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  • 粉碎楼市谣言:房贷利率上浮和停贷不能直接联系

      据中国之声《新闻纵横》报道,新春报道《央广求证 粉碎谣言》回顾去年流传在各个领域的谣言,厘清传言背后的真相。    2017年5月,有媒体报道说“北上广深房租自金融危机以来首次下跌”引发关注。报道主要引用了两个数据:一个是上海房屋租赁指数办公室发布数据说,上海房租指数结束了连续90个月的上涨行情,从2017年1月份开始延续了下跌态势。第二个数据来自中原(上海)租金指数,2017年4月这一指数为238点,环比小幅下滑了1.09%。这是否意味着,在2017年3月中下旬又一轮密集楼市调控过后,一线城市的住房租赁价格,随着楼市成交量的相对低迷而有所下降呢?    从2017年3月中下旬开始,北京等楼市热点城市,再次密集出台了“认房又认贷”、“限售”、“上调贷款折扣”等调控措施,北京等一些城市新房、二手房网签等数据表现低迷,住房销售价格涨幅回落。这是租房价格跟着下跌了吗?对此,有房产经纪人认为,房租受学生毕业、开学等短期因素影响比较明显。    其他一线城市中,上海房屋租赁指数办公室去年4月发布的数据显示,上海房屋租赁指数为1935点,比上月下降4点,环比下跌0.23%。市场方面,去年一季度外省市人口初次到上海就业者减少,新增租赁需求不旺;二室及以上户型合租业务,受到机构及中介的长租公寓竞争影响,部分散户降租揽客,租金出现3%到5%的下调;同时,部分高、中端板块房源出现二成以上增加。    对此,上海易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,以往房租持续上涨的态势得到了遏制。“下降态势与现在整个市场的降温态势有关系。现在随着二手房市场交易的降温,很多房东把房源由过去的出售转变为出租。相对来说,租房获取房源的渠道也更多。”    对于2017年一线城市房租涨幅的收窄,中原地产首席分析师张大伟认为,租金进入了一个平稳微调的周期。“每年的3月下半月到5月,惯例是一个淡季,恰好又叠加上了楼市调控。成交量低迷,租赁市场供应就相对稳定。一些房源和区域的租金出现了微调,但是调整幅度不大,因为一二线城市人口总量还是比较庞大。”    2017年,四大银行在一二线热点城市上调了首套房贷利率以后,短短的几周时间里,上调首套房利率的大潮就蔓延到了全国各地。2017年6月,部分二线热点城市有的干脆取消首套房房贷折扣,还有的上浮10%。高额还款让很多购房者望而却步,越来越多的人加入了等“贷”大军的行列。    另一方面,2017年6月,包括不少主流媒体在内,纷纷援引某金融平台的统计数据报道称,“全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来还会有新增银行暂停房贷业务。”对此业内专家指出,房贷依然是目前大部分银行的优质业务,未来不可能出现大面积停贷的现象。    2017年北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,也有二、三线城市不断跟进。比如,北京在五个月里,4次提高房贷利率。在上海,也有少量银行调高了首套房房贷利率。上海某银行房贷经理周先生当时介绍说,6月5日开始首套房利率上浮10%,估计以后还会更严。    有的银行因为自身额度有限,在实际执行中需要议价,也相当于利率有所上升,其中个别银行索性放弃了房贷业务。此外,广州自从2017年5月1日起,各家银行首套房贷利率都已陆续回归基准。2017年,天津、成都、武汉、厦门等热门城市也相继收紧首套房房贷利率。    对此,中国社会科学院城市发展与环境研究所研究员王业强分析,这与2017年银行信贷总额度和目前资金价格有关。“适当加大对三、四线城市房地产信贷资源的倾斜,以降低一、二线热点城市居民的杠杆比例。总体来看,房地产市场将进入一个调整期,贷款利率将出现回升。区域限贷政策仍有收紧空间,按揭贷款增量将有所下滑,同时按揭贷款利率也将触底回升。”    在这样的背景下,2017年6月某金融平台发布文章称“全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来还会有新增银行暂停房贷业务。”一时间各大媒体纷纷转发。但业内人士经过仔细对比发现,这其中的统计口径,并不十分严谨。    也就是说,房贷利率上浮有其特殊政策背景和银行资产荒的趋利选择因素,和“停贷”不能直接联系起来。张大伟指出,房贷依然是目前大部分银行的优质业务,不可能出现大面积停贷的现象。“银行没有必要停贷,可以把利率提高。这组数据误导市场,制造了恐慌。从银行角度来说,停贷是非常大的决策转变,最近两三年房贷是主流银行的主要信贷形式,如果最近有所收紧,占比大概在30%以上。”

    2018-02-19来自央广网 154阅读
  • 湖北武汉出台房屋征收、补偿新举措:增加了征求意见环节

      《指引》明确了相应的奖励标准,即征收个人住宅房屋,对选择货币补偿的,按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励。 荆楚网 图    近日,武汉市政府发布《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》,对征收补偿方案、房屋征收与补偿做出明确规定。    为解决小户型房屋被征收人、公有房屋承租人的住房困难,《指引》增加了住房困难补助。即征收个人住宅房屋,建筑面积不足60平方米(涉及房屋所有权、承租权共有的,房屋建筑面积合并计算)且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房,被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿,可以给予住房困难补助。    对于按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人,《指引》明确了相应的奖励标准,即征收个人住宅房屋,对选择货币补偿的,按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励;被选择产权调换的,按照不超过被征收房屋价值2%的标准给予奖励;征收非住宅房屋以及单位住宅房屋也可以给予适当奖励,奖励的具体标准由区政府制定。    《指引》的另一大变化是,在现行征收程序的基础上,增加了一些公告或征求意见的环节。    《指引》结合已有的政策规定及房屋征收工作实际,明确量化了危房集中、基础设施落后的具体标准。同时,《指引》还明确了危房集中或者基础设施落后认定结果征求公众意见的程序。此外,为探索推进武汉房屋征收模式创新,《指引》还首次对采取预签征收补偿协议方式实施房屋征收作出规定。

    2018-02-19来自新华社 90阅读
  • 住建部政策研究中心主任秦虹:机会均等才是真正的租售同权

      中国房地产业协会会长刘志峰近日表示,2017年我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元,住房租赁新征程已经开启,发展之快、力度之大、社会关注之广前所未有。    刘志峰在近日由中国房地产业协会举办的“住房租赁新时代研讨会暨《住房租赁新时代》首发式上说,加快发展住房租赁是深化住房制度改革的重要内容,对改善城镇居民住房条件,解决大城市人口住房问题,尤其是解决新市民、新就业大学毕业生、各类人才的住房需求,具有重要现实意义。    他说,当前,通过资源整合,各类房源的筹集量逐步增加,租赁住房的供给稳定上升。但是,住房租赁总量不平衡、结构不合理、制度不完善,尤其在租金收入低、租金回报率低、租赁关系不稳定等问题的解决上还有较大困难。    为解决这些困难,住建部政策研究中心主任秦虹说,要通过立法来完善法律法规,切实保障租赁双方的权益;要建立住房租赁信息服务平台,提供真实透明的租房信息;还要落实承租人享受均等化公共服务的权益,有些地方提出了租售同权,机会均等才是真正的租售同权。    刘志峰说,应抓住政策机遇,加快项目落地;推动制度建设,加强行业引导。应当积极推动《住房租赁管理条例》尽快出台,为住房租赁市场的发展营造良好的制度环境;强化标准规范,在住房租赁产业规划、产品分类、技术手段、运营管理、后期服务等方面填补产业政策的空白,建立各种资本的进入和退出机制。

