土地拍卖

  • 拍地!龙海港尾三幅商住地11.28开拍 起拍楼面价1709元/㎡!

    最新  龙海港尾土拍  再度来袭  起拍价1709元/㎡!  11月28日开拍!  再来看看具体土拍信息  ↓↓↓  近日,本网获悉经漳州市人民政府批准,龙海市国土资源局将于11月28日以拍卖方式出让3(幅) 地块的国有土地使用权。  2018P13号地块  位于港尾镇格林村,占地面积33439㎡(约50亩),限高80米,起拍价1.4亿,起拍楼面价1709元/㎡。  2018P14号地块  位于港尾镇格林村,占地面积39167㎡(约59亩),限高100米,起拍价1.65亿,起拍楼面价1719元/㎡。  (注:2017-02为2018P13地块,2017-03为2018P14地块)  2018P15号地块  位于港尾镇卓岐村,占地面积60267㎡(约90亩),限高75米,起拍价2.7亿,起拍楼面价1792元/㎡。  (2018P15地块)  具体内容如下:  一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :  二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:  (联合竞买者应提交联合竞买者各人所占比例份额协议书)。根据相关规定,被福建省国土资源厅列为失信行为人“黑名单”,房地产开发企业或个人取得国有土地后因企业原因未按《国有建设用地使用权出让合同》约定进行土地开发而造成土地闲置的,本市范围内欠缴土地出让金的,在土地开发过程中违法占用土地、非法交易土地受到处罚的,以及法律、法规另有规定的单位及个人禁止其参与新的国有建设用地使用权竞买活动。  三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。  四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2018年11月06日 至 2018年11月26日 到 龙海市行政服务中心四楼招拍挂获取拍卖出让文件。  五、申请人可于 2018年11月06日 至 2018年11月26日 到 龙海市行政服务中心四楼招拍挂 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年11月26日16时30分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年11月26日17时30分前确认其竞买资格。  六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年11月28日09时00分 在 龙海市行政服务中心四楼进行。  七、其他需要公告的事项:  (一)本批次拍卖地块以“净地”出让,出让人将按地块现状交付土地,出让人不再对场地进行处理,若竞得人认为需对场地进行土石方平整的,由其自行处理并承担相应费用。  (二)拍卖地块规划区域内的市政公共设施项目由竞得者按规划要求自费配套完善。如地下有构筑物或其他相关设施,由竞得人自行与有关部门协商解决,周边各种配套以现状为准。  (三) 本次国有建设用地使用权带回购方案出让,建成后的定购商品房由龙海市城乡规划建设局依法选定的承接主体按约定价格购买用于拆迁安置,具体要求详见出让须知。地块拍卖按“价高者得”原则确定竞得人,地块不设保留底价。  (四)土地拍卖出让成交价包括规划部门要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款,但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税、印花税及商业、办公、娱乐、仓储等商业用途的地下室使用权价格,需由竞得者按规定向有关部门另行缴纳。  (五)出让地块中要求配建的幼儿园及各种社区用房、物业管理服务用房、安置用房等应按要求和有关规定配置,竞得人无偿将产权登记并移交至相应管理部门名下。地下空间开发必须符合《福建省地下空间建设用地管理及土地登记暂行规定》,地块的车位配置按照《福建省城市规划管理技术规定》执行。  (六)本次出让活动采用现场拍卖,拍卖过程由市公证处进行现场监督公证并出具公证书。  (七)本次拍卖出让宗地的详细资料和具体要求详见拍卖出让文件。  (八)本公告与《拍卖出让须知》及相关出让文件资料均为不可分割的整体,对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。  (九)本公告视同登记公告。凡对出让宗地有异议者,请自公告之日起30日内,持有关证件及材料向我局提出,逾期没有提出异议的,将在公告期满、办理供应手续后,直接登记给受让方,该宗地范围内原有土地证同时作废。  (十)我局对于本次拍卖出让相关事宜具有解释权。

