土地拍卖
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流拍地再现江湖！起拍楼面价4240元/㎡！漳州港8月1日将出让一幅宅地
7月12日，漳州市国土资源局发出公告，将于8月1日公开出让一幅宅地，地块编号2019-B3。此次土拍地块位于漳州港开发二区，土地面积58805㎡，起拍价37400万元，起拍楼面价4240元/㎡，最高限价10798元/平！ 其中，2019-B3地块要求竞买报价上限价格为95200万元，当竞买报价未达到上限价格时，以价高者得的方式确定竞得人；当竞买报价达到政府设定的上限价格时，不再接受更高报价，现场转入以摇号方式确定竞得人，成交土地出让价款为95200万元。2019-B4地块拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。 据悉，此次拍卖的地块乃是去年10月份流拍的2018-B3地块，因报名人数不足而流拍，当时起拍楼面价为7029元/㎡，此次起拍楼面价降低了2789元/㎡，在起拍楼面价调整了之后，此次土拍是否能出让成功，令人期待！地块区位图 同日，还将出让一幅商服用地，地块编号2019-B4，位于漳州开发区三区，土地面积5314㎡，起拍价4000万元。 下面是此次土拍公告: 漳州市国土资源局漳州开发区分局国有建设用地使用权拍卖出让公告 漳招国土资告字〔2019〕02号 经漳州市人民政府批准（漳政地〔2019〕50号），漳州市国土资源局漳州开发区分局决定以拍卖方式出让2幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 编者注：2019-B3地块楼面价4240元/平 最高限价10798元/平 2019-B4地块楼面价18818元/平 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被福建省国土资源厅（闽国土资综〔2016〕393号文）列为失信行为人“黑名单”或在本区范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。 根据福建省经济贸易委员会、福建省国土资源厅《关于做好加油站网点布局与用地审批衔接工作的通知》（闽经贸市场〔2005〕86号）文件规定，2019-B4地块竞买人还须满足以下要求：已取得商务部或福建省经贸委核准的成品油经营批准证书或批文者，可直接申请参加竞买；尚未取得上述批准证书或批文的竞买者的竞买资格，由漳州招商局经济技术开发区经济发展局审查确定，漳州市国土资源局漳州开发区分局凭漳州招商局经济技术开发区经济发展局审查确定竞买者资格的文件受理竞买申请。 三、2019-B3地块竞买报价上限价格为95200万元，当竞买报价未达到上限价格时，以价高者得的方式确定竞得人；当竞买报价达到政府设定的上限价格时，不再接受更高报价，现场转入以摇号方式确定竞得人，成交土地出让价款为95200万元。2019-B4地块拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、申请人可于2019年7月12日至2019年7月31日（法定节假日除外），到本局办公楼四楼交易大厅获取拍卖出让文件，了解详细资料和具体要求。 五、申请人可于2019年7月12日至2019年7月31日（法定节假日除外），到本局办公楼四楼交易大厅向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年7月31日16时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年7月31日17时30分前确认其竞买资格。 六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年8月1日9时在漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅举行。 七、其他需要公告的事项 （一）本次拍卖地块如通过资格审查的申请人少于两人（不含两人），我局将根据有关规定终止拍卖。 （二）本次拍卖宗地不设保留底价，土地出让价款包含规划部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税、其他税费及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。 （三）该宗地出让后将按规定办理不动产登记，如有异议者，在本公告发布之日起1个月内持有效权属证明材料向本局提出，逾期无异议即按规定予以确权登记，宗地内原有土地证等同时作废。 （四）本次出让不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请。 （五）竞买保证金账户： 账户名称：漳州招商局土地收购储备中心 1.开户行：中国建设银行股份有限公司招商局漳州开发区支行 账号：35050166713600000254 2.开户行：兴业银行股份有限公司漳州招商局开发区支行 账号：162040100100067898 3.开户行：中国银行股份有限公司招商局漳州开发区支行 账号：423475162421 4.开户行：中国工商银行股份有限公司漳州开发区支行 账号：1409042029100015407 八、联系方式 联系地址：漳州招商局经济技术开发区成功大道3号 联系电话：0596-6851353 联 系 人：黄先生 陈先生 庄先生 漳州市国土资源局漳州开发区分局 2019年7月12日
2019-07-12来自漳州市国土资源局 297阅读 -
楼面价18002元/㎡，刚刚，保利竞得同安T2019P01地块！
