房价走势

  • 8月厦门新房二手房价格双双上涨 同比最高涨幅3.6%

      今天(9月17日),国家统计局发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中,厦门一手房价格环比上涨0.8%,同比涨3.6%。二手房价格环比微涨0.1%,同比涨3.4%。    此前,中国房价行情网公布的数据显示,2019年8月,厦门新房平均房价为33915元/㎡,位居全国第六位,排在北京、上海、深圳、三亚、广州之后,房价相对稳定。   而2019年8月,厦门二手房平均房价为45066元/㎡,位居全国第四位,排在北京、深圳、上海之后。   

    2019-09-17来自小鱼网 391阅读
  • 厦门市场“压价”明显,多盘让利升级,成交量却……

      本周厦门2个项目新增供应超1000套商品住宅,迎来供应小高峰,但市场持续平淡,成交量维持低位徘徊状态,市场库存进一步扩容;当前项目多蓄客不足,纯新盘项目中铁诺德逸都已于周末进行内部认购。  营销方面,适逢中秋佳节,一方面各项目纷纷进行中秋系列活动进行暖场蓄客,另一方面,当前市场“压价”明显,且房企进入资金回笼压力期,多个在售/新入市项目营销让利态势不断加大,但成交仍难有较大起色,“金九”恐难现。  中铁诺德逸都  开盘日期:9月15日  开盘批次:7#  开盘套数:207  主力户型:67-109㎡2-4房  原单价:27600元/㎡(简装)  折后单价:25700元/㎡  优惠:1.开盘98折;2、首付14天内付清93折;3、买车位99折,车位优惠9万  在建发玺樾和中骏天宸双盘持续备案助力下,湖里区成交量蝉联六区之首。  因建发玺樾项目集中备案助力影响,120-144㎡面积段成交呈量价齐升态势,成家量占比跃居各面积段之首。  本周全市成交排行榜前十项目中,集美、同安各占3席,湖里占2席,思明和翔安占1席,海沧无项目上榜。  从成交排行榜看  【建发玺樾】共成交25套,3324 ㎡,成交均价63558元/㎡;  【融信铂悦湾】成交16套,1527㎡,成交均价为34734元/㎡;  【中骏天宸】成交6套,1033㎡,成交均价66111元/㎡。

    2019-09-17来自厦门地产资讯 275阅读
  • 48709-72515元/㎡ 融侨·铂樾府28套住宅获批预售

      2016XP04融侨·铂樾府(15号楼)获批预售,该项目位于翔安区13-15翔安新城片区新城中路与翔安西路交叉口东北侧A地块,此次获批预售住宅28套,面积达3950.95㎡,其中平层房源4套,复式房源24套。  价格方面,平层最低预售59083元/平,最高预售72515元/平,主力户型167-171平。  复式最低预售48709元/平,最高预售58009元/平,主力户型102-164平。  相关资讯  翔安地王即融侨铂樾府(2016XP04地块),位于翔安南部新城,于2016年8月26日被融侨以总价42.18亿元拿下,楼面价3.83万元/平。  据了解,该地块出让当天厦门连出5个地王,而该地块不仅摘得翔安单价地王称号,也打破了当时厦门单价地王纪录。  据悉,该项目建筑面积16.88万㎡,容积率2.53,绿化率:30%,规划6栋高层住宅(27-34层)、6栋多层洋房(7-8层)和2栋低层商业用房,规划居住户数1074户。  其中,停车位1255位;户型涵盖高层90㎡三房,155㎡四房、叠墅88-130㎡三房,133-172㎡四房。

    2019-09-11来自小鱼网 519阅读
  • 厦门房价直逼5万元/㎡,刷新近10年月度均价天花板

      CRIC解读:  8月,厦门商品住宅供应量大幅回落,供应缩量至8.51万㎡,环比下跌75.9%,成交16.26万㎡,环比上涨33.1%,供求比回落至0.52,供求态势逆转,去化周期缩短为24.6个月,同时,受岛内高价项目建发玺樾和中骏天宸集中备案影响,成交均价结构性上行至47726元/㎡,逼近5万/㎡线,刷新近10年来月度均价天花板,市场小幅回温。  8月为楼市传统销售淡季,项目推盘节奏明显放缓,仅4个项目5次开盘/加推,入市项目去化冷热不均。当前市场需求持续不振,项目普遍蓄客不足,多以顺推形式入市,其中价格具备优势的项目去化较佳。  政策资讯  1、厦门三高企业骨干员工安居政策出台 提供两类住房保障  2、8月5日,厦门正式出台“三高”企业骨干员工住房保障政策进一步促进高端人才来厦创业就业。  3、厦门房贷利率调整 首套上浮5%、二套上浮15%  从银监会获悉,自2019年8月30日(含)起,厦门首套房按揭利率上浮5%,二套房利率上浮15%。套数成数认定方法不变,即时生效。  央行发布公告 10月8日起调整个人住房贷款利率  2  市政规划  商品房  商品住宅  供应情况  成交情况  办公物业

    2019-09-11来自厦门地产资讯 508阅读
  • 厦门楼市打响促销降价抢跑战,哪些项目优惠力度更大?