    2018-11-07来自龙海市国土资源局 339阅读
  • 限地价限房价!时隔4年漳州港再拍地 起拍楼面价6052元/㎡

      经漳州市人民政府批准(漳政地〔2018〕52号),漳州市国土资源局漳州开发区分局决定以拍卖方式出让2幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:  拍卖时间:2018年10月18日9时  拍卖地址:漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅  地块基本情况和规划指标要求  2018-B1地块  地块位置:漳州开发区三区  出让面积:41309㎡  计价建筑面积 :66094.4㎡  容积率:1.0<容积率≤1.6  建筑密度:≤24%  绿地率:≥40%  起始价:40000万元  起拍楼面价:6052元/㎡  拍卖方式:限房价、竞地价  2018-B3地块  地块位置:漳州开发区二区  出让面积:58806㎡  计价建筑面积 :88209㎡  容积率:1.0<容积率≤1.5  建筑密度:≤25%  绿地率:≥35%  起始价:62000万元  起拍楼面价:7029元/㎡  拍卖方式:限地价、限房价、竞配建  地块位置图

    2018-09-28来自厦门地产资讯 1760阅读
  • 环东海域新城将添高端养老项目 营利性养老用地挂牌出让

      继今年1月我市首次公开挂牌出让营利性养老设施用地之后,又有养老项目即将落地。昨日,厦门市国土资源与房产管理局发布公告,公开挂牌出让一块位于环东海域新城的营利性养老设施用地,今天开始提交竞买申请。    不接受联合竞买    不得“以租代售”    该地块编号2018TG04,地处同安区环东海域新城12-14西柯北片区通福路与滨海西大道交叉口西侧,土地面积15842.135平方米,地上总建筑面积最多为32000平方米。根据公告,该项目将作为营利性高端养老服务设施用地,中华人民共和国境内注册具有独立法人资格且符合我市《关于社会资本举办高端养老服务机构的指导意见》的企业方可申请参加竞买,不接受联合竞买,且要求项目运营方不得“以租代售”。为了保证项目质量,竞买申请人或其实质控制的关联公司应具有国内实际投资开发及运营管理2000张以上养老床位的医养结合养老服务项目经验,且其已投资开发及运营管理单体医养结合养老机构的床位数达到800张及以上,同时具有运营老年专科医院或二级以上康复医院、护理院、综合性医院等医疗机构的经验。    我市保障“补短板”用地    将逐步放开养老市场等    本次公开出让将采取在“福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)”挂牌的方式进行,今天9时30分开始提交竞买申请,提交竞买申请截止时间为9月4日9时30分。最终,挂牌(受理报价)交易将在8月27日9时30分至9月7日9时30分进行,于9月7日正式挂牌成交。    据悉,今年以来,我市突出“补短板”用地的保障,为满足社会日益增长的各类公共服务需求,发挥市场的基础性作用,激发医疗、养老、教育、文化、体育等社会领域投资活力,将逐步放开养老市场、营利性医疗及教育等行业市场。

    2018-08-07来自厦门日报 248阅读
  • 杏林桥头将再添一大型商场!8月21日厦门拟出让集美一商服地!

