房价走势

  • 24个省市最新房价地图出炉,厦门以32754 元/㎡居第五

      了解一个城市,从一张房价地图开始。    以下是2019年第一个月的房价地图,主要分为:一线城市和重点关注城市及粤港澳大湾区城市群均价。    一线城市:北京、上海、深圳、广州。    重点关注城市:杭州、厦门、南京、天津、福州、苏州、青岛、宁波、武汉、合肥、郑州、重庆、成都、长沙、西安、贵阳、石家庄、济南、昆明、沈阳。    粤港澳大湾区城市群。    备注:    1.关于数据,因为呈现的是均价,所以肯定跟明星楼盘有价差,一个区域几十几百平方公里,区内必然有差异。    2.本月涵盖24座城市+一个城市群,如需增加城市请在留言区留言,点赞前1-3位的城市则纳入下月房价地图名单。    3.大胡子说房的房价地图主要呈现主城区,部分主城区以外区域没有在地图上呈现。例如广州从化花都、杭州临安等。    4.图中黄褐色区域即为建筑物,可清晰看到各城市的建成区轮廓。  北京    62,552 元/㎡ 环比 -0.73%    上海    60,125 元/㎡ 环比 +2.22%    深圳    57,010 元/㎡ 环比 -0.24%    广州    34,902 元/㎡ 环比 +0.55%    厦门    32,754 元/㎡ 环比 -0.54%    杭州    27,964 元/㎡ 环比 +0.98%    南京    25,204 元/㎡ 环比 +0.35%    福州    21,219 元/㎡ 环比 +0.04%    天津    20,027 元/㎡ 环比 -0.32%    苏州    18,585 元/㎡ 环比 +0.63%    宁波    18,052 元/㎡ 环比 +0.23%    青岛    17,784 元/㎡ 环比 +0.34%    武汉    17,245 元/㎡ 环比 -0.32%    石家庄    14,691 元/㎡ 环比 -1.65%    合肥    15,243 元/㎡ 环比 +0.11%    郑州    14,725 元/㎡ 环比 +0.17%    成都    13,660 元/㎡ 环比 -0.15%    西安    12,829 元/㎡ 环比 +0.09%    长沙    10,437 元/㎡ 环比 +0.2%    贵阳    10,324 元/㎡ 环比 -1.02%    重庆    12,727 元/㎡ 环比 -0.23%    昆明    11,671 元/㎡ 环比 -0.19%    济南    17,272 元/㎡ 环比 +0.16%    沈阳    9,796 元/㎡ 环比 +0.17%    大湾区

    2019-02-18来自大胡子说房 407阅读
  • 一月份厦门楼市成交数据出炉!二手房成交量为新房的5.3倍!

    根据厦门房地产市场的数据显示,一月份,厦门新建商品住宅累计销售585套,面积7.57万平方米,环比下降38.2%,同比上涨58.0%;二手住宅成交3122套,面积30.42万平方米,环比上涨44.6%,同比上涨116.5%,二手房成交量为新房的5.3倍!  一、土地出让情况    1月份,厦门市无经营性用地成交。    二、商品房预售批准情况    1月份,批准预售商品房5608套,面积41.90万平方米, 环比下降42.7%,同比上涨72.8%。其中,商品住宅1078套,面积9.02万平方米,环比下降34.7%,同比下降5.0%,占商品房批准预售总量的21.5%;商业12套,面积0.36万平方米;办公294套,面积14.13万平方米;车库4224套,面积18.39万平方米。    三、新建商品住宅销售情况    1月份,商品住宅销售585套,面积7.57万平方米,环比下降38.2%,同比上涨58.0%。    四、二手房交易情况    1月份,二手房成交3742套,面积41.22万平方米。其中,二手住宅成交3122套,面积30.42万平方米,环比上涨44.6%,同比上涨116.5%。

