升级、改善需求上涨的市场，房地产项目斩获销冠，并非易事。 国贸天悦，行情向上之时，在群雄逐鹿的市场上力压众多房企；整体横盘之时，一举逆转市场低迷，重振投资信心。三顶销冠，含金量不言而喻！ 随着国贸天悦的持续热销，目前项目在售房源分秒递减，高层产品仅剩12套，叠墅产品也仅有少量房源在售，这背后是市场对其价值的认同。 不论是品牌、经验、产品力以及自带光环的区位，国贸天悦都拥有不可复制的优势。 同样的总价，有的人只能买到二手2-3房，有眼光的人却能过上有天有院的墅级的生活。既然如此，珍惜当下，把握机会，就有了应有之义了。 在火爆的国贸天悦之后，2019年国贸地产深研和迭代现代人居，再次雄踞集美新城城芯，著造“天”字系TOP级臻品——国贸天峯，匠心筑就98-128㎡精奢地铁学府臻宅，首开在即，敬请期待！ 国贸天悦 建面约105-128㎡奢装楼尊 建面约150㎡城央稀墅 阔景高层、院落叠墅，压轴钜献 以低密墅境，礼献层峰大人物 免责声明： 1、部分图片来自网络，如有侵权请联系删除； 2、本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》为准； 3、出卖人对项目周边市政配套建设（含交通、商业、学校等）的描述、说辞仅为出卖人对所了解信息的介绍，不构成出卖人对上述规划落地时间、标准及买受人是否具备受益资格等的承诺； 4、本资料制作时间为2019年7月16日，有效期30天，敬请留意最新资料。
2019-07-17来自小鱼网 52阅读 -
IOI棕榈国际住区36套叠墅获批预售 起价43392.71元/㎡
小编从厦门网上房地产获悉，位于翔安区南部新城片区，新城中路与翔安西路交叉东北侧B地块的IOI棕榈国际住区99套房源预售获批，面积8273.86㎡，其中住宅主要为叠墅，共获批36套，可售面积4636.69㎡。 价格方面，最低预售43392.71元/㎡，最高预售56642.71元/㎡，主力户型约117-143㎡。 最高价最低价 同时，该项目营销中心已开放，叠拼样板房可参观。项目规划推出588套叠墅和高层房源。其中规划高层建面约88-89平、建面约125平户型；规划叠墅建面约135平，拟于月底开盘。
2019-07-17来自小鱼网 169阅读 -
广州商改住新政：商业办公可改成租赁住房
7月16日，广州市规划和自然资源局和广州市住房和城乡建设局联合印发《广州市商业、商务办公等存量用房改造租赁住房工作指导意见》(以下简称《意见》)。 《意见》提出，已建成、已办理土地有偿使用手续或已办理初始登记的商业及商业办公混合等类型非住宅存量用房，以栋或相对独立部分为单位按规定改建为租赁住房。 这也意味着，只要符合相关标准，写字楼、公寓等商业项目都可以按照规定改建为租赁住房。 但是，改建租赁住房，项目办理初始登记时应当整体确权登记(只办理一个权属证)、整体转让，不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押、分割销售，原土地使用年限、用地性质和建设量不变。 以下为政策全文： 为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)、《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(粤府办〔2017〕7号)以及《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》(穗府办〔2017〕29号)的任务要求，以支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展为原则，结合我市工作实际，制定本办法。 一、工作目标 加快培育和发展住房租赁市场，优化我市各类用房功能结构，切实提高租赁住房的有效供给，培育我市住房租赁市场和建立租购并举的住房制度。 二、适用范围及类型 本意见适用于已建成、已办理土地有偿使用手续或已办理初始登记的商业及商业办公混合等类型非住宅存量用房，以栋或相对独立部分为单位按规定改建为租赁住房。 三、工作机制 各区应建立相应联席会议制度，集中审议改造租赁住房的重要事项、重大问题和重大、复杂、影响面广的项目。难以解决的可提交市住房租赁管理联席会议办公室组织联席会议成员单位召开协调会议确定处理意见。 四、工作原则 (一)以区为主，加强管理。以各区政府为主体，组织区相关部门结合供求关系、结构安全、消防安全、物业管理、治安管理、公建配套需求联合会审其可行性，引导企业按要求实施。 (二)整体确权，性质不变。改建项目办理初始登记时应当整体确权登记(只办理一个权属证)、整体转让，不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押、分割销售，原土地使用年限、用地性质和建设量不变。 (三)统一监管，强化统筹。改建租赁住房的运营、管理应遵照我市对新增租赁住房有关管理工作的规定。市住建部门依托平台建立项目库统一监管。 五、工作要求 (一)权属清晰。申请项目应为已建成、已办理土地有偿使用手续或已办理初始登记的合法建筑。房屋不存在查封登记等限制转移登记的情形。存在抵押登记等他项权益的，还应取得他项权益人对改造和转化的书面同意意见。 (二)结构安全。