      本周厦门商品住宅新增供应0.77万㎡,为IOI棕榈城别墅产品预证获批,项目已于周末开盘入市,因当前别墅市场成交低迷,叠墅产品同质化严重,联排总价较高,客户抗性较大,项目入市去化情况一般;成交则呈量跌价升态势,均价结构性上行至46730元/㎡。  营销方面,中秋将至,目前各案场均举行了博饼等暖场蓄客活动。另一方面,恒大帝景、古龙尚逸园、前海湾等项目开始打响促销降价抢跑战,“特价房”、“一口价”、“折上折”等优惠方式推陈出新。    IOI棕榈半岛  开盘日期:9月7日  开盘批次:E4#、B11-13#  开盘套数:40  主力户型:159-188㎡叠墅、207-238㎡联排  原单价:46390  折后单价:45460  优惠:  E4#:1.当天认购98折;2.一次性付款99折。  B11-13#楼:1.当天认购99折;2.一次性付款99折。  本周湖里区成交量跃居六区之首,主力成交项目为中骏天宸,单盘成交量占全市比重超三成。  除>180㎡面积段外,本周各面积段成交量集中性下跌,成交均价呈涨跌互现态势。  本周全市成交排行榜前十项目中,六区均有项目上榜,其中翔安占5席,剩余五区均有1席之位。  从成交排行榜看  【中骏天宸】成交35套,6575㎡,成交均价67589元/㎡;  【云顶至尊】成交4套,1186㎡,成交均价为55563元/㎡;  【特房莱昂公馆】成交7套, 879㎡,成交均价26384元/㎡。

    2019-09-10来自厦门地产资讯 492阅读
  • 厦门周均价维持4万+ 两“2字头”项目加推究竟卖得如何

      本周商品住宅市场供应端呈断供状态,成交以去库存为主,均价仍旧维持在“4万+”。  当前各项目推案呈明显的小步快跑态势,融创大同府及特房樾琴湾2盘相继顺推,项目入市体量均不大,在价格优势加持下,整体去化良好;中秋将至,案场营销纷纷展开博饼等各类营销活动,备战“金九银十”。  近期信贷政策有所收紧,首套利率上浮5%,二套利率上浮15%,购房成本随之提升,预计整体市场观望情绪或将加重。  融创大同府  开盘日期:8月30日  开盘批次:2#  开盘套数:90  主力户型:105-108㎡三房,125㎡四房  原单价:25555(毛坯)  折后单价:25300  优惠:1、认筹减3万;2、开盘99折  特房樾琴湾  开盘日期:8月31日  开盘批次:8#B梯  开盘套数:75  主力户型:64-89㎡2-3房,104-125㎡复式  原单价:29100(带装修)  折后单价:27600  优惠:1、开盘优惠95折  本周特房樾琴湾及保利叁仟栋壹海里等项目集中备案,助力同安区成交量跃居六区之首。本周特樾琴湾及保利叁仟栋壹海里等项目集中备案,助力同安区成交量跃居六区之首。  本周成交量上涨面积段集中在60-120㎡区间,主力成交项目特房樾琴湾等项目,以首置、首改客群为主。  本周全市成交排行榜前十项目中,集美、翔安各占3席,湖里、同安各占2席, 思明和海沧无项目上榜。  从成交排行榜看  【中骏天宸】共成交20套,4125㎡,成交均价69412元/㎡;  【特房樾琴湾】成交36套,3185㎡,成交均价为25201元/㎡;  【建发玺樾】成交21套, 2848㎡,成交均价63798元/㎡。