今天上午（6月21日），同安2019年首次土拍打响，公开出让位于同安区祥平片区的一幅商住用地，据悉，本次土拍有中骏、保利、联发&同安置业等4家房企参与竞拍。 此次出让地块为T2019P01，位于同安老城区，建筑面积194800㎡，计价建筑面积188260㎡，起拍总价33.89亿元，起拍楼面价18002元/㎡。根据出让文件，该地块出让将不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。地块区位图地价实景图 最终保利以总价338900万元，楼面价18002元/㎡拿下同安T2019P01地块，底价成交！
2019-06-21来自小鱼网 235阅读 -
6月21日同安土拍来袭！起拍楼面价1.8万/㎡！
海沧、翔安地块刚刚拍完 下午厦门自然资源和规划局就发出公告 6月21日 同安将再出让一幅地块 总建面18.82万㎡！ 总价33.89亿元！ 起拍价1.8万/㎡！ 经厦门市人民政府批准（厦府[2019]154号），厦门市自然资源和规划局决定公开出让T2019P01地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、出让地块基本情况和规划指标要求 二、确定竞得人方式 本次公告T2019P01地块采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。 三、竞买资格要求 中华人民共和国境内外法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，各方都必须符合出让文件所要求的条件。 四、提交竞买申请有关事项 本次出让宗地通过“厦门市土地招拍挂网上报名受理系统”受理竞买申请。具体要求如下： （一）竞买申请人需办理CA数字证书及电子印章，并在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统注册 1、竞买申请人需提前完成CA数字证书及电子印章的办理。办理要求详见厦门市土地矿产资源交易市场网站 “服务指南”一栏。竞买申请人之前已在福建省数字证书受理中心办理的建招类CA数字证书及电子签章可直接在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统使用。 2、竞买申请人完成CA数字证书及电子印章的办理后，需在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统注册。该系统登录端设置在厦门市土地矿产资源交易市场网站。 3、厦门市土地招拍挂网上报名受理系统用户指南可在厦门市土地矿产资源交易市场网站下载。 （二）竞买申请人应在提交竞买申请时间内，登录厦门市土地招拍挂网上报名受理系统提交竞买申请。建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间。在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买。 提交竞买申请开始时间：2019年6月13日上午9:00； 提交竞买申请截止时间：2019年6月20日上午11:30。 五、厦门市土地矿产资源交易市场联系方式 （一）工作时间：法定工作日9:00-12:00，13:00-17:00； （二）地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心四层B403； （三）电话：0592－5107708、0592－5107718； （四）网址：http://gh.xm.gov.cn/tz。 六、拍卖会举行时间、地点 （一）拍卖会开始时间：2019年6月21日上午9:30。出让地块成交后，本次拍卖会举行当日即为地块成交日。 （二）地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅。 七、本次出让商品住宅用地的调控要求 （一）土地出让金资金来源审查的要求 1、竞买申请人在提交竞买申请时需出具《关于竞买交易资金的承诺书》（格式详见出让文件），承诺其缴交的土地出让金符合监管要求，否则同意被出让人取消竞得资格，并没收竞买保证金。 2、地块成交后，竞得人应按时缴清土地出让金并与出让人签订土地出让合同。之后由中国银行业监督管理委员会厦门市银监局、中国人民银行厦门市中心支行等部门联合对竞得人的土地出让金（含竞买保证金）来源进行审查，并在土地出让金缴清后30日内出具书面审查意见书。 3、如审查发现违规的，出让人将取消竞得人的竞得资格，解除出让合同，无息退还土地出让价款，竞买保证金不予退还。 （二）商品房预售要求：本地块建设项目允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售。其中首期销售的建筑面积应不少于总建筑面积的40%。第二期应在达到预售条件后一个月内申请预售。所有商品房应在出让合同约定的开工时间后两年内全部推出预售。 （三）根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求，厦门市住房保障和房屋管理局有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。 （四）竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实出让人将取消竞得人的竞得资格，解除出让合同，无息退还土地出让价款，竞买保证金不予退还。并且将该企业列入诚信黑名单，限制其及其关联企业（指与该企业具有直接或间接控股关系的企业）今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。 八、出让价款支付要求 土地出让金分两期支付。第一期土地出让金为总成交价款的50％，在成交之日起5个工作日内付清，否则出让人将取消竞得人竞得资格，不与竞得人签订土地出让合同，不予退还竞买保证金；第二期为总成交价款的50％，在成交之日起4个月内付清，并支付利息。在约定的缴清期限内，以上利息=当期应支付的出让价款×计息期×利率。其中：计息期为合同签订后第61日起至实际支付之日止；利率为合同签订之日起第61日中国人民银行公布的一年期贷款利率。 九、 以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出，逾期即按规定予确权发证。 厦门市自然资源和规划局 发布公告时间：2019年6月1日