    2018-02-18来自新华网 130阅读
  • 今起轮渡客票很紧张 请一定要提前上网购票

      小朋友们开心地拆开小红包,用稚嫩的童声念着“新的一年零花钱多多的”,小脸上笑开了花……昨日是正月初一,厦门轮渡有限公司在邮轮中心厦鼓码头给来自天南海北的外地游客拜大年。    从去年开始,该公司注重旅游文化营销,在2017年春节假期为儿童游客送上拨浪鼓,赢得好评。今年,公司设计了7款红包袋,用中国传统的剪纸艺术为封面元素;红包内的小卡片印刷了七只憨态可掬的小狗,并写上新年寄语,祝福小游客们在新的一年里健康成长。    今年春节假期,鼓浪屿继续迎来大客流。据该公司介绍,正月初二至正月初六,轮渡客票十分紧张,工作人员提醒,今年轮渡客票全面上网销售,旅客一定要提前通过官方支付宝服务号、微信号、网站购票,如果发现客票已经售完,请游客不要在码头等待,及时安排其他行程。

    2018-02-17来自厦门日报 127阅读
  • 央行四季度报告:保持流动性合理稳定,管住货币供给总闸门

      春节假期前最后一个交易日(2月14日),央行公布的《2017年第四季度中国货币政策执行报告》,成为市场观察新一年货币政策走向的最佳风向标。  对比去年三季度货币政策报告,在再度强调“实施好稳健中性的货币政策”的基础上,央行在最新的报告中加入了对流动性的表述,即“保持流动性合理稳定,管住货币供给总闸门”。  此外,在深化利率和汇率市场化改革方面,不同于去年三季度,央行这次明确提出,要增强利率调控能力,加大市场决定汇率的力度,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。  “在市场环境已转向中性的情况下,有必要使前期为抑制外汇市场顺周期波动而出台 的逆周期宏观审慎管理措施也回归中性,强化外汇市场价格发现功能,提高市场流动性。”央行表示。  2017年9月8日,央行宣布调整外汇风险准备金政策和对境外金融机构境内存放执行正常准备金率的政策,这两项政策都是在前两年人民币汇率出现异常波动、资本流动呈现一定顺周期性的背景下出台的。  央行在最新的报告中,还对2017年三次上调公开市场利率做出了解释。  报告称,公开市场操作利率小幅上行可适度收窄其与货币市场利率的利差,有助于修复市场扭曲,理顺货币政策传导机制,客观上也有利于市场主体形成合理的利率预期,避免金融机构过度加杠杆和扩张广义信贷。  2017年2月3日和3月16日,公开市场操作利率先后两次上行,幅度均为10个基点,随后12月14日美联储加息当日,公开市场操作利率再次随行就市上行5个基点。  值得一提的是,在最新的货币政策执行报告中,央行解释了M2增速连续下降的原因,并以专栏的形式解释了M2增速变化及其与实体经济的关系。  数据显示,2017年末,广义货币供应量M2余额为167.7万亿元,同比增长8.2%,增速比上年末低 3.1个百分点。  “M2增速下降主要反映了去杠杆和金融监管逐步加强背景下,银行资金运用更加规范,金融部门内部资金循环和嵌套减少,资金更多流向实体经济,而缩短资金链条也有助于降低资金成本。”报告称。  在专栏中,央行进一步解释称,随着金融市场和金融产品更趋复杂,M2的可测性、可控性及与实体经济的相关性都在下降,在完善货币数量统计的同时,可更多关注利率等价格型指标,逐步推动从数量型调控为主向价格型调控为主转型。  可见的是,2018年1月,央行完善货币供应量中货币市场基金部分的统计方法,用非存款机构部门持有的货币市场基金取代货币市场基金存款(含存单)。  央行同时表示,下一阶段将做好《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》社会意见的研究吸收工作,会同相关部门进行修改完善,按程序报请国务院批准发布。  去年11月,央行会同其他金融监管部门起草了资管新规并向社会公开征求意见。在央行看来,该意见是中国第一部立足整个资产管理行业的规范性意见,坚持问题导向,秉承宏观审慎管理与微观审慎监管相结合、机构监管与功能监管相结合 的监管理念,按照产品类型统一监管标准,最大程度地消除套利空间, 以促进资产管理业务规范发展,有效防控金融风险,更好地服务实体经济。

    2018-02-16来自澎湃新闻 160阅读
  • 长租公寓背后的“假大空”:市场没那么大

      长租公寓行业迎来“风口期”,标杆房企、一二手中介、连锁酒店、资产管理公司背景公司以及创业公司等主体纷纷汇聚到这个市场中来,具有“国家队”身份的国企也不甘示弱,在政策面大力扶持下,已经成为长租公寓行业的主力军。长租公寓业内称为“5+1”市场格局,“5”就是上述5个行业参与主体,“1”就是指国家队的主力军。  长租公寓的“玩家们”,正打算从风口期中挖掘商机。但在长租公寓市场快速发展的当下,其中一些“玩家”仍然比较浮躁,出现了“浮夸风”,甚至出现了虚报规模、业绩等情况。在此,笔者进行了一些梳理,希望长租公寓行业及相关市场参与主体能够正确评价自己,引导行业良性发展。  “假大空”之一:  市场空间没那么大,数据有点自娱自乐  有机构报告预测,到2020年,租房人数将达到1.9亿人;到2025年,中国租赁市场规模将从现在的1.1万亿元增长到2.9万亿元,甚至有的机构预测未来10年租赁市场规模将达到4万亿元。看了这些自娱自乐的预测数据,貌似长租公寓行业空间很大。暂且不管这些数据预测的依据和过程是否合理,从结果来看,不够合理,也没有这么多市场空间。  笔者认为,市场化的租赁住房本质在于先租后买,租是先期人口导入策略,租了一段时间后,有了支付能力,自然会向购买住房迈进。按照中国人的传统观念,“安得广厦千万间”指的就是一个家庭要有自己的住房才会安居乐业。从这个角度来看,市场化的租赁住房更多的意义在于先租后买,买是安定的基础。因此,伴随着城镇化的进程和收入水平的提升,租赁住房的群体会不断转化到住房买卖市场,租赁市场的空间不会一直无限制放大到3万~4万亿元的规模。  “假大空”之二:  运营签约间数“浮夸风”,夸大运营规模  长租公寓“5+1”的市场格局来之不易,但各家企业为了争夺市场规模,使用的招数除了加大拓展与资本推动外,一些“挖空心思”的做法陆续出现。从运营或签约间数来看,主要表现为虚报数据的“浮夸风”问题。  比如,有家长租公寓企业对外宣称已经有10万间房源,但经过笔者调研数据核算,其运营的长租公寓2.5万~3万间,再加上签约未运营的2万多间,这家企业只有5万余间的总规模。甚至有的企业还制订了发展几百万间长租公寓的规模化目标。  另外,部分有买卖二手房背景的公司,分散式长租公寓运营签约间数动辄几十万间,数据确实很庞大,但经过笔者仔细了解,这些数据有很多水分。一般来讲,这些数据包括两部分:一部分是正式签约由二手房公寓板块业务运营的房间数据,这个数据应该算正常的签约运营数据;另外一部分是已经登记租房的房源,这些房源有可能同时在几家中介门店登记。这样的数据不能算,算了就有了水分。因为数据量大,并不是具体到某一家公司独家委托运营的房源,也有可能是不存在的虚假数据。  “假大空”之三:  运营签约间数“浮夸风”背后的资本诉求  除了上述运营签约间数“浮夸风”虚报运营规模之外,还有的企业甚至直接签“假合同”,这些“假合同”的签约运营间数也算到规模数据当中。这种“假合同”分为两类:一是个别大公司与中小规模长租公寓签“假合同”,房价、数量算自己的,只需要交一部分“手续费”,其实,业务上一点关系都没有;二是直接签“假合同”,利用各种营销噱头和开发商项目签约。有的距离能够达到运营条件的时间还早,有的项目若好卖,开发商有可能不会考虑做长租公寓。  那么,为什么出现个别公司运营签约间数“浮夸风”?制造这些虚假规模数据有什么好处?笔者认为,个别公司运营签约间数“浮夸风”背后的诉求主要有两点:一是市场占有率和品牌的诉求。简而言之,就是规模大了市场占有率高了,品牌影响力就有了,后期可以向更多相关合作方宣传,方便接下来业务规模的扩张。二是资本市场融资诉求,有的长租公寓企业估值是按照企业的签约间数来估的,也就是说,一个企业按间数来算,规模越大其估值也就越高,有了估值就可以融资,有了钱企业就有了规模。所以,企业为了增加估值会千方百计扩大规模,包括上述笔者提及的各类手段和措施。

