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  • 央媒点赞厦门构建一流营商环境 助力“大招商招大商”

      今天  不少厦门人的朋友圈  都被这条新闻刷屏了↓↓  厦门:构建一流营商环境 助力“大招商招大商”  新华每日电讯头版点赞厦门  月29日,全市招商大会在厦门国际会展中心召开。省委常委、市委书记胡昌升深情表态:把招商引资作为“优先工程”,倾情倾智倾力提供全要素服务保障。  对标国际一流提升营商环境  在更高层次上实施  “引进来”和“走出去”  厦门是怎么做的呢?来看看↓↓↓  厦门:构建一流营商环境 助力“大招商招大商”  在士兰化合物半导体项目落户厦门海沧的过程中,从签订土地出让合同,到拿到施工许可证,仅花了5天时间,创下新的“厦门速度”!厦门士兰明镓化合物半导体有限公司保障部主任曾剑宏说:“这个速度太给力了,这是我们公司包括我本人,在国内经历过的最快的一次。一般来说,这个行政审批至少需要一个月时间。这么好的营商环境,进一步增强了我们持续发展的信心。”  厦门是我国东南沿海一座风光旖旎的旅游城市和温馨和谐的文明城市,近年来正快速崛起为我国集成电路产业发展重镇。短短两年间,国内半导体知名企业士兰微12英寸晶圆制造、通富微电先进封装等6个制造类项目和20余个设计类项目相继落户厦门海沧,总投资超过350亿元,加上此前落户的总投资62亿美元的联芯集成电路、三安集成电路等大项目,厦门正在形成我国东南沿海集成电路强大产业集群。  集成电路产业的勃兴,是厦门良好营商环境促进经济动能转换的生动写照。  商事主体年均增加20%以上  长期以来,厦门高度重视营商环境建设,从2015年起,对标新加坡等先进经济体,参照世界银行评价标准体系,着力打造国际一流的营商环境。经过几年的努力,厦门整体营商环境从2014年相当于全球经济体第61位提高到2018年的第25位,四年提升36位,营商环境的不断优化也带动新增商事主体以年均20%以上的速度快速增长。据厦门市发改委介绍,国家发改委2018年在全国22个城市开展营商环境试评价,厦门排名第2位。  为了改善和优化营商环境,厦门刀刃向内,苦练内功,坚持以系统改革的办法破解体制机制难题。例如,以“多规合一”为突破口,开展了三轮工程建设项目审批制度改革,通过“一窗受理,集成审批”,大幅压缩了审批时间,创造的工程建设项目审批制度改革“厦门蓝本”已向全国复制推广。厦门首个申报联合验收的房地产项目,原先需要一两个月才能拿到的验收批文,仅用4个工作日就全部取得。  厦门自贸片区率先实施的国际贸易“单一窗口”已提升到3.0版本,口岸通关时间压缩幅度居我国沿海十大关区之首,被商务部评为全国自贸区最佳实践案例。  趣店和瑞幸咖啡的故事  营商环境日益优化,内资外资青睐厦门,一大批优质产业项目纷至沓来,为推动厦门实现高质量发展注入了新的强大活力。  年7月,中国领先的金融科技公司、在美国纽交所上市的趣店集团,在创始人兼CEO罗敏的率领下,举家南迁,把总部搬到厦门,在业内引起强烈反响。今年4月,罗敏被厦门市政府聘为投资顾问,对厦门优越的营商环境深有体会的他,短短几个月就介绍了多批互联网业界的大咖朋友到厦门考察、投资。在饭桌上他往往就会冒出一句:“来这边搞个总部怎么样?”实际上,趣店集团南迁厦门后即取得不俗业绩,今年二季度实现净利润11.6亿元,大幅增长57.1%,上半年累计实现净利润20亿元。同时,位于厦门风景如画的环东海域、占地面积80亩的公司总部大厦正在快速建设中。  趣店高级副总裁许龙告诉记者,总部落户就是对厦门营商环境的最大肯定。许龙表示,吸引趣店南迁厦门的,除了美丽的滨海风光,政府的贴心服务更为关键,趣店初来乍到,人地生疏,常务副市长黄强很快带领政府各部门负责人上门服务,现场解决问题。现在趣店已经扎根厦门了,罗敏第一个加入厦门户籍,公司员工纷纷落户厦门,短时间内公司几百个家庭几千人迁来厦门,小孩已入读幼儿园、小学,父母也迁来安家了。  互联网知名企业瑞幸咖啡全国总部、神州优车运营总部不久前也落户厦门,两家公司的董事长陆正耀表示,将以厦门为中心,布局产业链上下游。截至目前,神州和瑞幸体系在厦门共注册20余家业务主体,注册资金达160亿元,实际到资65亿元。  为什么将总部落户厦门?陆正耀表示,厦门营商环境好,政府效率高、配套政策好,企业在全国200个城市布局,通过比较,深切感受到厦门营商环境的优势,企业综合运营成本明显降低。员工也喜欢厦门这座生态花园之城宜居宜业的环境,人才队伍的稳定有利于企业长期发展。  既有高颜值又要高素质  随着我国经济转入高质量发展阶段,各大城市都在进行营商环境大比拼。厦门的目标定位就是加快建设高素质的创新创业之城、高颜值的生态花园之城。因此,建设一流营商环境更是当仁不让,时不我待。  福建省委常委、厦门市委书记胡昌升表示,厦门将继续对标国际国内先进水平,遵循市场化、法治化、国际化、便利化的原则,坚持问题导向,锐意改革创新,关注市场主体的“痛点”“难点”,持续找差距补短板,构建亲清新型政商关系,进一步优化营商环境,不断激发企业发展的内生动力,增强高质量发展的新动能。  近几个月来,厦门市紧密结合开展主题教育活动,把持续优化营商环境作为找差距抓落实的突出重点,发动各级干部深入调研,对标国内外一流标准开展反思,狠抓问题整改,加快补齐营商环境短板。特别是围绕全面加大招商引资力度和实施高技术高成长高附加值企业倍增计划,突出在园区平台、用地供应、融资服务、人才支撑、审批服务、减税降费、便利通关、公共服务配套等方面,出台了一系列鼓励扶持政策,为企业建立全方位保障机制。同时,注重简政放权,赋予各区、开发区管委会和重大片区指挥部更大的决策审批权限,激发加快发展的内生动力。尤其是伴随企业“洽谈-落地-投产-成长”全发展周期,在每个产业园区设立全周期、专业化、一站式服务窗口,让企业充分感受服务的贴心便利。  作为旅游胜地的厦门去年接待游客8900万人次,而鼓浪屿是外地游客来厦旅游的热门景点,但一些游客在购买轮渡船票时才发现忘带身份证,只能在窗口排“长龙”开乘船证明,耽搁很多时间。现在,通过“e政务”便民服务终端,游客可快速打印出临时身份证明,愉快地登岛游览。该项服务也为忘带或遗失身份证的游客入住酒店提供了极大便利。就是在聚焦企业和群众办事的“痛点”“难点”“细节”中,厦门的“放管服”改革深入推进,企业和群众的获得感、便利度大大提升。  栽下梧桐树,引得凤凰来。今年4月底,厦门市召开了全市招商大会,掀起全市上下狠抓招商引资的热潮。市主要领导带队到境内外城市开展招商推介活动,推动总投资100亿元的中航锂电项目落地动工、华为首个鲲鹏生态基地及超算中心等一批优质大项目落地。  在2019厦门国际投资贸易洽谈会上,厦门签约202个项目,总投资达1800多亿元,其中与世界五百强、中国五百强、中国台湾百大、行业龙头、独角兽企业等优质投资者达成签约项目超过25个。云知声智能科技股份有限公司是我国人工智能领域的独角兽企业,此次公司总投资10亿元在厦门打造科创企业培育园区。  世界五百强企业ABB集团进入厦门已经20年,公司投资20亿元建设的ABB厦门工业中心去年底投入运营,成为ABB全球最大的创新与制造基地之一。最近,公司与厦门金龙汽车集团签署协议,利用ABB全球领先的“闪充”技术生产全新的电动公交车,充电过程仅需数十秒,在乘客上下车时即可完成。

