起拍价9473元/㎡！流拍地重现江湖！2019年漳州首场土拍即将打响！

　　最新消息！2019年漳州新年首场土拍将于1月24日打响！去年11月份流拍的4宗地块将重新迎来出让。　　其中，瑞京地块(2019p01地块)可销售商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡，竞买报价上限价格为151200万元;　　老城区地块(2019p02地块)可销售商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡，竞买报价上限价格为75000万元;　　闽南水乡地块(2019p03)地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过19800元/㎡，竞买报价上限价格为109500万元;　　原漳罐宿舍地块(2019p04地块)可销售商品住宅平均销售价格不得超过17000元/㎡，竞买报价上限价格为19600万元。　　当竞买报价未达到政府设定的上限价格且已达到保留价时，以“价高者得”确定竞得人;当竞买报价达到政府设定的上限价格时，不再接受更高报价，现场转入以摇号方式确定竞得人，成交土地出让价款为政府设定的上限价格。　　具体公告如下：　　　　经漳州市人民政府批准，漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让4幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买;凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被福建省国土资源厅(闽国土资综[2016]393号文)列为失信行为人“黑名单”或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。　　三、本次国有土地使用权拍卖出让地块均采用 “限房价、竞地价”的拍卖方式，其中2019p01地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡，竞买报价上限价格为151200万元; 2019p02地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡，竞买报价上限价格为75000万元;2019p03地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过19800元/㎡，竞买报价上限价格为109500万元; 2019p04地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过17000元/㎡，竞买报价上限价格为19600万元。当竞买报价未达到政府设定的上限价格且已达到保留价时，以“价高者得”确定竞得人;当竞买报价达到政府设定的上限价格时，不再接受更高报价，现场转入以摇号方式确定竞得人，成交土地出让价款为政府设定的上限价格。　　四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于 2019年1月4日至 2019年1月23日(法定节假日除外)上午8:30-11:30、下午3:00-5:00，到漳州市胜利东路18号(原漳州市国土资源局三楼农转利用科)获取拍卖出让文件。　　五、申请人可于2019年1月4日至 2019年1月23日(法定节假日除外)上午8:30-11:30、下午3:00-5:00，到漳州市行政服务中心五楼土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年1月23日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年1月23日17时00分前确认其竞买资格。　　六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2019年1月24日09时00分 在漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅进行。　　七、 其他需要公告的事项　　(一)本次出让的土地出让价款包含规划部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税、交易鉴证费及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。　　(二)本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。　　(三)本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。　　八、 联系方式与银行账户　　联系地址：漳州市胜利东路18号(原漳州市国土资源局三楼农转利用科)　　联 系 人：林先生 魏女士　　联系电话：0596-7085238、0596-2072791　　开户单位：漳州市土地收购储备中心　　开户银行：中国银行漳州分行营业部、　　兴业银行漳州市芗城支行营业部、　　中国建设银行漳州市东城支行、　　中国农业银行漳州芗江支行营业部、　　中国工商银行漳州分行营业部、　　中信银行漳州分行营业部　　银行账号：　　0000 0411 7583 9021 7　　1610 4010 0100 0972 59　　3500 1668 1070 5000 1556　　1367 5101 0400 3385 4　　1409 0209 2960 0319 586　　7347 1101 8310 0002 552　　漳州市自然资源局　　2019年1月3日

楼面价39090元/㎡！总价38.05亿！中骏夺得湖里枋湖地块成功出让！

　　刚刚厦门岛内枋湖地块土拍落幕　　中骏以总价 38.05亿元　　楼面价39090元/㎡竞得枋湖2018P03地块　　据悉，此次拍卖的枋湖2018P03地块土地面积27719.810㎡，地上总建面积102000㎡，计价建筑面积97340㎡，起拍价32.13亿元，起拍楼面价为33008元/㎡。用地性质为二类居住用地、幼儿园、商业用地（零售商业）。

翔安X2018P04由首创集团竞得 奥特莱斯落地澳头小镇

　　本网获悉，今天X2018P04地块经拍卖由上海钜礐投资管理有限公司(首创集团)以2.9亿竞得。　　土地信息　　X2018P04位于翔安区13-16片区滨海东大道与新城中路交叉口西南侧A07地块，用途为零售商业用地(商业)，土地面积约5.57万平，地上总建筑面积约8.35万平，起叫价2.9亿元。　　拟出让商业综合体地块界址图　　值得注意的是，该地块出让条件有着严格的要求：1、开发商必须100%自持不得转让。2、五年内任一年度营业额5亿以上。3、业态要求为奥特莱斯，须引进不少于30个品牌。4、须一年内开工，三年内开业，开业率70%。5、建筑风格为闽南风格建筑。 未来首创奥特莱斯将引进多个国内外知名品牌，打造集购物、休闲、娱乐于一体的商业综合体，预计成熟期项目客流量将达千万人次。国际时尚品牌店开在闽南风格的建筑中，这个综合体也将成为厦门新的商业地标！