    2019-09-03来自厦门地产资讯 582阅读
  • 上周厦门多个老盘集中备案,新房均价回落至近41905元/㎡

      本周央行发布公告,自10月8日起调整个人住房贷款利率,通过改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,以实现房贷利率水平基本稳定。  一级土地市场,8月22日,厦门迎来下半年首场商住用地拍卖会,H2019P03、04分别被建发和融创收入囊中,本次参拍房企较少,加之地块在板块内资质一般,低溢价成交,最高楼面价仅为20235元/㎡,土拍热度明显回落。  二级新房市场,近期部分项目存在限网签现象,加之部分老旧项目备案影响,整体呈量价齐跌态势;营销方面,目前多盘启用“特价房”、“工抵房”为噱头 ,加之渠道分销方式进行宣传蓄客。  中骏天宸和建发玺樾项目持续备案,助力湖里区成交量蝉联六区之首;因永年天墅等老旧项目集中备案影响,思明区成交均价大幅回落。  因特房樾琴湾和保利叁仟栋壹海里等近期推案项目集中备案的影响,本周成交量上涨面积段集中在60-120㎡区间。  本周全市成交排行榜前十项目中,同安占4席,湖里、思明各占2席, 集美和翔安区各占1席,海沧无项目上榜。  从成交排行榜看  【中骏天宸】共成交23套,4098㎡,成交均价68100元/㎡;  【建发玺樾】成交27套,3662㎡,成交均价为64432元/㎡;  【永年天墅】成交16套, 2616㎡,成交均价22689元/㎡。

    2019-08-27来自厦门地产资讯 716阅读
  • 房价冲破5.5万+!岛内红盘集中备案,部分项目开启“高佣金”渠道营销

      本周厦门商品住宅新增供应大幅回落,仅融创大同府一项目预售获批,市场以去库存为主,成交量有所走低,当前市场个盘高位成交对整体的量价带动作用明显,在岛内中骏天宸和建发玺樾等项目持续备案助力下,全市成交均价跳涨至5.5万+,达年度周成交高位。    市场方面,由于正处在中元节期间,本周无项目举行开盘仪式,项目多以案场暖场蓄客活动为主,其中,部分项目以“特价房”加上渠道“高佣金”带动,效果颇为吸睛。    本周中骏天宸和建发玺樾项目持续备案,助力湖里区成交量蝉联六区之首,单区成交量占全市六成。    本周成交量上涨面积段集中在144㎡以上,主要为中骏天宸及建发玺樾等岛内大户型产品集中备案。    本周全市成交排行榜前十项目中,集美、同安各占3席,湖里、翔安各占2席,思明和海沧无项目上榜。    从成交排行榜看    【中骏天宸】共成交67套,12685㎡,成交均价68742元/㎡;    【建发玺樾】成交65套,9607㎡,成交均价为66466元/㎡;    【特房樾琴湾】成交18套, 1739㎡,成交均价25688元/㎡ 。

    2019-08-20来自厦门地产资讯 476阅读
  • 7月厦门一手房二手房售价上涨 新房市场冰火两重天

      近日,国家统计局厦门调查队发布最新房价调查数据,7月厦门学区房成交升温,二手住宅销售价格环比上涨1.3%,同比上涨2.9%;新建商品住宅销售价格也同样上涨,环比上涨1.4%。    天气炎热 成交量下降    7月份,厦门二手住宅大户型房源价格环比涨幅较大,其中90平方米及以下类型二手住宅价格环比上涨0.9%,同比上涨2.6%;90-144平方米类型二手住宅价格环比上涨1.3%,同比上涨2.5%;144平方米以上类型二手住宅价格环比上涨2.0%,同比上涨3.9%。    从成交情况看,7月二手住宅成交量较上月有所下降,一方面仍然是因为天气炎热,市场进入传统淡季;另一方面,由于近期新房入市房源多,客群部分分流至新房市场;此外,一些业主不急售,购房者也不着急下手,导致房源成交周期加长。    从成交价格来看,多数业主仍看好后市,要价坚挺,不愿降价;加上近期厦门各区陆续公布小学招生划片方案,本月学区房成交升温,价格有所上涨,特别是一些小户型、低总价,还能解决户口和学区的房源价格涨幅较大。    新房市场 冰火两重天    调查数据显示,7月厦门新建商品住宅销售价格环比上涨1.4%,同比上涨2.6%。其中,中等户型房源环比涨幅较大,90平方米及以下类型新建商品住宅价格环比上涨1.1%,同比持平;90-144平方米类型新建商品住宅价格环比上涨1.8%,同比上涨3.6%;144平方米以上类型新建商品住宅价格环比上涨0.9%,同比上涨3.0%。    从成交情况看,本月新建商品住宅新入市项目和新增供应增多,但市场总体成交量有所下滑。这主要是因为政策高压下市场涨价预期减弱,购房者观望心态加剧;另外,楼盘成交分化明显,其中品牌好、区域佳、配套优以及性价比高的项目去化较快,而其他项目则销售平平。    从成交价格来看,一方面,受开发商“低开高走”营销策略影响,本月一些项目新加推房源价格较前期有所上涨。另一方面,本月一些低价、高性价比的房源入市销售,价格低于周边其他楼盘。总的来看,本月厦门新建商品住宅市场销售冰火两重天,价格有涨有跌,总体略有上涨。