申请项目房屋结构应安全牢固。项目建设单位及设计单位不得损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构，应确保房屋结构安全。 (三)消防安全。申请项目设计和施工的技术标准应不低于宿舍建筑设计规划的标准与要求，日常消防管理应符合本市相关要求。 (四)环保卫生。改建后的租赁住房应当具备良好的卫生、通风和采光等居住条件。符合环保、卫生部门的专业要求。 (五)物业规范。改建后的租赁住房应当具备良好物业管理能力，符合我市物业管理的相关规定。 (六)完善配套。申请项目应按照改造建筑面积6%集中设置配套的公共服务设施用房，位置宜在首层。公共服务设施用房具体配置功能由房屋所在区政府统筹。 (七)技术标准。申请项目其他设计、建设和管理要求、最小居住面积应符合国家相关规范及广州市住房租赁标准。 六、工作流程 (一)提交申请。由房屋权利人、承租人或受其委托的实施单位备齐资料向区指定的租赁住房管理部门提出申请： 1.申请函; 2.房屋权属证明文件，委托实施的还需提交授权委托书; 3.项目改造方案，应包括建筑设计方案图、项目运营方案、租赁管理方案; 4.房屋结构安全证明; 5.权利人身份证明，委托实施的还需提交委托代理人身份证明; 6.其他需要提交的材料。 (二)审核认定。由区住房管理部门牵头，原则上至少每月召开一次会议，根据项目需要组织区建设、规划和自然资源、消防、环保、卫生、供水、供电、燃气等相关部门依职责进行审核，审核合格的经区政府同意出具同意纳入改造租赁住房的认定意见后实施。各区住房管理部门出具的认定意见应与申报材料一并抄报市住房租赁管理联席会议制度办公室备案。 (三)实施验收。实施单位应当按照经审定的改造方案实施。实施后由区住房管理部门牵头，组织相关部门核实改造确按审定方案实施后出具核实意见并抄送市住房租赁管理联席会议制度办公室。市住建部门将房屋租赁情况、改建信息统一纳入“阳光租房”平台，建立项目库统筹监管。 七、惩戒措施。将改造后的租赁住房分割销售转让和抵押的，或者弄虚作假将改造项目用于非租赁住房的，须限期改正，并依法承担相应的法律责任。 八、附则。各区可结合本区的实际情况，制定细化分解工作和有关程序操作细则，落实工作责任，积极推进商业、商务办公用房改建为租赁住房工作落地和实施。 本通知自印发之日起实施，有效期至2021年12月31日。
2019-07-17来自界面 110阅读 -
民办学校办得好最高获奖百万元 符合资格的学校可申请
日前，厦门市财政局、厦门市教育局共同出台《厦门市民办普惠性学校等级评估奖励金管理办法(试行)》(下称《办法》)，推动发展民办优质教育。《办法》中明确，普惠性民办幼儿园、小学和初中办得好，政府有奖励，最高可获100万元奖金。符合资格的学校可在9月1日至30日申请。 民办普惠性学校是指接受政府分级管理和补助的民办义务教育学校和限价收费的民办普惠性幼儿园，集体办、国企办学校除外。幼儿园须为完全普惠性质的幼儿园。义务教育学校需连续三年接受政府统筹招生。 申请学校应承诺在获得资金奖励后的三年内不得退出普惠性办学。对于违反承诺，在获得奖励资金三年内退出普惠性招生的学校，教育部门将追回奖励资金并依法采取其他处罚措施。 《办法》出台加大了扶持力度。普惠性民办幼儿园被评为市级示范性幼儿园的，按办园规模12个班、9个班、6个班，分别给予60万元、40万元、20万元的一次性奖励；民办义务教育学校评估等级达到一级的，按学校规模1200人以上、800-1200人、800人以下的，分别给予100万元、90万元、80万元的一次性奖励。 奖励适用于2018年11月后新评定的市级示范性幼儿园及一级民办义务教育学校，同一学校仅能享受一次奖励。新评定学校申报，本办法奖励资金与其他政策“就高不重复”。
2019-07-17来自海西晨报 62阅读 -
厦门入选住房租赁市场发展示范城市 获3年24亿元奖补
好消息从北京传来！记者从市住房局获悉，昨日我市在财政部、住房和城乡建设部组织的竞争性评审中脱颖而出，顺利成为中央财政支持住房租赁市场发展示范城市，获得3年24亿元的中央财政奖补资金。有了这笔资金支持，我市“多主体供给、多渠道保障、租购并举”住房制度建设将如虎添翼。 根据相关方案，中央财政支持住房租赁市场发展主要目标就是要利用三年时间，支持部分人口净流入、租赁需求缺口大的大中城市发展住房租赁市场，构建有利的体制机制，多渠道筹集租赁住房房源，促进专业化、机构化租赁企业发展，建设住房租赁信息服务与监督平台，改善租赁住房消费环境，加快形成租购并举的格局。中央财政将对确定的示范城市给予奖补资金支持，资金标准按城市规模分档确定，我市作为计划单列市，将获每年8亿元的奖补资金。 民之所望，政之所向。我市2017年7月被列入全国首批住房租赁试点城市以来，市委市政府高度重视，认真贯彻落实党中央、国务院决策部署和住建部住房租赁试点工作要求，以打造“高素质高颜值、现代化国际化”宜居之城为目标，围绕市场、管理、保障等三大体系建设，在培育市场主体、完善配套政策、加大市场供应、加快平台建设、创新服务管理体制机制等多项内容上，形成鲜明的地方特色。而此次我市继续申报中央财政支持住房租赁市场发展试点，则释放出一个信号和决心:我市将持续建立租购并举、健康可持续的房地产市场，并将坚持“一城一策”，继续形成一批可复制、可推广的经验。 