龙海港尾3幅宅地底价成交 以最高楼面价1792元冷淡收场

11月28日，龙海举行国有建设用地出让活动，公开出让龙海格林村2018P13号地块、2018P14号地块、卓岐村2018P15地块。　　其中，2018P13-14两幅地块为连体地块,均位于港尾镇格林村，2018P13地块起拍价1.4亿元，起拍楼面价1709元/平方米。2018P14号地块，起拍价1.65亿元，起拍楼面价1719元/平方米。2018P15号地块位于港尾镇卓岐村，起拍价2.7亿元，起拍楼面价1792元/平方米。　　最终，2018P13地块由福建省吉人财务管理有限公司以1.4亿元底价竞得，楼面地价1709元/㎡；2018P14和2018P15地块均由福建一建集团有限公司底价竞得，成交价分别为1.65亿元、2.7亿元；楼面价分别为1719元/㎡、1792元/㎡。　　据悉，三宗地块起拍楼面价清一色为“1”字头，与龙海市区此前出让成交最高7000元/㎡的楼面价形成强烈反差。其中，位于格林村的2018P13、2018P14地块，地段较为偏僻且配套欠缺，因此地价不高。此外，三宗地块均为带方案出让地块，且附带较多附加条件，公告明确表示：本次国有建设用地使用权带回购方案出让，建成后的定购商品房由龙海市城乡规划建设局依法选定的承接主体按约定价格购买用于拆迁安置。同时，公告还表示，地块为现状移交，竞得人需自行负担场地平整费、土石搬运费、市政公共设施项目建设费，以及要求配建的幼儿园及各种社区用房、物业管理服务用房、安置用房建设费（建成后需将产权无偿登记并移交至政府名下）。　　那么，这两宗地块资质如何？小鱼网实地探访，将通过地块周边的环境、配套、规划等进行全方面解读。　　【2018P13、2018P14】交通主干道旁 紧邻规划中的R3线　　2018P13号地块位于港尾镇格林村，占地面积33439平方米（约50亩），限高80米。2018P14号地块，占地面积39167平方米（约59亩），限高100米。 　　小编到达地块时，两幅地块已平整。这两幅地块地处南太武大道与南滨大道交叉口上，与港尾连接线、招银疏港高速公路相连。经由南滨大道、港尾连接线、招银疏港高速公路，约1小时内可达厦门。　　此外，值得一提的是，这两幅地块紧邻规划中的R3线。R3线，规划从漳州港南炮台附近以隧道形式过海而后在厦大白城附近登陆，穿过厦门大学校区，最终接驳厦门火车站。建成之后，漳州港到厦门市中心的时间将缩短为5-7分钟。　　缺乏优质教育资源 医疗配套不足　　两幅地块周边有格林中学、格林小学、格林幼儿园、港尾中心幼儿园等基础教育资源，缺乏优质教育资源。附近居民就医条件较差，医疗卫生资源不足，3公里范围内仅有一所港尾卫生院。二级医院漳州开发区第一医院距离医院，距离出让地块约7公里。　　地块周边没有成熟小区社群 ，仅有白沙社区、格林村等村落，其周边零散分布着小超市，居住氛围较冷清。附近工厂较多，分布着正新漳州橡胶工业有限公司、招商局嘉荣实业有限公司、龙海市格林食品有限公司等。　　地块位于港尾镇卓岐村，占地面积60267平方米（约90亩），限高75米。该幅地块是此次拍卖出让地块中，楼面价最高的地块，起拍价2.7亿元，起拍楼面价1792元/平方米。地块南靠巍峨的南太武山麓，北面世海峡国际湾区，西面是海湾太武城，东面是卓歧村村落。周边道路主要有卓歧路、宝山路等。周边附近主要有三盛国际海岸、海峡国际湾区、海湾太武城三个社区。但目前该地区的楼盘入住率并不高，没有形成成熟的社区氛围。　　经过走访发现，出让地块周边主要分布着大排档、小吃店、小型超市，可满足日常居民基本的生活需求。此外，距离地块2公里内有所卓歧农贸市场。　　在教育配套上，教育资源较为丰富。距离地块1公里范围内有龙海市卓歧中学、港尾镇宝育幼儿园以及新日幼儿园，3公里内范围内有厦门大学附属实验中学、厦门大学附属实验小学以及厦门大学漳州校区。 　　距离地块较近的医院有二级综合医院漳州开发区第一医院，距离约4公里。此外，6.6公里外还有一所综合性医院——中山医院。　　景观资源上，地块周边尽管资源有卓岐湖、普照寺、烫头温泉、静湖公园、古火山地质公园。另外，国际双鱼岛距离出让地块约8公里。双鱼岛是国内首座大型离岸式生态人工岛，预计将建成以旅游度假、休闲体育、文化娱乐、商业居住为主的生态型岛屿。预计到2024年，双鱼岛将完成全面开发。