    2019-08-20来自海峡导报 243阅读
  • 上周厦门新房的均价“跳涨”至近5万/㎡,真相是……

      本周仅水晶湖郡新增供应4.28万㎡,预售获批为项目最后2栋超高层产品,具有面积大、总价高的特征;岛内普通住宅项目集中备案,助力全市均价“跳涨”至近5万,同时,导致全市普通住宅与别墅产品价格呈明显倒挂现象,其中,主力贡献为前期热销项目建发玺樾,单盘成交量占比超4成。    市场营销方面,项目大多以举办各类暖场蓄客活动为主,值得注意的是,19年首拍的翔安中南X2019P01地块展点已于周末正式开放,同时公布案名为中南九锦台,预计将于年底入市。    前海湾    开盘日期:8月10日    开盘批次:1#03单元,3#01单元    开盘套数:62    主力户型:87-88㎡三房,114-115㎡四房    原单价:36100(带2500元/㎡装修)    折后单价:33200    优惠:1.准时签约98折;2.新品加推97折;3.按揭或一次性付款98折;4.周末特惠99折;5.购买车位99折    本周建发玺樾和中骏天宸项目集中备案,助力湖里区成交量跃居六区之首,单区成交量占全市成交半壁江山。    本周成交量上涨面积段集中在120㎡以上,主因为建发玺樾等岛内大户型产品集中备案。    本周全市成交排行榜前十项目中,翔安占4席,集美占3席,湖里占2席,同安占1席,思明和海沧无项目上榜。    从成交排行榜看    【建发玺樾】共成交140套,20116㎡,成交均价65745元/㎡;    【特房樾琴湾】成交97套,9073㎡,成交均价为25876元/㎡;    【中骏天宸】成交32套, 5932㎡,成交均价68118元/㎡ 。

    2019-08-13来自厦门地产资讯 3097阅读
  • 厦门房价格局已生变,“7-5-4-3”新格局还有多远?