要顺利成为示范城市、获取奖补资金可并不是一件易事，需“过五关斩六将”，采用竞争性评审的方式，经过财政部、住房和城乡建设部对地方材料基础性审核后，共有包括北京市、上海市、重庆市等在内的多个城市入围竞争性评审。入围城市再进行公开答辩，专家组现场评审打分，择优确定入选城市，全程可谓高手如云、竞争激烈。为此，结合厦门住房租赁市场发展实际，我市成立了申报工作领导小组，进一步明确试点目标和具体指标，精心组织方案编制工作。同时派出由分管市领导，市住房局、市财政局有关负责同志组成的5人答辩小组，奔赴北京完成答辩，最终顺利入选。 “这不光是对厦门住房租赁试点工作的肯定，更是肯定了我们未来三年相关工作的方向和具体规划。”市住房局相关负责人表示，我市将充分发挥中央财政奖补资金的引导和调动作用，构建供给充裕、租金平稳、租期稳定、主体多元、服务规范、机制完善的可持续发展的住房租赁市场，满足我市新增市民的住房租赁需求，进一步增强市民居住幸福感。
2019-07-17来自厦门日报 77阅读 -
海沧区正加紧地铁2号线沿线配套设施建设
2015年7月全线开工，上周空载“试运行”，地铁2号线开通在望。作为海沧首条开通的地铁线路，它将以飞快的速度重新构建海沧的交通格局，带领海沧迈入“地铁时代”。 这条通往海沧的地铁线路，会给海沧市民带来怎样美好的希冀？将载着市民欣赏怎样的海沧佳景？能给海沧经济带来怎样的变化？即日起，记者带您乘坐“开往海沧的地铁”一探究竟。 一位上班族想乘地铁上班，避开早高峰的拥堵，省下1个小时的交通时间；一位在东孚安家的母亲想带孩子乘着地铁到五缘湾湿地公园玩，不再将足迹拘泥在家附近……住在地铁2号线沿线几个站点的市民，期待着地铁2号线的开通为海沧的交通插上腾飞的翅膀，带着他们更迅速地去往目的地。 伴随着地铁2号线开启空载“试运行”，他们期待的日子已进入倒计时，而海沧区建设局等相关部门也正在紧锣密鼓地推进路网和市政配套设施建设。 便利交通 晚一小时出门也没问题 早上八点，家住新阳街道兴旺广场的谢女士便匆匆赶到明达实业公交站，不时观望公交车是否进站。她在东渡工作，原本不到半小时的路程，因早高峰海沧大桥拥堵，她往往要花上四五十分钟才能到达单位。 翁角路站是离她住处最近的地铁站，目前仍被围挡着，有一处出入口已初具形态，砖红色的屋顶颇为显眼。“公交车不仅堵，而且挤，地铁开通后就可以坐宽敞快捷的地铁了。”谢女士期待地说。 家住霞阳社区的马先生也在明达实业站乘坐公交车，要到江头花园附近工作，九点打卡的他每天七点就起床，七点半就要出门了。对于地铁2号线的开通，他也是期待满满。“到时我八点半出门上班也没问题了。”马先生对地铁2号线列车的行驶速度充满信心。 丰富生活 乘地铁进岛全家乐出行 前日，记者来到东孚洪塘站和天竺山东门站两个公交站，发现基本没有直达岛内的公交线路。 “进岛原本对我们来说就是长途。”家住东孚街道海投·过芸溪的林女士告诉记者，从自己家去岛内，不是到杏林就是到新阳转车，没有一两个小时还进不了岛，因此她很少进岛。 “地铁2号线的终点是五缘湾，开通后，我想带孩子乘地铁去五缘湾湿地公园玩。平常一直带着他在附近玩，也没怎么出去过。”眼看离自己家不过几百米远的地铁2号线东孚站正逐步成形，林女士盘算起出游计划。 居住在东孚街道洪塘村的曾先生平常开私家车出行，没有车程的烦恼，但他同样期待地铁的建成。“岛内不仅停车难，费用还不低。”曾先生表示，等地铁开通后，若想在岛内长时间逗留，就可以直接乘地铁去，少了找停车位的烦恼和付停车费的心疼。 完善配套 进一步提升海沧城市形象 与传统交通工具相比，轨道交通具备运载能力强、速度快、准点等优势，因此，地铁2号线作为海沧首条地铁线路，将满足海沧市民关于出行的种种想象。 然而，要实现市民便捷出行的期待，不能单纯地依靠地铁，轨道交通和道路交通的一体化衔接十分重要。记者从海沧区建设局获悉，早在去年年底，海沧区建设局就委托厦门海沧城建集团有限公司梳理地铁2号线海沧段沿线站点的市政配套改造提升工程项目，旨在为市民打造便捷的换乘设施和舒适的连接网络，目前已基本形成未来三年轨道站点周边提升计划。 据悉，地铁2号线站点周边提升改造工程项目涵盖市政道路提升改造、道路交通改造、交通接驳设施优化、市政管网提升等方面。目前，各项目正按计划逐步落实中，其中，海沧CBD站周边的东屿北路、东屿东路和滨湖路(CBD段)的新建道路项目正在抓紧推进当中。此外，各站点周边道路改造及市政提升项目也按计划逐步推进中。未来几年，海沧区建设局将持续推进轨道站点周边各提升项目建设，进一步提升海沧区城市形象。
2019-07-17来自海西晨报 82阅读 -
滨海慢行道一期工程年内将开放 位于岛内西部