重磅！起叫价3.3万/㎡，12月21日岛内枋湖地块出让！

重磅　　继湖里薛岭地块成功出让后　　岛内土拍再次来袭　　▼　　湖里枋湖2018P03地块　　将于12月21日出让　　计价总建93740方、起拍总价32.13亿　　起拍楼面价3.3万/㎡　　　　一起来看看本次土拍具体公告内容　　↓↓↓　　本网获悉，经厦门市人民政府批准（厦府[2018]338号），厦门市国土资源与房产管理局决定公开出让2018P03地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：　　一、出让地块的基本情况和规划指标要求详见附件。地块详细资料及竞买要求以厦门市土地矿产资源交易市场提供的出让文件为准，竞买申请人请自行到厦门市土地矿产资源交易市场网站下载出让文件。　　　　二、确定竞得人方式　　本次公告采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。　　三、竞买资格要求　　中华人民共和国境内外法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。　　四、本次出让商品住宅用地的调控要求　　（一）土地出让金资金来源审查的要求　　1、竞买申请人在提交竞买申请时需出具《关于竞买交易资金的承诺书》（格式详见出让文件），承诺其缴交的土地出让金符合监管要求，否则同意被出让人取消竞得资格，并没收竞买保证金。　　2、地块成交后，竞得人应按时缴清土地出让金并与出让人签订土地出让合同。之后由中国银行业监督管理委员会厦门市银监局、中国人民银行厦门市中心支行等部门联合对竞得人的土地出让金（含竞买保证金）来源进行审查，并在土地出让金缴清后30日内出具书面审查意见书。　　3、如审查发现违规的，出让人将取消竞得人的竞得资格，解除出让合同，无息退还土地出让价款，竞买保证金不予退还。　　（二）商品房预售要求：允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售。其中首期销售的建筑面积应不少于总建筑面积的40%。第二期应在达到预售条件后一个月内申请预售。本项目所有商品房应在出让合同约定的开工时间后两年内全部推出预售。　　（三）根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求，出让人有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。　　（四）竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实出让人将取消竞得人的竞得资格，解除出让合同，无息退还土地出让价款，竞买保证金不予退还。并且将该企业列入诚信黑名单，限制其及其关联企业（指与该企业具有直接或间接控股关系的企业）今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。　　五\提交竞买申请有关事项　　本次出让宗地通过“厦门市土地招拍挂网上报名受理系统”受理竞买申请。具体要求如下：　　（一）竞买申请人需办理CA数字证书及电子印章，并在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统注册　　1、竞买申请人需提前完成CA数字证书及电子印章的办理。办理要求详见厦门市土地矿产资源交易市场网站 “服务指南”一栏。竞买申请人之前已在福建省数字证书受理中心办理的建招类CA数字证书及电子签章可直接在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统使用。　　2、竞买申请人完成CA数字证书及电子印章的办理后，需在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统注册。该系统登录端设置在厦门市土地矿产资源交易市场网站。　　3、厦门市土地招拍挂网上报名受理系统用户指南可在厦门市土地矿产资源交易市场网站下载。　　（二）竞买申请人应在提交竞买申请时间内，登录厦门市土地招拍挂网上报名受理系统提交竞买申请。建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件,预留审核、补件时间。在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买。　　提交竞买申请开始时间：2018年12月13日上午9:00；　　提交竞买申请截止时间：2018年12月20日上午11:30。　　六、厦门市土地矿产资源交易市场联系方式　　工作时间：法定工作日9:00-12:00，13:00-17:00；　　地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心四层B403；　　电话：0592——5107708、0592——5107718；　　网址：http://tz.xmtfj.gov.cn。　　七、拍卖会举行时间、地点　　（一）拍卖会开始时间：2018年12月21日上午9:30。出让地块成交后，本次拍卖会举行当日即为地块成交日。　　（二）地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅。　　八、 竞得人应在2018年12月28日前按时付清本地块第一期国有建设用地使用权出让价款（为成交总价的50%）及履约保证金。　　九、以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出，逾期即按规定予确权发证。　　　　在目前市场行情下， 枋湖地块将拍出什么样的价格？　　12月21日土拍，届时本网将全程关注　　敬请关注！