      2009年初,很多人对业界预言的厦门房价“3-2-1”格局还不以为然(即岛内3万、海沧集美等近岛优质板块2万,远郊板块1万),然而10年过去,厦门已逐渐朝着“7-5-4-3”格局演进。  7月湖里区两个新项目开盘均价约6.8万元/㎡,一般来讲,多数项目会采取首开低价入市以赢得开门红,所以预计两项目全盘均价都在7万/㎡以上,岛内已迈向“7”。  不光岛内,岛外房价也在稳步迈进,如集美建发央著、IOI棕榈城、龙湖首开景粼原著普通住宅均价纷纷破4万元/㎡,海沧和翔安南部新城新盘价格集中在3.6-3.8万元/㎡,同安多数新盘价格已超2.5万元/㎡,甚至有些项目价格已超3万元/㎡……  来具体看看几个热点板块的房价现状:  集美·环杏林湾  岛外率先破“4”,奔“5”仅一步之遥  板块最典型的楼盘便是建发央著,18年底首推,预售均价均破4万,但项目凭借其品牌口碑、过硬品质及学区加持等优势取得热销,今年7月加推的房源折后均价已超4.5万元/㎡。此外板块内的IOI棕榈城(普通住宅)以及灌口板块的龙湖首开景粼原著(洋房)和融侨观澜(部分房源)价格也已超4万元/㎡,其中IOI棕榈城最新报价4.9万元/㎡,离5万仅一步之遥。  海沧·马銮湾  部分高价地被套牢,房价稳“3”迈“4”  目前海沧在售项目较少,主要集中在马銮湾板块,16年成交的几幅高价地,目前暂未入市。今年6月,马銮湾1号、中央公园相继入市,两个项目一路之隔,在产品打造上,中央公园主力户型为77-122㎡,中小户型产品更多,马銮湾一号主力户型为为86-128㎡,改善型特征更明显,两个项目售价基本都在3.6万元/㎡。板块内价格相对稳定,未来高地价项目入市售价或有所突破。  翔安·南部新城  品牌房企主战场部分项目以价求量,整体价格逼近“4”  近年来,翔安南部新城发展迅猛,多项生活配套逐步完善,吸引了众多品牌房企入驻,包括国贸、世茂、特房、住宅、首创、中南、融创、华润、金地等等,翔安逐渐成为买房置业的新热土。但由于16-17年市场高热,催生不少高价地块,导致目前有些项目即便是卖到3.8万/㎡的价格,利润也是捉襟见肘,甚至亏本。  目前,南部新城板块在售项目有融侨铂樾府、保利和光城悦、国贸远洋天和、国贸天成、融创东南府及近期入市的前海湾,产品以刚需偏改善型的三房为主且带装修,推案节奏较快,在区位、学区及地铁等规划配套的加持下,项目去化普遍良好。但由于板块内竞争环境恶劣,房企溢价空间受阻,目前板块内项目最高售价约3.85万元/㎡。  同安·环东海域  保“2”进“3” 板块价格分化明显,客户选择面较广  作为2016年厦门“地王”诞生的始发地,板块内房价却呈现明显分化,在售项目价格跨度较大。  一方面是临海项目价格高企,如保利叁仟栋壹海里目前的售价保持在37000元/㎡左右,融信铂悦湾33000元/㎡,融信新项目厦门世纪的预售价格也高达36200元/㎡,片区新房整体均价超35000元/㎡。  另一方面是丙洲片区的发展一波三折,特房接手金帝后陆续开发几个地块,价格集中在25000-27000元/㎡,价格优势助力其热销,但房价上涨空间受限。区位距离、海景资源成为板块内两个片区价差的主要原因,不同的价格梯队也为购房者提供了更多选择。  综合来看,各区热点板块新房价格进化也呈现出明显差异,整体表现为环杏林湾>马銮湾、南部新城>环东海域,岛内掌舵撑起“7”,环杏林湾率先奔“5”,其余热点板块迈“4”,其它板块将逐渐迈向“3”。未来,厦门房价将逐步向“7-5-4-3”迈进。  (虽然目前个别项目售价低于2万元/㎡,但基本为早期较低地价项目,库存有限,近几年成交最低楼面价约1.7万元/㎡,叠加各项成本后,售价基本至少要2.5万元/㎡以上。)  以下,是我们倾心整理的全市在售项目价格情况,帮助您了解最新的全市房价:项目报价仅供参考,具体价格以案场为准

    2019-08-12来自克而瑞厦门 890阅读
  • 厦门一周成交6万方新房,除了这个区,其余五区房价全线下跌……

      经过连续2周的供应放量后,本周厦门商品住宅暂无新增供应,市场以去库存为主。厦门商品住宅成交量倍增,成交6.04万㎡,环比上涨193.9%,以前期热销项目备案为主;成交均价受建发玺樾、建发央著等高价项目备案影响,结构性回升至37754元/㎡,整体成交呈量价齐升态势。    本周开盘项目骤降,仅特房樾琴湾一个项目低调顺推,距离上期开盘仅两个星期,加推节奏较快,蓄客不足,去化情况一般。    特房樾琴湾    开盘日期:8月2日    开盘批次:3#A梯    开盘套数:150    主力户型:75-101㎡三房    原单价:27800(带装修)    折后单价:26410    优惠:95折    本周恒大帝景和国贸天峯等项目集中备案,助力集美区成交量跃居六区之首;除湖里外,各区成交均价全线下跌。    本周各面积段成交量全线上涨;岛内大户型产品集中本案,助力120㎡以上面积段成交均价呈上涨态势。    本周全市成交排行榜前十项目中,集美占4席,翔安各占3席,湖里、翔安、同安各占2席,思明和海沧无项目上榜。    从成交排行榜看    【特房樾琴湾】共成交112套,9933㎡,成交均价25685元/㎡;    【恒大帝景】成交80套,8497㎡,成交均价为31699元/㎡;    【国贸天峯】成交74套,8089㎡,成交均价37962元/㎡ 。

    2019-08-06来自厦门地产资讯 798阅读
  • 厦门7月房价地图出炉,25个楼盘总价300万以下!