      经厦门市人民政府批准(厦府[2018]156号),厦门市国土资源与房产管理局(以下简称挂牌人)决定公开挂牌出让2018JG02地块的国有建设用地使用权(含在建工程)。现将有关事项公告如下:    一、地块基本情况和规划指标要求    二、申请人范围及资格要求    本项目为地铁配套运营项目,为确保地铁运营安全,符合本项目产业准入条件的中华人民共和国境内法人方可申请参加竞买,不接受联合竞买。厦门市地铁办公室承担对竞买申请人的本产业项目准入审查工作并出具《竞买申请人拟投资项目产业准入审核意见书》。    产业准入条件:竞买申请人登记注册的经营范围必须包含轨道交通投融资、开发建设、运营、维护和经营管理内容,且在中国境内至少具有一条轨道交通线路的投融资、建设、运营(包括试运营)与管理经验。    三、挂牌方式及竞价办法    (一)采取在“福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)”(以下简称网上交易系统)注册登记,提出竞买申请,经挂牌人审查确认,获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码,在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。    (二)竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价,之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格(不要求按加价幅度的整数倍报价)。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。    四、挂牌出让活动的时间    (一)提交竞买申请开始时间:2018年7月20日9时30分0秒;    (二)提交竞买申请截止时间:2018年8月16日9时30分0秒;    (三)竞买申请人应在提交竞买申请截止时间前5个工作日向产业准入审查方提交产业准入审查材料,并在竞买申请截止时间前2个工作日在网上交易系统上传报名申请材料。如竞买申请人未在指定时间内完成产业准入审查,以及报名申请材料上传,导致管理员无法按时审核竞买材料并发放竞买号和初始交易密码的,由竞买申请人自行承担责任;    (四)挂牌(受理报价)交易时间:2018年8月8日9时30分0秒至2018年8月21日9时30分0秒。    (五)出让地块挂牌成交日:2018年8月21日。    (六)网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。    五、竞买申请材料格式和要求以福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)和厦门市土地矿产资源交易市场提供的出让文件为准。    (一)福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)网址:http://120.35.29.232/zpgpublicweb/index.aspx。    (二)厦门市土地矿产资源交易市场网址http://tz.xmtfj.gov.cn。    六、接受咨询电话、地点    (一)咨询电话:0592-5107708、0592-5107718;    (二)地点:厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心四层B403厦门市土地矿产资源交易市场内。    七、竞得人应在2018年8月28日前按时付清本次出让地块的全部国有建设用地使用权出让价款、建安工程费及轨道交通接口费。    八、以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记,如有异议者,在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出,逾期即按规定予确权发证。    厦门市国土资源与房产管理局    发布公告时间:2018年7月19日

    2018-07-19来自厦门土地市场 654阅读
  • 地价大降重回两三年前!厦门房价仍扑朔迷离

      昨日举行的这场土拍,延续了今年上半年厦门土地拍卖市场开发商“低调”拿地的氛围,尽管5幅地块均成功出让,但同安的两幅地块均以底价成交,翔安3幅地块虽稍显“抢手”,但溢价率高的也只有18%,最少的仅5%。    对此,有业者认为,在当前市场环境下,开发商拿地仍偏谨慎,而昨日拍出的低价地块房源未来将与此前高价拍出地块房源“同台竞技”,令未来厦门房价显得“扑朔迷离”。    厦门地价重回两三年前    昨日出让的5幅地块中,有4幅地块是由不同的房企联合体携手竞得,成为昨日土拍的一大特色。    同安T2018P01地块总建筑面积约24万平方米,是近几年来厦门出让的最大体量的商住地块。因只有厦门市中铁源昌置业有限公司(中铁集团和源昌集团合资)的1家房企报名,仅用一分钟便以底价成交。    翔安X2018P01地块,被厦门海晟房地产、福建烟草海晟投资、福州海晟房地产、泉州海晟房地产联合组成竞买联合体,经过数十轮鏖战,以楼面价21182元/平方米拿下。    而翔安X2018P02被特房和海湾联合拿下;X2018P03地块则由国贸、金地和华润联合拿下。    “虽然翔安厦大片区的3幅地块稍显热门,但溢价也比较有限,同时,翔安3幅地块的标的金额并不是特别大,却均由房企联合体联合竞得,可见房企拿地谨慎。”有房地产业者表示,与2016年及2017年部分高价地块相比,目前厦门的土地出让成交价格已大幅下探,这说明开发商及各方对于未来楼市持谨慎态度。    厦门均和评估董事长王崎表示,土地是房地产市场的源头,从昨天的土拍结果来看,民企、国企和央企都有压力。“开发商有资金回笼压力,周转不开,否则他们应该在这个时候抓住抄底捡漏的机会。”    王崎认为,从最近的地块拍卖情况来看,厦门的周边市场均出现土地流拍的情况,而目前厦门的土地市场定价相对合理,目前土地价格回归到两三年前的水平。    未来房价仍扑朔迷离    与同安两幅地块的底价成交相比,翔安厦大片区的三幅地块稍显“抢手”,三幅地块成交楼面价为2万元/平方米左右。    其中,翔安区紧邻厦大片区的X2018P01、X2018P02地块,明显更受开发商青睐。X2018P01地块经过激烈的加价竞争,被海晟系以楼面价21182元/平方米收入囊中。X2018P02地块经多轮角逐,由特房、海湾联合以楼面价19814元/平方米竞得。而翔安的X2018P03地块,经过十几轮的角逐,被国贸、华润、金地以楼面价18950元/平方米联合竞得。    值得注意的是,上述翔安3幅地块的成交楼面价,较此前出让的翔安南部新城地块出现大幅下探。2016年,融侨竞得的翔安2016XP04地块(融侨铂樾府项目),当时该地块楼面价高达38345元/平方米。去年,保利竞得的2017XP10地块,楼面价也达27170元/平方米。    此次翔安X2018P03地块楼面价仅18950元/平方米,尽管不同地块在地理区位上有些差异,但两年间翔安地价最大价差高达19395元/平方米。    未来,这些较低地价地块的房源入市后,将与此前高地价地块的房源“同台竞技”,这也将令未来厦门岛外的房价“扑朔迷离”。