2019-06-01来自厦门土地市场 624阅读 -
快讯！楼面价27067元/㎡，首创竞得翔安X2019P05地块
今天上午（6月1日），翔安马銮湾土拍打响，公开拍卖海沧马銮湾2019HP01地块、翔安X2019P04和翔安X2019P05地块。其中平安以总价23.28亿，楼面价27322元/㎡拿下海沧马銮湾2019HP01地块；首创以总价65500万元，楼面价26518元/㎡拿下翔安X2019P04地块。 紧接着翔安X2019P05地块出让，该地块位于翔安区洪钟大道与城场路交叉口东南侧，起拍总价67500万元万元，起拍楼面价18000元/㎡；该地块不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。在配建要求上，配建建面不少于200平方米生鲜超市便利店和建面不少于50平方米连锁便利店；预售要求竞得人应在达到预售条件后一个月内一次性申请商品房预售许可证，并一次性全部对外公开销售。 据悉，该地块共吸引平安、中海、保利、正荣、旭辉、融侨、万科、国贸&阳光城、世茂、首创、住宅、碧桂园、融信13家房企参与竞拍。 经过多轮竞拍，最终首创以总价101500万元，楼面价27067元/㎡元/㎡拿下翔安X2019P05地块。
2019-06-01来自小鱼网 530阅读 -
楼面价26518元/㎡，刚刚，首创竞得翔安X2019P04地块！
今天上午（6月1日），翔安马銮湾土拍打响，公开拍卖海沧马銮湾2019HP01地块、翔安X2019P04和翔安X2019P05地块。其中平安以总价23.28亿，楼面价27322元/㎡拿下海沧马銮湾2019HP01地块。 紧接着翔安X2019P04地块出让，该地块位于翔安区洪钟大道与城场路交叉口东南侧，起拍总价44500万元，起拍楼面价18016元/㎡；该地块不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。在配建要求上，要求建设800平方米以下的商业；预售要求竞得人应在达到预售条件后一个月内一次性申请商品房预售许可证，并一次性全部对外公开销售。 据悉，该地块共吸引平安、中海、保利、正荣、旭辉、融侨、万科、国贸&阳光城、世茂、首创、住宅11家房企参与竞拍。 经过多轮竞拍，最终首创以总价65500万元，楼面价26518元/㎡拿下翔安X2019P04地块。
2019-06-01来自小鱼网 701阅读 -
最低起拍价8001元/㎡！5月22日角美2019年首场土拍来袭！
土拍又来了！ 今天 角美发布土拍公告 拟于5月22日公开出让角美新城2幅地块 地块大概位置 其中 2019P01地块 起叫总价5.73亿元 起拍楼面价8004.69元/㎡ 2019P02地块 起叫总价2.52亿元 起拍楼面价8001.01元/㎡ 去年角美仅有一场土拍 被宝嘉以10111元/㎡竞得 此次这两幅地块能否突破这个价格 让我们拭目以待 接下来我们让看下地块的出让信息 经漳州市人民政府批准（漳政地〔2019〕31号），漳州市国土资源局台商投资区分局决定以拍卖方式出让2（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求： 二、本次出让经营性住宅用地采用“设定保留价、限地价、价高者得”方式出让，当竞买报价未达到政府设定的保留价时，则拍卖终止；当竞买报价达到政府设定的保留价未达到政府设定的上限价格时，以“价高者得”确定竞得人；当竞买报价达到政府设定的上限价格时，不再接受更高报价，现场转入以摇号方式确定竞得人，成交土地出让价款为政府设定的上限价格。 三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被福建省国土资源厅（闽国土资综〔2016〕393号文）列为失信行为人“黑名单”或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。 四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2019年4月30日至2019年5月20日到漳州市国土资源局台商投资区分局获取拍卖出让文件(不含节假日)。 五、申请人可于2019年4月30日至2019年5月20日17时00分到漳州台商投资区行政服务中心四楼土地竞买受理处提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年5月20日17时00分（北京时间）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2019年5月21日17时00分前确认其竞买资格。 六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2019年5月22日15时30分在漳州台商投资区管委会大会议室（食堂三楼）进行。 七、其他需要公告的事项: （一）竞得人所缴交地价款包括规划部门要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款；不包括基础设施配套费及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下室使用权价格。 （二）拍卖出让成交价为土地出让金，不含契税、印花税、耕地占用税、基础设施配套费等税费。相关税费由竞得人按规定另行交纳。 （三）本公告视同登记公告。凡对此有异议者请自公告发布之日起30日内，持有效权属证明材料到漳州台商投资区不动产登记处提出，逾期没有提出异议的我局将按规定予以确权直接登记给受让方，同时注销出让范围内的原《不动产权证》。 （四）该宗地报名截止时竞买申请人不足两个，取消该宗地出让。 八、联系方式与银行帐户 联系地址：漳州市角美镇侨兴街148号 联系人：谢先生 黄先生 联系电话：0596-6718400 查询网址：http://www.landchina.com http://www.tiz.gov.cn/ http://www.tizxzfwzx.org http://www.zzcqwq.com 开户单位：漳州台商投资区土地收购储备中心 （一）开户行：中国银行漳州角美支行 账号：413071432255 （二）开户行：建设银行漳州角美支行 账号：35001668290059690034 （三）开户行：农业银行漳州台商投资区分行 账号：13621101040008281 （四）开户行：中国工商银行漳州角美支行 账号：1409022319601029553 （五）开户行：兴业银行漳州角美支行 账号：162030100100163540 （六）开户行：中信银行漳州台商投资区支行 账号：7347310183100000265 （七）开户行：漳州农村商业银行台商投资区支行 账号：9080217010010000003224 （八）开户行：福建海峡银行龙海支行 账号：100052915280010001 （九）开户行：交通银行漳州台商投资区分行 账号：771008670018010000364 漳州市国土资源局台商投资区分局 2019年4月30日
2019-04-30来自小鱼网 1135阅读 -
楼面价30996.547元/㎡，总价38.6亿！中海地产竞得集美新城2019JP01地块！
今日（4月19日），厦门2019年第三场土拍打响，公开拍卖集美新城2019JP01商住用地。 该地土地面积为44628.46㎡，地块起叫价286500万元，计价建筑面积124530㎡，起拍楼面价23007元/㎡。该地块允许竞得人分两期建设，分两期申请预售证，并分两期对外公开销售。其中首期销售的建筑面积应不少于总建筑面积的40％；第二期应在达到预售条件后一个月内申请预售。 该地块共吸引金地、融创、中海、万科、华润、正荣、保利、中梁、建发&武地、旭辉、龙湖、美的、阳光城&融侨共13家房企参与竞拍。 经过多轮竞拍，最终，中海地产以总价38.6亿，楼面价30996.547元/㎡拿下集美新城2019JP01地块。
2019-04-19来自小鱼网 1651阅读 -
最高楼面价26466元/㎡！住宅龙湖拿地，海沧土拍揽金36.73亿元
昨日上午， 海沧马銮湾土拍落下帷幕 2小时 揽金36.73亿元 住宅以总价9.68亿元 竞得海沧H2019P01地块 楼面价24200元/㎡ 龙湖以总价27.05亿元 竞得海沧H2019P02地块 楼面价26466元/㎡ 一起来看看土拍的具体情况吧~~ 土 拍 情 况 据悉，本次土拍有中海、世茂、保利、融侨、龙湖、万科、正荣、华润、融创、美的、平安、旭辉、住宅、中梁等多家房企参与。 首先出让的是位于海沧马銮湾的H2019P01地块，地块起叫价8亿元，计价建筑面积40000㎡，起拍楼面价20000元/㎡。据悉，该地块共吸引了万科、住宅、平安、中海、正荣、融侨、华润、世茂、融创、美的、保利、旭辉、中梁共13家房企参与竞争。经过56轮的角逐，住宅集团以总价96800万元，楼面价24200元/㎡竞得，溢价率21%。 本次土拍出让的还有同样位于海沧马銮湾的H2019P02地块，地块起叫价20.45亿元，计价建筑面积102205㎡，起拍楼面价20009元/㎡，地块吸引了平安、万科、中海、龙湖、融侨、住宅、正荣、融创、华润、美的、旭辉、保利、中梁13家房企参与竞拍。该地块的竞争较之H2019P01地块更为激烈，旭辉、正荣、融创、龙湖频频出手，最终龙湖地产以总价270500万元，楼面价26466元/㎡竞得。 地 块 情 况 此次出让的两幅地块均位于海沧区新阳西片区东孚东二路与东孚南路交叉口东南侧，周边有东孚南路、翁角路、海沧货运通道等城市干道；同时地块旁规划有新阳西小学和新阳西中学，周边已有海沧第二实验小学、芸美小学、海沧中学、厦门一中海沧分校等学校，片区教育资源还算丰富；此外，地块距离长庚医院和在建的马銮湾医院大约有3公里，医疗资源还是很不错的。唯一的缺陷是，目前生活配套还尚处于起步开发阶段，相对匮乏。 从目前的情况来看，马銮湾新城片区已经集结了众多大牌开发商，万科、海投、泰禾、保利、融侨、龙湖、金地等均在此拿地，地块周边有海投尚书房、海投青春海岸、龙湖春江彼岸、泰禾厦门院子等楼盘，片区生活氛围正在逐步形成。 土 拍 分 析 2019开年以来，市场出现了明显升温。 厦门第一季度共卖出一二手住宅11534套，比2018年的3515套多出8019套，同比上涨228%。其中，二手住宅成交9345套，与2018年第1季度2274套的成交量相比，上涨310.95%！而新房市场同样出现了开盘售罄这难得一见的场面，不管是新房还是二手房，整体的市场都在向暖。 市场回暖，各方对于厦门的价值也重新评估，预期逐渐走高，新房企也在择机进入厦门市场。在上次翔安新城土拍后，楼面价出现了明显的回温，中南首进入厦门。 有不少网友在翔安土拍后断言，厦门今年土拍已经定调，岛外土拍楼面价不会超过3万/平，而从这次土拍的情况来看，似乎也验证了这一观点。 不过，随着全国市场的进一步回暖，政策趋向宽松，尤其是前天发改委出台的户籍落户政策，大城市或将取消或放松落户限制，对工作、生活在大城市的人，以及想买房的外地人来说，都是一大利好，而厦门也有可能因此获益。 不管怎样，在2019年“稳地价、稳房价、稳预期”的大背景下，基本很难出现超越前期的地王。克而瑞认为，房企对厦门市场多持谨慎乐观态度，有“捡漏”心理，但对高价地具有抗性，当然，这很好的贯彻了中央“房住不炒”的主基调。 目前海沧在售楼盘不多，多数以尾盘为主，不过海沧的扛把子海投手中依然有不少的存量，同时纯新盘马銮湾1号以及中央公园也已经亮相，此次土拍对于这些项目，尤其是目前在售的楼盘价格是否会有影响，我们将持续关注。
2019-04-11来自小鱼网 872阅读 -