    2019-09-23来自厦门广电 81阅读
  • 9.16-9.22厦门二手住宅成交603套 环比增涨29%

      根据厦门网上房地产统计,本周(9.16-9.22)厦门二手房网签累计808套,环比增涨34%;其中二手住宅成交603套,环比增涨29%,日均成交86套。  二手房成交面积72894㎡,环比增涨36%;住宅成交面积为61132㎡,环比增涨31%。

    2019-09-22来自小鱼网 105阅读
  • 同安大道实现全线贯通 全长19公里与海翔大道相连

      同安大道是贯穿同安西片区的主干道,日前,同安大道的控制性工程——同南公路至同安东路段建成完工,至此,同安大道已全线贯通,成为与海翔大道直接相连的一条高效、快捷通道。  建成的这段路起自同南公路、顺接已通车路段,穿越大轮山,终点接在建的同安东路,全长4.1公里。施工单位日前完成重难点工程--763米大轮山隧道的装修和机电安装,完成路面标志标线的施划,实现“最后一公里”顺利建成。  厦门百城建设投资有限公司项目经理 蔡继忠:在安全评价全部通过、达到验收通车条件的话,就会及时开放交通。  据了解,同安大道是同安西外环交通主干道,起点与海翔大道相连,包括已完成改造提升的海翔大道至324国道段、324国道至同安东路新建路段,全长19公里,设计为双向6车道的城市一级主干道。通车以后,它能有效促进同安西片区开发,并提高同安北部与西南部、以及与集美区跨区域的快速交通能力。

    2019-09-22来自厦门广电 57阅读
  • 祥平保障房地铁社区三期招标 含5地块总投资约23亿

      近日祥平保障房地铁社区三期工程(基坑支护设计)招标,该项目位于厦门市同安区祥平街道,主要建设保障性住房及相关配套,总用地面积11.22 万平方米,包含D16、D17、D20、D23、I09共5个地块,总建筑面积51万平方米,其中,计容面积325770平方米,地下室面积159448平方米, 架空层面积11559平方米,总投资额231075.66万元。  具体内容如下:  建设地点:厦门市同安区祥平街道。  建设规模:主要建设保障性住房及相关配套,总用地面积11.22 万平方米,包含D16、D17、D20、D23、I09共5个地块,总建筑面积51万平方米,其中,计容面积325770平方米,地下室面积159448平方米, 架空层面积11559平方米。  投资总额:人民币231075.66万元。其中,工程费用限额:人民币2550万元

    2019-09-22来自小鱼网 58阅读
  • 同安龙秋公寓概算获批 投资6.5亿建2700套保障性住房

      近日市发改委发布关于保障性住房龙秋公寓项目投资概算的批复,该项目位于同安高新技术产业基地起步区城东中路(迎宾大道)西侧,布塘南路北侧,总用地面积约31297平方米,总建筑面积152329平方米。投资估算为64896万元。  龙秋公寓项目效果图  具体批复内容如下:  厦门市发展改革委关于保障性住房龙秋公寓项目投资概算的批复  厦门安居集团有限公司:  报来《关于办理保障性住房龙秋公寓项目概算审核的请示》(厦安居〔2019〕196号)收悉。经研究,同意批准保障性住房龙秋公寓项目(投资项目在线审批监管平台项目代码:2018-350212-94-01-004352)投资概算,具体批复如下:  一、主要建设内容及规模  项目位于同安高新技术产业基地起步区城东中路(迎宾大道)西侧,布塘南路北侧,总用地面积约31297平方米,总建筑面积152329平方米。其中:  (1)地上建筑面积99679平方米,主要建设保障性住房共2700套,建筑面积95865平方米(含架空层2165平方米),社区商业、生鲜超市、物业等配套用房3814平方米。  (2)地下建筑面积52650平方米,主要为人防、停车库及相关设备用房。  二、总投资概算及资金来源  项目总投资概算64896万元(不含土地使用成本、征地拆迁及管线迁改费)。  三、其他  本投资概算为项目招标控制价的核定依据。接文后,请严格按照本概算控制项目投资,抓紧组织工程建设,确保项目按计划实施。  厦门市发展改革委  2019年9月16日

    2019-09-20来自发改委 201阅读
  • 公园东路地块安置房概算获批 占地7千㎡投资6819万

      近日市发改委发布关于调整公园东路地块安置房工程项目概算的复函,该项目位于思明区公园东路96号,总用地面积7023平方米,总建筑面积16012平方米。投资估算为6819万元。  具体批复内容如下:  厦门市发展改革委关于调整公园东路地块安置房工程项目概算的复函  厦门市社会保障性住房建设与管理办公室:  报来《关于申请审批公园东路地块安置房工程项目概算调整的请示》(厦住建函〔2018〕140号)收悉。经研究,同意调整公园东路地块安置房工程项目(投资项目在线审批监管平台项目代码2019-350203-92-01-004908)投资概算,具体函复如下:  一、主要调整的建设内容及规模  本项目位于思明区公园东路96号,总用地面积7023平方米,总建筑面积16012平方米,其中:地下建筑面积3626平方米,地上建筑面积12386平方米。  调整的主要建设内容为土石方工程、边坡加固工程、市政管网等工程。  二、总投资概算及资金来源  经审核,总投资概算由6569万元调整为6819万元。  三、其他  按照厦发改投资〔2018〕137号文规定,上述增加投资中属测量、设计单位责任导致缺、漏、错项的投资分别为76万元及17万元,该增加投资部分的测量费、设计费不予对应调增,并按(建安投资调增额/原概算批复建安投资)×原概算批复费用×2计算,予以扣减勘察测量费1912元,设计费8730元(已在上述调整后的总投资概算中扣减)。  厦门市发展改革委  2019年9月18日

    2019-09-20来自发改委 130阅读
  • 集美新城坑内小学概算获批 投资1.1亿建36班规模小学

      近日市发改委发布关于集美新城坑内小学项目投资概算的批复,该项目位于集美区灌口镇坑内村,办学规模为36班小学,项目总用地面积18710平方米,总建筑面积21516平方米。主要建设内容包括教学楼、综合楼、实验楼、合班教室、风雨操场、食堂、地下停车场等配套设施。投资估算为11314万元。  坑内小学效果图  具体批复内容如下:  厦门市发展改革委关于集美新城坑内小学项目投资概算的批复  厦门市集美区教育局:  你局《关于集美新城坑内小学项目投资概算审批的请示》(集教〔2019〕114号)收悉。经研究,同意批准集美新城坑内小学项目(投资项目在线审批监管平台项目代码:2018-350211-82-01-006725)投资概算,具体批复如下:  一、项目主要建设内容和规模  项目位于集美区灌口镇坑内村,办学规模为36班小学,项目总用地面积18710平方米,总建筑面积21516平方米,其中地上建筑面积14470平方米(含架空层1635平方米),地下建筑面积7046平方米。  主要建设内容包括教学楼、综合楼、实验楼、合班教室、风雨操场、食堂、地下停车场等配套设施。  二、项目投资和资金来源  项目投资概算为11314万元。  三、其他事项  本投资概算为项目招标控制价的核定依据。接文后,请严格按照本概算控制项目投资,抓紧组织工程建设,确保项目按计划实施。  厦门市发展改革委  2019年9月18日