    2018-07-03来自海峡导报 913阅读
  • 国贸&金地&华润以楼面价18950元/㎡竞得翔安X2018P03地块

      厦门小鱼网消息:在刚刚进行的厦门下半年首场土拍中,国贸&金地&华润就以总价13.97亿元竞得翔安澳头X2018P03地块,竞得楼面价18950元/㎡。    X2018P03地块土地面积24628.5㎡,计价面积73720㎡,起拍价13.27亿元,起始楼面价18001元/㎡,上限价19.91亿元,上限楼面价27008元/㎡。    X2018P03地块位于翔安区滨海大道与新城中路交叉口西南侧,可通过滨海东大道和翔安隧道可快速进入厦门岛。周边有规划中的地铁5号线和9号线覆盖,交通便捷。教育方面,地块东侧配套有建设中的滨海小学和滨海幼儿园。目前,地块周边有世茂御海墅、海峡现代城等项目.    该地块坐落于澳头海洋小镇范围内,小镇已被列为市级特色小镇创建名单,未来地块可尽享该小镇规划的各类配套设施,包括幼儿园、小学、奥特莱斯综合体,对台渔业基地,中国美协国际艺术交流基地等,大大的提升了居住的品质。

    2018-07-02来自小鱼网 854阅读
  • 快讯!楼面价19814元/㎡,特房竞得翔安X2018P02地块

      厦门小鱼网消息:在刚刚进行的厦门下半年首场土拍中,特房就以总价17.02亿元竞得厦门翔安校区X2018P02地块,竞得楼面价19814元/㎡。    X2018P02地块土地面积35751.7㎡,计价面积85900㎡,起拍价15.47亿元,起始楼面价18009元/㎡,上限价23.2亿元,上限楼面价27008.1元/㎡。    X2018P02地块同位于厦门东部区域莲河片区,临近厦门大学翔安片区,周边路网通达,临近城市主干道翔安南路,可快速通往翔安主城区及厦门岛内,500米范围内有厦大翔安校区公交站,多条公交线路可通达厦门其他区域;远期更规划有地铁3号线,交通较为便利。    地块周边拥有超强的产业支撑,厦大科技园、新兴科技企业孵化基地等多家创业基地、孵化基地在此集聚,未来或将大量导入高端产业人才,为地块提供旺盛的潜在购房需求。    教育方面,地块周边文教资源丰富,片区配套厦大附属高中、厦大附属初中、莲河初中、沙美小学、霞浯小学、厦大附属小学、东园小学、厦大附属学校国际部等8所学校。地块东侧还规划一所九年一贯制学校。