楼面价约10830元/㎡！刚刚 漳州市区两幅地块成功出让！

6宗地块　　4宗提前一天“流产”　　2宗如约“上架”　　最终经过半小时角逐　　建发竞得碧湖2018P08地块　　成交楼面价约10830元/㎡　　城北2018P11地块被省内一食品公司以底价摘得 　　如果没有昨日傍晚国土局发出的那则取消4宗地块出让的公告，今日土拍将是漳州今年史上规模最大的一次：6宗地块集结登场，数量多，规模大，而且各区域“雨露均沾”。然而，正如公告上所写，这6宗地块中，2018P05、06、09、10号地块都因出让方案调整及部分地块申请竞买人数未达到拍卖要求而取消出让（点击查看详情），今日只有位于碧湖板块的2018P08地块以及位于城北板块的2018P11地块如约登场。最终，建发竞得了2018P08地块，福建省好土食品有限公司竞得了2018P11地块。　　地块详情： 　　2018P08地块（碧湖生态园以西片区06-2地块） 　　不过，优质地块、热点区域从来都不缺乏争夺者。就拿今日率先登场的2018P08地块来说，该地块位于寸土寸金的碧湖板块，一经推出就吊足了多家房企的胃口，现场更是吸引了建发、城投、中骏等3家房企到场参与竞拍，经过近半个小时的角逐，现场很快就以96500万元达到规定的底价上限，进入摇号环节。最终地块被建发收入囊中，平均楼面价约约10830元/㎡，略低于国贸天成约10893㎡的楼面价。值得一提的是，该地块紧邻国贸天成、建发玺院、碧湖城市广场等项目，周边交通便利，各项配套成熟，区域优势明显。根据规定，该地块商业部分计容建筑不低于3500平方米，未来商品住宅销售均价不得高于20000元/㎡。　　土拍成交明细表： 　　此外，位于城北版块的2018P11地块（圣王大道周边用地D-07地块）同样迎来了成功“出嫁”的喜讯。该地块地处城北，板块内在建商品房项目较少，各项基础配套相对比较匮乏。不过这几年来随着圣王大道、元光小学的相继开建，版块内各项基础配套设施也逐步跟进，区域的升值潜力受到越来越多开发商的关注和肯定。在本场土拍中，该地块被福建省好土食品有限公司以底价摘得，成交楼面价8850万元。　　声明：本文所含内容或图片，若涉版权，请联系我们，我们将第一时间删除并诚致歉意！谢谢！

厦信息集团建设开发有限公司1.9亿竞得集美2018JP04

　　2018JP04地块位置图　　2018JP04地块卫星图　　2018年11月27日，厦门市土地矿产资源交易市场举行了一场经营性国有建设用地使用权拍卖活动，出让集美区11-04软件园三期集美北大道与灌口北路交叉口东北侧的2018JP04地块，主要土地用途为科研用地、零售商业用地。　　最终，厦门信息集团建设开发有限公司以总价1.9亿元竞得2018JP04地块。

海晟X2018P01地块报建公布 拟建33层住宅12班幼儿园

　　本网获悉，海晟X2018P01地块项目报建信息公布，该项目位于翔安区沙美路与沙美南路交叉口东南侧，厦门大学翔安校区东门对面，用地面积35826.919平方米，建筑层数：1-33层，住宅、商业、其他配套(含12班幼儿园1处、附建式开闭所1处、通信汇聚机房1处)。投资总额为250000万元。　　相关资料　　7月2日上午，厦门迎来2018年下半年的首场土拍，翔安X2018P01地块有中骏、海晟、特房、翔投、金茂、联发、禹洲等房企参与拍卖，海晟以15.98亿元竞得该地块，成交楼面价21182元/㎡，溢价率17.67%。　　该地块位于翔安新店东部，地处翔安南路与沙美路交叉口东北侧，与厦门大学翔安校区紧紧相连。　　学校：厦门大学将在该片区建设厦大附属小学、附属初中、附属高中、附属学校国际部等体系化的高等级教育项目　　医疗：筹建三甲等级的厦门大学附属翔安医院　　产业：正在建设厦门大学国家大学科技园　　景观：临近香山省级风景名胜区,旅游资源丰富，集生态观光和休闲度假两种功能于一体。

湖里商业用地2018G03将于12.24出让 起拍价5.48亿

　　经厦门市人民政府批准(厦府[2018]328号)，厦门市国土资源与房产管理局(以下简称挂牌人)决定公开挂牌出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：　　一、地块基本情况和规划指标要求　　二、申请人范围及资格要求　　本地块拟打造成为金融控股企业总部(两岸金融创新合作平台)，重点引进、孵化、培育科技金融、绿色金融、财富管理等具有区域特色、行业领先的新兴金融产业项目。符合《厦门市岛内总部用地管理意见》规定的金融控股企业均可申请参加竞买，不接受联合竞买。厦门市金融工作办公室承担对竞买申请人的本项目产业准入审查工作并出具《竞买申请人拟投资项目产业准入审核意见书》。　　三、挂牌方式及竞价办法　　(一)采取在“福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)”(以下简称网上交易系统)注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。　　(二)竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格(不要求按加价幅度的整数倍报价)。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。　　四、挂牌出让活动的时间　　(一)提交竞买申请开始时间：2018年11月22日9时30分0秒;　　(二)提交竞买申请截止时间：2018年12月19日9时30分0秒;　　(三)竞买申请人应在提交竞买申请截止时间前5个工作日向产业准入审查方提交产业准入审查材料，并在竞买申请截止时间前2个工作日在网上交易系统上传报名申请材料。如竞买申请人未在指定时间内完成产业准入审查，以及报名申请材料上传，导致管理员无法按时审核竞买材料并发放竞买号和初始交易密码的，由竞买申请人自行承担责任;　　(四)挂牌(受理报价)交易时间：2018年12月12日9时30分0秒至2018年12月24日9时30分0秒。　　(五)出让地块挂牌成交日：2018年12月24日。　　(六)网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。　　五、竞买申请材料格式和要求以福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)和厦门市土地矿产资源交易市场提供的出让文件为准。　　(一)福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)网址：http://120.35.29.232/zpgpublicweb/index.aspx。　　(二)厦门市土地矿产资源交易市场网址http://tz.xmtfj.gov.cn。　　六、接受咨询电话、地点　　(一)咨询电话：0592-5107708、0592-5107718;　　(二)地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心四层B403厦门市土地矿产资源交易市场内。　　七、竞得人应在2018年12月29日前按时付清本次出让地块的国有建设用地使用权出让价款及履约保证金。　　八、以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出，逾期即按规定予确权发证。　　厦门市国土资源与房产管理局　　发布公告时间：2018年11月21日　　(厦门土地市场)　　(原标题：【出让公告】厦门市国土资源与房产管理局关于2018G03地块国有建设用地使用权公开出让公告)