    2019-09-20来自发改委 166阅读
  • 欠钱不还房屋被依法腾退 三位被执行人昨选择积极配合

      “我配合,我配合。”昨日,在集美的月美嘉园小区,被执行人许某主动签字腾退房屋。昨日上午,厦门中院开展了一场“金秋集中执行”行动,三位被执行人在执行干警的不懈努力下,选择了配合腾退房屋。  【案例】  主动配合房屋腾退  昨日上午,执法干警兵分多路,前往案涉财产所在地进行执行。记者跟随执行干警,第一站来到了集美的月美嘉园。  记者了解到,许某以月美嘉园这处房产向银行抵押贷款,逾期未还。据申请执行方代理律师介绍,许某拖欠的本金和利息加起来约为100万元。本月12日,厦门中院就已下发通告给许某,拟对其位于月美嘉园的房产进行拍卖处置,要求其进行腾退。  在与许某接触过程中,承办干警魏修修发现,许某有较强的主动履行意愿,并非一赖再赖的“顽固型老赖”。魏修修从“一处失信,处处受限”出发,积极与许某沟通,许某也接受了魏修修的建议。  “法官,我向法院作出承诺:愿意配合法院对本案抵押物集美区月美嘉园房产的全部司法评估拍卖处置工作。”昨日,许某主动来到执行现场,配合法院依法腾退房屋。由于房屋钥匙已丢失,在许某的见证下,锁匠打开了房门。  许某表示,这套房子是通过司法拍卖拍得的,拍得两年均未有人入住。如今,他希望房子能尽快进入拍卖程序。  【案例】  怕被抓不敢现身  随后,记者跟随执行干警来到了会展南二里的一小区。被执行人蔡某也与银行有金融借款合同纠纷。在案件进入执行程序后,承办干警沈伟等人了解到,蔡某名下有位于会展南二里的一处200多平方米房产及车位。起初,沈伟多次联系蔡某,但是对方拒绝配合执行。  沈伟告知蔡某,被执行人有能力履行而拒不履行,依法可追究刑事责任。于是,蔡某态度来了个180度大转弯———同意执行,但是拒绝现身。“怕你们会拘留我。”昨日,在腾退房屋现场,蔡某并没有出现,不过他表态,愿意把名下房产及车位交由法院执行,用于清偿债务。  【案例】  被执行人愿意搬离别墅  昨日的集中执行行动中,被执行人庄某位于仙岳路的别墅也被腾退。庄某牵涉的是一起典型的涉金融借款合同纠纷类执行案件。早在今年8月中旬,承办干警就要求其腾退别墅,但是,庄某仍居住在里面。  “啃下”庄某这块硬骨头并不容易,除了前期采取限制高消费及停水停电等相关措施外,承办法官还大打“感情牌”。法官承诺尽量做申请执行人的工作,为庄某垫付房租及基本生活费。在房产被拍卖后,法院还将依法为庄某留出五年到八年基本生活费用。  多管齐下,“硬骨头”庄某最终承诺国庆后主动搬离该别墅。

    2019-09-20来自海西晨报 140阅读
  • 今年厦门第三批保障性租赁房 下周三开始意向登记

      厦门市住房困难的低收入、中等偏下收入家庭的“专属福利”来了!昨日,记者从市住房局获悉,今年第三批保障性租赁房即将推出,将于下周三起开启意向登记,申请的流程仍实行按批次轮候分配制度。  什么条件才能申请?  ——面向住房困难的低收入、中等偏下收入家庭  据了解,今年第三批保障性租赁房主要面向本市住房困难的低收入、中等偏下收入家庭。  若申请者以家庭为单位的,申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍,且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年,申请人应当具有本市户籍,且在本市工作和生活;申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准;申请家庭在申请之日前3个自然年度(即2016年、2017年和2018年)家庭收入的平均值和上一自然年度(即2018年)家庭收入应均符合规定的标准;资产符合规定的标准。此外,申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障家庭、分散供养的特困人员,满足户籍要求、资产及住房困难标准条件的,也可以申请本批保障性租赁房。  申请者为单身居民的,应年满30周岁并在本市工作和生活,在申请之日前取得本市户籍满3年,在本市无住房或者住房建筑面积应符合规定的住房困难标准;申请家庭在申请之日前3个自然年度(即2016年、2017年和2018年)家庭收入的平均值和上一自然年度(即2018年)家庭收入应均符合规定的标准;资产也符合规定的标准。此外,申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障对象、分散供养的特困人员,符合户籍要求、资产及住房困难标准条件的,也可以申请本批保障性租赁房。  如何进行意向登记?  ——9月25日起至户籍所在地街道办事处(镇人民政府)办理  确认符合申请条件并有意向申请本批保障性租赁房的市民,要抓紧进行意向登记前的准备工作了。从9月25日至10月18日工作日(上午8:00-12:00,下午:9月3:00-6:00;10月2:30-5:30)申请户可以到户籍所在地街道办事处(镇人民政府)进行意向登记。  本次意向登记时,申请人除了需要提交身份证、户口簿等证件供核验之外,还应提交申请之日前3个自然年度(即2016年、2017年和2018年)税务部门出具的申请家庭成员的《个人所得税明细申报记录》或者养老金证明材料或者失业证或者其他相关收入证明材料供核查。登记后领取《厦门市保障性租赁房申请意向登记单》。  需要提醒的是,按规定可以作为优先分配、适当优先分配或者单列分配对象的申请家庭,应当在意向登记时予以明确提出;最低生活保障家庭应提交有效的《福建省城市居民最低生活保障证》或《特困人员救助供养证》供核验。  将有多少房源?  ——2000套岛外房源供您申请  许多申请户还关心,本批次分配的房源在哪里、有多少?记者了解到,本批次共有2000套岛外房源开放供申请户申请。  根据目前初步安排,2000套房源将集中在以下几个小区:华铃花园三期(期房,二房型);海沧区的新阳居住区一期(现房,二房型)、新阳居住区二期(期房);翔安区的东方新城二期B地块(现房,二房型)、黎安居住区(期房,一房型、二房型、三房型)、九溪小区(现房,一房型、二房型、三房型)、洋唐居住区三期(期房);同安区的城北小区二期(现房,一房型、二房型)等岛外保障性住房项目。  届时,申请成功的市民将根据摇号的顺序进行选房。不过,根据取得保障性租赁房轮候资格的各房型申请家庭数量,具体房型、数量之后可能还会有变化,市民应以市住房保障中心之后出台的《选房手册》为准。  【温馨提醒】  1、意向登记:2019年9月25日至2019年10月18日(工作日,上午8:00-12:00,下午:9月3:00-6:00;10月2:30-5:30)  2、公开摇号:2019年10月24日  3、申请受理:2019年10月28日至2019年11月15日(工作日,上午8:00-12:00,下午2:30-5:30)