    2018-07-02来自小鱼网 509阅读
  • 楼面价21182元/㎡,海晟成功竞得翔安X2018P01地块

      厦门小鱼网消息:在刚刚进行的厦门下半年首场土拍中,海晟以总价15.98亿元竞得厦门翔安校区X2018P01地块,竞得楼面价21182元/㎡。    X2018P01地块土地面积35827㎡,计价面积75440㎡,起拍价13.58亿元,起始楼面价18001元/㎡,上限价20.37亿元,上限楼面价27002元/㎡。    X2018P01地块同位于厦门东部区域莲河片区,临近厦门大学翔安片区,周边路网通达,临近城市主干道翔安南路,可快速通往翔安主城区及厦门岛内,500米范围内有厦大翔安校区公交站,多条公交线路可通达厦门其他区域;远期更规划有地铁3号线,交通较为便利。    地块周边拥有超强的产业支撑,厦大科技园、新兴科技企业孵化基地等多家创业基地、孵化基地在此集聚,未来或将大量导入高端产业人才,为地块提供旺盛的潜在购房需求。    教育方面,地块周边文教资源丰富,片区配套厦大附属高中、厦大附属初中、莲河初中、沙美小学、霞浯小学、厦大附属小学、东园小学、厦大附属学校国际部等8所学校。地块东侧还规划一所九年一贯制学校。

    2018-07-02来自小鱼网 985阅读
  • 底价成交!华润以楼面价17014元/㎡竞得同安T2018P02地块

      厦门小鱼网消息:在刚刚进行的厦门下半年首场土拍中,华润以总价9.15亿元竞得同安汀溪T2018P02地块,竞得楼面价17013.8元/㎡。    同安汀溪T2018P02地块土地面积19670平米,总建53780方,起叫价9.15亿元,起拍楼面价17013.8元/㎡,上限楼面价25511.3元/㎡。    出让地块位居同安城北的汀溪镇,附近有尚美花城、阳光清境、西池小区、祥和花园等成熟小区,区域居住氛围浓厚,生活配套齐全。

    2018-07-02来自小鱼网 687阅读
  • 中铁源昌以底价42.69亿元竞得同安T2018P01,楼面价18000.5元/㎡

      厦门小鱼网消息:在刚刚进行的厦门下半年首场土拍中,仅仅经过1轮的竞价,中铁源昌就底价亿元竞得同安祥平T2018P01地块,竞得楼面价18000.5元/㎡。    同安祥平T2018P01地块出让土地面积93005平米,起叫价42.69亿元,起拍楼面价18000.5元/㎡,上限楼面价27003元/㎡。地块出让面积可观,总建24万方㎡,堪称近年来厦门供地计划中体量最大的地块。    地块周边主干路网已基本建成,邻近BRT工业集中区站,与地块6号线(正在建设中)设点西湖村站距离不到200米,未来地铁利好加持!

    2018-07-02来自小鱼网 767阅读
  • 三盛以楼面价8690元/平方米竞得龙海港尾2018P05地块

    今天上午,龙海公开出让位于龙海港尾的2018P05-09地块,其中,三盛以总价2亿6500万,楼面价8690元/㎡竞得2018P05地块。

    2018-06-06来自小鱼网 481阅读
  • 楼面价10022.8元/㎡,中梁以8亿9000万竞得龙海石码2018P08地块

    今天上午,龙海进行国有土地公开拍卖,首先出让的是位于龙海石码镇后港区的2018P01地块,最终,经过将近1个小时的角逐,21号中梁以 总价8亿9000万,楼面价10022.8元/㎡,中梁竞得龙海2018P08地块。

    2018-06-06来自小鱼网 536阅读
  • 快讯!叫价两次就成交!金地以楼面价25105元/㎡竞得马銮湾新城2018HP02地块!