拍地！龙海港尾三幅商住地11.28开拍 起拍楼面价1709元/㎡！

最新　　龙海港尾土拍　　再度来袭　　起拍价1709元/㎡！　　11月28日开拍！　　再来看看具体土拍信息　　↓↓↓　　近日，本网获悉经漳州市人民政府批准,龙海市国土资源局将于11月28日以拍卖方式出让3(幅) 地块的国有土地使用权。　　2018P13号地块　　位于港尾镇格林村，占地面积33439㎡(约50亩)，限高80米，起拍价1.4亿，起拍楼面价1709元/㎡。　　2018P14号地块　　位于港尾镇格林村，占地面积39167㎡(约59亩)，限高100米，起拍价1.65亿，起拍楼面价1719元/㎡。　　（注：2017-02为2018P13地块，2017-03为2018P14地块）　　2018P15号地块　　位于港尾镇卓岐村，占地面积60267㎡(约90亩)，限高75米，起拍价2.7亿，起拍楼面价1792元/㎡。　　（2018P15地块）　　具体内容如下：　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：　　(联合竞买者应提交联合竞买者各人所占比例份额协议书)。根据相关规定，被福建省国土资源厅列为失信行为人“黑名单”,房地产开发企业或个人取得国有土地后因企业原因未按《国有建设用地使用权出让合同》约定进行土地开发而造成土地闲置的，本市范围内欠缴土地出让金的，在土地开发过程中违法占用土地、非法交易土地受到处罚的，以及法律、法规另有规定的单位及个人禁止其参与新的国有建设用地使用权竞买活动。　　三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。　　四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2018年11月06日 至 2018年11月26日 到 龙海市行政服务中心四楼招拍挂获取拍卖出让文件。　　五、申请人可于 2018年11月06日 至 2018年11月26日 到 龙海市行政服务中心四楼招拍挂 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年11月26日16时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年11月26日17时30分前确认其竞买资格。　　六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年11月28日09时00分 在 龙海市行政服务中心四楼进行。　　七、其他需要公告的事项:　　(一)本批次拍卖地块以“净地”出让，出让人将按地块现状交付土地，出让人不再对场地进行处理，若竞得人认为需对场地进行土石方平整的，由其自行处理并承担相应费用。　　(二)拍卖地块规划区域内的市政公共设施项目由竞得者按规划要求自费配套完善。如地下有构筑物或其他相关设施，由竞得人自行与有关部门协商解决，周边各种配套以现状为准。　　(三) 本次国有建设用地使用权带回购方案出让，建成后的定购商品房由龙海市城乡规划建设局依法选定的承接主体按约定价格购买用于拆迁安置，具体要求详见出让须知。地块拍卖按“价高者得”原则确定竞得人，地块不设保留底价。　　(四)土地拍卖出让成交价包括规划部门要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税、印花税及商业、办公、娱乐、仓储等商业用途的地下室使用权价格，需由竞得者按规定向有关部门另行缴纳。　　(五)出让地块中要求配建的幼儿园及各种社区用房、物业管理服务用房、安置用房等应按要求和有关规定配置，竞得人无偿将产权登记并移交至相应管理部门名下。地下空间开发必须符合《福建省地下空间建设用地管理及土地登记暂行规定》，地块的车位配置按照《福建省城市规划管理技术规定》执行。　　(六)本次出让活动采用现场拍卖，拍卖过程由市公证处进行现场监督公证并出具公证书。　　(七)本次拍卖出让宗地的详细资料和具体要求详见拍卖出让文件。　　(八)本公告与《拍卖出让须知》及相关出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。　　(九)本公告视同登记公告。凡对出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，将在公告期满、办理供应手续后，直接登记给受让方，该宗地范围内原有土地证同时作废。　　(十)我局对于本次拍卖出让相关事宜具有解释权。