    2018-02-16来自中国建设报 134阅读
  • 个人房贷比重下降大幅度下降 楼市去杠杆效应正在显现

      从已经披露的2018年1月份金融数据来看,新增信贷结构性优化的趋势明显,主要体现在流入实体经济规模增加和个人房贷比重下降两个方面。  1月份金融数据一个比较显著的特点是信贷流入实体经济的比重有所提升。数据显示,1月份非金融企业及机关团体贷款增加1.78万亿元,占2.9万亿元新增贷款的比重约61%,而去年为42%,提高了将近20个百分点;另外一个比较显著的特点是个人房贷占新增贷款的比例大幅下降。1月份住户部门贷款增加9016亿元,占新增贷款的比重从去年12月份的56%降至31%。  金融数据的这些变化与金融去杠杆的大环境分不开。在监管部门加强了对表外业务、通道业务的规范后,表外融资迅速向银行表内回归,这是1月份新增信贷创新高的主要原因。具体反映在个人房贷上,则是刚需和改善性住房融资需求获得了更多支持,而投机投资性住房的融资需求受到了全面抑制。住户部门新增贷款比重的快速下降就很好的说明了这一点。  去年12月份召开的中央经济工作会议提出,要促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环。随后,金融监管部门迅速厘清金融与房地产的关系,并推出了一些有针对性的措施。  在今年1月份召开的银监会工作会议上,明确提出要努力抑制居民杠杆率,严控个人贷款违规流入股市和房市。  而在此前的1月13日,在银监会发布的整治银行业市场乱象通知中,各种违反房地产行业政策的行为被列入工作要点。针对个人房贷的就包括,发放首付不合规的个人住房贷款;以充当筹资渠道或放款通道等方式,直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利;综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房等。  之后,各银监局根据辖区具体情况采取了更具针对性的措施。如北京银监局提出,严防各路资金违规进入房地产市场,逐步降低银行资金通过贷款、投资、理财、信托等渠道流入房地产市场的速度和规模。上海银监局则要求辖内商业银行严格遵守房地产开发大类贷款的监管要求,对“四证不全”房地产项目不得发放任何形式的贷款;房地产开发土地并购或房地产开发土地项目公司股权并购的,应按穿透原则监管等。其他地区的银监局也提出了类似措施。  随后,各地银行均以不同形式上调了房贷利率。  至此,力促房地产行业规范发展的一张立体防控网形成。这张网形成之后的第一个效果就是1月份房贷占比的下降,也就是楼市去杠杆效果的显现。2018年,楼市去杠杆将是房地产长效机制建设的一个重要看点。

    2018-02-15来自证券日报 191阅读
  • 春节前厦门二手房价格如何?全市85个成交样本给你答案

     春节前厦门二手房的价格是怎么样的呢?我们一起来看看近期各大区二手房的挂牌价以及实际的成交均价吧,各个板块以及楼盘目前的市场的热度也可窥见一斑半点。  以上数据来源链家、丹厦等房产中介网站    注:二手房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积、装修情况不同,价格差距较大,尤其是海景房,价格差距更大。以上数据是目前在部分二手楼盘的最新成交价格。仅供参考。

    2018-02-13来自厦门地产资讯 548阅读
  • 1月份厦门市CPI同比上涨2.4% 在全省九地市排名中位列第一位

      近日,记者从国家统计局厦门调查队获悉,1月份厦门市PPI同比下降0.7%,降幅比上月扩大0.9个百分点;环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.2个百分点。  此外,1月份厦门市居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.4%,在全省九地市排名中位列第一位,在全国36个大中城市排名中位列第5位。

    2018-02-12来自海西晨报 77阅读
  • 截至2017年末 厦门银行业资产总额17295亿元同比增长3.2%

      记者日前从2018年厦门银行业监督管理工作会议上了解到,截至2017年末,厦门银行业资产总额17295亿元,同比增长3.2%;负债总额16461亿元,同比增长2.4%;不良贷款余额143.61亿元,下降17.1亿元;不良贷款率1.47%,下降0.39个百分点。  去年厦门银监局推动我市银行业积极提高服务实体经济能力,深入整治市场乱象,着力防范化解风险,进一步深化改革开放,银行业保持稳健健康发展。  本次会议指出,当前银行业改革、发展和监管面临更加复杂严峻的形势。2018年,厦门银行业要全面贯彻落实党的十九大、中央经济工作会议、全国金融工作会议和银监会监管工作会议精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,着力打好防控金融风险攻坚战,重点做好降低企业负债率、促进居民部门降杠杆、遏制房地产泡沫化、强化同业业务管理、严格规范交叉金融产品、深入整治各种违法违规业务、严厉打击非法金融活动、防范地方政府隐性债务风险、防控案件风险等九个方面的工作;着力增强银行业服务现代化经济体系建设的能力,支持培育新动能,扎实推进普惠金融发展,落实信访消保工作主体责任;着力深化银行业改革开放,推动银行业由高速增长向高质量发展转变,为厦门建成高素质高颜值的现代化国际化城市作出更大的贡献。

    2018-02-11来自厦门网 301阅读
  • 正在公示!福建拟确认14所省级示范幼儿园 厦门4所

      厦门有望新增4所省级示范幼儿园,分别是秀德幼儿园金国里分园、吕岭幼儿园金安里分园、翔安区内厝中心幼儿园以及翔安区新圩中心幼儿园。  8日,福建省教育厅公示了拟确认的14所省级示范幼儿园,其中厦门4所,公示期到13日。如顺利通过,厦门的省级示范幼儿园将达48所,包括:市属1所,思明区20所,湖里区加上此次的两所将达到9所,集美区6所,海沧区7所,同安区3所。翔安区将首次有省级示范幼儿园诞生。  福建省公办幼儿园的级别分为省级示范幼儿园、市级示范幼儿园和基本合格园。去年3月,厦门市教育局拟向省教育厅申报省级示范幼儿园的名单里,就包含此次公示的4所。当时共推荐申报了13所幼儿园,其中11所是省级示范幼儿园的分园。