    2018HP02地块位于海沧区马銮湾新城新阳东片区新垵北路与乐活路交叉口西北侧,起拍价为25000元/㎡。今天土拍现场仅叫价2次,金地便以总价23.8亿元、楼面价25105元/㎡竞得。

    2018-06-01来自小鱼网 988阅读
  • 仅叫价三次!保利以楼面价25086元/㎡竞得2018HP01地块

     2018HP01地块均位于海沧区新阳东片区新垵北路与乐活路交叉口西北侧,起拍价为25000元/㎡,仅叫价3次,保利便以总价29亿1000万元,楼面价25086元/㎡竞得。

    2018-06-01来自小鱼网 884阅读
  • 今年"第二拍"可能卖高价? 马銮湾两幅地资质好引关注

      下周五,厦门将迎来2018年的第二场土拍,出让位于马銮湾新城的2018HP01和2018HP02两幅商住用地。据了解,本次拍卖会将采用“限地价、竞配建”的方式进行地块出让。本篇,记者将对两幅地块的周边环境、配套以及自身优劣势进行解读,以供参考。  地块地理位置佳 交通通达性好  本次拟出让的马銮湾新城2018HP01、2018HP02地块,地块总用地面积约7.05万平方米,总建筑面积为21.10万平方米。  拍卖会将继续采用“限地价、竞配建”的方式进行地块出让,不设拍卖底价。其中,2018HP01地块由于体量较大,允许分2期建设、分2期对外公开销售,但是首期推盘的体量不得低于该地块项目总建筑面积的50%;而2018HP02地块体量相对较小,仍然要求“一次性申请预售,一次性全部对外公开销售”。  据悉,此次拟出让的两幅地块均位于马銮湾新城片区,地块并排分布,东侧为厦门长庚医院、西侧为海投·第一湾。交通方面,地块周边拥有新阳大道、新景路、新垵北路、霞飞路等主干道,经新阳隧道可快速抵达海沧南部新城核心区域,经新阳大桥快速连接集美新城,区内交通便捷。此外,未来还有规划中的地铁2号、4号、6号线经过,将使整个区域内的交通得到一定地提升。  新城后发优势明显 基础配套齐全  近年来,马銮湾新城正处于开发建设的阶段,规划起点高、公建配套系统逐步推进、后发优势明显。美中不足的是,在开发建设过程中,区域的内外交通和生活环境会受到一定影响。  虽然马銮湾新城还在开发建设中,但地块周边已经拥有一定的基础配套设施。教育方面,地块周边已经拥有海沧中学、海沧第二实验小学、霞阳小学、新安小学等教育资源。医疗方面,地块东侧紧邻厦门长庚医院,未来还将拥有马銮湾医院。商业方面,地块南侧分布着悦实广场、兴旺广场等集中式商业,还有永辉超市、新华都、福鑫购物广场等中大型超市,能够满足居民日常生活所需。  随着近几年马銮湾新城的快速发展,地块周边已经聚集了万科城、首开·龙湖春江彼岸、泰禾·厦门院子、融侨·观邸、海投·第一湾等众多楼盘。未来,随着区域内入住居民的增多以及小区发展的不断完善,该地块的人居氛围可见一斑。

    2018-05-25来自海西晨报 769阅读
  • 厦门首宗租赁住宅用地今日出让成交

      5月15日,厦门土地市场公开出让厦门本岛2018P01租赁住宅(公寓)用地。值得关注的是,该地块是厦门市首次推出的租赁住宅试点项目用地,同时也是福建省首宗出让的租赁住宅用地,释放出厦门住房租赁市场加快发展的重大信号,标志着厦门房地产市场将进入租购并举的新阶段。该地块由厦门两岸金融中心建设开发有限公司以2.2亿元竞得,计容建筑面积 27445.99㎡。    首宗租赁住房用地拍卖 践行“租购并举”政策    十九大报告明确指出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。2017年7月厦门入选12个首批开展住房租赁试点的城市之一,9月厦门立即制定住房租赁试点工作实施方案,在2018年的经营性用地供应计划中首次把租赁住房用地保障纳入体系,将租赁住房作为住房供应体系中的重要一环,以期拓宽供应渠道、加大租赁住房市场供应量。厦门2018P01地块的出让,是厦门践行“租售并举”政策、推进住房租赁试点工作的重要举措。    国企入局租赁住宅市场 推动片区配套升级    厦门两岸金融中心建设开发有限公司此次竞拍取得的2018P01地块,将建设为厦门首批住房租赁试点项目,同时也是扶持培育国企做强做大住房租赁业务,充分发挥国企在稳定租赁市场、增加住房供给等方面的带动引领作用,体现国企的社会责任。    两岸金融中心建设开发公司,作为金圆集团全资子公司,是两岸金融中心核心区域的开发建设运营主体,正按照片区空间规划和产业规划,积极推进片区征拆、基础设施、公建配套建设和招商引资等工作 。    目前,地块所在的两岸金融中心片区产业功能以金融商务为主,经过近十年的发展已初具规模,金融及相关行业从业人员日趋集聚,片区内住房供应紧张,配套高品质的租赁住宅服务于片区金融产业显得尤其重要及迫切。2018P01地块建设成为高品质租赁住宅,将极大完善和提升片区配套,有利于加速打造“高素质、高颜值、现代化、国际化”的金融商务区。    规划定位商务居住小区 打造厦门租赁住房项目标杆    该项目占地面积9148.663㎡,规划建筑面积27445.99㎡,预计将建成近600套租赁住宅及租赁公寓,主要打造面向两岸金融中心片区金融商务人士的优质高端商务居住小区,打造集金融、居住、商业、运动、娱乐、社交为一体的生活综合体,为菁英人才提供一站式品质生活服务。