限地价限房价！时隔4年漳州港再拍地 起拍楼面价6052元/㎡

　　经漳州市人民政府批准（漳政地〔2018〕52号），漳州市国土资源局漳州开发区分局决定以拍卖方式出让2幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：　　拍卖时间：2018年10月18日9时　　拍卖地址：漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅　　地块基本情况和规划指标要求　　2018-B1地块　　地块位置：漳州开发区三区　　出让面积：41309㎡　　计价建筑面积 ：66094.4㎡　　容积率：1.0＜容积率≤1.6　　建筑密度：≤24%　　绿地率：≥40%　　起始价：40000万元　　起拍楼面价：6052元/㎡　　拍卖方式：限房价、竞地价　　2018-B3地块　　地块位置：漳州开发区二区　　出让面积：58806㎡　　计价建筑面积 ：88209㎡　　容积率：1.0＜容积率≤1.5　　建筑密度：≤25%　　绿地率：≥35%　　起始价：62000万元　　起拍楼面价：7029元/㎡　　拍卖方式：限地价、限房价、竞配建　　地块位置图

拍地！漳州港3幅地获批，总面积18.1815公顷

环东海域新城将添高端养老项目 营利性养老用地挂牌出让

　　继今年1月我市首次公开挂牌出让营利性养老设施用地之后，又有养老项目即将落地。昨日，厦门市国土资源与房产管理局发布公告，公开挂牌出让一块位于环东海域新城的营利性养老设施用地，今天开始提交竞买申请。　　　　不接受联合竞买　　　　不得“以租代售”　　　　该地块编号2018TG04，地处同安区环东海域新城12-14西柯北片区通福路与滨海西大道交叉口西侧，土地面积15842.135平方米，地上总建筑面积最多为32000平方米。根据公告，该项目将作为营利性高端养老服务设施用地，中华人民共和国境内注册具有独立法人资格且符合我市《关于社会资本举办高端养老服务机构的指导意见》的企业方可申请参加竞买，不接受联合竞买，且要求项目运营方不得“以租代售”。为了保证项目质量，竞买申请人或其实质控制的关联公司应具有国内实际投资开发及运营管理2000张以上养老床位的医养结合养老服务项目经验，且其已投资开发及运营管理单体医养结合养老机构的床位数达到800张及以上，同时具有运营老年专科医院或二级以上康复医院、护理院、综合性医院等医疗机构的经验。　　　　我市保障“补短板”用地　　　　将逐步放开养老市场等　　　　本次公开出让将采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行，今天9时30分开始提交竞买申请，提交竞买申请截止时间为9月4日9时30分。最终，挂牌（受理报价）交易将在8月27日9时30分至9月7日9时30分进行，于9月7日正式挂牌成交。　　　　据悉，今年以来，我市突出“补短板”用地的保障，为满足社会日益增长的各类公共服务需求，发挥市场的基础性作用，激发医疗、养老、教育、文化、体育等社会领域投资活力，将逐步放开养老市场、营利性医疗及教育等行业市场。

杏林桥头将再添一大型商场！8月21日厦门拟出让集美一商服地！

　　经厦门市人民政府批准（厦府[2018]156号），厦门市国土资源与房产管理局（以下简称挂牌人）决定公开挂牌出让2018JG02地块的国有建设用地使用权（含在建工程）。现将有关事项公告如下：　　　　一、地块基本情况和规划指标要求　　　　二、申请人范围及资格要求　　　　本项目为地铁配套运营项目，为确保地铁运营安全，符合本项目产业准入条件的中华人民共和国境内法人方可申请参加竞买，不接受联合竞买。厦门市地铁办公室承担对竞买申请人的本产业项目准入审查工作并出具《竞买申请人拟投资项目产业准入审核意见书》。　　　　产业准入条件：竞买申请人登记注册的经营范围必须包含轨道交通投融资、开发建设、运营、维护和经营管理内容，且在中国境内至少具有一条轨道交通线路的投融资、建设、运营（包括试运营）与管理经验。　　　　三、挂牌方式及竞价办法　　　　（一）采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。　　　　（二）竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。　　　　四、挂牌出让活动的时间　　　　（一）提交竞买申请开始时间：2018年7月20日9时30分0秒；　　　　（二）提交竞买申请截止时间：2018年8月16日9时30分0秒；　　　　（三）竞买申请人应在提交竞买申请截止时间前5个工作日向产业准入审查方提交产业准入审查材料，并在竞买申请截止时间前2个工作日在网上交易系统上传报名申请材料。如竞买申请人未在指定时间内完成产业准入审查，以及报名申请材料上传，导致管理员无法按时审核竞买材料并发放竞买号和初始交易密码的，由竞买申请人自行承担责任；　　　　（四）挂牌（受理报价）交易时间：2018年8月8日9时30分0秒至2018年8月21日9时30分0秒。　　　　（五）出让地块挂牌成交日：2018年8月21日。　　　　（六）网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。　　　　五、竞买申请材料格式和要求以福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）和厦门市土地矿产资源交易市场提供的出让文件为准。　　　　（一）福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）网址：http://120.35.29.232/zpgpublicweb/index.aspx。　　　　（二）厦门市土地矿产资源交易市场网址http://tz.xmtfj.gov.cn。　　　　六、接受咨询电话、地点　　　　（一）咨询电话：0592－5107708、0592－5107718；　　　　（二）地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心四层B403厦门市土地矿产资源交易市场内。　　　　七、竞得人应在2018年8月28日前按时付清本次出让地块的全部国有建设用地使用权出让价款、建安工程费及轨道交通接口费。　　　　八、以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出，逾期即按规定予确权发证。　　　　厦门市国土资源与房产管理局　　　　发布公告时间：2018年7月19日