    2019-09-20来自厦门日报 219阅读
  • 土地市场破冰 全国首宗集体建设用地将建共有产权房

      去年底挂牌,6月暂停,8月复牌,9月成交。  近日,北京大兴区瀛海镇诞生全国首个可售集体建设用地住宅项目,千呼万唤的集体土地进入住宅市场终于从梦想变成现实,同时亦给房价下行预期打开巨大想象空间。  均价仅为周边商品房1/3  2019年9月12日,一场低调的土拍在北京举行。北京大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块竞价结束,竞得人为北京上瑞置业有限公司,以底价15.13亿元成交。  挂牌文件显示,该地块将用于建设共有产权住房,同时该批共有产权房销售均价为2.9万元/平方米(含全装修费用),价格仅为附近商品房的1/3。  该地块建设用地面积为4.79万平方米,建筑控制规模10.81万平方米,容积率为2.5。在配套设施方面,该地块将配建一处幼儿园。为保证配套幼儿园与住宅小区“同步规划、同步建设、同步交付使用”,该项目实行统一规划,改变以往教育用地的划拨方式,同步研究教育用地与共有产权房建设配比的供地方式,由开发单位无偿代建后移交相关主管部门。  土地性质方面,本次挂牌出让的地块虽为集体建设用地,但与国有建设用地同责同权;土地所有权属于瀛海镇西一村和瀛海镇西二村集体经济组织,村集体转让期限内的使用权属于地块的拆迁、腾退方――大兴区级集体土地联营公司北京兴福集体资产管理有限公司。  根据天眼查信息,北京上瑞置业有限公司由河南正商经开置业有限公司100%控股,该公司开发项目多集中于河南省内。  早在2018年末,包括此次成交地块在内的三宗大兴区瀛海镇集体土地便开始公开挂牌。  今年3月21日,当《每日经济新闻》记者与北京兴福集体资产管理有限公司确认时,对方表示瀛海镇这3宗土地均未交易成功,后续要进一步等待官方消息。  6月27日,北京市规划自然资源委大兴分局发布公告称,因故暂停大兴区瀛海镇3宗集体经营性建设用地使用权出让挂牌交易。  就在舆论普遍认为集体建设用地建设共有产权房的试点工作将要暂停之时,不到两个月后,8月初,3宗地块再度入市。  此次成交的地块是3宗地中起拍价格最低的,后续两宗地块的成交情况尚待关注。  政策破冰,对市场影响巨大  此次集体土地首次用于共有产权房建设用地入市的背景是,8月26日闭幕的十三届全国人大常委会第十二次会议上,关于修改土地管理法获得了会议表决通过。法案删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定。也就是说,我国非农建设用地将不再“必须国有”。  事实上,早在2015年2月,北京市大兴区等33县(市、区)就被国土资源部确定为集体经营性建设用地入市的试点地区。作为北京市唯一的农村集体经营性建设用地改革试点区,大兴区已出台40多项政策文件,实现了农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股与国有土地“同等入市、同权同价”。  2016年1月15日,“K2”(即现石榴集团)以“北京赞比西房地产开发有限公司”之名,力克旭辉、首开、鸿坤等房企,以总价8.05亿元、溢价率77.2%、楼面价1.6万元/平方米拿下北京首宗集体经营性用地(非商品住宅)——大兴西红门2号地F81地块,“大兴模式”首次进入房企视野。  无疑,随着集体土地使用制度的改革,由各级政府垄断建设用地供应的格局将大为改观。相应的,随着土地供应多元化,地价将必然下行,进而拉动房价下行。  然而,业界人士对集体土地入市的预期并不高,原因是新修订的土地管理法还有限制条款,需要同时符合四个条件的集体土地方可入市:须是总体规划为工业、商业等经营性用途的集体土地;须经依法登记的集体经营性建设用地;应当经本集体经济组织成员的2/3以上成员同意;还得纳入地方政府土地利用年度计划,合理安排。  尤其是第四条,如果地方政府的年度规模中无利用集体土地的计划,即便村民集体全都想卖地,政府也不会放行入市。  部分业界人士分析认为,地方政府为保护现有地价和房价,不可能放任大量集体土地入市。  出乎业内人士预料的是,北京的步伐比预期快得多。中原地产首席分析师张大伟表示:“如果放开住宅类属性,对市场来说将有非常大的影响,现在看,因为土地所有权属性还未改变,产权依然是集体,但巨大的土地差价依然会对住宅市场带来明显供应。”  “一旦这个政策全国试点,即使只建设保障房(理论上,保障房也是商品房,五年后仍可上市交易),对市场来说也会带来非常大的影响。但因为产权没有根本性变化,所以除了北京外,其他城市试点必须要有产权的配套变化。”  全国房地产商会联盟执行主席顾云昌日前接受《每日经济新闻》记者专访时表示,中国房地产发展在取得巨大成就的同时,也出现房价过快增长等问题,原因是住房供应和土地供应还比较单一。我们有大量的集体土地没有按照市场规律进入房地产市场,尤其是大城市,土地供量少与房子需求大的矛盾没有解决。改革现有的土地供应制度将是保障房地产长期健康发展的重要方向。

    2019-09-19来自每日经济新闻 278阅读
  • 赞! 厦门北站最新概念方案揭晓! 颜值爆表

      新建福州至厦门铁路厦门北站建筑概念方案征集结果于近日揭晓。由铁四院+悉地(北京)国际建筑设计顾问有限公司组成的设计联合体取得了项目的设计权。  厦门北站(50000㎡)  厦门北站项目概况  在既有厦门北站北侧新建客专场,规模7台15线,设450mX15mX1.25m基本站台1座、450mX12mX1.25m岛式站台6座。新建铁路客站采用高架候车站型,新建站房建筑面积50000平方米。  既有站概况  整体鸟瞰图  设计理念  厦门——广厦之门,丝绸之路从这里起航。  厦门北站建筑造型设计从当地传统建筑中汲取养分,加以现代建筑技术及表现手法,展现出了鲜明的地域特色及时代特征。燕尾脊、柱廊、出挑灰空间的运用将传统闽南民居的特点与站房形象相融合,使整体造型气势恢宏,构成北侧通山景观轴线和北部城市发展轴的视觉中心,既体现对传统历史的呼应,又包含对未来城市发展的展望。传承嘉庚风格,站房采取三段式处理。将主要的结构元素——檩条提取,在屋面、候车大厅及落客平台处加以强化,使结构体系更清晰,构成的中景画面也更好的体现了对嘉庚建筑风格的呼应。在夹心地,形成人与自然接触的内庭院,四面坡屋顶向中心汇集,形成“四水归堂”的格局,寓意水聚天心,天人合一。  设计策略  交通优先  交通分层,流线清晰互不干扰。本次设计充分利用两场夹心地,结合城市南北社会联系通廊,设置了公交、BRT等换乘空间,实现“无风雨、零换乘”的设计理念。同时将地铁换乘厅设置在国铁站场正下方,保障地铁与国铁的便捷换乘。考虑到新建站与既有站的中转换乘,以及站区功能的有机整合,新建站房候车区与既有站房候车区互联互通、资源共享。  功能为主  厦门北站在站城一体化理念基础上,充分融合“站”与“城”两种功能特质。新建站房由下至上分地下二层和地上三层,局部设夹层:轨道交通1号线、4号线站台层,轨道交通站厅层,地面广场层(国铁出站层),国铁进站层,国铁候车层。车站在南北端部设置落客平台,结合多点进站措施,保证各个方向来旅客进站空间距离最短。  以人为本  打造“交通综合、站城融合、功能聚合、绿色集合”的现代化车站。按照“零距离”换乘要求,规划建设以铁路客站为中心、衔接其他交通方式的综合交通体;精心策划具有“自身造血功能”的铁路物业开发,打造服务质量与经济效益良性循环的站城一体化新模式。  设计单位:铁四院+悉地国际 联合体  T4方案创作团队:盛晖、刘俊山、李立、殷炜、杨显平、段廷炜、谢龙  悉地国际团队:王睦 刘丹 殷山瑞 高铁军 安宇 朱勇军

    2019-09-19来自环球建筑 280阅读
  • 海沧体育中心北侧幼儿园(施工)招标 将建1栋4层幼儿园

      近日海沧体育中心北侧幼儿园(施工)招标,该项目位于海沧嵩屿街道滨湖路以南,湖岸北路以东,新建一栋4层幼儿园、一层地下停车场,建筑高度17.6m,最大单跨跨度9.8m,总建筑面积为7214.96平方米,高度17.6m,最大单跨跨度9.8m,其中地上建筑面积4933.1平方米,地下建筑面积2281.86平方米,建安工程费3374.5万元。  具体内容如下:  建设地点:海沧嵩屿街道滨湖路以南,湖岸北路以东。  建设规模:新建一栋4层幼儿园、一层地下停车场,建筑高度17.6m,最大单跨跨度9.8m,总建筑面积为7214.96平方米,其中地上建筑面积4933.1平方米,地下建筑面积2281.86平方米。  建安工程费:3374.5万元。  工期要求:总工期为286个日历天,定额工期402 个日历天。