    2018-05-15来自小鱼网 295阅读
  • 厦门首幅租赁用地底价出让!金圆以楼面价8015.7元/㎡竞得

      今天出让的2018P01地块位于湖里区五通-高林片区环岛干道与金钟路交叉口东南侧,起拍价为2.2亿元,起始楼面价约8015.7元/平方米。    今天出让的2018P01是岛内时隔三年半之后出让的一块宝地。由于规定只有“市属国有开发公司”才有资格参与竞拍,今天到场的只有一家房企。    最终经过了5分钟的等待,2018P01地块被厦门两岸金融中心建设开发有限公司轻松收入囊中,成交金额2.2亿,楼面价8015.7元/㎡,以底价成交。

    2018-05-15来自小鱼网 668阅读
  • 厦门首宗租赁住房用地明天拍卖 未来该类用地或继续增加

      本次公开拍卖的2018P01地块位于湖里区五通-高林片区环岛干道与金六路交叉口东南侧。由于该片区紧邻两岸金融中心,吸纳了众多金融、互联网、科技等产业人才聚居,居住需求旺盛。    据悉,该地块作为厦门首批住房租赁试点项目,为了确保租赁试点项目开发建设及运营有序可控,只接受厦门市市(区)属国有企业申请参加竞买,且对租赁住房的总建筑面积进行了严格限制。    对于竞买资格上的严格限制,戴德梁行厦门公司总经理潘育敏表示,2018P01地块具有一定代表性。目前市场上的长租项目主要是通过收购或者开发商充当“二房东”改造原有物业后转换而来。而通过招拍挂的形式会更考验竞得方的整体运作能力。此外,本次出让以“扶持培育国企做强做大住房租赁业务”,适当的规避了其他城市出现的一些负面现象,有助于整体租赁市场的管理。从产品来看,目前市场上的长租产品与共享居住空间概念的结合度更高,对产品的规范性没有统一的标准,本次出让地块的强制性设计要求中对面积范围有一定的限制,对套型均有明确要求,有利于树立标准,统一规范。    政策红利加持    租赁市场发展前景可观    本次厦门首宗租赁住房用地的出让,也表明厦门在积极响应国家对于租赁型市场的支持。    早在2017年7月,厦门已成为12个首批开展住房租赁试点的城市之一;同年8月,厦门市政府研究出台了《厦门市住房租赁试点工作实施方案》,并先后完成了包括搭建住房租赁交易服务综合平台、与金融机构签署合作协议、编制发布普通住宅租金参考价等在内的多项基础性工作。由此可见,租赁市场建设将逐渐成为重点,并将成为厦门房地产市场的重要组成部分。    伴随着近一年来相关政策的连续出台,再加上这次厦门首宗租赁住房用地的推出,会对未来厦门租赁市场的发展产生什么影响呢?对此,潘育敏表示,结合近期的政策基调及成交来看,租赁项目将成为刚需客群住房问题的主要解决方式。未来,此类用地或将继续增加,结合商改项目,租赁市场可能成为接下去各开发商、运营商的主要业务点,但无论从设计理念、管理乃至后期的运营、服务,都需要不断探索,因此,这次出让也有投石问路的意义。

    2018-05-14来自海西晨报 438阅读
  • 土拍快讯!厦门拟于6月1日拍卖马銮湾两幅商住地!