    2019-02-12来自厦门房地产市场 474阅读
  • 一月厦门商品住宅成交551套,均价34834元/㎡,环比↓12%

      根据立丹行发布的数据显示,1月厦门商品住宅共计成交551套,成交面积7.42万㎡,环比下跌33%,同比上涨35%。销售均价为34834元/㎡,环比下跌12%,同比下跌12%。    在1月的销售排行榜中,集美国贸天悦以销售80套,总面积9430㎡位居榜首,和谐天下、顶峰鹭江1号、水晶湖郡紧随其后。

    2019-02-02来自立丹行 396阅读
  • 新房市场回暖?厦门上周住宅成交236套,环比↑210.5%

      近期,厦门二手房市场一直呈现明显回暖态势,不过,上周(1.21-1.27)受二手房交易大厅关闭影响,二手房成交表现高位回落,与之相反的是,新房在多项目联合助力下成交表现则低位回升,住宅成交达到了236套,环比↑210.5%。  中原地产数据研究中心发布了上周(1.21-1.27)厦门楼市周报,一起来看下情况吧。  新房市场  住宅成交236套 环比↑210.5%  上周商品新房成交5.81万㎡,环比↑275.4%;其中非住宅成交2.76万㎡,环比↑470.0%,住宅成交3.05万㎡,环比↑186.6%。  上周住宅成交236套,环比↑210.5%,日均成交34套,周成交面积3.05万㎡,环比↑186.6% 。  分析:上周主力成交项目为国贸天悦及融信铂悦湾;多项目联合助力,上周住宅成交表现低位回升。  区域表现  集美、同安两区主导楼市成交  上周六区成交表现为五涨一跌,集美、同安两区主导楼市成交。  集美成交10968㎡,占比36%,居各区首位;同安成交10807㎡,占比35%, 融信铂悦湾贡献最大;  思明成交5435㎡,主力成交为顶峰鹭江一号;翔安、海沧成交低位,市占仅5%;。  成交价格  成交均价33919元/㎡ 价格环比↑5.0%  上周住宅成交均价33919元/㎡,价格环比↑5.0%。  上周岛外各区成交均价均处低位;六区成交中,海沧区均价33130元/㎡, 居岛外各区首位;集美区均价30540元/㎡,环比下跌10.4%;同安区均价25596元/㎡,环比上涨8.9%;翔安区均价30086元/㎡,环比下跌19.7%。  二手房  二手住宅成交582套 环比↓44.6%  上周二手房成交696套,其中二手住宅成交582套, 环比↓44.6%。  上周主要受二手房交易大厅关闭影响,成交表现高位回落;近期二手房成交量达近一年峰值,呈现明显回暖态势,成交表现远高于新房市场,二手房价格优势明显,分流效果显著。

    2019-01-30来自中原地产数据研究中心 258阅读
  • 厦门一二手住宅成交热度现“反转”,集美同安成交均超万方

      本周厦门商品住宅维持断供状态,成交量价齐升,节前市场大放量,成交量环比大涨194.9%,成交套数超前3周总和,集中成交房源大致分三种情况:一是近期预售获批项目正常成交备案;二是前期因首付问题延迟备案房源在本周集中网签;三是部分项目近期持续推让利促销,去化效果显著。    另外,自本月24日起,厦门房管局已暂停受理二手房交易签约,二手房数据层面回落明显,本周一、二手住宅成交热度现“反转”。    本周全市六区均有成交,其中,集美和同安为主力成交区域,成交均超万方。    本周各面积段成交量全线大幅上涨,成交均价呈涨跌互现态势,其中90-144㎡面积段均价集中性下跌。    本周全市成交排行榜TOP10项目中,同安占4席,集美和思明各占3席,湖里、海沧和翔安均无项目上榜。    从成交排行榜看    【国贸天悦】共成交38套,4524㎡,成交均价33356元/㎡;    【和谐天下】成交6套, 2483㎡,成交均价为15960元/㎡;    【融信铂悦湾】成交27套, 2392㎡,成交均价32666元/㎡。

    2019-01-29来自厦门地产资讯 363阅读
  • 冰火两重天!上周厦门新房成交76套,二手房成交高达1229套!