    2019-09-19来自小鱼网 49阅读
  • 翔安海翔码头正式投用:开辟对台经贸新通道

      近日,位于翔安刘五店港区的海翔码头通过对外开放省级口岸验收正式投用,我市也将依托这一码头,开辟对台经贸新通道。  海翔码头岸线总长785米,目前建有3个5万吨级散杂货泊位,主营石材、钢材、砂石等进出口业务。根据功能定位,该码头承接了东渡港区功能转移,有助于减轻“四桥一隧”的交通运输压力。值得一提的是,海翔码头与金门直线距离仅6海里,未来计划发展成为对台物流的一个“桥头堡”。据介绍,海翔码头于今年3月通过新增外资作业点市级验收,目前已接卸货物61.59万吨,下一步,码头所在的刘五店港区还将依托“丝路海运”品牌与平台,发展以集装箱运输为主,兼顾散杂货运输,拓展保税和现代物流等业务。  市口岸办副主任 王宝玉:下一步的发展是外贸的多样化和集装箱海运,以后根据发展的需要,还要进一步的扩建,现在开放的是6、7、8号码头。

    2019-09-19来自厦门广电 317阅读
  • 环东海域新城建设快马加鞭 美峰片区建设提速增效

      围绕“一年有突破、两年见成效、三年大变样”的工作目标,今年以来,环东海域新城开发建设持续迈上新台阶。1-8月,环东海域新城固定资产投资完成381.1亿元,完成年度计划的71.2%,全年计划新开工项目65个,截至8月底已开工了45个。  美峰片区建设提速增效  美峰片区是环东海域的五大产业园区之一,以发展信息服务、总部经济、文化旅游等业态为主,片区内这个在建的外观酷似“鸟巢”的建筑物,将作综合配套展示中心,未来,一些高新技术企业的前沿产品将在这里集中展示。虽然施工难度不小,但大家还是卯足了劲儿,争取让项目月底竣工验收。  现场项目经理 焦万义:目前现在这个项目已经建设到在收尾阶段,已经进行了一次预验收,现在正在进行后期的调试,预计我们将在月底能够完成整改工作,进行最后的竣工综合验收,验收完成我们就要交付使用。  快马加鞭的美峰片区,是环东海域新城开发提质提速提效的一个缩影。今年,环东海域新城计划新开工项目65个,总投资211亿元,截至到8月底,已开工项目45个,总投资115亿元,新城在基础设施、生态环境、公建配套、居住保障等方面取得长足进展。  环东海域新城暨现代服务业基地片区指挥部规划建设部主任 陈龙津:2019年整个环东海域新城片区的固投任务是535个亿,占全市固投任务的五分之一,1-8月份我们已经完成381个亿,完成年度计划的71%,到年底我们是有决心、有信心力争把固投任务超额完成。  招商引资力度加大  开发建设持续提速,招商引资也在稳步推进。在美峰片区,美亚柏科、清华紫光产业园、趣店金融科技园等重量级项目落地。在丙洲片区,金牌智能家居、华云数据、北京智优沃科技、泰康之家鹭园、信和达供应链等一批项目落户,其中统建区一期72万平方米已大部分建成,正全面招商,二期36万平方米已陆续开工。此外在火炬(翔安)产业园的天马TFT二期、日本电气硝子、联芯电子等先进制造业项目正加速发展。  环东海域新城暨现代服务业基地片区指挥部规划建设部主任 陈龙津:招商引资年度的任务是60个亿,1-8月份已经完成57.9(亿元),那么到年底肯定是超额完成。紧紧围绕2019年有突破、2020年见成效、2021年大变样,总的这么一个布局,下一步抓项目的策划生成,第二部分我们要抓在建项目的进度,配套策划生成一些招商的政策。

    2019-09-19来自厦门广电 313阅读
  • 上周商品住宅新增供应上千套 当前市场优惠力度较大

      厦门楼市进入9月以来,多个楼盘接连“领证”,供应量得到进一步增加。上周,厦门共有2个项目新增供应1000多套商品住宅,迎来供应小高峰,但市场持续平淡,成交量维持低位徘徊状态,市场库存进一步扩容。但由于当前项目大多蓄客不足,纯新盘项目中铁诺德逸都已于周末进行内部认购。  市场营销方面,上周六,纯新盘保利天汇首次亮相,其在同安乐海广场的外展点正式对外开放。此外,适逢中秋佳节,各项目纷纷举行中秋系列活动进行暖场蓄客,与此同时,当前市场优惠力度较大,且房企进入资金回笼压力期,多个在售或新入市的项目营销让利态势不断加大。  开盘方面,9月15日同安区的纯新盘中铁诺德逸都推出7#楼207套主力户型为67平方米-109平方米的二房至四房产品,并推出开盘9.8折、首付14天内付清9.3折等多重优惠。  再来看上周楼市整体成交情况,克而瑞数据显示,上周厦门全市一手住宅共成交124套,成交面积为15136平方米。其中,普通住宅成交119套,成交面积为14502平方米;别墅成交5套,成交面积为634平方米。  从区域成交来看,在建发玺樾和中骏天宸两个项目的持续备案助力下,湖里区成交量蝉联六区之首,共成交4357平方米;同安区成交面积3794平方米,位居第二位,融信铂悦湾和中海世茂府为成交主力;集美区位居第三位,总成交面积3398平方米,成交主力是莲花首岸、恒大帝景。  此外,上周全市成交面积排行榜前十项目中,集美、同安各占3席,湖里占2席,思明和翔安占1席,海沧无项目上榜。从成交排行榜看,建发玺樾荣获排行榜冠军,共成交25套,成交面积3324平方米;融信铂悦湾位居亚军,共成交16套,成交面积1527平方米;中骏天宸位居季军,共成交6套,成交面积1033平方米。

    2019-09-19来自海西晨报 195阅读
  • 厦门男子付上百万买房却无法过户!这些坑你必须要知道

      买房是件大事  必须要擦亮眼睛,提高警惕  否则很可能是房财两空  最近  厦门有位购房者却惨了  花了上百万买房,房子却没法过户!  最近,有位厦门购房者  通过中介买下一套房子  在过户时却发现  房子除了银行按揭外  还被户主进行二次抵押  根本无法过户  由于已支付的购房款无法全部追回  购房者遭遇房财两空的局面  房子被卖前,就被房主抵押了……  2015年9月  连某通过房产中介公司和房主柯某  签订了《房产买卖协议》  以189万元的价格  购买了其位于嘉禾路的一套房产  双方约定自协议签订之日起,连某应支付购房定金15万元,且于2015年9月18日前一次性向柯某支付购房款189万元(含定金,该款项需扣除银行剩余贷款)。  协议签订后,连某陆续支付给柯某110多万元的购房款;并于2015年9月3日向房产中介支付中介费1.5万元。  同年11月  就在连某准备去办过户手续时  却发现该房产已于2015年7月  被二次抵押给胡某  抵押金额140万元  该房产的抵押时间先于双方房产协议的签订  该房屋尚在抵押状态  导致连某无法办理过户  买家怒了,将中介也告上法庭  连某将柯某起诉到法院  湖里法院解除了双方的《房产买卖协议》  并要求柯某退还连某所支付的全部费用  但至今  仅购房款部分  柯某仍有70多万元无法归还  连某认为  房产中介协议签订前并没有明确告知  这套房产存在二次抵押的情况  房产中介公司应为其损失承担三成的责任  即房产中介公司要赔偿其21万多元  湖里法院经审理认为  房产中介公司作为专业的中介机构,完全具备要求交易相对方配合查询交易房产相关信息的能力,但其未履行该调查核实义务,未将二次抵押登记情况告知连某,一定程度上误导其进行交易,最终导致交易房产因存在抵押权而无法办理转移登记,对于连某的损失存在过错,应承担相应赔偿责任。  法院最终酌定房产中介公司应承担柯某未返还连某购房款20%的赔偿责任。柯某未返还购房款为700203元,故房产中介公司应对其中的140040.6元承担赔偿责任,即赔偿连某损失140040.6元。  专家说法  市民购房时,对房屋状况一定要重点确认,谨慎选择。本案中,连某作为买受人,其本身也应当对房产交易相关信息负有较高的注意义务,但其未尽该注意义务,同样存在重大过错,应对自身的损失承担主要责任。  因此,购房者签订合同时,可以将抵押房的情况增加到违约条款中作为出卖人违约时索赔的依据,保护自身合法权益。  那么哪些情况买房无法过户呢注意!下面这12种情况都将导致过户失败!  致过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况:1.被有关部门查封的房产;2.未解除抵押的房产;3.业主离婚未办理析产登记的房产;4.集体所有土地开发的房产5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);7.拖欠相关税费的房产;8.未上市的“央产房”;9.未满5年的经济适用房、集资房;10.业主死亡,未完成继承手续的房产;11.房屋拥有共有产权人,卖方未经其他产权人同意出售的房产;12.买方无法提供房产证  注意  没有完成房屋权属转移的,在法律上来讲房子还是卖家的。房屋买家若没有选择相应措施进行房款监管,在过户前就直接将房款支付给卖家,一旦过户存在问题,能否追回放款就成为了未知数!所以购房时记得做资金监管,规避购房风险,全面保护房款安全。  那么,没有房产证房屋过户风险怎么降低?  没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果购房者可以通过这种方法拿到产权证是皆大欢喜,可如果办理不到房屋产权证,购房者由于已经支付了房款,肯定会吃亏,如果到时候找不到卖方,购房者差不多就被坑了。  需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。因为在我国《物权法》的规定不动产所有权的凭证就是不动产登记机关颁发的所有权证,买卖双方一旦发生纠纷时,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同仅是证明你享有合同债权的证据不能作为你已取得房屋所有权的证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买房人的利益将无法保障。  另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。  如果卖方说房产证丢失,购房者可以提出补办房产证的要求,若是对方不给办理。这样的房屋还是不要购买的好。