地价大降重回两三年前！厦门房价仍扑朔迷离

　　昨日举行的这场土拍，延续了今年上半年厦门土地拍卖市场开发商“低调”拿地的氛围，尽管5幅地块均成功出让，但同安的两幅地块均以底价成交，翔安3幅地块虽稍显“抢手”，但溢价率高的也只有18%，最少的仅5%。　　　　对此，有业者认为，在当前市场环境下，开发商拿地仍偏谨慎，而昨日拍出的低价地块房源未来将与此前高价拍出地块房源“同台竞技”，令未来厦门房价显得“扑朔迷离”。　　　　厦门地价重回两三年前　　　　昨日出让的5幅地块中，有4幅地块是由不同的房企联合体携手竞得，成为昨日土拍的一大特色。　　　　同安T2018P01地块总建筑面积约24万平方米，是近几年来厦门出让的最大体量的商住地块。因只有厦门市中铁源昌置业有限公司（中铁集团和源昌集团合资）的1家房企报名，仅用一分钟便以底价成交。　　　　翔安X2018P01地块，被厦门海晟房地产、福建烟草海晟投资、福州海晟房地产、泉州海晟房地产联合组成竞买联合体，经过数十轮鏖战，以楼面价21182元/平方米拿下。　　　　而翔安X2018P02被特房和海湾联合拿下；X2018P03地块则由国贸、金地和华润联合拿下。　　　　“虽然翔安厦大片区的3幅地块稍显热门，但溢价也比较有限，同时，翔安3幅地块的标的金额并不是特别大，却均由房企联合体联合竞得，可见房企拿地谨慎。”有房地产业者表示，与2016年及2017年部分高价地块相比，目前厦门的土地出让成交价格已大幅下探，这说明开发商及各方对于未来楼市持谨慎态度。　　　　厦门均和评估董事长王崎表示，土地是房地产市场的源头，从昨天的土拍结果来看，民企、国企和央企都有压力。“开发商有资金回笼压力，周转不开，否则他们应该在这个时候抓住抄底捡漏的机会。”　　　　王崎认为，从最近的地块拍卖情况来看，厦门的周边市场均出现土地流拍的情况，而目前厦门的土地市场定价相对合理，目前土地价格回归到两三年前的水平。　　　　未来房价仍扑朔迷离　　　　与同安两幅地块的底价成交相比，翔安厦大片区的三幅地块稍显“抢手”，三幅地块成交楼面价为2万元/平方米左右。　　　　其中，翔安区紧邻厦大片区的X2018P01、X2018P02地块，明显更受开发商青睐。X2018P01地块经过激烈的加价竞争，被海晟系以楼面价21182元/平方米收入囊中。X2018P02地块经多轮角逐，由特房、海湾联合以楼面价19814元/平方米竞得。而翔安的X2018P03地块，经过十几轮的角逐，被国贸、华润、金地以楼面价18950元/平方米联合竞得。　　　　值得注意的是，上述翔安3幅地块的成交楼面价，较此前出让的翔安南部新城地块出现大幅下探。2016年，融侨竞得的翔安2016XP04地块（融侨铂樾府项目），当时该地块楼面价高达38345元/平方米。去年，保利竞得的2017XP10地块，楼面价也达27170元/平方米。　　　　此次翔安X2018P03地块楼面价仅18950元/平方米，尽管不同地块在地理区位上有些差异，但两年间翔安地价最大价差高达19395元/平方米。　　　　未来，这些较低地价地块的房源入市后，将与此前高地价地块的房源“同台竞技”，这也将令未来厦门岛外的房价“扑朔迷离”。