    2018-02-11来自海西晨报 402阅读
  • 2018年房贷或减万亿 房企融资渠道受阻面临资金严冬

      2018年以来,随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企融资难度越来越大,甚至有银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务。  “往年历次调控,即使银行收紧,但其他渠道都是畅通的,房企在社会上还是可以找到很多钱维持下去,但这一次监管层不断出文件,断了房企的很多后路,房企被迫去国外融资。”上海的一位券商人士告诉记者,这一次去杠杆的力度仿佛回到了1997年。  重庆一家信托公司人士告诉记者,目前前五十强房企通过信托的平均融资成本在9%-10%,50-100强的在12%左右。  据记者了解,已有大型房企在内部发出通知,要求减少拿地,最大程度地保持现金流畅通。  房企融资渠道受阻  中原地产统计,目前有15家房企公布了2018年1月的销售额高达1737.74亿,同比上涨幅度高达74%。虽然销售额刷新了历史纪录,但房企已开始感受到一丝凉意。  上海一家券商内部人士告诉记者,原来房企资金来源主要有几个渠道,一是银行开发贷款,要符合“432”的要求,二是信托也需要符合“432”,三是非标融资,不要抵押纯信用的都可以融资,正规的融资渠道在迅速缩减,其余融资渠道比如P2P,以及地方股权融资平台,比如广东金交所,前海金交所,重庆金交所,陆交所等等,都可以给房企融资,但现在连最差的融资平台都被限制住了。  按照银监会的规定,房地产信托贷款要符合“432”条件,4代表的是房地产公司4证齐全,3是指项目中房地产公司至少要有30%的自有资金,2是指融资方至少有二级或以上的资质。  房企通过银行贷款,主要是两种方式,土地款和开发贷,以前房企不需要拿土地抵押,前30强房企,仅靠公司纯信用担保就可以从银行贷款,但据记者了解,现在没有银行愿意做了,必须要拿土地抵押。  “股份制银行的开发贷都没额度了,中农工建交邮储银行还有一些额度,但所有银行土地款融资都做不了。”一位金融从业资深人士告诉记者,大的房企还能发发债,但发债现在也很a难。  而信托公司目前只能做两块业务,土地款和开发贷,必须要有土地抵押,他们的资金是通过银行来募集。  用益信托网数据显示,2017年68家信托公司共发行1907只房地产集合信托产品,较2016年同比上涨123%,募集额度更是从2016年的2717.33亿元,大幅上涨至6261.02亿元,涨幅高达130.4%。  信托贷款将成为2018年被重点整顿的领域。  重庆一家信托公司人士告诉记者,目前前五十强房企通过信托的平均融资成本在9%-10%,50-100强的在12%左右。“现在平均一个信托一个月募集不到3亿,已过会待发的项目接近200亿,还有200亿等着过会,主要是市场上没钱。”  据记者了解,已有大型房企内部做出要求,要最大限度地保持现金流的畅通,融创在多个城市的销售均要求全款买房,尽快回笼资金。但大部分房企也无法做到逆周期拿地,因此即使调控已经持续一年多,但房企拿地热情不减。  中原地产研究中心统计数据显示,2017年全年,拿地最积极的50家房企合计拿地金额达到了23927亿。与2016年同期拿地金额13668亿对比,涨幅达到了75%。  上海某大型房企内部人士告诉记者,开发商的现金流永远都是紧张的,去年销售好,目前资金链倒是没什么问题,主要愁的是预售证拿不到,开发商都很急,政府限价,房企又不愿意降价,所以就僵持着。  而上述信托公司人士表示,房企资金链很紧张,虽然去年销售好,但是拿地也多,开发成本巨大,本来房地产企业就是高杠杆,一旦银行规模受限,发债审核受限,它的主力资金渠道就会出问题。  “前两年地产发债成本大多在6%左右,从去年下半年开始根本发不出来,只有abs 、abn这种有现金流的资产融资的才会好点。”某大型券商人士说。  2018年房贷或减万亿  除了其他资金来源,影响房企资金链最主要的还是销售回款,但银行在个贷上也在持续收紧。  光大银行个贷经理告诉记者,今年跟去年的房贷额度相比不可同日而语。“具体数字我不知道,但是我们开门红投放的个贷有90%是非房贷,比如经营贷、消费贷、商用房按揭、车贷等个贷。”  今年以来,中央多次释放严控资金违规流入房地产行业的信号。1月13日,银监会发布《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》,整治重点包括发放首付不合规的个人住房贷款;以充当筹资渠道或放款通道等方式,直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利;综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房等。  1月25——26日,中国银监会举行的2018年全国银行业监督管理工作会议中也提出,今年将继续防控金融风险,将在降低企业负债率,严格控制高负债企业融资的同时,控制居民杠杆率的过快增长,继续遏制房地产泡沫化。  近日,上海银监局也下发《关于规范开展并购贷款业务的通知》要求辖内商业银行严格遵守房地产开发大类贷款的监管要求,对“四证不全”房地产项目不得发放任何形式的贷款,并购贷款不得投向未足额缴付土地出让金项目等。结合此前针对企业资金端收紧的政策来看,房企资金获取难度再度加大。  2月5日至6日上午,2018年中国人民银行工作会议在京召开,防范化解金融风险在2018年的工作任务中位列第二。  受此影响,2月7日,地产股大跌,荣盛发展(002146)等股跌停。  交通银行首席经济学家连平表示,目前商品房销售和个人购房贷款余额增速均已从高点开始回落。参照以往经验,预计二者都将在2018年达到底部。简单假设这一轮房地产周期的底部值与上一轮差不多,估算2018年新增个人住房贷款约3.3万亿元,较2017年减少8000亿-10000亿元。不过,由于2017年的不少个人房贷可能已批贷但未放贷,预计2018年一季度个人房贷仍可能以一定的规模投放,并不会马上萎缩。