    2019-09-18来自厦门日报 257阅读
  • 13家厦门企业正式列入三大国际指数巨头投资范围

      9月23日,标普新兴市场全球基准指数纳入A股将正式生效,富时罗素进行扩容,而明晟(MSCI)则会在2个月后进一步提升A股投资比重。三大国际主流指数公司齐聚A股,迎来了全球资金布局的又一个窗口期。据记者粗略统计,厦门共有13家上市公司正式列入这三大指数公司的投资标的,它们有望引来海外长线资金的持续关注。  13家厦门上市公司入围  跟踪国际指数进行被动投资的是规模数万亿美元的海外资本,因此,能被国际指数看上的,通常代表国际资本市场对公司所处行业、流通性、股本结构和公司治理等多方面情况的综合考量。  记者了解到,经过筛选,建发股份、厦门钨业两家厦门上市公司同时被三大指数公司选中。  另外,美亚柏科、奥佳华、金达威、盈趣科技、亿联网络、厦门空港、法拉电子、厦门国贸、吉比特、盛屯矿业、金牌橱柜这11家厦门上市公司也分别被三大指数公司看上。  那么,厦门A股上市公司数量有49家,为何只选了这些?厦门上市公司半年报数据显示,这13家上市公司今年上半年的利润高达53.75亿元,占厦门板块利润的七成以上。  值得一提的是,亿联网络的股价(复权价)刚刚创出了新高。2017年上市的亿联网络,无论是上市前还是上市后,其业绩均保持着高速增长的趋势。2013年-2018年公司营收复合增长率高达40.21%,净利润复合增长率也高达53.46%,今年公司仍保持高速增长。  可以说,不论从成长性还是市场表现,厦门这些上市公司的表现都足以证明国际资本眼光的“毒辣”。  入围厦企均为行业龙头  在这份名单中,入围的13家厦门上市公司是厦门各行业的龙头企业,甚至是整个行业的龙头企业。建发股份和厦门国贸是厦门数一数二的上市国企,今年上半年,建发股份以13.77亿元蝉联厦门上市公司中最“赚钱”的企业,厦门国贸紧随其后,上半年净利润为13.52亿元。  厦门钨业主营钨钼、稀土、正极材料三大业务,公司硬质合金领域技术处于行业第一梯队。厦门空港也是一家优质公司,公司国际航线占比不断提升,而且每年分红慷慨,高股息收益率凸显投资价值。  吉比特则是游戏行业的佼佼者,公司专业从事网络游戏创意策划、研发制作以及商业化运营,坚持走“精品化”的路线,实施差异化战略,以玩家用户体验为核心,业绩稳健增长。  奥佳华则是按摩椅的行业龙头,拥有完整的产业链,研发实力雄厚,随着按摩椅渗透率的提升,公司具备成长潜力。法拉电子是全球一线薄膜电容器企业,具备50年生产经验,是行业龙头,当前公司营收结构改善,高成长性的新能源业务占比不断提升。  此外,金牌橱柜、盈趣科技等企业都是各自领域的代表,业绩上也十分亮眼。  越来越多厦门股有机会  合格境外机构投资者(QFII)和人民币合格境外机构投资者(RQFII)的投资额度已取消限制,结合之前金融业对外开放措施,以及三大国际指数巨头不断扩大A股纳入因子等一系列动作,金融开放加速的信号非常明确。  截至2019年上半年,境外机构持有A股总规模为1.65万亿元,占A股流通市值比例继续提升至3.72%,仍低于一些发达经济体。无论从时间、空间还是对外开放进程来看,外资流入仍在初始阶段。  按标普的选股标准,一是公司自由流通市值须达到1亿美元;二是股票具有充分的流动性。应该说这两个标准,对于厦门的一些A股上市公司来说并不难。但海外资本根据国际指数进行被动投资的惟一通道是陆股通,也就是我们平常所说的北上通道。不过,从数据统计来看,厦门上市公司被买入的股票相对仍不多。但是,根据外资配置高确定性、高股息、低波动等特点,将有越来越多的厦门股今后会进入国际指数巨头的视野。  对投资者而言,在A股对外开放的进程推动下,大市值公司将首先受益,龙头企业更加受到外资青睐。对上市公司来说,引来长线资金的活水,也有助于减少股价波动,心无旁骛地专注于实体经济发展。

    2019-09-18来自海西晨报 232阅读
  • 课后延时服务中有了特殊课程 每位学生可选一门学习

      为解决“课后三点半”难题,2018年9月,厦门市启动试点学校课后延时服务,2019年3月该项目全面铺开。如今,课后延时服务已经有条不紊地开展一年,逐渐步入正轨。  记者在走访中了解到,厦门市音乐学校不仅开展托管服务,更是增加兴趣小组和特色课程,并纳入延时服务之中。  作业看管让学生不拖沓  “叮叮叮”放学铃声响起,厦门市音乐学校五年级学生章漫妮并没有像往常一样背起书包离开校园,而是安静地坐在教室里,认真地写作业。数学作业遇到难题时,章漫妮起身来到老师身边请教。  章漫妮告诉记者,自从去年参加学校的课后延时服务后,在老师和同学的陪伴下,她每天都能在回家前轻松地完成作业,写作业再也不拖沓了。二年级学生候文涛往常一下课,他就回到家里做作业看看书,“现在可以在班级和同学们一起做作业,还有老师辅导,等下回家书包还可以少带一些书。”  “通过上学期的试行,效果还是不错的,受到家长的好评,参与的老师也很积极。”市音乐学校小学部教导主任游珉峰表示,课后延时服务初衷就是为了给家长提供安心、放心、精心的托管服务,让孩子从容成长,不断增进家长和孩子的幸福感。  特色课程纳入延时服务  记者了解到,厦门市音乐学校根据学生个人兴趣开展体育、美育、科技等多形式活动,为孩子打造“升级版”课后延时服务。去年8月,市音乐学校专门成立了“课后延时服务项目组”,探索、制定出个性化的课后延时服务,并通过网络向全体学生进行“新学期延时服务预报名摸底”。  “去年9月份刚开始实行课后延时服务,有300多人,第二学期就增加到700多人,这学期有900多人报名。”延时服务项目组组长严琳说,如今学校每周开设两节特色课程,一、二年级学生和三到六年级学生分开,进行混班教学。延时服务开设电脑编程、模型制作、乐高积木等24门兴趣班课程,每个参与延时服务的学生可选择一门课程学习。    .