国贸&金地&华润以楼面价18950元/㎡竞得翔安X2018P03地块

　　厦门小鱼网消息：在刚刚进行的厦门下半年首场土拍中，国贸&金地&华润就以总价13.97亿元竞得翔安澳头X2018P03地块，竞得楼面价18950元/㎡。　　　　X2018P03地块土地面积24628.5㎡，计价面积73720㎡，起拍价13.27亿元，起始楼面价18001元/㎡，上限价19.91亿元，上限楼面价27008元/㎡。　　　　X2018P03地块位于翔安区滨海大道与新城中路交叉口西南侧，可通过滨海东大道和翔安隧道可快速进入厦门岛。周边有规划中的地铁5号线和9号线覆盖，交通便捷。教育方面，地块东侧配套有建设中的滨海小学和滨海幼儿园。目前，地块周边有世茂御海墅、海峡现代城等项目.　　　　该地块坐落于澳头海洋小镇范围内，小镇已被列为市级特色小镇创建名单，未来地块可尽享该小镇规划的各类配套设施，包括幼儿园、小学、奥特莱斯综合体，对台渔业基地，中国美协国际艺术交流基地等，大大的提升了居住的品质。

快讯！楼面价19814元/㎡，特房竞得翔安X2018P02地块

　 厦门小鱼网消息：在刚刚进行的厦门下半年首场土拍中，特房就以总价17.02亿元竞得厦门翔安校区X2018P02地块，竞得楼面价19814元/㎡。　　　　X2018P02地块土地面积35751.7㎡，计价面积85900㎡，起拍价15.47亿元，起始楼面价18009元/㎡，上限价23.2亿元，上限楼面价27008.1元/㎡。　　　　X2018P02地块同位于厦门东部区域莲河片区，临近厦门大学翔安片区，周边路网通达，临近城市主干道翔安南路，可快速通往翔安主城区及厦门岛内，500米范围内有厦大翔安校区公交站，多条公交线路可通达厦门其他区域；远期更规划有地铁3号线，交通较为便利。　　　　地块周边拥有超强的产业支撑，厦大科技园、新兴科技企业孵化基地等多家创业基地、孵化基地在此集聚，未来或将大量导入高端产业人才，为地块提供旺盛的潜在购房需求。　　　　教育方面，地块周边文教资源丰富，片区配套厦大附属高中、厦大附属初中、莲河初中、沙美小学、霞浯小学、厦大附属小学、东园小学、厦大附属学校国际部等8所学校。地块东侧还规划一所九年一贯制学校。

楼面价21182元/㎡，海晟成功竞得翔安X2018P01地块

　　厦门小鱼网消息：在刚刚进行的厦门下半年首场土拍中，海晟以总价15.98亿元竞得厦门翔安校区X2018P01地块，竞得楼面价21182元/㎡。　　　　X2018P01地块土地面积35827㎡，计价面积75440㎡，起拍价13.58亿元，起始楼面价18001元/㎡，上限价20.37亿元，上限楼面价27002元/㎡。　　　　X2018P01地块同位于厦门东部区域莲河片区，临近厦门大学翔安片区，周边路网通达，临近城市主干道翔安南路，可快速通往翔安主城区及厦门岛内，500米范围内有厦大翔安校区公交站，多条公交线路可通达厦门其他区域；远期更规划有地铁3号线，交通较为便利。　　　　地块周边拥有超强的产业支撑，厦大科技园、新兴科技企业孵化基地等多家创业基地、孵化基地在此集聚，未来或将大量导入高端产业人才，为地块提供旺盛的潜在购房需求。　　　　教育方面，地块周边文教资源丰富，片区配套厦大附属高中、厦大附属初中、莲河初中、沙美小学、霞浯小学、厦大附属小学、东园小学、厦大附属学校国际部等8所学校。地块东侧还规划一所九年一贯制学校。

底价成交！华润以楼面价17014元/㎡竞得同安T2018P02地块

　　厦门小鱼网消息：在刚刚进行的厦门下半年首场土拍中，华润以总价9.15亿元竞得同安汀溪T2018P02地块，竞得楼面价17013.8元/㎡。　　　　同安汀溪T2018P02地块土地面积19670平米，总建53780方，起叫价9.15亿元，起拍楼面价17013.8元/㎡，上限楼面价25511.3元/㎡。　　　　出让地块位居同安城北的汀溪镇，附近有尚美花城、阳光清境、西池小区、祥和花园等成熟小区，区域居住氛围浓厚，生活配套齐全。

中铁源昌以底价42.69亿元竞得同安T2018P01，楼面价18000.5元/㎡

　　厦门小鱼网消息：在刚刚进行的厦门下半年首场土拍中，仅仅经过1轮的竞价，中铁源昌就底价亿元竞得同安祥平T2018P01地块，竞得楼面价18000.5元/㎡。　　　　同安祥平T2018P01地块出让土地面积93005平米，起叫价42.69亿元，起拍楼面价18000.5元/㎡，上限楼面价27003元/㎡。地块出让面积可观，总建24万方㎡，堪称近年来厦门供地计划中体量最大的地块。　　　　地块周边主干路网已基本建成，邻近BRT工业集中区站，与地块6号线（正在建设中）设点西湖村站距离不到200米，未来地铁利好加持！