楼面价26466元/㎡，总价27.05亿！龙湖地产竞得海沧H2019P02地块！
今日（4月10日），厦门2019年第二场土拍打响，公开出让海沧H2019P01和H2019P02地块。在H2019P01地块之后是H2019P02地块的拍卖，该地土地面积为41149㎡，地块起叫价204500万元，计价建筑面积102205㎡，起拍楼面价20009元/㎡.该地块允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售。其中首期销售的建筑面积应不少于总建筑面积的40％；第二期应在达到预售条件后一个月内申请预售。经过多轮竞拍，最终，龙湖地产以总价27.05亿，楼面价26466元/㎡拿下海沧H2019P02地块。
2019-04-10来自小鱼网 1632阅读 -
楼面价24200元/㎡，总价9.68亿！住宅竞得海沧H2019P01地块！
今日（4月10日），厦门2019年第二场土拍打响，公开出让海沧H2019P01和H2019P02地块。 首先出让的是H2019P01地块，该地土地面积为14260㎡，地块起叫价80000万元，计价建筑面积40000㎡，起拍楼面价20000元/㎡.该地块要求竞得人应在达到预售条件后一个月内一次性申请本地块商品房预售许可证，并一次性全部对外公开销售。 该地块共吸引万科，特工，平安不动产，中海，正荣，融侨，华润，世茂，融创，美的，保利，旭辉，中梁共13家房企参与竞拍。 经过多轮竞拍，最终，住宅以总价9.68亿，楼面价24200元/㎡拿下海沧H2019P01地块。
2019-04-10来自小鱼网 1307阅读 -
今日海沧两幅商住地拍卖！14家参与房企曝光！
今天上午，猪年第二场土拍即将上演！ 海沧马銮湾H2019P01、H2019P02两幅地块即将在，明天上午9:30分开拍，14家企业将在明日上午进行激烈角逐！ H2019P01：中海、世茂、保利、融侨、龙湖、万科、正荣、华润、融创、美的、平安、旭辉、住宅、中梁 H2019P02：中海、保利、融侨、万科、正荣、华润、融侨、美的、平安、旭辉、住宅、中梁 相比上次翔安地块22家房企报名，此次报名房企相对较少，除了已经进驻厦门的开发商，还有美的、平安、正荣尚未在厦门拿地的房企。 隔着屏幕都可以感受到，今天又是一场激烈的争夺战！
2019-04-10来自小鱼网 631阅读 -
楼面价25209元/㎡，总价8.43亿！首创&翔发竞得翔安新城X2019P02地块！
今日（3月22日），厦门2019年首场土拍打响，公开出让翔安新城X2019P01、X2019P02地块。 在X2019P01地块之后是X2019P02地块的拍卖，地块叫价6.02亿元，计价建筑面积33440㎡，起拍楼面价18002.4元/㎡，地块要求配建一处便利店及开闭所 该地块共吸引中海、金地、龙湖、保利、旭辉、融创、招商、中南、联发、正荣、金科、国贸&世茂、雅居乐、首创&翔发、阳光城、住宅、中梁、中骏、融信、美的、平安、融侨，共22家房企参与竞拍。 经过多轮竞拍，最终，首创&翔发以总价8.43亿，楼面价25209.33元/㎡拿下翔安新城X2019P02地块。
2019-03-22来自小鱼网 1118阅读 -
楼面价26211元/平！中南首进厦门！竞得翔安X2019P01地块
今日（3月22日），厦门2019年首场土拍打响，公开出让翔安新城X2019P01、X2019P02地块。 首先出让的是X2019P01地块，地块起叫价6.32亿元，计价建筑面积35100㎡，起拍楼面价18005.7元/㎡，地块要求配建一处套内面积不少于200㎡的生鲜超市。 该地块共吸引中海、金地、龙湖、保利、旭辉、融创、招商、中南、联发、正荣、金科、国贸&世茂、雅居乐、首创&翔发、阳光城、住宅、中梁、中骏、融信、美的、平安、融侨，共22家房企参与竞拍。 经过多轮竞拍，最终，中南以92000万元拿下翔安新城X2019P01地块，成交楼面价26211元/㎡。
2019-03-22来自小鱼网 1783阅读 -
起拍价9473元/㎡！流拍地重现江湖！2019年漳州首场土拍即将打响！
最新消息！2019年漳州新年首场土拍将于1月24日打响！去年11月份流拍的4宗地块将重新迎来出让。 其中，瑞京地块(2019p01地块)可销售商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡，竞买报价上限价格为151200万元; 老城区地块(2019p02地块)可销售商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡，竞买报价上限价格为75000万元; 闽南水乡地块(2019p03)地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过19800元/㎡，竞买报价上限价格为109500万元; 原漳罐宿舍地块(2019p04地块)可销售商品住宅平均销售价格不得超过17000元/㎡，竞买报价上限价格为19600万元。 当竞买报价未达到政府设定的上限价格且已达到保留价时，以“价高者得”确定竞得人;当竞买报价达到政府设定的上限价格时，不再接受更高报价，现场转入以摇号方式确定竞得人，成交土地出让价款为政府设定的上限价格。 具体公告如下： 经漳州市人民政府批准，漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让4幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买;凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被福建省国土资源厅(闽国土资综[2016]393号文)列为失信行为人“黑名单”或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。 