      快讯!本网刚刚从厦门土房局网站获悉,厦门拟将于6月1日公开出让2幅商住地,2幅地块都位于海沧马銮湾。2幅地块出让总建面积约21.1万㎡,起拍总价格52.7亿元。  其中,2018HP01地块起拍楼面价25000元/平米,上限楼面价元37500/平米;2018HP02地块起拍楼面价25000元/平米,上限楼面价元37500/平米,和前者一致。要求2018HP01分两期预售,未要求一次性全部预售。  本次出让地块将继续采用“限地价、竞配建”方式出让,继续要求2018HP02地块“一次性申请宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售”。实景图  一:以下为公告地块表格:  二、确定竞得人方式:  本次公告二幅地块均采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让,不设拍卖底价。当拍卖竞价达到竞价上限价格时,不再接受更高报价,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积(以下简称“竞配建面积”)。每次竞报竞配建面积应不少于500平方米,竞报竞配建面积最高者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。关于竞配建面积移交要求详见出让文件中的出让合同。  三、竞买资格要求  中华人民共和国境内外法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请。  四、关于本次出让二幅商品住宅用地的几项要求  (一)商品住房土地出让金资金来源审查的要求  1、竞买申请人在提交竞买申请时需出具《关于竞买交易资金的承诺书》(格式详见出让文件),承诺其缴交的土地出让金符合监管要求,否则同意被出让人取消竞得资格,并没收竞买保证金。  2、地块成交后,竞得人应按时缴清土地出让金并与出让人签订土地出让合同。之后由中国银行业监督管理委员会厦门市银监局、中国人民银行厦门市中心支行等部门联合对竞得人的土地出让金(含竞买保证金)来源进行审查,并在土地出让金缴清后30日内出具书面审查意见书。  3、如审查发现违规的,出让人将取消竞得人的竞得资格,解除土地出让合同,没收竞买保证金。  (二)商品住房预售要求:  2018HP01地块允许竞得人分两期建设、分两期对外公开销售。其中首期对外销售的建筑面积应不少于总建筑面积的50%。  2018HP02地块要求竞得人应一次性申请宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售。  (三)根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求,出让人有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。  五、竞买申请人之间不得私下串通,采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为,一经查实将取消其竞买申请资格或竞得人资格、没收竞买保证金,并且将该企业列入诚信黑名单,限制其及其关联企业(指与该企业具有直接或间接控股关系的企业)今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。  六、提交竞买申请时间、地点及联系电话  (一)提交竞买申请开始时间:2018年5月24日上午9:00;  (二)提交竞买申请截止时间:2018年5月31日上午11:30;  (三)厦门市土地矿产资源交易市场工作时间为法定工作日9:00-12:00,13:00-17:00;  (四)地点:厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心四层B403厦门市土地矿产资源交易市场内;  (五)电话:0592-5107708、0592-5107718。  七、竞买申请材料格式和要求以厦门市土地矿产资源交易市场提供的出让文件为准,竞买申请人请自行到厦门市土地矿产资源交易市场网站http://tz.xmtfj.gov.cn下载出让文件。  八、拍卖会举行时间、地点  (一)拍卖会开始时间:2018年6月1日上午9:30。出让地块成交后,本次拍卖会举行当日即为地块成交日。  (二)地点:厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅。  九、竞得人应在2018年6月8日前按时付清本次出让地块的全部国有建设用地使用权出让价款及履约保证金。  十、以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记,如有异议者,在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出,逾期即按规定予确权发证。  厦门市国土资源与房产管理局  发布公告时间:2018年5月8日

    2018-05-08来自厦门国土局 893阅读
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