      近期,厦门二手房势如破竹,成交量屡创新高,截止到上周五为止,厦门二手房周成交量(1.14-1.20)达到了1229套,成为当之无愧的楼市开年主角。相较于火力全开的二手房市场,新房成交量就显得尤为冷清了。    昨天,中原地产数据研究中心发布了上周(1.14-1.20)厦门楼市周报,上周住宅成交均价32303元/㎡,二手房成交回暖依旧明显。    新房市场    住宅成交76套 环比↓12.6%    上周商品新房成交1.55万㎡,环比↓37.2%;其中非住宅成交0.48万㎡,环比↓59.2%,住宅成交1.06万㎡,环比↓16.8%。    上周住宅成交76套,环比↓12.6%,日均成交11套,周成交面积1.06万㎡,环比↓16.8% 。    分析:上周主力成交项目为国贸天悦及和谐天下;18年底各项目发力冲刺,成交翘尾回升后,19年年初房企资金压力减轻,推盘节奏相应放缓,成交表现回落。    区域表现    同安成交居首 和谐天下助力    上周六区成交表现为两涨四跌,依靠和谐天下助力,同安成交居首。    同安成交5083㎡,占比48%,居各区首位;集美成交3569㎡,占比34%,国贸天悦贡献最大;思明成交928㎡,主力成交为顶峰鹭江一号;翔安、海沧成交低位,市占不足5%。    成交价格    均价32303元/㎡ 价格环比↓7.3%    上周住宅成交均价32303元/㎡,价格环比↓7.3%。    六区成交中,翔安区均价37484元/㎡, 居岛外各区首位,来自世茂国风长安别墅备案贡献;集美区均价34069元/㎡,环比下跌5.7%;海沧区均价29684元/㎡,环比下跌13.1%;同安区受和谐天下低备案价影响,均价仅23509元/㎡。    价格走势图    区域均价  二手房市场    二手住宅成交1051套 环比↑30.4%    上周二手房成交1229套,其中二手住宅成交1051套,环比↑30.4%。    近期二手房成交量达近一年峰值,呈现明显回暖态势,成交表现远高于新房市场,二手房价格优势明显,分流效果显著。

    2019-01-22来自中原地产数据研究中心 627阅读
  • 70城房价最新数据出炉 厦门二手房跌幅最大

      国家统计局16日发布最新70个城市房价数据,二手房价格下跌城市数量进一步增加,达到22个,其中厦门跌幅最大。但与之形成鲜明对比的是,新房价格上涨城市仍然较多。  国家统计局发布的2018年12月70城房价数据显示,二手房方面,有22个城市环比下跌,下跌城市数量进一步扩大。在此前的10月和11月,都有超过10个热点城市二手房价格下跌,这是最近4年来首次出现。  70个城市中,无论是同比还是环比,厦门二手房跌幅都是最大的,其中同比跌5.6%,环比跌0.6%。另外,北京、上海、广州、深圳四个一线城市二手房价均出现环比下跌。  有个“怪现象”是,新房的价格走势与二手房形成鲜明对比。  根据国家统计局发布的2018年12月房价数据,70个城市中,仅有8城下跌,3城持平,多达59城上涨。其中,广州领涨,涨幅为3%。其次是石家庄、锦州,涨幅分别是2.5%和2.3%。  二手房价格下调明显,而新房价格依然上涨的主要原因是什么呢?分析师认为,一些城市针对新建住宅限价严格,加上部分城市受到新房“双合同”的影响,新建住宅价格表现失真。与新房相比,目前二手房市场的价格更能代表市场真实价格,特别是一二线热点城市,二手房成交量占比已经过半,北京、上海二手房市场成交占比已经超过80%。