滨海慢行道一期即将建成。记者陈理杰摄 吹着海风，悠闲地走在滨海慢行道上，耳旁海枣树沙沙作响，犹如漫步在沙滩上。这条滨海慢行道位于厦门岛西部，建成后将成为西海域最富魅力的滨水公共景观带。据了解，一期工程进度已达90%，两个地块的断点路正在协商迁移，按照计划，滨海慢行道年内将向公众开放。近日，记者实地走访了这条步道。 打造完整的慢行网络 滨海慢行道景观提升改造共分为两期，一期工程位于思明区，北起筼筜湖第二排涝泵站，南至BRT第一码头，路线长约1.7公里。工程建设内容包括道路工程、景观工程、市政设施等。往北沿现状人行道，可至狐尾山步道，往南接入现状西堤路人行道，可至轮渡码头。 二期工程分为两段，北段为东渡邮轮城至牛头山公园、狐尾山步道至海湾公园段，全长约2.8公里；南段为第一码头至思明区政府段，全长约2.7公里。工程建设内容主要包括道路工程、桥梁工程、景观绿化工程和市政设施等。二期工程仍处于前期方案策划阶段。 该项目负责人、厦门市市政工程有限公司副经理揭明表示，厦门岛西部国际邮轮城段沿线慢行道不连续、西岸线公共性不足、沿线旅游景点缺乏联系性和协调性，因此打通西海岸慢行网络、串联西部慢行系统，扩张城市公共敞开空间迫在眉睫。滨海慢行道景观提升改造工程贯通厦门岛西部沿海慢行道，建成后将串联起健康步道、铁路公园等慢行道，进一步完善厦门慢行系统，打造完整的慢行网络。 海枣草坪打造海滩风 揭明介绍，此次工程工期紧，协调难度比较大。提升改造后的景观带，就在原有的护岸边上，施工前需要先对原有的护岸进行修整。景观带宽度为10米，4米是绿化带，6米是慢行步道。慢行道地面铺设透水红砖，并设置了100多米长、别具闽南风格的休憩座椅。绿化带乔木以海枣为主，搭配草坪，打造清爽的海滩风格。 就连路灯选择上，项目负责方也下了大功夫，选择了“个头”较矮的中式路灯。“这样的路段造型好看，而且便于维护管养。”揭明说。 记者在现场看到，慢行道与海沧隔海相望，海面上不时有游船来回。碧海蓝天下，吹着海风，走在慢行道上，惬意非常。目前，滨海慢行道景观提升改造一期工程已接近尾声。按照计划，滨海慢行道年内将向公众开放。
2019-07-17来自海西晨报 84阅读 -
特房樾琴湾978套住宅预售获批！起价25800元/平！
小编从厦门网上房地产获悉，同安区的纯新盘特房樾琴湾978套住宅获批。预售证号20190044，批准面积为121734.56㎡，批准住宅面积88593.02㎡。该项目为特房在环东海域继银溪墅府、莱昂公馆后的第三个项目，与特房银溪墅府、金帝中洲滨海城等盘相邻。 此次获批预售的房源为1、3、4、5、8高层建面为61.77-126.72平方米，起价25800元/㎡ ，最高价39991元/㎡。 高层最低价 高层最高价 据悉，项目位于同安区滨海新城13-04片区民安大道以南，靠近地铁4/6/9号线(规划)，BRT双线贯通环岛，多条公交线路等轨道交通无缝链接，临近同安一中滨海校区（小学、初中、高中部）、厦门实验中学、翔安火炬实验学校以及环东海域医院、厦门第二医院、厦门第三医院。
2019-07-16来自小鱼网 78阅读 -
华润紫云府460套住宅预售获批 起价25918元/平！
根据小编从厦门网上房地产获得的数据，厦门紫云府912套房源预售今日获批，预售证号20190045，面积63722.31平，其中获批住宅460套，面积47539.34平。其中预售最低价位于2号楼，为25918元/平，预售最高价位于3号楼，为32743元/平。 最高预售价 最低预售价 紫云府此次获批的住宅位于1、2、3、5号楼4栋，建筑面积87-122平。6-10号楼为商业产品,建筑面积约111平，价格区间为35108-41486元/平。11-12号楼为沿街商铺。 据悉，厦门紫云府占地面积1.97万平，总建7.3万平，规划设计四栋高层，沿街商业、商墅，共460套房源，主力户型为89平3房和109平4房。
2019-07-16来自小鱼网 60阅读 -
中海世茂府:不负一城期待！星空叠境示范区造极同安
观遍世界的美好，无不需要时间的精雕细琢。千呼万唤始出来！2019年7月13日，中海世茂府星空叠境示范区终于揭开了神秘的面纱。匠心呈现，专注细节研磨，比效果图更美的实景呈现，惊艳了每一位来宾，中海世茂府客户身临其境，触摸到了期待已久的美好生活场景。 峰层聚首，共鉴大境 在志趣相近的缘分下，众多期待已久的客户慕名而来，在指引下迫不及待进入全新示范区开启他们的星空叠境体验之旅。 装修示范区实景图 全新的星空叠境示范区更加重视人居体验，体现出中海世茂府对峰层人居的用心考量。合理的布局、创意的设计、精致的家具，所打造出来的居住空间，令到场客户对中海世茂府的品质充满肯定与信心。 装修示范区实景图 开放当天，中海世茂府除了美仑美奂的示范区开放，更有多项惊喜礼献客户。既可以跟着名家一起学习花艺DIY，参观学习之余，还可品香浓果茶，享至味法式甜品。 实景图 在活动期间认购中海世茂府的叠院产品，送55寸品牌智能电视。这个周末可谓精彩不断，惊喜不断。 露台豁然开，天地纳君怀 一次归家之旅，就是一场美学漫步。行走于星空叠院示范区的露台上，天空蔚蓝高远，框出一片引人入胜的风景，吸引着人们前去一探究竟。 装修示范区实景图 在高大树木和繁盛绿植的掩映下，悠闲生长着的叠院建筑就那样安静地站着，仿佛一幅名师大家笔下的风景画卷。露台间的绿萝花草，铺陈着光影流转的风雅；迎面拂来的清风，则诉说着恬淡从容的烟火人生。 装修示范区实景图 游境如梦，徜徉其中，那些虚怀若谷的露台，以及匠心雕琢的细节，似是一个个天然的取景画框，引领着人们急切地去阅读层次更丰富的景致，将天地亦纳入自己的胸怀…… 装修示范区实景图 三代同堂，家族归心 中海世茂府星空叠境产品拥有6.7m开间客厅，3.7m面宽主卧，尺度从容，轩敞明媚，既可以满足三代同堂的愿望，同时也是二孩家庭的最佳选择，确保每一位家庭成员都有属于自己的独立私人空间。 