三、本次国有土地使用权拍卖出让地块均采用 “限房价、竞地价”的拍卖方式，其中2019p01地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡，竞买报价上限价格为151200万元; 2019p02地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡，竞买报价上限价格为75000万元;2019p03地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过19800元/㎡，竞买报价上限价格为109500万元; 2019p04地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过17000元/㎡，竞买报价上限价格为19600万元。当竞买报价未达到政府设定的上限价格且已达到保留价时，以“价高者得”确定竞得人;当竞买报价达到政府设定的上限价格时，不再接受更高报价，现场转入以摇号方式确定竞得人，成交土地出让价款为政府设定的上限价格。 四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于 2019年1月4日至 2019年1月23日(法定节假日除外)上午8:30-11:30、下午3:00-5:00，到漳州市胜利东路18号(原漳州市国土资源局三楼农转利用科)获取拍卖出让文件。 五、申请人可于2019年1月4日至 2019年1月23日(法定节假日除外)上午8:30-11:30、下午3:00-5:00，到漳州市行政服务中心五楼土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年1月23日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年1月23日17时00分前确认其竞买资格。 六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2019年1月24日09时00分 在漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅进行。 七、 其他需要公告的事项 (一)本次出让的土地出让价款包含规划部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税、交易鉴证费及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。 (二)本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。 (三)本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。 八、 联系方式与银行账户 联系地址：漳州市胜利东路18号(原漳州市国土资源局三楼农转利用科) 联 系 人：林先生 魏女士 联系电话：0596-7085238、0596-2072791 开户单位：漳州市土地收购储备中心 开户银行：中国银行漳州分行营业部、 兴业银行漳州市芗城支行营业部、 中国建设银行漳州市东城支行、 中国农业银行漳州芗江支行营业部、 中国工商银行漳州分行营业部、 中信银行漳州分行营业部 银行账号： 0000 0411 7583 9021 7 1610 4010 0100 0972 59 3500 1668 1070 5000 1556 1367 5101 0400 3385 4 1409 0209 2960 0319 586 7347 1101 8310 0002 552 漳州市自然资源局 2019年1月3日
2019-01-04来自漳州市自然资源局 911阅读 -
楼面价39090元/㎡！总价38.05亿！中骏夺得湖里枋湖地块成功出让！
刚刚厦门岛内枋湖地块土拍落幕 中骏以总价 38.05亿元 楼面价39090元/㎡竞得枋湖2018P03地块 据悉，此次拍卖的枋湖2018P03地块土地面积27719.810㎡，地上总建面积102000㎡，计价建筑面积97340㎡，起拍价32.13亿元，起拍楼面价为33008元/㎡。用地性质为二类居住用地、幼儿园、商业用地（零售商业）。
2018-12-21来自小鱼网 1286阅读 -
翔安X2018P04由首创集团竞得 奥特莱斯落地澳头小镇
本网获悉，今天X2018P04地块经拍卖由上海钜礐投资管理有限公司(首创集团)以2.9亿竞得。 土地信息 X2018P04位于翔安区13-16片区滨海东大道与新城中路交叉口西南侧A07地块，用途为零售商业用地(商业)，土地面积约5.57万平，地上总建筑面积约8.35万平，起叫价2.9亿元。 拟出让商业综合体地块界址图 值得注意的是，该地块出让条件有着严格的要求：1、开发商必须100%自持不得转让。2、五年内任一年度营业额5亿以上。3、业态要求为奥特莱斯，须引进不少于30个品牌。4、须一年内开工，三年内开业，开业率70%。5、建筑风格为闽南风格建筑。 未来首创奥特莱斯将引进多个国内外知名品牌，打造集购物、休闲、娱乐于一体的商业综合体，预计成熟期项目客流量将达千万人次。国际时尚品牌店开在闽南风格的建筑中，这个综合体也将成为厦门新的商业地标！
2018-12-05来自小鱼网 817阅读 -
龙海港尾3幅宅地底价成交 以最高楼面价1792元冷淡收场