    2018-02-11来自华夏时报 391阅读
  • 翔安推进重大项目建设 工程进度一览

      重大项目攻坚克难 不负春光砥砺前行  翔安“人勤春来早”,全力推进重大重点项目建设  海风带着寒意,拂过波光潋滟的东坑湾畔,拂过大海之滨的特色小镇,拂过高楼林立的南部新城,拂过熙熙攘攘的马巷老城,拂过重峦叠嶂的北部山林。  冬日的翔安,气温创下了近几年的最低值。而就在几天前,锄山、大帽山之巅还飘起了零星的小雪。  然而,这个寒冷的冬季,走出户外,人们却被一股浓浓的暖意包围。一辆辆大型工程机械在各个省市重大重点项目现场来回奔走,一座座挺拔的塔吊高耸入云,一个个现代化的厂房里流水线飞速运转,一处处精心打造的花园绿地吐露出新的芬芳。  立春刚刚过去,春天的气息已经伴着翔安人民的奋斗激情,洋溢在这片生机盎然的热土上。他们都说:“人勤春来早”,他们也都坚信:“幸福都是奋斗出来的。”  一份凝聚着一年艰辛与汗水的成绩单,在新年伊始就备受外界的瞩目:2017年,翔安全区实现地区生产总值467.34亿元,比增8%,高于全市平均水平0.4个百分点;固定资产投资586.36亿元,占全市总量24.6%,比增33.7%,高于全市平均水平23.4个百分点,总量、增速双创全市第一;农村居民人均可支配收入增速8.8%,全市第一;省市重点项目完成交地14048亩,完成房屋拆除14.7万平方米,土地征收、房屋征收完成量2项指标位居全市首位。  透过这一个个闪光的数字,串联在翔安构建现代化经济体系宏大工程中的重大重点项目清晰可见。  毫不夸张地说,这其中的任何一个项目,对于扑到征地拆迁以及项目建设第一线的翔安党员干部来说,都意味着难啃的“硬骨头”。如何啃骨头,他们可谓穷尽了一切办法,一个例子是,翔安在全国首创集体土地上房屋征收释明工作,在全市率先制定出台重点项目联合攻坚机制,动用一切行政力量,综合施策。在一张张交办单、催办单、督办单中,洋唐居住区保障性安居工程三期鱼塘征收、滨海东大道育苗场征收等13个重点疑难被各个击破。  车入翔安,快意驰骋,一帧帧激昂的画面随着全面奏响的迎春序曲映入眼帘:环东海域东部新城起步区路网全速推进,10个配套项目同步实施;南部新城建设提速,CBD项目建设加快,核心区“五横五纵”主干道路互联互通;大嶝台贸小镇入选省级特色小镇创建名录,北欧当代艺术中心入驻澳头渔港小镇,新圩国家级建制镇完成投资7936万元;轨道交通3、4号线翔安段开建16个车站主体结构,区间掘进2公里;美上路建成通车,滨海东大道一期、翔安西路全线贯通,第二东通道前期加快;汀溪水库群至翔安原水输水管道全线铺设,海绵城市建成1.3平方公里,地下综合管廊推进17公里……  驱散寒意的春的气息,在火热的建设氛围中迎面而来。这段时间,一场场旨在推进新一年重大重点项目的总结会、部署会、调度会密集召开,摆在翔安区委、区政府决策者案头最上方的,不是成绩单,而是以问题为导向的计划表、任务书。  “重点攻坚”“挂图作战”等,依旧是近日下发到翔安各级党员干部手中的通知、文件中的关键词。今年,翔安将重点突破“一通、两高、三村、四片”(即第二东通道,福厦高铁、机场高速路,阳塘、上沙溪、桐梓整村搬迁,东山片区、环东海域东部新城起步区、同翔高新技术产业基地、机场片区)以及“一场两馆”、地铁社区二期、招拍挂等重点项目,由一批懂政策、善沟通、敢担当的优秀干部组成的突击攻坚先锋队,也正加速集结到征拆第一线。  春回大地,万象更新。2018年厦门这一最年轻的行政区的飞翔轨迹,从这里开始延伸。  重大重点项目建设现场一瞥  滨海东大道  2月7日清晨,数十名园林工人把一车车苗木运到滨海东大道的施工现场,苍翠的枝叶与不远处东坑湾蔚蓝的海面互为辉映。滨海东大道起点段琼头立交桥梁主体建设以及相应的路灯、标志、标线、护栏等附属工程基本建成,全线17.4公里也已全部贯通。  作为我市“两环八射”路网建设中“内环”的重要组成部分,滨海东大道北起同安湾大桥,南至大嶝大桥,主线全长17.4公里,路宽60米,设计车辆时速80公里,为双向十车道的城市快速路,总投资约22.03亿元。  从琼头立交出发,沿着滨海东大道行驶,旖旎的滨海风光尽收眼底。宽阔的沥青路已经画上了清晰的道路标线,不少交通标志牌也已矗立起来。这条被誉为“岛外环岛路”的重要通道,还包括琼头立交、马新大桥、1号桥、2号桥四座桥梁,其中全长1430米的马新大桥横跨东坑湾海域,连接马巷镇和新店镇,是国内首座斜独塔单索面斜拉桥,如同一艘扬起风帆的帆船定格在碧海蓝天中。  翔安西路  从翔安隧道前往大嶝岛,走的是一个“U”字形,不远的将来,这个路程将被“截短”,而其中发生效用的,就是翔安西路。  2月7日,一些熟悉地形的车辆,已经开始畅快地行驶在先期开放的翔安西路(翔安南路至翔安东路段)上。未来,上翔安大道后,可在明发半岛祥湾附近的立交匝道右转至翔安西路,一路直行即可到达翔安东路、大嶝大桥。  作为新机场快速通道重要组成部分,翔安西路将进一步完善翔安区特别是南部新城的路网结构,为新城建设、新机场片区提供更加便利的交通条件。目前,长7.176公里、宽60米、主路双向六车道、辅路双向四车道的翔安西路(翔安南路至翔安东路段)已建成。  新店保障房地铁社区  与地铁的建设为伴,厦门首个开工建设的地铁社区——翔安新店保障房地铁社区也是一派热火朝天的场景,近日,其正式转入“地下工作”,在接下来为期4个多月的地下室主体施工阶段中,施工方将建设2900多个地下停车位,达到每一户配置一个车位的标准。  据悉,总建筑面积32.7万平方米的新店保障房地铁社区一期工程由三个地块组成,目前全都步入地下室主体施工。根据施工方透露的进度,今年底,新店保障房地铁社区将完成主体结构建设,力争明年9月竣工,届时,该项目将向社会提供2871套保障性商品房,并配建一所12班幼儿园、生鲜超市、社区服务中心。  翔安医院  车来车往的翔安南部,“厦大附属翔安医院”几个大字特别吸引人们的视线。作为补齐翔安民生事业短板的又一重要工程,医院计划在今年8月开门迎客。  占地360亩,一期占地180亩,床位1000张。厦大附属翔安医院重点规划肿瘤诊治中心、脏器移植中心、医学诊断中心、急重症医学中心、老年疾病中心和神经疾病中心,将按照三级甲等医院标准,建设成为一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性临床研究型医院。  下潭尾二期  火炬大桥两侧,蜿蜒的西溪水潺潺流动,40多公顷的红树林如同一块块翠绿色的翡翠,点缀在淡水咸水的交汇处。2月7日,许多工人趁着海水的低潮时分,挺进下潭尾的二期工地,紧锣密鼓地开展水工作业。  近日,二期工程正式开建,其主要包括水道疏浚、宜林地造滩、红树林种植、码头、栈道、节点平台、监测中心、园林景观服务设施等,明年建成之后,将为这里再添约36公顷红树林。  地铁3号线  翔安南部新城,一处处被围挡起来的建设工地上不时喷洒出降尘水雾,“地铁3号线”的施工标识格外醒目。在翔安征地拆迁的强力保障下,目前,该线路多个车站主体结构正同时建设。  厦门地铁3号线是连接厦门本岛与翔安东部副中心的西南—东北向骨干线,连接了思明区、湖里区、翔安区等重要组团,串联了厦门火车站及周边、湖里老城区、五缘湾片区、翔安海西商贸中心、翔安南部新城、翔安机场及空港经济区等重点区域。  特色小镇  怀远湖畔,不同肤色的老外昨日频繁出入不久前刚刚在澳头落地的北欧当代艺术中心,浓浓的文艺气息与当地淳朴的乡风悄然融合在一起,一个大海之滨的特色小镇频频步入外人的视野。  特色小镇的建设在如今翔安强力铺开的乡村振兴计划中地位显目,而该区目前也已明确了“一个小镇、一名领导、一套班子、一抓到底”的工作职责,在迅速汇聚的特色小镇建设合力中,首创集团、金诚集团、国际渔业集团等民营资本也加入了进来。目前,澳头渔港小镇已被列入市级第一批创建名单,大嶝台贸小镇被列入省级第二批创建名单,新圩食尚小镇已通过市级评审。  【创新做法】  ●创新重点项目推进机制,调整区重大项目领导小组成员及机构,实行“1+1+1”项目承包制,整合区重大重点办、土管办、征收办、多规办,完善土地房屋征收协调领导小组、征拆退工作指挥部议事规则,推行区直部门成建制挂钩征拆退工作指挥部机制,着力构建镇街主体、部门联动、专项攻坚、整体推进的工作新格局。  ●采取“会场+现场+微信”相结合的调度形式,实行“周通报调度、月督查考评、年绩效考核”,协同、督促解决各阶段存在的突出问题。  ●在全国首创集体土地上房屋征收释明工作,在全市率先制定出台重点项目联合攻坚机制,动用一切行政力量,综合施策、各个击破。  【数字一览】  ●去年全年翔安累计发放80余份督导函,共协调解决涉及项目选址、规划设计、手续办理、拆迁安置等问题116个。  ●去年,翔安75个省市重点项目完成投资419.7亿元,完成额全市排名第一,完成计划投资317.6亿元的132%。  ●去年,翔安“五个一批”新增亿元以上项目306个,在全省84个县(市、区)季度考评中曾获得第五、第七的好成绩并获省政府奖励。  ●去年,翔安卫片执法监督检查履职到位率100%,整改到位率80%,整改率为历年来最高。  ●去年,翔安区国税局、地税局在全市范围内率先构建政府、社会共同参与的跨部门、跨领域的守信联合激励和失信联合惩戒机制,联合翔安区发改局、政府办等10个部门就守信联合激励和失信联合惩戒机制签订信息共享协议。