装修示范区实景图 室内动静分区，南北双星空露台极佳观天地赏园林之视野，让心情尽情舒展。俯看杏花春雨，仰观朝飞暮卷。更多趣味生活触手可及。于露台之上约三五好友品茗观景，觥筹交错，相聊甚欢，或是来一场家庭邻里之间的露台烧烤，把最寻常的周末，变成令人心生艳羡的峰层派对。 装修示范区实景图 诗意栖居，是人们骨子里不变的文化共鸣。在中海世茂府，惟愿岁月静好应如是：夕阳西下，一方阔绰的露台，时花映景于墙，温情迷漫于室，人们于此悠然自得，现世安稳…… 中海世茂府鸟瞰图 星空叠境示范区，耀世盛放 建面约108-126m2宽境叠院 恭迎鉴藏 温馨提示： 1.本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约与承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议及政府最终审批为准，出卖人保留对宣传资料修改和解释的权利； 2.本宣传资料部分文字图片或视频来自于网络，如侵犯到您的权益，请及时通知，我们将立即删除； 3.本宣传资料文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考； 4.本宣传材料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套等的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
2019-07-16来自小鱼网 32阅读 -
所见即所得 |“集美之美”之惬意休闲摄影作品赏
集美大城已成描摹国际都会生活老城篇从日出暖光的龙舟池畔到辉映隽美的百年集美学村在集美的生活，每一天都透着惬意的舒畅在海边，在池畔，在绿林里集美的日常闲适步履多了些许活泼、灵动的美丽总有不少热爱摄影的人，选择和太阳一样早起映着龙舟池的水面境叠，兴趣成了“意义”《观日》图像来源：摄影大赛参赛者 何文鸿如果，你不小心走入了一遍茂盛的林间蔚蓝的天、清澈的水，都是你的好心情《落羽杉红了》图像来源：摄影大赛参赛者 张文福偶尔，你会想念在跟随长辈海钓的日子时间不像工作时那般奢侈而是自然而然地“流淌”《印象集美》图像来源：摄影大赛参赛者 张文福甚至，衬着一抹抹暖橙色的夕阳所有青春期的美好往事，仿佛历历在目《日出前奏曲》图像来源：摄影大赛参赛者 陶卉静静等待池水抚慰的龙舟像一个个摇动的“音符”，等你用心绪拨动乐曲《夕阳余辉》图像来源：摄影大赛参赛者 张建和到了夜幕，连龙舟池也变得温婉起来趁着静谧的夜色流梭，集美的美，令人流连忘返《印象集美》图像来源：摄影大赛参赛者 张文福新城篇如果说，在集美老城的日子是“岁月静好”那么，集美新城的生活，便是“斑斓多彩”串联“新”与“旧”之间国际都会的集美，是特别而精致的伴着绿意生态与绚烂繁华透过“月光环”望去一幕幕鲜活、多彩的生活剧场正翻开一个个清雅而自在的故事蓝色和绿色，是集美湖畔最常见的“两色”当“宜居”成为一种底色，美好便不会离开《美丽的集美》图像来源：摄影大赛参赛者 魏雪莲在集美市民广场配套群里生活的模样，与“压力”无关那是摆脱了繁琐日常的舒适与释放《集美新城市民公园》图像来源：摄影大赛参赛者 林翔不如，约一回园博苑的踏青之旅拂去杂乱弥盖的坏心情，沉浸在美好中《优美的园博园一角》图像来源：摄影大赛参赛者 陈育红你也可以在“最美图书馆”阅读一本好书伴着时间的静静流逝，让自己归于恬淡自得《最美图书馆》图像来源：摄影大赛参赛者 林翔和孩子的亲子时光，总少不了欢笑温馨“瞬间”也变成了美好的“永恒”注脚《和谐》图像来源：摄影大赛参赛者 黄三定如果你足够幸运的话，“彩虹”会伴你左右穿梭在多彩生活的洗礼中，美好变为常态《匠心筑风雅》图像来源：摄影大赛参赛者 符蓉从日出到日落，回归家庭生活的幸福看着眼前的绝美新城怎能不让人陶醉其中？《日落》图像来源：摄影大赛参赛者 陈亨长从古典到现代，从典雅到鲜活休闲集美生活的日常，底蕴与鲜活同在回归“生活”，并安于生活在大城集美，都将一一兑现！以华为之美 发现集美之美国贸天峯首届华为手机摄影大赛与有荣焉，见证集美的盛境与“峯”景详实记录下一座城市、一个时代的脉搏定格集美之美，革新集美人居国贸登峯大作-国贸天峯倾城瞩目，火爆预约，首开在即！国贸红盘 人气难挡“地铁红盘”国贸天峯首开在即，人气爆棚近日，营销中心持续迎来一波波火爆预约现场人潮满庭，来宾蜂拥抢藏“峯品”！系出国贸，天生红盘延续国贸“天”字系产品的高品质、高口碑国贸天峯尽显“地铁红盘”本色赢得众多购房者的信赖，备受倾城热捧！国贸天峯盘踞集美芯，100米地铁口一站式学府旁，拥揽园博苑生态群（建面约）98-129㎡奢装学府美宅 首开在即！ 国贸天峯，伫立集美城心，盘踞杏林大桥桥头堡，享1公里醇熟生活圈：○100米直抵地铁1号线杏锦路站，家门口一站式教育，涵养文脉底蕴。○300米举步龙湖商业综合体（在建）、杏锦路站综合体（在建），繁华下楼立达。○400米近享10.82平方公里园博苑。近邻690公顷集美湖、26公里环湾栈道等生态配套。○600米直抵灵玲国际马戏城、地铁6号线董任站。1公里范围内嘉庚剧院、科技馆、图书馆，纵享国际都市生活。国贸天峯区域图 回归东方礼序，国贸天峯融合亚洲元素，植入现代美学语系，匠著七大风雅造境、三大全龄主题架空层，揽一站式配套，归家即赏东方雅致生活。