    2019-09-18来自海西晨报 203阅读
  • 第一太平戴维斯:8月开发商发力销售但谨慎拿地

      年初至今数据表现    2019年1-8月,全国房地产开发投资额累计人民币8.5万亿元,同比增加10.5%。同期,全国房地产开发企业土地购置面积达1.224亿平方米,较去年同期的1.645亿平方米减少25.6%;土地出让金累计人民币6,370亿元,同比减少22.0%;土地单价同比上涨4.8%至每平方米人民币5,209元。新开工面积同比增加8.9%至14.51亿平方米。     1-8月,房屋竣工面积累计4.16亿平方米,同比减少10.0%;商品房在建面积自去年同期的74.77亿平方米增加至81.32亿平方米。商品房销售面积自去年同期的10.25亿平方米缩减至10.18亿平方米;总销售额达到人民币9.5万亿元,同比增长6.7%。受此影响,销售均价同比上涨7.3%,达到每平方米人民币9,364元。    市场点评    整体而言,土地销售、新开工面积、商品房价格增速都有所放缓,但商品房销售量呈现回暖迹象。原因可能在于年底将近,开发商多采取积极策略刺激销售;与此同时,鉴于信贷紧缩持续时间或将长于预期,开发商纷纷缩减投资。对于不少开发商而言,限制支出、增加现金流、偿还债务/储存资本应为当务之急,以便在未来几个季度中更好地抵御市场冲击,抑或伺机从疲软行情中捕捉机遇。    图1:房地产开发投资表现(年初至今同比增速)    来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部  图2:房地产市场整体表现(年初至今同比增速)    来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部  表1:房地产市场月度整体表现    来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部  表2:房地产市场整体表现(年初至今)    来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部  表3:住宅市场整体表现(年初至今)    来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部  表4:商业市场整体表现(年初至今)    来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部   表5:写字楼市场整体表现(年初至今)    来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部  表6:房地产市场整体表现(全年数据)    来源:国家统计局;第一太平戴维斯研究部