    2019-01-18来自台海网 373阅读
  • 上月厦门新房价格跌幅全国第一

      又跌了!昨日,国家统计局发布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,厦门成为唯一一个新建商品住宅和二手住宅价格环比、同比均下跌的城市。数据显示,厦门去年12月份新建商品住宅销售价格指数环比下降0.4%,同比下跌0.4%;二手住宅销售价格指数环比下跌0.6%,同比下跌5.6%。不过,导报记者近日走访发现,岁末年初这段时间,厦门二手房成交有所回暖,优质小户型房源较为紧俏。  70城中仅厦门同环比下跌  去年12月,全国70个大中城市中,大多数城市的新建商品住宅价格止跌企稳,62个城市环比小幅上涨,8个城市仍继续下跌。而同比2017年12月,仅厦门新建商品住宅价格仍下跌0.4%,其余城市全部出现上涨。  也就是说,70个大中城市中,上月仅厦门新建商品住宅价格出现同比和环比双双下跌。  二手房方面,上月环比下跌的城市有22个,和新房一样,上月厦门的二手房价格同比和环比均出现下跌。  相比之下,福州楼市表现要强于厦门。去年12月福州新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.3%,同比上涨8.5%;二手住宅销售价格指数环比下降0.5%,同比下降0.3%。  岁末年初二手房有所回暖  相对于继续探低的房价,去年12月以来,厦门楼市成交量却有所回暖。  近日,导报记者走访厦门岛内多家房产中介店获悉,一些地段优、朝向和楼层好、总价在300万元左右的两居室房源比较抢手,尤其是优质小户型的学区房。“户型、朝向和楼层都比较好的小户型房源,目前槟榔和莲坂片区都比较少。”湖明路附近一家中介的经纪人小张告诉导报记者,一两个月前,这一带朝南的小户型房源还不少,但最近都卖光了,只剩下一些朝北或楼层不佳的房源。  小张说,最近只要有比较优质的小户型房源放出来,房东愿意适当降一些价格,就能很快出手,不像去年初,即便房东大幅降价,也很难出手。  不过,大户型房源可就没那么紧俏了。位于莲坂附近一家中介的林女士向导报记者透露,虽然近来二手房成交量有所回暖,但成交的基本上都是300万元左右的两居室房源,而且房东大都做了一些让步,而大户型的房源还是很难卖得动。“我们手头的房源还是很多,供应远远大于需求。成交回暖之际,不少不急于用钱的房东则不再大幅降价,而是咬住价格继续等待心目中的理想价位。”

    2019-01-18来自台海网 392阅读
  • 上周新房量价齐跌,二手住宅成交806套 环比↑105.1%

      迎来2019年已经半月,今年立下新的flag了吗?看着这18年的厦门楼市,是不是心动的想来一套?    回顾2018年的行情,真是买房者笑哈哈的一年,新盘随便挑,不少盘不涨反跌,二手房房东大幅降价,朋友圈里的中介发的“跳楼价”,随手可见。    今天下午,中原地产数据研究中心发布了上周(1.7-1.13)楼市周报,时至年关,在大环境影响下,二手房成交回暖明显。    新房市场    住宅成交87套 环比↓15.5%    根据中原数据显示,上周住宅成交87套,环比↓15.5%,日均成交12套,周成交面积1.28万㎡,环比↓3.0% 。    在成交面积段上,上周商品新房成交2.47万㎡,环比↓2.6%;其中非住宅成交1.19万㎡,环比↓2.0%,住宅成交1.28万㎡,环比↓3.0%。    分析:上周主力成交项目为国贸天悦及和谐天下;18年底各项目发力冲刺,成交翘尾回升后,19年年初房企推盘节奏放缓,成交表现回落。    区域表现    湖里零成交 集美成交居首    上周六区成交表现为两涨三跌,湖里依旧零成交, 集美成交居首。    在成交区域上,集美成交4730㎡,占比37%,居各区首位;同安成交4668㎡,占比37%,和谐天下贡献最大;思明成交1932㎡,主力成交为顶峰鹭江一号;翔安、海沧成交低位,市占不足10%。    成交价格    均价34849元/㎡ 价格环比↓9.5%    上周住宅成交均价34849元/㎡,价格环比↓9.5%。    成交价格上,六区中集美居岛外首位,集美区均价36137元/㎡, 主要来自建发央著;海沧区均价34173 元/㎡,环比微跌0.9%;翔安区均价33447元/㎡, 环比下跌11.7%;同安区受和谐天下低备案价影响, 均价22091元/㎡,环比下跌18.2%。    价格走势图    区域均价  二手房市场    二手住宅成交806套 环比↑105.1%    上周二手房成交970套,其中二手住宅成交806套,环比↑105.1%。    近期二手房成交量达近一年最高峰值,呈现明显回暖态势,成交表现远高于新房市场,二手房价格优势明显,分流效果显著。