      7月,厦门商品住宅共成交12.22万方,1152套,年中冲刺期刚过,成交量大幅回落,成交均价36699元/㎡,呈结构性上涨。  本月共9个项目开盘,其中6个盘为纯新盘,由于所处板块配套及产品差异,整体去化冷热不均。其中,岛内颇受关注的两个单价近7万的新盘入市,在地段、配套以及品牌口碑等利好加持下,首开去化热销,但由于备案滞后,数据上并未完全体现。  本月厦门共备案成交56个普通住宅项目、20个别墅项目及12个SOHO项目,其中40个普通住宅价格超3万/㎡,占比高达7成,不过低总价盘也不少,300以内的楼盘有25个。具体情况如下: 注:表格中成交均价为各楼盘普通住宅均价,别墅价格单独列出。(已剔除个别早期房源)

    2019-08-05来自克而瑞厦门 613阅读
  • 厦门二手房成交量4连跌,价格降了没?100个楼盘样本给你答案

      月二手房成交降温,成交面积28.98万方,成交套数2813,二手住宅成交面积已连续4个月下跌。  一方面在6月房企完成年中冲业绩后,各房企压力暂缓,新房市场“打回原形”,二手房市场也失去一部分推力,成交回落。  另一方面,三四月份为厦门学区房成交旺季,但凡有能力有机会的家长都会想尽办法凑钱买学区房,而过了这个时间段,该入手的客群已陆续入手,买学区房客群自然逐渐趋少。  价格方面,从100个小区挂牌价来看,部分小区价格有所下调,幅度不大,整体趋稳。  近1年厦门一二手商品住宅成交走势  (7月数据统计时间截止7月28日)  以下为7月挂牌的100个小区样本:  以上数据综合贝壳找房、丹厦  注:二手房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积、装修情况不同,价格差距较大,尤其是海景房,价格差距更大。以上数据是目前在二手楼盘的最新报价范围,已剔除极个别不符合市场行情的价格。仅供参考。

    2019-07-31来自厦门地产资讯 1029阅读
  • 厦门4个纯新盘入市,揽金超70亿!岛内单价近7万的豪宅用抢的……

      本周厦门新增2幅商住地供应,位于规划起点较高的海沧马銮湾新城板块,起拍价2万/㎡,值的一提的是,地块西侧即为今年4月龙湖和住宅竞得地块,成交楼面价分别为26466元/㎡和24200元/㎡,较具参考力。  本周商品住宅新增供应21.20万方,建发玺樾、中骏天宸等5个项目集中获批,供应量刷新近三年的周度天花板,同时,建发玺樾、中骏天宸、国贸天峯和前海湾等多个纯新项目于周末集中开盘,因项目区位、品牌效应、性价比等优势,整体去化明显提升,其中,岛内双盘单价近7万,在地段、配套以及品牌口碑等利好加持下,首开去化热销,但由于备案滞后,成交呈量价齐跌,预计下周量价将大幅上涨。  建发玺樾  开盘日期:7月27日  开盘批次:1#、2#、3#、5#、8#  开盘套数:558  主力户型:131-143㎡四房,184-186㎡五房  原单价:69000  折后单价:65900  优惠:同时购买车位住宅享9.45折,未购买车位住宅享9.55折  中骏天宸  开盘日期:7月27日  开盘批次:8#、9#、10#、11#、12#  开盘套数:229  主力户型:150㎡四房,208-253㎡五房  原单价:69000  折后单价:68300  优惠:住宅三天内一次性付款,总价优惠99折  国贸天峯  开盘日期:7月27日  开盘批次:1#04单元、2#  开盘套数:165  主力户型:98-111㎡三房,129㎡四房  原单价:39200  折后单价:38000  优惠:住宅连同车位一起购买97折,不买车位无优惠  前海湾  开盘日期:7月28日  开盘批次:1#01-02单元、2#  开盘套数:184  主力户型:87-104㎡三房,105-106㎡四房  原单价:35220  折后单价:32100  优惠:1.认筹99折;2.升级99折;3.开盘97折;4.全款98折;5.准时签约98折  本周特房樾琴湾和融信铂悦湾等项目集中备案,助力同安区成交量跃居六区之首。  近期特房樾琴湾和禹洲璟阅城等项目中小户型产品集中备案,助力近三周90㎡以下面积段成交量占比持续上升。  本周全市成交排行榜前十项目中,集美占4席,翔安各占3席,同安占2席,海沧占1席,思明和湖里无项目上榜。  从成交排行榜看  【特房樾琴湾】共成交16套,1400㎡,成交均价25500元/㎡;  【国贸天成】成交14套,1348㎡,成交均价为39285元/㎡;  【特房莱昂公馆】成交14套,1337㎡,成交均价23647元/㎡ 。