国贸天峯效果图 国贸天峯东方美学样板房已开放，恭迎品鉴！地铁口、学府旁、园博苑畔，（建面约）98-129㎡学府奢装美宅，首开在即！ 详询0592-6811000免责声明：1.本项目推广名为“国贸天峯”，开发公司：“厦门国贸悦嘉地产有限公司”。2.部分图片来自网络，如有侵权请联系删除。3.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》为准。4.出卖人对项目周边市政配套建设（含交通、商业、学校等）、项目规划的描述、说辞仅为出卖人对所了解信息的介绍，不构成出卖人对上述规划落地时间、标准及买受人是否具备受益资格等的承诺。5.本资料制作时间为2019年7月15日，有效期30天，敬请留意最新资料。国贸地产三十二载以诚心筑未来国贸地产还将诚心打造系列专属活动为您汇聚世间所有美好，只为遇见最好的自己联系我们国贸地产品质服务监督热线400-886-5566（工作时间：9:00-12:00 14:00-17:30）
2019-07-16来自小鱼网 101阅读 -
无处不精妙！这款111㎡户型美宅，将符合你对“完美”的定义！
生活就像一本自选的诗集，最重要的那部分，是归属于家的幸福，拥有一处缱绻儒雅的理想居所，更是一家人心中怀揣的梦想。国贸天峯111㎡3房2厅2卫户型，大尺度书写空间感，一宅完美匹配精致奢居，雅致生活立即升级。全生命周期“成长”户型，盛放一家人的幸福奥妙，且看细细道来。111㎡3房2厅2卫 户型图完美·方正经典3房户型三开间朝南 全龄生活动静皆宜国贸天峯致力于雕琢每一寸家的生活空间采用经典的方正户型格局奢阔三居，适应家庭成长的每个阶段相伴孩子成长，赡养父母，好友到访漫谈…大家风范筑造美好幸福南向客厅、次卧、主卧三开间朝南最大化利用了日向的规律充足的采光满足居者日常需求也让客厅、卧室均通透明亮做到醒来有阳光、睡前有星光的完美体验完美·“动区”合理设计餐、客厅、阳台串联 生活从容有度客厅、餐厅、阳台相连延伸了居家的空间感使整个活动区域更加宽敞自由提高了活动的自由度安享客人来访时的体面也为孩子的游戏区域，留出活动空间同时匹配阔绰阳台设计在阳台欣赏七境园林的同时增添主人的生活情调一杯咖啡，私享静谧时光完美·L型厨房人性设计L型厨房 幸福与美食兼得水槽、灶台、储物搭配取、洗、切、炒动线合理下班后的每一天厨房里做饭煲汤的香味，进门就可闻见每一次就餐，都让美食为幸福添味配上L型便利操作台，加大了使用空间幸福烹饪更加便捷一步到位，让美食发酵过程更从容有度完美·双卫浴贴心设计干湿分离保障安全 避免高峰使用双卫浴设计，干湿分离，通风流畅保持私密与舒适也保持了沐浴之外的场地干燥卫生避免家人因地板积水而滑倒大大提高安全性让生活更显清新雅洁双卫浴设计，在充分保护主人隐私的同时避免高峰期“拥堵”的日常窘境满足多代同堂的起居所需完美·套房式主卧设计奢阔套房式主卧 精致私密以墅质规格标准，匠造轩阔套房式主卧南向设计，自然通透，宽敞明亮主卧室在房子的最深处在空间上，有更强的独立性减少了家庭活动时，成员之间的交叉干扰独立卫浴，保证尊崇生活的私密性主次卧诗意的朝南飘窗设计则将景观与阳光最大化收纳匹配精英家庭的奢适生活需求将步入式衣帽间置于卫生间和主卧之间既保证了卧室与卫生间直通也方便衣物、大件棉被的置放同时也是太太精致装扮的主场人性化的设计将睡眠、装扮、洗漱区等一一分开同时主卧与次卧分而不离方便照顾老小，又互不打扰完美·多一房空间创造灵动多一室 N种生活可能宽敞舒适的书房设计拥有明亮的采光窗户可打造雅静的书房，私人工作室自家影音室，孩子的琴房或画室闲逸的周末散漫时光不一样的改造，却如出一辙的美好完美·精细化奢居丰盈品质生活 处处见精工以百余项细节把控精细生活品质严控工艺工法，融入到每一寸奢雅设计中从入户到厅房，再到细节考究雕琢全屋收纳系统，诠释严谨与细致的并序品质与美感的兼备，居家配置品牌家电享入户钢木复合门配置指纹锁、厨房顶部凉霸、净水器、抽油烟机、消毒柜、煤气灶、垃圾处理器等电器一应俱全国贸天峯样板房实景图完美全龄奢居111㎡3房2厅2卫提前购置大宅，让幸福美满绽放111㎡3房2厅2卫，大尺度书写阔享居家给你恰到好处的舒适空间更给你体贴入微的细节惊喜缔造东方生活美学人居大作敬献国际都会名仕生活！国贸天峯项目效果图国贸红盘 人气难挡“地铁红盘”国贸天峯首开在即，人气爆棚近日，营销中心持续迎来一波波火爆预约现场人潮满庭，来宾蜂拥抢藏“峯品”！系出国贸，天生红盘延续国贸“天”字系产品的高品质、高口碑国贸天峯尽显“地铁红盘”本色赢得众多购房者的信赖，备受倾城热捧！国贸天峯盘踞集美芯，100米地铁口一站式学府旁，拥揽园博苑生态群（建面约）98-129㎡奢装学府美宅 首开在即！国贸天峯，伫立集美城心，盘踞杏林大桥桥头堡，享1公里醇熟生活圈：○100米直抵地铁1号线杏锦路站，家门口一站式教育，涵养文脉底蕴。○300米举步龙湖商业综合体（在建）、杏锦路站综合体（在建），繁华下楼立达。○400米近享10.82平方公里园博苑。近邻690公顷集美湖、26公里环湾栈道等生态配套。○600米直抵灵玲国际马戏城、地铁6号线董任站。1公里范围内嘉庚剧院、科技馆、图书馆，纵享国际都市生活。国贸天峯区域图 回归东方礼序，国贸天峯融合亚洲元素，植入现代美学语系，匠著七大风雅造境、三大全龄主题架空层，揽一站式配套，归家即赏东方雅致生活。