    2019-01-15来自小鱼网 487阅读
  • 19年首周厦门新房成交量下跌超60% 个别盘错峰推优惠

      新年首周厦门商品住宅供求齐落,市场重回低迷。年关将至,厦门楼市推盘节奏有所放缓,但保利和光城悦、国贸远洋天和、招商公园1号及阳光城文澜府等纯新盘均计划年初入市,预计市场产品供应种类将进一步丰富。    另外,年前部分项目宣传年底“限时”优惠,目前已到期,个别项目此时错峰再推限时特价优惠,吸睛效果强。   在国贸天悦及恒大帝景的合力备案下,集美区成交量居各区之首,但本周各区成交量均呈大幅缩减态势。    本周各面积段成交量全线下跌,成交均价则涨跌互现,其中,90-144㎡户型段成交均价现集中性下跌。    本周全市成交排行榜前十项目中,集美占6席,同安占3席,思明占1席,湖里、海沧和翔安均无项目上榜。    从成交排行榜看    【国贸天悦】荣获成交排行榜冠军,共成交1546㎡,成交均价33379元/㎡;    【顶峰鹭江1号】位居亚军,成交4套,1311㎡,成交均价为80487元/㎡;    【恒大帝景】位居季军,成交13套,1210㎡,成交均价31504元/㎡。

    2019-01-08来自厦门地产资讯 201阅读
  • 上周软三集中备案助力写字楼成交超大幅上涨,二手房客户入市意愿增强

      一级土地市场,本周岛内优质宅地顺利拍出,被中骏以38.05亿竞获,成交楼面价39090元/㎡,此次拍卖也是18年收官之拍,虽然厦门地价天花板被刷新,但土地市场热度提升有限,为了提振市场,预计19年初仍会推出岛内宅地及地铁沿线优质宅地。    二级新房市场,本周厦门商品住宅供落求涨,前期入市项目房源在本周集中备案,成交量明显上升。另外,值得一提的是,本周软件园三期A10号楼512-1005㎡产品集中备案,助力办公市场成交量骤升,环比现超大幅上涨。    三级二手房市场,此轮调控进入筑底期,当前国内部分城市调控现松动,在“抄底”心态驱使下,厦门市场客户入市意愿有转好趋势,目前积极效应主要体现在二手房市场,二手住宅成交量现持续小幅回升。    本周水晶湖郡、建发央著和国贸天悦等项目集中备案,助力集美区成交量位居各区之首。    除60㎡以下面积段外,其余各面积段成交量均大幅上涨;同时80-144㎡面积段成交占比呈上升态势。    本周全市成交排行榜前十项目中,集美占4席,思明和同安各占2席,海沧和翔安各占1席,湖里无项目上榜。    从成交排行榜看    【水晶湖郡】集中备案,共成交37套,5511㎡,成交均价33953元/㎡;    【建发央著】成交44套, 4468㎡,成交均价为38398元/㎡;    【国贸天悦】成交36套,4305㎡,成交均价33298元/㎡。