    2019-07-30来自厦门地产资讯 558阅读
  • 上周二手房新房齐齐上涨!翔安这个盘夺双冠王

      上周厦门楼市数据出炉啦!    二手房新房成交齐齐上涨!    楼市又要“热闹”起来了?    一起来瞧一瞧吧~    住宅成交量    住宅成交226套,环比上涨40.4%    上周住宅成交226套,环比上涨40.4%,日均成交为32套,周成交面积2.40万㎡,环比上涨32.7%。    成交分析:上周国贸天成新品入市,助力楼市成交低位回升,但总体仍处于低位,主要在于:①6月房企年中销售冲刺消耗,提前消耗部分需求;②7月上旬入市房源少,部分项目开盘延后;③楼市价格高企,无政策性利好释放,客户观望情绪仍存。    住宅成交价    成交均价38564元/㎡,环比下跌2.8%    上周厦门市住宅成交均价38564元/㎡,环比下跌2.8%。    成交分析:六区成交中,岛内均价环比下跌15.5%,岛外四区均价三跌一涨,其中集美区均价41327元/㎡,位居岛外首位。    住宅成交区域    国贸天成助力翔安登顶    六个区域四涨两跌,国贸天成助力,翔安登顶成交首位。    住宅成交排行    国贸天成夺面积、金额双冠王    上周国贸天成成交67套,面积6502㎡,总金额2.54亿元,夺面积、金额双冠王。    二手房市场    二手住宅成交711套,环比上涨13.8%    上周二手房网签累计901套,环比上涨13.19%;其中二手住宅成交711套,环比上涨13.8%,日均成交101套。    面积方面,二手房成交面积83483㎡,环比上涨7%;住宅成交面积为73520㎡,环比上涨15%。    成交分析:近期二手房交易价格趋稳,买房、卖房心理博弈战加剧,市场成交表现回调;但二手价格优势明显,分流效果显著,成交仍明显活跃于一手房市场。

    2019-07-16来自厦门中原数据研究中心 298阅读
  • 6月厦门新房二手房价格双双上涨!已连涨5个月!

      7月15日,国家统计局发布2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看,6月有65城新建商品住宅价格环比上涨,5月为63城。    根据国家统计局发布2019年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,厦门新建商品住宅价格环比上涨0.8%,连涨5个月,居全国第56;同比上涨1.2%,居全国第70。    不难发现,6月份70个大中城市新建住宅市场价格下调的仅有5个,其他65个城市房价出现了全面上行(5月为63城),再次迎来了楼市小阳春的沸点。    二手房方面,6月厦门二手住宅价格环比上涨0.3%,涨幅全国第37,连续上涨6个月,同比上涨1.1%!  6月份70个大中城市二手房价格下调的城市有20个,5个城市持平(徐州、泉州、岳阳),有45个城市二手房价格出现上涨。

    2019-07-15来自国家统计局 229阅读
  • 厦2019年上半年房价地图出炉:24个板块中,12个均价低于3万

      2019年上半年厦门房企成绩单已经出炉,据CRIC系统监测显示,上半年厦门商品住宅共成交71.45万方,同比上涨116.91%,已超18年全年成交量(2018年成交70.30万方),市场热度回升明显,成交均价34622元/㎡,与去年相比有所回落。    2019年上半年厦门共成交6047套普通住宅,547套别墅,每卖出11套普通住宅,就有1套别墅成交。      24个板块中,有12个板块均价低于3万,占比超过全市成交板块一半,其中汀溪板块均价不到2万,为全市价格洼地,成交主力为大唐水云间和山语听溪两个项目。    从板块成交总价段来看,高总价房源依旧集中在岛内,板块套均总价均超700万,而总价400-700万几乎断档,岛外18个板块中,仅环杏林湾板块总价达400万,总价200-400万板块有15个,为主力成交板块,另外,总价200万以下板块有2个,分别为新圩和同安板块。    从成交面积来看,环东海域和环杏林湾两大板块更受追捧,成交面积均超10万方,紧随其后的是南部新城和马巷板块,成交面积超5万方。    从项目成交均价来看,均价5万以上项目都集中在岛内,均价4-5万档除了岛内外,集美和翔安都有项目挤入,均价3-4万档为市场主力成交范围,其中29个项目中集美占11个,均价2万以下项目都集中在同安。    详情如下:    数据说明    数据来源:克而瑞CRIC    统计时间:2019年1月1日-2019年6月30日    统计范围:厦门市在售商品住宅(备案价)    注:厦门在售楼盘备案情况不包含二手成交数据,具体价格请以售楼部为准。从认购到备案有一段时间,不同楼盘情况不同,因此备案价格可能会低于最新的销售价格,套数越多价格精确度越高。