11月28日，龙海举行国有建设用地出让活动，公开出让龙海格林村2018P13号地块、2018P14号地块、卓岐村2018P15地块。 其中，2018P13-14两幅地块为连体地块,均位于港尾镇格林村，2018P13地块起拍价1.4亿元，起拍楼面价1709元/平方米。2018P14号地块，起拍价1.65亿元，起拍楼面价1719元/平方米。2018P15号地块位于港尾镇卓岐村，起拍价2.7亿元，起拍楼面价1792元/平方米。 最终，2018P13地块由福建省吉人财务管理有限公司以1.4亿元底价竞得，楼面地价1709元/㎡；2018P14和2018P15地块均由福建一建集团有限公司底价竞得，成交价分别为1.65亿元、2.7亿元；楼面价分别为1719元/㎡、1792元/㎡。 据悉，三宗地块起拍楼面价清一色为“1”字头，与龙海市区此前出让成交最高7000元/㎡的楼面价形成强烈反差。其中，位于格林村的2018P13、2018P14地块，地段较为偏僻且配套欠缺，因此地价不高。此外，三宗地块均为带方案出让地块，且附带较多附加条件，公告明确表示：本次国有建设用地使用权带回购方案出让，建成后的定购商品房由龙海市城乡规划建设局依法选定的承接主体按约定价格购买用于拆迁安置。同时，公告还表示，地块为现状移交，竞得人需自行负担场地平整费、土石搬运费、市政公共设施项目建设费，以及要求配建的幼儿园及各种社区用房、物业管理服务用房、安置用房建设费（建成后需将产权无偿登记并移交至政府名下）。 那么，这两宗地块资质如何？小鱼网实地探访，将通过地块周边的环境、配套、规划等进行全方面解读。 【2018P13、2018P14】交通主干道旁 紧邻规划中的R3线 2018P13号地块位于港尾镇格林村，占地面积33439平方米（约50亩），限高80米。2018P14号地块，占地面积39167平方米（约59亩），限高100米。 小编到达地块时，两幅地块已平整。这两幅地块地处南太武大道与南滨大道交叉口上，与港尾连接线、招银疏港高速公路相连。经由南滨大道、港尾连接线、招银疏港高速公路，约1小时内可达厦门。 此外，值得一提的是，这两幅地块紧邻规划中的R3线。R3线，规划从漳州港南炮台附近以隧道形式过海而后在厦大白城附近登陆，穿过厦门大学校区，最终接驳厦门火车站。建成之后，漳州港到厦门市中心的时间将缩短为5-7分钟。 缺乏优质教育资源 医疗配套不足 两幅地块周边有格林中学、格林小学、格林幼儿园、港尾中心幼儿园等基础教育资源，缺乏优质教育资源。附近居民就医条件较差，医疗卫生资源不足，3公里范围内仅有一所港尾卫生院。二级医院漳州开发区第一医院距离医院，距离出让地块约7公里。 地块周边没有成熟小区社群 ，仅有白沙社区、格林村等村落，其周边零散分布着小超市，居住氛围较冷清。附近工厂较多，分布着正新漳州橡胶工业有限公司、招商局嘉荣实业有限公司、龙海市格林食品有限公司等。 地块位于港尾镇卓岐村，占地面积60267平方米（约90亩），限高75米。该幅地块是此次拍卖出让地块中，楼面价最高的地块，起拍价2.7亿元，起拍楼面价1792元/平方米。地块南靠巍峨的南太武山麓，北面世海峡国际湾区，西面是海湾太武城，东面是卓歧村村落。周边道路主要有卓歧路、宝山路等。周边附近主要有三盛国际海岸、海峡国际湾区、海湾太武城三个社区。但目前该地区的楼盘入住率并不高，没有形成成熟的社区氛围。 经过走访发现，出让地块周边主要分布着大排档、小吃店、小型超市，可满足日常居民基本的生活需求。此外，距离地块2公里内有所卓歧农贸市场。 在教育配套上，教育资源较为丰富。距离地块1公里范围内有龙海市卓歧中学、港尾镇宝育幼儿园以及新日幼儿园，3公里内范围内有厦门大学附属实验中学、厦门大学附属实验小学以及厦门大学漳州校区。 距离地块较近的医院有二级综合医院漳州开发区第一医院，距离约4公里。此外，6.6公里外还有一所综合性医院——中山医院。 景观资源上，地块周边尽管资源有卓岐湖、普照寺、烫头温泉、静湖公园、古火山地质公园。另外，国际双鱼岛距离出让地块约8公里。双鱼岛是国内首座大型离岸式生态人工岛，预计将建成以旅游度假、休闲体育、文化娱乐、商业居住为主的生态型岛屿。预计到2024年，双鱼岛将完成全面开发。
2018-11-28来自小鱼网 1192阅读 -
重磅！起叫价3.3万/㎡，12月21日岛内枋湖地块出让！
重磅 继湖里薛岭地块成功出让后 岛内土拍再次来袭 ▼ 湖里枋湖2018P03地块 将于12月21日出让 计价总建93740方、起拍总价32.13亿 起拍楼面价3.3万/㎡ 一起来看看本次土拍具体公告内容 ↓↓↓ 本网获悉，经厦门市人民政府批准（厦府[2018]338号），厦门市国土资源与房产管理局决定公开出让2018P03地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、出让地块的基本情况和规划指标要求详见附件。地块详细资料及竞买要求以厦门市土地矿产资源交易市场提供的出让文件为准，竞买申请人请自行到厦门市土地矿产资源交易市场网站下载出让文件。 二、确定竞得人方式 本次公告采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。 三、竞买资格要求 中华人民共和国境内外法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 四、本次出让商品住宅用地的调控要求 （一）土地出让金资金来源审查的要求 1、竞买申请人在提交竞买申请时需出具《关于竞买交易资金的承诺书》（格式详见出让文件），承诺其缴交的土地出让金符合监管要求，否则同意被出让人取消竞得资格，并没收竞买保证金。 2、地块成交后，竞得人应按时缴清土地出让金并与出让人签订土地出让合同。之后由中国银行业监督管理委员会厦门市银监局、中国人民银行厦门市中心支行等部门联合对竞得人的土地出让金（含竞买保证金）来源进行审查，并在土地出让金缴清后30日内出具书面审查意见书。 3、如审查发现违规的，出让人将取消竞得人的竞得资格，解除出让合同，无息退还土地出让价款，竞买保证金不予退还。 （二）商品房预售要求：允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售。其中首期销售的建筑面积应不少于总建筑面积的40%。第二期应在达到预售条件后一个月内申请预售。本项目所有商品房应在出让合同约定的开工时间后两年内全部推出预售。 （三）根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求，出让人有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。 （四）竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实出让人将取消竞得人的竞得资格，解除出让合同，无息退还土地出让价款，竞买保证金不予退还。并且将该企业列入诚信黑名单，限制其及其关联企业（指与该企业具有直接或间接控股关系的企业）今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。 五\提交竞买申请有关事项 本次出让宗地通过“厦门市土地招拍挂网上报名受理系统”受理竞买申请。具体要求如下： （一）竞买申请人需办理CA数字证书及电子印章，并在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统注册 1、竞买申请人需提前完成CA数字证书及电子印章的办理。办理要求详见厦门市土地矿产资源交易市场网站 “服务指南”一栏。竞买申请人之前已在福建省数字证书受理中心办理的建招类CA数字证书及电子签章可直接在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统使用。 2、竞买申请人完成CA数字证书及电子印章的办理后，需在厦门市土地招拍挂网上报名受理系统注册。该系统登录端设置在厦门市土地矿产资源交易市场网站。 3、厦门市土地招拍挂网上报名受理系统用户指南可在厦门市土地矿产资源交易市场网站下载。 （二）竞买申请人应在提交竞买申请时间内，登录厦门市土地招拍挂网上报名受理系统提交竞买申请。建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件,预留审核、补件时间。在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买。 提交竞买申请开始时间：2018年12月13日上午9:00； 提交竞买申请截止时间：2018年12月20日上午11:30。 六、厦门市土地矿产资源交易市场联系方式 工作时间：法定工作日9:00-12:00，13:00-17:00； 地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心四层B403； 电话：0592——5107708、0592——5107718； 网址：http://tz.xmtfj.gov.cn。 七、拍卖会举行时间、地点 （一）拍卖会开始时间：2018年12月21日上午9:30。出让地块成交后，本次拍卖会举行当日即为地块成交日。 （二）地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅。 八、 竞得人应在2018年12月28日前按时付清本地块第一期国有建设用地使用权出让价款（为成交总价的50%）及履约保证金。 九、以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出，逾期即按规定予确权发证。 在目前市场行情下， 枋湖地块将拍出什么样的价格？ 12月21日土拍，届时本网将全程关注 敬请关注！
2018-11-28来自小鱼网 4128阅读 -
楼面价约10830元/㎡！刚刚 漳州市区两幅地块成功出让！
6宗地块 4宗提前一天“流产” 2宗如约“上架” 最终经过半小时角逐 建发竞得碧湖2018P08地块 成交楼面价约10830元/㎡ 城北2018P11地块被省内一食品公司以底价摘得 如果没有昨日傍晚国土局发出的那则取消4宗地块出让的公告，今日土拍将是漳州今年史上规模最大的一次：6宗地块集结登场，数量多，规模大，而且各区域“雨露均沾”。然而，正如公告上所写，这6宗地块中，2018P05、06、09、10号地块都因出让方案调整及部分地块申请竞买人数未达到拍卖要求而取消出让（点击查看详情），今日只有位于碧湖板块的2018P08地块以及位于城北板块的2018P11地块如约登场。最终，建发竞得了2018P08地块，福建省好土食品有限公司竞得了2018P11地块。 地块详情： 2018P08地块（碧湖生态园以西片区06-2地块） 不过，优质地块、热点区域从来都不缺乏争夺者。就拿今日率先登场的2018P08地块来说，该地块位于寸土寸金的碧湖板块，一经推出就吊足了多家房企的胃口，现场更是吸引了建发、城投、中骏等3家房企到场参与竞拍，经过近半个小时的角逐，现场很快就以96500万元达到规定的底价上限，进入摇号环节。最终地块被建发收入囊中，平均楼面价约约10830元/㎡，略低于国贸天成约10893㎡的楼面价。值得一提的是，该地块紧邻国贸天成、建发玺院、碧湖城市广场等项目，周边交通便利，各项配套成熟，区域优势明显。根据规定，该地块商业部分计容建筑不低于3500平方米，未来商品住宅销售均价不得高于20000元/㎡。 土拍成交明细表： 此外，位于城北版块的2018P11地块（圣王大道周边用地D-07地块）同样迎来了成功“出嫁”的喜讯。该地块地处城北，板块内在建商品房项目较少，各项基础配套相对比较匮乏。不过这几年来随着圣王大道、元光小学的相继开建，版块内各项基础配套设施也逐步跟进，区域的升值潜力受到越来越多开发商的关注和肯定。在本场土拍中，该地块被福建省好土食品有限公司以底价摘得，成交楼面价8850万元。 声明：本文所含内容或图片，若涉版权，请联系我们，我们将第一时间删除并诚致歉意！谢谢！
2018-11-28来自家在漳州 1141阅读 -
厦信息集团建设开发有限公司1.9亿竞得集美2018JP04
2018JP04地块位置图 2018JP04地块卫星图 2018年11月27日，厦门市土地矿产资源交易市场举行了一场经营性国有建设用地使用权拍卖活动，出让集美区11-04软件园三期集美北大道与灌口北路交叉口东北侧的2018JP04地块，主要土地用途为科研用地、零售商业用地。 最终，厦门信息集团建设开发有限公司以总价1.9亿元竞得2018JP04地块。
2018-11-28来自厦门土地市场 750阅读