    2018-12-25来自厦门地产资讯 291阅读
  • 本周集美双盘齐开 厦门多盘转吹“涨价”风刺激市场

      本周厦门商品住宅1盘获批预售新增供应3.64万㎡,成交1.67万㎡,现持续供过于求态势。集美2个优质老盘于周末同日加推,其中,IOI棕榈城推别墅产品,水晶湖郡推普通住宅产品,虽然2个项目所推产品不同,但总价段均偏高,有去刚需属性,入市未获热销。    另外,值得一提的是,进入年末冲刺期,厦门多个在售项目转吹“涨价”风,或减小优惠折扣,或限时取消优惠等,刺激客户在年前入手。    本周六区成交均价涨跌各半,但幅度波动均不大;国贸天悦与建发央著集中备案,助力集美区成交量居各区之首。    60㎡以下成交均为保利叁仟栋壹海里二房产品;全市主力成交面积段为80-144㎡,以首置、首改客群成交为主。    本周全市成交排行榜前十项目中,同安占4席,集美占3席,思明占2席,湖里占1席,海沧和翔安均无项目上榜。    从成交排行榜看    【国贸天悦】成交15套,1821㎡,成交均价34343元/㎡;    【建发央著】成交18套,1821㎡,成交均价为39988元/㎡;    【顶峰鹭江1号】成交8套,1517㎡,成交均价68701元/㎡。

    2018-12-18来自厦门地产资讯 509阅读
  • 11月厦门租金43.62元/月/㎡,环比下跌1.23%,租金水平排名全国第九

    近日,城市房产研究机构公布了2018年11月全国城市租金排行数据。其中,11月厦门租金为43.62元/月/㎡,环比下跌1.23%,同比上涨13.77%,租金水平排行全国第九名。

    2018-12-11来自小鱼网 383阅读
  • 11月厦门房价43216元/㎡ 居全国第五,同比下跌达6%

      近日,城市房产机构公布了2018年11月全国城市房价排行数据。数据显示,11月厦门房价43,216元/㎡,位居全国第五,环比下跌1.35%,同比下跌6%,    房价排名全国前十的城市分别是北京、深圳、上海、三亚、厦门、陵水、广州、杭州、南京、福州。    

    2018-12-11来自小鱼网 547阅读
  • 上周厦门住宅成交均价直降8405元/㎡ 别墅竟比普通住宅“便宜”

      本周厦门商品住宅供应8.04万㎡,新增供应再放量,成交持续低迷,库存进一步扩容。2个纯新盘地价成本相当(建发央著成交楼面价为30478元/㎡,中海9号公馆竞配建后成交楼面价为30400元/㎡),2个项目均在本周获批预售,且在同日首开,建发央著主打最高产品系“央系”品质感及学区,人为制造逐步涨价预期,中海9号公馆主打大赠送和特价,2盘齐入市对比鲜明。    营销方面,纯新盘招商雍和府推出复式样板间、IOI棕榈城也新推湖园岛墅样板房等,年底冲刺期营销节奏有所加快,营销战正在悄然升级。    本周岛外四区成交均价全线上涨;融创大同府与和谐天下集中备案,助力同安区成交量居各区之首。  >180㎡破限户型段成交套数最多,其次是80-144㎡面积段,首置、首改客群成交占比有所上升。    本周全市成交排行榜TOP10项目中,同安占4席,思明占3席,集美占2席,翔安占1席,湖里和海沧均无项目上榜。    从成交排行榜看    【顶峰鹭江1号】集中备案成交18套,3585㎡,成交均价67314元/㎡;    【融创大同府】成交24套,2632㎡,成交均价为21743元/㎡;    【和谐天下】成交5套,2284㎡,成交均价13080元/㎡。

    2018-12-11来自厦门地产资讯 465阅读
  • 11月厦门房价地图:总价300万内的盘竟有11个

      根据CRIC数据监测显示,11月厦门商品住宅新增供应10.9万㎡,成交5.52万㎡,连续5个月现供过于求态势,库存持续扩容,各项目入市去化压力继续增大,营销战渐现分化,部分项目价格战继续深化,部分项目则坚持不降价,专注产品力打造。  据统计,厦门11月共有51个成交备案项目,商品住宅项目有38个,SOHO有13个。从价格来看,普通住宅项目中有4个套均总价上千万,11个套均总价在300万以内,具体情况如下:  数据说明  数据来源:克而瑞CRIC  统计时间:2018年11月1日-2018年11月30日  统计范围:厦门市在售商品住宅/SOHO(备案价)  注:厦门在售楼盘备案情况不包含二手成交数据,具体价格请以售楼部为准。从认购到备案有一段时间,不同楼盘情况不同,因此备案价格可能会低于最新的销售价格,套数越多价格精确度越高。