国贸天峯效果图 国贸天峯东方美学样板房已开放，恭迎品鉴！地铁口、学府旁、园博苑畔，（建面约）98-129㎡学府奢装美宅，首开在即！ 详询0592-6811000免责声明：1.本项目推广名为“国贸天峯”，开发公司：“厦门国贸悦嘉地产有限公司”。2.部分图片来自网络，如有侵权请联系删除。3.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》为准。4.出卖人对项目周边市政配套建设（含交通、商业、学校等）、项目规划的描述、说辞仅为出卖人对所了解信息的介绍，不构成出卖人对上述规划落地时间、标准及买受人是否具备受益资格等的承诺。5.本资料制作时间为2019年7月15日，有效期30天，敬请留意最新资料。国贸地产三十二载以诚心筑未来国贸地产还将诚心打造系列专属活动为您汇聚世间所有美好，只为遇见最好的自己联系我们国贸地产品质服务监督热线400-886-5566（工作时间：9:00-12:00 14:00-17:30）
2019-07-16来自小鱼网 181阅读 -
红盘天成 | 鉴城市政务封面，履时光而来
国贸地产，中国地产百强在国贸控股“世界500强”多元化经营背景下持创新峰，与城共荣2019乘势东进国贸天成，定鼎翔安南部新城政务核心总建筑面积约30万㎡规划高层、洋房、叠墅，著极东方人文大境千亿级繁华，革新厦门人居新篇94㎡全朝南三房/129㎡奢阔洋房，全城热销中VIP LINE：0592-5811000免责声明：1、部分图片来自网络，如有侵权请联系删除；2、本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》为准；3、出卖人对项目周边市政配套建设（含交通、商业、学校等）的描述、说辞仅为出卖人对所了解信息的介绍，不构成出卖人对上述规划落地时间、标准及买受人是否具备受益资格等的承诺；4、本资料制作时间为2019年7月15日，有效期7天，敬请留意最新资料
2019-07-16来自小鱼网 92阅读 -
上周二手房新房齐齐上涨！翔安这个盘夺双冠王
上周厦门楼市数据出炉啦！ 二手房新房成交齐齐上涨！ 楼市又要“热闹”起来了？ 一起来瞧一瞧吧~ 住宅成交量 住宅成交226套，环比上涨40.4% 上周住宅成交226套，环比上涨40.4%，日均成交为32套，周成交面积2.40万㎡，环比上涨32.7%。 成交分析：上周国贸天成新品入市，助力楼市成交低位回升，但总体仍处于低位，主要在于：①6月房企年中销售冲刺消耗，提前消耗部分需求；②7月上旬入市房源少，部分项目开盘延后；③楼市价格高企，无政策性利好释放，客户观望情绪仍存。 住宅成交价 成交均价38564元/㎡，环比下跌2.8% 上周厦门市住宅成交均价38564元/㎡，环比下跌2.8%。 成交分析：六区成交中，岛内均价环比下跌15.5%，岛外四区均价三跌一涨，其中集美区均价41327元/㎡，位居岛外首位。 住宅成交区域 国贸天成助力翔安登顶 六个区域四涨两跌，国贸天成助力，翔安登顶成交首位。 住宅成交排行 国贸天成夺面积、金额双冠王 上周国贸天成成交67套，面积6502㎡，总金额2.54亿元，夺面积、金额双冠王。 二手房市场 二手住宅成交711套，环比上涨13.8% 上周二手房网签累计901套，环比上涨13.19%；其中二手住宅成交711套，环比上涨13.8%，日均成交101套。 面积方面，二手房成交面积83483㎡，环比上涨7%；住宅成交面积为73520㎡，环比上涨15%。 成交分析：近期二手房交易价格趋稳，买房、卖房心理博弈战加剧，市场成交表现回调；但二手价格优势明显，分流效果显著，成交仍明显活跃于一手房市场。
2019-07-16来自厦门中原数据研究中心 88阅读 -
北京诞生79亿元全国总价地王 年内卖地收入达1023亿元
7月15日，在地表温度直奔40摄氏度的酷暑中，北京的土地市场出让了一块地，让其热度直达全国新高。 经过56轮持久战，北京土地市场拍出了今年的全国总价地王，以79.4亿元、18.8%的溢价率成交，竞得者为中海地产。 该地块位于丰台区花乡造甲村，属于四环内地块，将以“四通一平”形式供地。起始价为66.84亿元，用地面积5.91万平方米，规划建筑体量21.65万平方米，住宅用地容积率为2.8，建筑控高80米，建筑密度30%，绿地率30%。 值得关注的是，该地块是北京第10宗不限价商品房住宅地块，楼面价高达6.66万元/平方米，也是北京土地出让历史上排名第8的总价地王。据中原地产首席分析师张大伟测算，该地块虽然不限价，但参照周围的高端项目售价，预计将来预售价有可能在10万元/平方米-12万元/平方米之间。 张大伟进一步称，从目前丰台三四环区域市场来看，最近两年有多个限竞房入市，售价在7万元/平方米左右，商品房住宅则在10万元-12万元/平方米之间；二手房售价约为6万元/平方米，老旧二手房在5万元-6万元/平方米之间。 “该地块商业体量较大，住宅体量较小，预计后期销售压力不小。”张大伟如是表示。 无独有偶，诸葛找房分析师岳蒙蒙也表示，该地块豪宅邻居者众，与曾经的“地王”葛洲坝北京中国府项目相邻，其单价为12.5万元/平方米，懋源钓云台项目销售均价约12.5万元/平方米。加上该地块成交楼面价已接近7万元/平方米，预计未来将成为北京四环内的又一豪宅产品，主打高端改善市场。 值得一提的是，中原地产研究中心向《证券日报》记者提供的最新数据显示，截至7月15日，北京年内卖地收入已达1023.4亿元，但目前仍低于杭州的1445亿元。 张大伟进一步称，从总体土地市场走势看，三、四线城市依然相对低迷，房地产企业把更多资金投入到了一二线城市。但一旦土地市场过热，调控政策或许会升级，企业布局需要谨慎。