    2018-02-09来自厦门日报 444阅读
  • 今年首批保障性租赁房摇号 2317户家庭具备申请资格

      一批又一批的市民,在我市住房保障体系之下实现安居梦。昨日上午,今年第一批保障性租赁房意向登记公开摇号活动在市住房保障管理中心大厅内举行,随着市民申请户代表按下摇号按钮,此批保障性租赁房的“申请人顺序号”全部产生,共有2317户家庭被纳入受理范围(名单详见C01-C05版)。  2月8日的摇号采用公开方式进行,共计9309户家庭进行了意向登记,其中思明区2602户、海沧区184户、湖里区729户、集美区497户、同安区2138户、翔安区3159户。据悉,今年第一批保障性租赁房主要面向住房困难的低收入、中等偏下收入家庭,受理范围为排序在1-2000号的申请家庭,因此,在申请户代表按下按钮后,系统便对9309个意向登记家庭随机产生9309个顺序号,排序在前2000号的申请户都将全部纳入受理范围。此外,还有317户申请家庭虽然排序在2000号之后,但属于优先分配、适当优先分配、单列分配情形,被自动纳入受理范围。这样的摇号结果,意味着2317户申请家庭正式具备本批次保障性租赁房的申请资格,纳入了受理范围,可提交完整资料正式提出申请。最终通过审核的,才能进入选房分配阶段,而该顺序号也将决定申请家庭的选房顺序。  关于房源  2000套房源在哪里?  据悉,本批次保障性租赁房房源共有2000套,且都在岛外。集中在以下几个小区:  翔安区的东方新城二期B地块(期房,一房型)、黎安小区(期房,二房型)、九溪小区(期房,一房型、二房型)、洋唐居住区三期(期房,三房型);集美区的华铃花园三期(期房,一房型));海沧区的新阳居住区一期(期房,二房型)、新阳居住区二期(期房,三房型);同安区的城北小区二期(期房,一房型、二房型)。  届时,申请成功的市民将根据摇号的顺序进行选房。不过,根据取得保障性租赁房轮候资格的各房型申请家庭数量,具体房型、数量之后可能还会有变化,市民应以市住房保障管理中心之后出台的《选房手册》为准。  关于申请  怎样办理申请手续?  拿到了号,申请户还应在规定时间内(2018年2月27日至3月26日)办理申请受理手续,接受申请资格审核。  申请户可在上述时间段工作日向户籍所在地的街道办事处(镇人民政府)提交申请材料。市住房保障部门专门针对该批次编制了《办事指南》,申请户可到户籍所在地的街道办领取。  进入受理范围,但未在规定时间内提交正式申请手续,申请家庭的《厦门市保障性租赁房意向登记单》及摇号产生的申请家庭顺序号将失效。  怎样才算符合申请条件?  只有通过资格审核的申请户,手中的摇号号码才算有效。  申请者以家庭为单位的,申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍,且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年,申请人应当具有本市户籍,且在本市工作和生活。申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准。申请家庭在申请之日前3个自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均应符合规定的标准。  申请者为单身居民的,应年满30周岁并在本市工作和生活,在申请之日前取得本市户籍满3年。在本市无住房或者住房建筑面积应符合规定的住房困难标准。申请之日前3个自然年度收入的平均值和上一自然年度收入均应符合规定的标准。  申请家庭及个人的资产均应符合规定的标准。其他包括家庭人口、婚姻、户籍、收入(资产)、住房等与取得保障性租赁房轮候资格相关的申请条件详见《厦门市社会保障性住房管理条例》《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》的具体规定。  此外,申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障家庭或是最低生活保障对象、分散供养的特困人员,符合户籍要求及住房困难标准条件的,也可申请本批保障性租赁房。

    2018-02-09来自厦门日报 292阅读
  • 最新发布!厦门常住人口突破400万 岛内人口增长趋缓

      本网获悉,厦门统计局公布的数据显示,2017年厦门市常住人口突破400万,达到401万人,比上年增加9万人,增长2.3%,其中,岛内人口204万占比50.87%,相比去年比重下降,岛外人口197万,占比49.13%比重比去年略有提高。  根据我市人口变动情况抽样调查数据进行评估,经省统计局核定,2017年厦门市常住人口达401万人,比2016年增加9万人,增长2.3%。其中各区常住人口最终评估确定为,思明区100.7万人,占全市总人口的25.11%;湖里区103.3万人,占全市总人口的25.76%;海沧区35.6万人,占全市总人口的8.88%;集美区67.4万人,占全市总人口的16.81%;同安区58.1万人,占全市总人口的14.49%;翔安区35.9万人,占全市总人口的8.95%。  从空间分布来看,呈现岛内人口增长趋缓,比重下降;岛外人口增长加快,人口比重呈上升的趋势。具体来看,岛内两区的人口规模均超过百万级别,两区常住人口所占比重超过全市的一半,达到50.87%,但比重较2016年的51.61%,下降近0.74个百分点,岛内人口规模趋于饱和状态。而岛外常住人口均比2016年有所增长,人口共增加了7.3万人,比重比2016年提高0.74个百分点。  数据还显示,2017年我市的人口出生率16.6‰,比2016年提高1.5个千分点;死亡率3.1‰,比2016年下降0.1个千分点;自然增长率13.5‰,比2016年提高1.6个千分点。  从2011年至2017年,我市人口变动情况抽样调查数据显示,我市人口出生率经历了曲折上升的过程,而死亡率逐年平稳下降。据介绍,人口出生率持续提高主要受政策因素影响。

    2018-02-07来自厦门统计局 410阅读
  • 厦门首批新引进人才共803名 将分享2555万生活补贴

      来厦就业的高学历人才可申请生活补贴,其中,硕士补贴3万元,博士补贴5万元。去年底,厦门新引进人才生活补贴开始接受网络申报。昨日,记者从“市长专线”了解到,目前全市首批符合申报条件并通过审批的新引进人才有803名,这一批新引进人才将获生活补贴共2555万元。  2017年7月,厦门出台《关于深化人才发展体制机制改革 加快推进人才强市战略的意见》(简称“厦门人才新政45条”)。新政提出,新引进落户的全日制硕士研究生以上学历的人员以及获得教育部认可的硕士以上学位归国留学人员,按硕士每人3万元、博士每人5万元发放生活补贴。  2017年12月,市委组织部、市人社局、市财政局联合印发《厦门市新引进人才生活补贴实施办法》(以下简称《实施办法》)。  市人社局相关负责人表示,希望更多符合条件的厦门新引进人才能积极申报,享受新政补贴。  这笔补贴,谁能申领?据了解,《实施办法》适用于厦门企业(含民办非企业)和市、区(园区)属事业单位(不含参公事业单位)的新引进人才,驻厦省部属事业单位(不含参公事业单位)新引进人才也可参照执行。  那么,哪些人属于新引进人才?《实施办法》规定,自2017年7月10日起,经厦门市组织、人社、教育部门核准,新引进厦门辖区工作且同时符合以下4个条件的人才属于新引进人才:具有厦门户口;引进时具有全日制硕士研究生以上学历或经教育部认证在境外取得的硕士以上学位,其中硕士不超过35周岁、博士不超过40周岁;经市组织、人社、教育部门核准并已办理入厦人事关系;申请时在厦缴纳社会保险费已满三个月以上(含三个月)并且社会保险关系仍在申报单位。  人才补贴如何申请  新引进人才生活补贴申请实行“全程网办”,申报时无需提交纸质材料,无需到窗口办理。  新引进人才向所在用人单位提出申请,用人单位审核同意后,通过市人社局网上办事大厅申请。新引进人才应自引进之日起一年内,经由所在用人单位提出申请,逾期视为放弃申请。因申报信息错误导致申请失败,或对审核结果有异议等需现场处理的,可持相关证明材料到相应受理部门业务窗口现场办理。