    2019-09-17来自第一太平戴维斯 95阅读
  • 家长注意!厦门七所学校发布明年小学招生和插班生预警

      七校表示,近年来片区适龄儿童持续增多,根据2019年8月对现有招生片区内2020年秋季将入学一年级的户籍儿童进行排摸,发现现在招生片区内户籍适龄儿童继续保持高速增长态势,目前已出现爆满现象。从中可以看出, 2020年秋季学校依然出现户籍学龄儿童无法全部接纳的情况。届时招生条件会更加严格。因此,就2020年秋一年级及插班生招生做预警公告。  目前湖里区发布招生预警公告的七校是:湖里实验小学、华昌小学、天安小学、湖里中心小学、康乐小学、金尚小学、火炬学校。  湖里实验小学  2020年起,招生对象除符合《厦门市湖里实验小学2019年秋季一年级招生简章》中提到的条件和要求外,至少还应满足以下条件:  适龄儿童及其父亲(母亲)还应在片区房产地址落户并实际居住一年以上(以此预警发出的时间2019年9月12日前最近一次落户时间来认定)。  如届时虽满足以上条件,但湖里实验小学学位仍旧无法全部接收,根据同等条件招生对象,将按照符合招生条件的适龄儿童在现户籍地址的落户时间,房产登记时间依次排序顺位录取。  学校会对适龄儿童及其父亲(母亲)实际居住一年情况进行多次入户核实,如发现未在户口所在房屋实际居住满一年将认定为不符合“两一致”,由区教育局统筹安排。  延伸阅读  《厦门市湖里实验小学2019年秋季一年级招生简章》  (一)招生条件  1.招生对象必须符合“两一致”,即适龄儿童的户籍与父(母)亲户籍一致,实际居住地与户口所在地一致。适龄儿童及其父(母)亲在其户籍所在地的住房是实际住所,且父(母)亲所占房屋产权的比例应超过50%(不含50%)。  特别提醒  2018年7月9日后购买房产(以取得产权证的时间认定)且符合条件的,同一套房产内只能有一位适龄儿童在我校小学一至六年级就学,符合计划生育政策、子女多于一个的家庭除外。  2.本片区内的原住民和拆迁安置户的适龄儿童按照相关政策或拆迁协议执行。  (二)招生办法  1.本片区入学矛盾突出,据前期摸底,符合“两一致”的适龄儿童人数已远远超过学校的学位数。同等条件招生对象,我校将按照符合招生条件的适龄儿童在现户籍地址的落户时间,房产登记时间依次排序顺位录取。因超出招生规模未被我校录取的适龄儿童将由区教育局统筹安排到其他的区属公办小学。  2.如还有剩余学位,依照落户时间、产权取得时间依次招收本辖区内“祖孙三代”同册,符合适龄儿童的祖父母或外祖父母实际居住并拥有片区房产的产权达六年以上(含六年),适龄儿童的父亲和母亲确无房产,适龄儿童及其父亲(母亲)与祖父母或外祖父母户口同册且在片区房产地址落户达六年以上(含六年),并在该房产实际居住一年以上的对象入学,招满为止。因超出招生规模未被我校录取的适龄儿童将由区教育局统筹安排到其他的区属公办小学。  3.本片区的集体户、空挂户等其他不符合招生条件的户籍适龄儿童可以在我校报名,但是我校生源紧张,无法接收此类适龄儿童入学,届时将由区教育局统筹安排到其他的区属公办小学。  4.在本片区居住的符合条件的政策性照顾对象的适龄子女可以在我校报名,学校审核报名材料合格后,交由区教育局统筹安排就读学校。  华昌小学  2020年秋季起,适龄儿童就读我校一年级除符合“两一致”要求外(即适龄儿童与父(母)户口一致,实际居住地与户口所在地一致。适龄儿童及其家长在其户口所在地招生片区内的房产是实际住所且父母合计产权比例大于50%),还要符合同一套房产六年内一个学位(同一家庭符合政策的二胎除外),且应在本预警公告发布之日(2019年9月12日)前在我校片区落户并实际居住,若以上生源数超过我校所能提供的学位数,采用以适龄儿童落户时间排序顺位录取的方案。  2020年起,我校二至六年级转学须严格遵守“同一套房产只能有一位适龄儿童在我校一至六年级就学(同一家庭符合计划生育的除外)”的条件。若房产发生交易(含转让、赠与等),只有前业主(房东)在读子女学籍转出我校,该房产的受让方的子女入学或转学,才视为符合该条件。  辖区内政策性照顾对象的适龄子女可在我校报名,由区教育局统筹安排入学。  辖区内集体户、空挂户等不符合我校招生条件对象的适龄子女可在我校报名,由区教育局统筹安排到其他公办小学就读。  康乐小学  2020年秋一年级及插班生招生做如下预警公告:  一、招生对象:本辖区户籍或居住在本辖区且符合招生政策规定的年满6周岁(即2013年9月1日至2014年8月31日出生)的适龄儿童。  二、招生条件(以此为招生之序)  1.持有本辖区常住户口的招生对象必须符合“两一致”,即适龄儿童的户籍与父(母)亲户籍以及实际居住地相一致。确认适龄儿童实际居住地以父(母)亲户口、房产证(适龄儿童系业主的直系子女,适龄儿童的父(母)一方或双方合计所占房屋产权的比例应超过50%。)等有效证件的地址为准,落户时间满一年以上(即2019年9月12日前在我校片区落户),并实际居住满一年。  若符合以上条件的生源数超过我校所能提供的学位数,依然采用以现户籍地址的落户时间,房产登记时间依次排序顺位录取的方案。  特别提醒  同一套房产(2018年7月9日后购买,以产权证取得的时间认定)只能有一位适龄儿童在我校一至六年级就学(同一家庭符合计划生育、子女多于一个的除外)。若房产发生交易(含转让、赠与等),只有前业主(房东)在读子女学籍转出我校,该房产的受让方子女入学,才视为符合该条件。  2.若条件1招收后有空余学位,才招收符合“两一致”的招生对象但落户未满一年以上的适龄儿童,以落户的时间先后进行排序,录满为止。超出的适龄儿童由区教育局统筹安排就读学校。  3.若条件1和条件2招收完还有空余学位,依照落户时间、产权取得时间依次招收本辖区内“祖孙三代”同册的适龄儿童,要求其祖父母或外祖父母实际居住并拥有辖区房产的产权达六年以上(含六年,报名时需提供祖辈的产权证原件及复印件),适龄儿童的父亲和母亲确实岛内无房产(报名时需提供“无房证明”),适龄儿童及其父亲(母亲)与祖父母或外祖父母户口同册且在辖区房产地址落户达六年以上(含六年),并在该房产实际居住一年以上,录满为止。  4.持有本辖区常住户口的招生对象必须符合“两一致”,适龄儿童的父(母)一方或双方合计所占房屋产权的比例若不足50%且不符合“祖孙三代”同册条件,由区教育局统筹安排就读学校。  5.集体户、空挂户与集体产权等其他不符合“两一致”的辖区内适龄儿童我校只接受报名工作,由区教育局统筹安排就读学校。  6.在我校辖区内居住的政策性照顾对象适龄子女可以在我校报名,学校审核报名材料合格后,由区教育局统筹安排就读学校。  厦门市康乐小学  2020年插班生招生预警通告  二至六年级插班生原则上只招收户籍迁入本校招生片区的适龄儿童,且片区招生对象须符合“两一致”原则。当符合条件的插班生申请人数超过学校相应年级剩余学位数时,采取“原就读校在外市——原就读校在本市外区——原就读校在本区片外——原就读校在本校所在片区”的顺序,按学位情况依次安排就读。同类对象的报名数超过学校相应年级的剩余学位数时,则按照学生在当前户籍地的落户时间排序。若我校相应年级已无剩余学位,则由区教育局统筹安排就读学校。  2019年秋季起,我校二至六年级转学须严格遵守“同一套房产(2018年7月9日后购买,以产权证取得的时间认定)只能有一位适龄儿童在我校一至六年级就学(同一家庭符合计划生育、子女多于一个的除外)”的条件。若房产发生交易(含转让、赠与等),只有前业主(房东)在读子女学籍转出我校,该房产的受让方子女转学,才视为符合该条件。  天安小学  现就2020年秋一年级招生做如下预警公告:  招生对象除满足年龄年满6周岁(即2014年8月31日前出生)外还需满足以下条件:  1.片区招生对象必须符合“两一致”,即适龄儿童与父(母)户口一致,实际居住地与户口所在地一致(指适龄儿童及其家长在其户口所在地招生片区内的房产是实际住所且父母合计产权比例大于50%)。  2.适龄儿童就读我校要符合同一套房产(2019年5月22日后购买,以取得产权证的时间来认定)六年内一个学位(同一家庭符合政策的二胎除外)  3.落户满一年(即2019年8月31日前在我校片区落户)。  学校根据学校学位情况,按以下列顺序的先后确定招生对象:  ①同时满足上述条件1、2、3。  ②同时满足上述条件1、2,但落户未满一年。  ③适龄儿童的祖父母或外祖父母实际居住并拥有片区房产的产权达六年以上(含六年),适龄儿童的父亲和母亲在厦均无房产,适龄儿童及其父亲(母亲)与祖父母或外祖父母户口同册达六年以上(含六年),并在该房产实际居住一年以上的。  ④适龄儿童的祖父母或外祖父母实际居住并拥有片区房产,祖孙三代同一户口册,但父母在本市其他片区有房。  说明  ①上述的同一类招生对象,以适龄儿童在片区当前房产的落户时间排序顺位录取;若落户时间相同的,以房产登记时间排序顺位录取。超出学校招生名额的,由教育局统筹安排到其他公办学校就读。  ②集体户、空挂户等不属于我校招生对象,可在我校报名,届时由区教育局统筹安排其他公办小学就读。由于我校学位不足,在我校片区居住的符合条件的政策性照顾对象,可在我校报名,由区教育局统筹安排就读学校。  ③ 原住民适龄儿童按相关政策执行。  金尚小学  我校2020年秋季辖区内一年级适龄儿童生源数爆满,超过了可提供的学位数;二至六年级学位也十分紧张,就学形势十分严峻,现预警如下:  一、2020年一年级新生招生条件及办法  1.片内生  辖区内年满6周岁(即2014年8月31日前出生,下同)且符合“两一致”的适龄儿童。  (1)适龄儿童与其父亲(母亲)户口一致,实际居住地与户口所在地一致(指适龄儿童及其家长户口所在地的房产是实际住所),且适龄儿童的父亲(母亲)持有的该房产产权比例应超过房屋产权50%(不含50%)。适龄儿童的父亲(母亲)还应在片区房产地址落户并实际居住一年以上(2019年9月12日前入住)。  (2)三代同堂:适龄儿童的祖父(母)或外祖父(母)实际居住并拥有片区房产的产权达六年以上(含六年),适龄儿童的父亲和母亲确无房产,适龄儿童及其父亲(母亲)与祖父(母)或外祖父(母)户口同册且在片区房产地址落户达六年以上(含六年),并在该房产实际居住一年以上的,可视为片区招生对象。(需提供一家三口的房产情况证明,及一家三口的实际居住证明)。  (3)原住民子女、拆迁安置适龄儿童按相关政策执行。  上述对象除符合“两一致”外,还要同时满足同一套房产(2019年5月22日后购买,以产权证时间认定)只能有1位适龄儿童在片区小学一至六年级就读,符合计划生育、子女多于一个家庭的除外。若房产发生交易(含转让、赠与等),只有前业主(房东)在读子女学籍转出我校,该房产的受让方子女入学或转学,才视为符合该条件。  同一类招生对象,以适龄儿童在我片区房产的落户时间排序;落户时间相同的,以房产登记时间排序。超出学校招生名额的,由学校提交区教育局,由区教育局统筹安排到公办学校就读。  2.集体户、空挂户、在本片区居住的符合条件的政策性照顾对象适龄子女可在我校报名,学校审核报名材料后,交由教育局统筹安排就读学校。  二、二至六年级插班生的报名  二至六年级插班生原则上只招收户籍迁入本校招生片区的适龄儿童,除须符合“两一致”原则外,还须严格遵守“同一套房产(2019年5月22日后购买,以产权证取得的时间认定)只能有一位适龄儿童在我校一至六年级就学(同一家庭符合计划生育的除外)”的条件。若房产发生交易(含转让、赠与等),只有前业主(房东)在读子女学籍转出我校,该房产的受让方子女入学或转学,才视为符合该条件。  火炬学校  1.年满六周岁(即2013年9月1日至2014年8月31日出生)的适龄儿童。  2.适龄儿童必须符合“两一致”,即适龄儿童与父(母)户口一致,实际居住地与户口所在地一致(指适龄儿童及其家长在其户口所在地招生片区内的房产是实际住所)。  3.适龄儿童的父亲(母亲)持有片区房屋产权(父亲或母亲所占房屋产权比例应超过50%,下同)的,适龄儿童及其父亲(母亲)还应在片区落户并实际居住一年以上(2019年9月12日前入住)。  4.从公告之日起,施教片区内同一个房产六年内只提供一个学位(符合政策的二胎除外)。  5.凡已在我校二至六年级就读的学生,户籍转入后申请转为片内生必须符合以上第2、3、4条要求。办理截止时间为每年区教育局公布的新一年级落户的截止时间。  说明  (1)若符合“两一致”条件的报名数超过我校学位数时,以落户的时间先后进行排序决定录取名单,未被录取的,由区教育局统筹安排就读学校。  (2)若“两一致”招收后有空余学位,才招收符合“两一致”的招生对象但落户未满一年以上的,以落户的时间先后进行排序,录满为止。超出的适龄儿童由区教育局统筹安排就读学校。

    2019-09-17来自厦门日报 323阅读
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