2019-07-16来自证券日报 81阅读 -
马云：阿里巴巴将把厦门作为发展的重要战略支点城市
12日-14日，省委常委、市委书记胡昌升率队前往杭州市，学习借鉴杭州大力发展新经济，推进产业转型升级的成功经验，密集考察企业，广泛接触浙商，热情推介厦门投资环境，推动形成一批优质合作项目，并与浙江大学签订战略合作协议，持续发力招商引智。 在杭州期间，胡昌升一行考察了阿里巴巴、正泰、士兰微电子、养生堂、海康威视、吉利科技等优质企业，进一步推进深化企业在厦布局发展。 在阿里巴巴集团，胡昌升考察了企业各大业务板块的新技术、新运用、新突破，与阿里巴巴集团董事局主席马云、蚂蚁金服集团总裁胡晓明等高管交流座谈。胡昌升感谢阿里巴巴集团对厦门发展的关注与支持，他说，厦门承担着国家赋予的改革开放先行先试重大使命，具备多区叠加政策优势和良好的营商环境，双方已经开展了富有成效的合作，希望阿里巴巴继续在厦门布局新技术、新产品、新业态，带动更多项目落地，我们全力支持阿里巴巴在厦拓展业务，努力实现合作共赢。马云热情欢迎胡昌升一行的到来，表示厦门具备加速发展数字经济的优良条件，阿里巴巴将把厦门作为发展的重要战略支点城市，发挥企业的技术、模式、平台等优势，加大在厦门的力量投入，与厦门在金融科技、数字经济、数字政府等方面推进全面合作，同时探索在文化产业方面的合作空间。
2019-07-16来自厦门日报 110阅读 -
横跨金尚路的悬索桥预计月底建成，是厦门健康步道桥梁之一
横跨金尚路的悬索桥，如飞鸟般架设在两座山体之间。这座造型独特的桥梁，是贯穿厦门健康步道的7座桥梁之一，也是建设进程最快的桥梁，预计在本月月底建设完成。昨日上午，记者实地探访了这座悬索桥。 昨日上午9点，工人们正忙碌地在桥面上施工。桥梁的主体结构已经建好，雏形已现，目前正在进行护栏调整、桥面铺设、路灯安装及周围绿化恢复等步骤，预计在本月底建成。 据了解，这座桥梁横跨薛岭山和虎头山，全长163.3米，采用连续梁与悬索桥组合体系，采用了独塔设计，没有桥墩。 远远看去，流线型的桥身宛如振翅欲飞的飞鸟，倾斜状的白色独塔如高高昂起的飞鸟头部，造型优美独特。厦门市市政建设开发有限公司健康步道项目总负责人王摩西表示，“虎头山山体距离金尚路较远，薛岭山山体距离金尚路较近。在虎头山一侧，设计独塔结构，桥梁的安全性更高。” 在材料运用方面，桥梁的主缆、背索采用的是直径80毫米的密闭高钒索。这种材料为全国市政桥梁初次使用，具有很高的防腐性能，相关验收标准参照欧盟标准，并严于欧盟标准。桥梁支座采用抗拉、抗震球形支座，有效地保障桥梁安全及耐久性。 王摩西表示，这座桥梁从去年10月开始动工建设，工期紧、任务重、标准高。桥梁结构部件较多，且材质特殊。如何在有效的时间内，确保将每个部件精确无误地加工、安装，是项目一个难点。 为此，项目施工方厦门建安集团和中交二公局合理组织现场施工，细化节点目标，各项施工作业平行展开；同时，钢箱梁吊装作业均安排至夜间，并搭设安全防护棚。 施工方还在桥梁上安装了健康监测系统，对桥梁建设及运营的全生命周期进行全方位监测。其中包括提前在索体上，安装锚索计及磁通量传感器来监测索体受力情况。在桥梁施工过程中，会定时对桥梁应力进行分析监测，以便及时调整。施工完成后，健康监测系统将继续对桥梁“健康”保驾护航。桥梁上还安装了阻尼器，可以减少桥梁振动。 考虑到每年夏季影响厦门的台风数量较多，桥梁还进行风洞试验、抗震减震研究及拉索腐蚀与疲劳问题研究。这些研究成果都是同行业的国内乃至国际上的领先水平。 相关链接 健康步道 串联“八山三水” 据了解，健康步道全长约23公里，起于邮轮码头，终于观音山梦幻沙滩，沿线串联筼筜湖、狐尾山、仙岳山、园山、薛岭山、虎头山、金山、湖边水库、五缘湾、虎仔山、观音山等岛内的“八山三水”。其中，地面步道11.5公里；新建高架步道10.2公里，桥面宽度2.6米。 在地面与山林步道或山体和山体之间，健康步道还将建设7座地标性节点桥梁。这些节点桥梁造型创新，美观大方，但施工难度不小。除了难度较大的部分桥梁将在年底前完成外，其余部分计划国庆节前完工。 为方便居民进出步道，健康步道共设有52个出入口。步道全线还设置14个驿站节点，配套服务房、公厕、自动售卖等，满足市民需求。 除了这些人性化设计外，健康步道还将打造成“网红”打卡胜地。在健康步道沿线，还将建成5个特色公园。
2019-07-16来自海西晨报 42阅读 -
市地铁办：5号线未列入近期建设规划 属远景线网规划
近日有网友询问地铁5号线是否建设，对此厦门市地铁办公室答复：感谢您对我市轨道交通规划建设的关注。根据目前的远景线网规划，规划有轨道5号线。因轨道交通线路建设要根据城市发展规律，有序引导城市建设，且需经专家论证报国家有关部门审批后方能建设，5号线暂时未列入近期建设规划中。
2019-07-16来自小鱼网 178阅读