    2018-12-05来自厦门地产资讯 417阅读
  • 47316元/㎡,岛内豪宅助力,上周新房均价再创新高!

      时隔3个月,厦门再增1幅岛内商住地供应,拍卖时间定在12月下旬,或将是今年最后一拍。值得注意的是,同样是岛内稀缺宅地,相对2018P02地块来说,枋湖2018P03地块体量较小,参拍门槛设置降低,且拍卖取消“限地价、竟配建”拍卖方式,地块开发限制条件也有所放松,预计本次土拍热度会有所提升。淡市下,厦门接连打出“岛内牌”,刺激市场意图明显。    本周厦门商品住宅无新增供应,无项目开盘入市,市场以去库存为主,营销战渐趋平淡,大多以暖场蓄客为主。值得一提的是,在岛内高价项目备案助力下,当前普通住宅与别墅产品价格现持续倒挂。    除湖里外,本周各区成交均价全线下跌;在顶峰鹭江1号和云顶至尊备案助力下,思明区成交量位居各区之首。    在顶峰鹭江1号、云顶至尊及华尔顿1275等岛内高端产品备案助力下,本周>144㎡户型段为主力成交面积段。    本周全市成交排行榜前十项目中,思明占4席,集美和同安各占2席,海沧和翔安各占1席,湖里无项目上榜。    从成交排行榜看    【顶峰鹭江1号】集中备案成交29套,5844 ㎡,成交均价67534元/㎡;    【云顶至尊】成交10套, 2740 ㎡,成交均价为48737元/㎡;    【万科白鹭郡】成交26套, 2616㎡,成交均价30273元/㎡。

    2018-12-04来自厦门地产资讯 310阅读
  • 新房二手房成交呈现“三七分”!二手房价格优势明显,分流新房客源!

      目前新房市场的成交还尚处于较为低迷的状态,时至年底,对于开发商而言压力也是相当大的。  根据中原的数据显示,上周厦门楼市新房与二手房的成交量呈现出“三七分”的状态,有价格优势的二手房在市场上受欢迎程度相比新房而言更高。  接下来一起来看看具体的成交数据吧——  新房市场  住宅成交110套 环比↑61.8%  据中原数据显示,上周厦门住宅成交110套,环比↑61.8%,日均成交16套,周成交面积1.48万㎡,环比↑61.8%。  【分析】:上周成交主要来自国贸天悦高层备案,市场成交整体仍处于低位徘徊态势,受年底房企资金回笼影响,多项目以价换量,争抢客户,预计接下来市场成交呈现小幅回暖态势。  成交面积段中,180㎡以上大户型成交25套,占比23%,主要来自岛内纯新盘顶峰鹭江一号备案贡献;120-144㎡户型成交23套,占比21%,成交主力为国贸天悦;90-100㎡户型成交22套,占比20%;90-100㎡户型成交22套,占比20%,恒大帝景贡献最大。  区域表现  国贸天悦助力 集美居首  上周六区成交表现为四涨一跌,集美成交高居首位。  集美成交6426㎡,占44%,居各区首位,来自国贸天悦备案贡献;同安成交3333㎡,占比23%,金都海尚国际大平层贡献最大;思明成交3278㎡,占比22%,岛内新盘顶峰鹭江一号为成交主力;翔安成交1395㎡,环比上涨25%。  成交价格  住宅均价41019元/㎡ 环比↑19.9%  据悉,上周住宅成交均价41019元/㎡,价格环比↑19.9%。  六区成交中,海沧区均价40794元/㎡,居岛外各区首位,来自龙湖春江彼岸别墅备案贡献;翔安区均价36874元/㎡,环比上涨13.4%,世茂国风长安别墅贡献最大;集美区均价35606元/㎡,环比上涨9%;同安区受金都海尚国际成交带动,均价31393元/㎡,价格环比上涨22.0%。  二手房市场  住宅成交586套环比↑9.5%  上周二手房成交586套,其中二手住宅成交449套,环比↑9.5%。  二手房成交表现远高于新房市场,总体呈现“七三分”,二者房价差约8000-13000元/㎡,二手房价格优势明显,分流效果显著,但相较于16-17年成交水平,整体仍处于低位徘徊态势。  市场动态  两大纯新盘营销有新营销动作  上周六,位于海沧的招商公园壹号营销中心暨样板房开放,活动现场举办了海洋节相关配套活动,因此吸引了一大波客户的前往。  据悉,招商公园壹号此次推出的产品为75-89㎡2-3房高层以及89、116、157㎡3-5房洋房,是近三年来海沧主城区推出的首个纯新盘项目。  同样是上周六,位于同安的中海世茂府92㎡的样板房开放,该项目位于同安区乐海广场旁,目前已取得预售证。项目打造85-92㎡三房、92㎡洋房、108-150㎡叠墅产品。其中洋房的价格在2.3万-2.7万/㎡,叠墅在4.2万元/㎡左右。