    2018-02-07来自海西晨报 312阅读
  • 2018省重点项目名单公布 R3线被列入重点预备项目

      日前,福建省人民政府公布2018年度省重点项目名单,2018年福建确定省重点项目1562个,总投资3.6万亿元。其中厦门地铁2、3、4、6号线、第二西通道、翔安机场等被列入省在建重点项目,厦漳城际铁路、厦门第二东通道、集美新城医院等被列入省预备重点项目。  这些厦门人关注的项目入选2018省重点:  一、省在建重点项目  交通  厦门北动车运用所及迁建厦门客车整备所工程  兴泉铁路(福建段)  福厦铁路客运专线  厦门翔安机场快速路(大嶝岛段)  厦门翔安机场快速路南段(翔安南路—大嶝段)  厦门翔安机场高速路北段(沈海高速—翔安南路)  厦门港东渡港区0#—4#泊位改建工程  厦门港东山对台客货码头  厦门港古雷港区古雷作业区南8#码头  厦门港古雷港区古雷作业区北1#、2#泊位工程  厦航新生产基地(一期)  厦门翔安新机场  能源  厦门抽水蓄能电站  城乡建设与生态环保  厦门轨道交通1号线一期工程及配套项目  厦门轨道交通3号线工程  厦门轨道交通2号线工程及配套项目  厦门市轨道交通6号线一期工程  厦门轨道交通4号线工程(后溪至翔安机场段)  厦门地铁6号线漳州台商投资区延伸段  厦门海翔大道(公铁立交—孚莲路段)提升改造工程  厦门海沧货运通道(马青路-疏港通道段)  厦门机场大道(原迎宾大道)  厦门万家春路(西亭路—翔安北路段)工程  厦门第二西通道  厦门马銮湾道路工程  厦漳同城大道角美段(二期)  厦门筼筜污水处理厂三期工程  厦门马銮湾再生水厂一期工程  厦门杏林污水处理厂三期工程  厦门西部垃圾焚烧发电厂二期工程  厦门东部垃圾焚烧发电厂二期工程  厦门马銮湾保障房地铁社区一期工程  厦门祥平保障房地铁社区一期工程  厦门保障性住房官浔公寓  厦门新店保障房地铁社区一期A04—06地块  厦门翔安大小嶝造地工程  厦门马銮湾新城综合管廊  厦门环东海域美山路地下综合管廊工程  厦门马銮湾新城水电和通信工程  厦门马銮湾清淤护岸工程  厦门保障性安居工程  工业  厦门清华紫光科技园  厦门联芯项目  厦门建筑产业现代化示范园公共服务中心  厦门九星天翔无人机项目  厦门延江新材料无纺布生产项目  厦门华天恒芯SiC器件生产线项目  厦门芯光润泽第三代半导体SiC功率模块研发及产业化项目  厦门能源材料与石墨烯产业协同中心建设  厦门大学国家大学科技园主园区(B地块)  厦门同翔国家级高新技术产业基地建设工程  集美(清流)共建标准厂房建设项目  服务业  厦门东纶智创物流园  京东厦门电子商务产业园项目  厦门东南国际航运中心总部项目  厦门英蓝国际金融中心  厦门海峡旅游服务中心  厦门环东海域滨海旅游浪漫线一期工程  厦门中奥游艇码头工程  厦门环东海域滨海旅游浪漫线二期工程  厦门吉比特集美园区项目  电子城·厦门国际创新中心  罗普特(厦门)科技园  厦门中国数码港海西运营中心项目  厦门软件园三期  厦门科技创新园研发中心项目  厦门现代服务业基地(丙洲片区)统建区一期工程  厦门生物医药产业协同创新创业中心工程  厦门五缘湾游艇综合体项目  厦门西海湾邮轮城项目  中国移动手机动漫基地(一期)  社会事业  厦门一中海沧校区  厦门大学翔安校区  厦门马銮湾医院  厦门市心脏中心新址项目  厦门市环东海域医院  厦门市第三医院康复病房综合楼(三期)工程  厦门翔安医院  厦门地质科研实验基地  集美大学印斗校区工程中心及地下停车库  二、省预备重点项目  交通  厦漳城际铁路  厦门第二东通道工程  厦门滨海东大道(翔安东路—莲河段)  厦门洪新路(旧324—马新路)道路工程  厦蓉高速公路龙岩西互通扩建工程  厦门港海沧航道扩建四期工程  厦门港海沧港区22—24#泊位工程  厦门港古雷港区古雷作业区南13#、南14#泊位改扩建工程  厦航翔安新生产基地综合保障工程(一期)  厦航翔安新生产基地货运工程(一期)  厦航翔安新生产基地机务维修工程(一期)  厦航翔安新生产基地航线维修工程  厦门港古雷港区古雷作业区北区多用途堆场及公共配套道路一期工程  城乡建设与生态环保  海沧疏港通道工程  厦门同新路(五显—同翔大道)改造工程  厦门翔安西路(海翔大道—翔安南路段)道路工程  厦门杏林湾排涝泵站  厦门西柯污水处理厂一期工程  厦门月美池整治工程  厦门马銮湾新城集美片区马銮湾水生态修复湿地工程  工业  厦门太古新机场维修基地搬迁  厦门天马LTPS/AMOLED(含柔性)生产线项目  厦门宏鹭升环保建筑废弃物资源化处理项目  厦门钨业稀土永磁电机产业集群项目  服务业  厦门火炬新科广场  社会事业  集美新城医院

    2018-02-06来自福建人民政府网 649阅读
  • 2017中心城市发展年度报告出炉 50城中厦门排第19

     2月1日,中国城市和小城镇改革发展中心在2017城市发展年度论坛上发布了《2017中心城市发展年度报告》。将50个中心城市分为4个分数段(4级),厦门排名第19位。    报告所称中心城市涵盖除港澳台以外的全国所有直辖市、省会城市、自治区首府、计划单列市及所有常住人口200万以上且地区生产总值3000亿元以上的地级市,共计50个城市。    报告显示,50个中心城市可以分为4个分数段(四级),60分以上包括北上广深(北京、上海、广州、深圳)四市;45-59分段为成都、天津、杭州、苏州、武汉、重庆、南京七市;35-44分段为青岛、宁波、长沙、西安、郑州、无锡、大连、厦门、沈阳、佛山十市;35分以下为其他29个中心城市。   《2017中心城市发展年度报告》对未来发展提出建议:    1、我国中心城市未来应准确定位、总揽全局、因城施策。其中,综合得分60分以上城市,应不断提升国际地位,打造全球城市领导力,在国家层面发挥全面影响;综合得分45-59分段城市,应突出专业化职能,积极参与国际分工,发挥更加显著的区域中心带动作用;综合得分35-44分段城市,应加强国内地位,承接国际影响,通过壮大城市群支撑来拓展区域发展空间;综合得分35分以下措施,应继续提升城市发展水平,在区域发展中找准定位,与城市群捆绑实现协同发展。    2、我国中心城市要促进交通·产业·空间协同发展。重视提高发展质量,重点提升全要素生产率,增强产业和空间组织效率,在不同经济条件、不同的交通网和互联网条件下,抓住人口流动、产业变迁等关键力量,重塑城镇空间,合理安排产业、交通、公共设施布局和功能融合,把握产业集聚与运输成本之间互动机制、产业集聚规律和空间结构优化与综合交通体系之间空间协同关系,促进产业从绝对优势、比较优势向可持续竞争优势发展,做到让生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。