    2019-07-10来自厦门地产资讯 696阅读
  • 开局乏力?7月第一周二手住宅成交625套 环比下降37%

      2019年已经进入下半年,就二手房来讲,相比上半年的开挂,下半年似乎开局乏力。  小编从厦门网上房地产获悉,上周(7.1-7.7)厦门二手房网签累计796套,环比下降32%;其中二手住宅成交625套,环比下降37%,日均成交89套。  二手房成交面积77965㎡,环比下降27%;住宅成交面积为63871㎡,环比下降35%。  成交下降原因  上周二手房成交下降原因或许跟以下几个因素有关:  1、受到个别银行停贷以及7月1日公积金执行新政等影响。  2、新房市场刺激,不少房企冲刺年中销量,积极入市,吸引了众多买家!  3、下半年刚开始,购房者都处于观望之中!  下半年刚刚拉开帷幕,接下来的走向如何,令人期待。

    2019-07-09来自小鱼网 464阅读
  • 稳字当头! 国企央企成2019年厦门上半年楼市主导者

      今年上半年,集美区商品住宅以成交2355套,位居厦门各区第一。  本报记者 赛豫龙  2019年已经过半。在这半年的时间里,我们见证了厦门楼市由冷到暖的复苏,一二手商品住宅相比于去年同期成交量大幅上涨,楼市在企业表现、区域分化、户型成交等方面也呈现不少新特点。虽然厦门楼市在上半年有了不错的表现,但也应该清醒地认识到,“稳字当头”仍是厦门楼市的主旋律。  新房卖了7159套  集同翔占比接近总成交量的90%  经过去年一整年的沉寂,今年上半年,我们可以明显感受到厦门楼市的回暖气息。据厦门网上房地产数据,2019年上半年厦门一手住宅共成交7159套,相比去年同期的2712套,同比涨了164%。  厦门楼市上半年成交量大幅增长,价格回调是重要因素。据中原数据显示,上半年厦门一手住宅成交均价34680元/平方米,同比下跌11.2%,受此影响,部分前期受抑制刚需客群释放需求。  从区域成交来看,集美、同安、翔安仍是厦门楼市成交的主战场,其中集美区以2355套拔得头筹,同安区和翔安区分别成交了2025套和1960套,三大区的楼盘成交量占比接近厦门楼市的90%。  成交出现回暖,除了受价格回调影响,还得益于以下几个方面:一方面是经过较长时间的购买力积蓄,今年购房者的入市意愿度普遍提高;此外,开发商受制于快速推盘去化的要求,纯新盘入市量增多,房源释放充足;再者,今年上半年厦门土拍热度有所回温,也刺激着楼市成交。  企业集中度提高  国企、央企撑起半边天  据易居-克而瑞统计,从上半年销售排行榜来看,国企、央企发挥出了强劲的市场把握能力,成为上半年的楼市主导者。从市场占有率方面来看,进入TOP10的国企、央企成交金额市场占有率达到41.7%,进入TOP15的国企、央企则占据了市场超六成的成交。其中国贸天悦的持续热销和国贸天成、国贸远洋天和的新盘入市,共同助推了国贸成交金额市场占有率达到9.4%。  除了单独开发项目,国企、央企利用资金优势强强联合的趋势也愈加明显。如国贸和远洋携手开发国贸远洋天和、国贸天成一期地块;建发与武地战略合作,助力武地凭借建发央著项目的热卖榜上有名;中海与世茂、招商分别联手开发中海世茂府、招商雍和府……在降低风险、互惠互利基础上,加速了国企、央企市场占有率的增长。  从项目排行榜来看,国贸天悦、建发央著、中交和美新城包揽前三,其中国贸天悦包揽面积金额双榜销冠。特房莱昂公馆于4月首开入市,凭借低总价冲击抢收刚需客,仅两个月的时间,成交面积达到4.56万平方米。除二级市场的猛攻,土地市场也表现积极,国企、央企囊收了上半年近七成的出让地块,为接下来发力备满粮仓。

    2019-07-04来自厦门日报 548阅读
上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 下一页

每周末出发,报名享独家优惠

姓名

手机号

手机验证码 获取验证码

咨询请来电:0592-5534177

微信扫一扫,购房顾问全程服务

恭喜您,报名成功

我们的工作人员会尽快与您联系,请保持手机通畅

关闭 ×

恭喜您,报名成功

我们的工作人员会尽快与您联系,请保持手机通畅

关闭 ×

Sorry,十分抱歉

关闭> ×

发送成功

关闭> ×