前！方！高！能！最新版马銮湾新城控制性详细规划曝光！其中，超75幅居住用地，超35幅商服用地，超20幅教育用地现身！还有旧村更新、产业园、大型文旅项目……数不清的彩蛋纷沓而至！马銮湾新城已经沸腾啦！
　　超百幅商住、教育用地
　　超75幅居住用地
　　与1月的规划相比，最新版马銮湾新城控制性详细规划中，居住用地超75幅。其中，东瑶站西北部一综合用地调整为居住用地、鼎美站北部一综合用地调整为居住用地。

　　2021年1月编制

　　2021年7月编制

　　超35幅商服用地
　　根据规划显示，马銮湾新城商服用地主要集中在马銮湾中心站东侧、环湾东路及南岸滨水公园一带。
　　超20幅教育用地
　　据最新规划显示，马銮湾北站附近规划有灌南二小、灌南初中及灌南高中。西滨片区规划有西滨九年制学校、柏涛学校。
　　新垵片区规划有新垵小学、新垵中学、新垵九年制学校。
　　新城西南部规划有孚中央西小学、芸美小学、马銮西小学、马銮西第二小学、东瑶学校。

　　目前，马銮西小学主体结构施工完成

　　马銮湾中心岛规划有马銮湾中心岛第一小学、马銮湾中心岛第二学校、马銮湾中心岛小学。
　　新城北部规划有马銮湾北小学、马銮湾北中学。
　　海投青春海岸旁规划了新阳西小学、新阳西中学、海沧中学新阳校区、海沧第一实验小学。
　　目前，新城不少学校正在火热建设中，其中马銮西小学、新阳西中学等多所学校已经进入竣工阶段。
　　西滨片区旧村更新
　　西滨片区位于马銮湾新城东北部，隶属集美杏滨街道，杏林西路与西滨路交叉口西南侧，规划总面积为55.7公顷，现状人口2029人。
　　面朝大海，东临旧城，古宅错落分布，通过保护与开发，挖掘出城市的历史和文化价值，打造融合地域文化、创意时尚生活和可持续发展的湾区新地标。

　　图源微博@一鹭展翅

　　蓝地球大型文旅项目
　　项目选址于马銮湾集美岛及周边地块，占地面积约1430亩，建设海洋、文化、生态三大体系，投资内容包括海洋主题乐园、魔幻主题乐园、水主题乐园，并配建4个主题酒店（5000间客房）、游艇码头及南洋商街等。

　　“蓝地球主题岛”大型文旅项目效果图，图源：厦门日报

　　北部智慧科技产业园
　　项目规划布局于马銮湾新城北部产业组团东北部，横跨集美、海沧两区，智慧科技产业园区规划总用地面积约176公顷（2640亩），其中产业净用地面积约117公顷（1755亩）。
　　智慧科技产业园区与南部居住片区在空间上形成三个产城融合组团。

　　园区规划集约高效、集体生态、智慧兼容，倡导“大疏大密”的园区建设。
　　规划建筑设计立足“四高”标准，引入功能复合、立体城市、生态低碳等先进设计理念，塑造了与马銮湾新城整体形象相协调的现代化、国际化的生态产业园区。

　　北部智慧科技产业园区效果图，图源：新城指挥部

　　马銮湾中心岛空间规划
　　根据规划，“C位以待”的中心岛将规划建设中央商务核心区和马銮湾中央公园，打造充满活力的城市空间新典范。

　　马銮湾新城正积极对标学习新加坡及深圳前海经验，以“岛外大发展”为契机，奋力拼出“厦门最温馨湾区”“厦门湾两高两化新极点”加速度，不断提升“国际门户、智慧之城”的形象。
　　在不久的将来，中心岛形成的集聚效应，将扛起马銮湾新城经济发展和厦门经济特区再次腾飞的大旗！眼下，马銮湾新城正蓄力爆发，未来必定更加瞩目耀眼！让我们拭目以待！
　　来源：厦门日报

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