    2018-11-27来自小鱼网 1689阅读
  • 厦门楼市周报:量价齐跌,新房住宅累计成交68套,日均10套!

      上周,国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,厦门10月份新建商品住宅销售价格环比价格下降0.1%,二手住宅价格环比下降0.9%,降幅全国第1。    在市场整体降温的情况下,客户的观望情绪弥漫。今天中原数据中心公布了上周厦门楼市成交情况,在大环境的影响下,楼市的成交依然处于低位。    新房市场:住宅成交68套,120-144㎡户型主导    据中原数据显示,上周厦门住宅成交68套,环比↓32.7%,日均成交10套,周成交面积0.91万㎡,环比↓15.2% 。    【分析】:成交主要来自国贸天悦高层备案,市场成交整体仍处于低位徘徊态势,受年底房企资金回笼影响,多项目以价换量,争抢客户,预计接下来市场成交呈现小幅回暖态势。    成交面积段中,120-144㎡户型成交19套,占比28%,主要来自国贸天悦高层备案贡献;100-120㎡户型成交13套,占比19%,成交主力依旧为国贸天悦;80-90㎡户型成交12套,占比18%;180㎡以上户型成交10套,占比15%,云顶至尊及华尔顿1275贡献主力。    区域表现:同安蝉联首位 和谐天下贡献最大    上周六区成交表现为两涨三跌,同安成交依旧居首。    同安成交3086㎡,占34%,居各区首位,来自和谐天下大平层备案贡献;集美成交2984㎡,占比33%,国贸天悦贡献最大;翔安成交1118㎡,占比12%,万科白鹭郡为成交主力;海沧仅成交384㎡,环比下跌48%。    成交价格:住宅均价34200元/㎡,环比↓1.5%    据悉,上周住宅成交均价34200元/㎡,价格环比↓1.5%    六区成交中,海沧区均价40055元/㎡, 居岛外各区首位,来自龙湖春江彼岸别墅备案带动;集美区均价32676元/㎡,环比下跌5.7%;翔安区均价32510元/㎡,变化幅度不大;同安区受和谐天下低备案带动,均价25739元/㎡,价格环比下跌15.6%。    二手房市场:住宅成交410套,环比↑9.9%    上周二手房成交550套,其中二手住宅成交410套,环比↑9.9%。    由于二手房在议价空间、区位、配套较新房优势明显,18年下半年二手房成交较一季度有明显回暖迹象,且成交表现远高于新房市场,但相较于16-17年成交水平,整体仍处于低位徘徊态势。

    2018-11-20来自小鱼网 608阅读
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