    2018-02-06来自中国城市中心 279阅读
  • 2018积分入学政策公布 非本市户籍在厦升学有大变化

      昨天下午,厦门市教育局召开积分入学工作新闻通气会!  先来看看什么是积分入学?  积分入学主要针对非本市户籍在厦申请就读小学一年级,也包括厦门户籍人口跨区,例如A区户籍要到B区户籍,但是,不包括思明区和湖里区户籍的跨区就读。  要注意的是,积分入学只针对小学一年级的入学申请,无法用于转学或是幼儿园入学。  2018年积分入学政策有哪些变化?  变化1  申请门槛变了  随迁子女的父亲或者母亲符合两个条件,就可以申请在厦积分入学:拥有厦门市有效居住证。报名前在所申请的区连续居住6个月以上。  之前,在岛内申请积分入学,需要最近两年在厦门居住和缴交社保;在岛外申请的,需要在厦门居住和缴交社保一年。  不过,条件的变化并非是因为厦门学位多了,而是要适应“国家居住证政策”。  用大白话说,虽然只要连续居住6个月就可以申请,但是,不是说只要有资格参加积分入学,就能保证有书读。能否在厦上学,还要看积分高低。  变化2  总分变了  2018年积分入学总分变为120分,之前是110分。  变化3  积分的构成变了  积分入学总分变了,是因为构成变了。  2018年积分入学构成:务工社保分(总分58分)、稳定居住积分(总分57分)、计划生育分(总分5分),其中:  务工社保分这么算:  随迁子女父亲或者母亲一方在工作单位参加厦门市社保,累计每满一年积4分,满分48分;  另一方如果也在厦门居住、务工的,可做为副申请方积分,副申请方在厦门参加社保的年限,累计每满一年,积2分。满分10分。  稳定居住分这么算:  父亲或者母亲一方在厦居住累计每满一年积2分,满分24分;  父亲或者母亲一方在所申请区购置成套居住的商品房,并占该住房的房屋产权比例超过50%(不含50%),积24分;  父亲或者母亲居住地与社会保险缴交地均在同一个区,并且在该区申请积分入学,累计每满一年,积1分,满分9分。  计划生育积分这么算:  随迁子女符合计划生育政策,积5分(违反计生,无论是否已经接受处罚均不得分)。  变化4  建立学位预警制度  要建立学位预警制度。  学位较为紧张的区教育局要在积分入学报名工作启动之前30天向社会发布学位预警制度。  变化5  建立信用制度  各区教育局对申请人积分情况进行公示,对未实际务工以挂靠单位缴交社保等弄虚作假行为,一经查实,取消在厦积分入学的资格,并列入失信人员名单。  最后,来看文件原文吧

    2018-02-06来自厦门日报 379阅读
  • 南京加大吸引高层次人才:买房最高可贷240万元公积金

      南京市3日出台公积金支持人才安居工作实施细则,规定高层次人才购买自住房的贷款限额最高可放宽到限额的4倍,也就是说,若夫妻双方均为A类人才,使用公积金可贷额度最高可达240万元。  新春将至,南京市继续加大吸引高层次人才扎根南京的扶持力度。南京公积金管理中心3日在其官网发布了《住房公积金支持人才安居工作实施细则》,规定高层次人才购买自住房的贷款限额最高可放宽到限额的4倍,也就是说,若夫妻双方均为A类人才,使用公积金可贷额度最高可达240万元,该细则目前已经实施。  图片来源:视觉中国  提取、贷款额度均提高  扬子晚报记者从南京公积金中心了解到,这份《细则》对于高层次人才租房提取公积金以及使用公积金贷款购房的额度,均有所提高,具体实施措施为:  一、提高租房提取限额:《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C类高层次人才,提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍。  解读:目前南京市提取公积金支付房租的标准分为两类,一类是租住公租房的,可以按当年实际发生的房租费用提取;还有一类是租住商品住房的,未婚职工按每月提取金额不超过900元计算,已婚职工夫妻双方合计按每月提取金额不超过1800元计算。按照这一标准,A、B、C类高层次人才家庭每月最高提取额度可达3600元,如果夫妻双方只有一方为高层次人才的话,每月提取额度则为2700元(1800元+900元)。  二、提高贷款最高可贷额度:高层次人才购买自住住房的贷款限额最高可放宽到限额的4倍。A、B、C类可分别放宽到限额的4倍、3倍、2倍,贷款额度的其它计算方式不变。夫妻双方均为高层次人才的,可分别按人才类别计算个人可贷额度。  解读:南京市现有公积金贷款额度为个人30万元,家庭60万元。按照《细则》的规定,A类人才使用公积金贷款购房的话,可贷额度将达到120万元,如果夫妻双方均为A类人才,可贷额度则为240万元。  办理条件看过来  在南京市《住房公积金支持人才安居工作实施细则》中,还明确了办理方式及流程,具体规定为:  一、办理条件  1、租房提取:《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C、D、E类人才开户缴存住房公积金后,本人及其配偶在南京市无产权住房且租赁住房的,可提取夫妻双方的住房公积金支付房租。  2、住房公积金贷款:《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C、D、E类人才开户缴存住房公积金后,即可申请住房公积金贷款。  二、办理方式  南京公积金管理中心在通过联网获取高层次人才信息之前,根据南京市有关部门提供的高层次人才名单,对高层次人才办理租房提取和贷款业务进行人工审核,并落实额度优惠政策。联网后,对高层次人才办理租房提取和贷款业务进行系统自动审核,并落实额度优惠政策。高层次人才每年可一次性提取住房公积金用于支付全年房租,全年所有工作日均可办理。  办理流程新鲜出炉  (一)租房提取  1、柜面提取:在南京市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区银行网点缴存住房公积金的高层次人才,携带身份证、婚姻状况证明、本人住房公积金联名卡或缴存银行借记卡到其缴存银行主城区内任一提取办理网点申请办理。在南京市江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区银行网点缴存住房公积金的高层次人才,携带身份证、婚姻状况证明、本人住房公积金联名卡或缴存银行借记卡到五郊区住房公积金分中心申请办理。审批后,提取资金全部转账至本人住房公积金联名卡或缴存银行借记卡。  2、网上提取:待高层次人才信息联网后,将推出人才租房提取网上业务。  (二)住房公积金贷款  申请人凭购房合同在全市承办公积金贷款业务银行(目前共有21家,详情可通过“江苏政务服务网”、“南京住房公积金管理中心”网站、“南京公积金”微信公众号和“南京公积金”手机APP查询)中任意选择一家银行申请贷款。受理银行工作人员通过业务系统比对、审核申请人是否为高层次人才及人才类别,业务系统自动按相关优惠政策办理。所需材料与现行公积金贷款一致,无需提供人才证明。  新闻链接:  《南京市人才安居办法(试行)》认定的A、B、C、D、E、F类人才标准具体为:A类即国际杰出人才,以两院院士为参照基准;B类即国家领军人才,以新世纪百千万工程国家级人选为参照基准;C类即地方拔尖人才,以江苏省有突出贡献中青年专家为参照基础;D类即高端人才,以市十大科技之星、中青年拔尖人才为参照基准;E类即高级人才,以省六大人才高峰入选者为参照基准;F类即中初级人才,以中初级专业技术资格(高校毕业生)为参照基准。

    2018-02-05来自扬子晚报 208阅读
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