近来，很多人都在讨论马銮湾，但没想到的是，几个关键性利好被接二连三确定下来：北京师范大学厦门海沧附属学校、2021年新固投365亿、第二西通道5月通车...马銮湾正经历着彻头彻尾的变化。
　　
　　所以，今天再进场，已经不是买不买的问题，而是开始讨论怎么选？选哪个最好？
　　
　　从经验来说，马銮湾要素的变化，以头部名校价值为领头——北京师范大学厦门海沧附属学校，开始对标岛外一档名校标的，如海沧双十、北京师范大学厦门海沧附属学校、集美中学等。
　　
　　目前大家公认的，是岛外这些一档：
　　
　　海沧双十、北京师范大学厦门海沧附属学校、集美中学等岛外头部名校旁，二手阶段舒适型的三房尤其抢手，成交数据占整个小区的大头，市场热度叫价又叫座。
　　
　　过往经验告诉我们：名校旁的舒适四房更火
　　
　　这个时期的马銮湾是翻天覆地的变化，从今年1月的北京师范大学厦门海沧附属学校领头，2月提出今年马銮湾新固投高达365亿，到5月即将实现的第二西通道通车，各种高量级配套已逐步兑现。马銮湾格局势如破竹，铆足劲进入板块成熟加速期。
　　
　　当板块迎来成熟期，置业逻辑也就变了，要瞄准改善标的价值，才容易跑赢大盘。
　　
　　其实，早期家长买家基本买岛内，但买岛内除非预算很高，不然一定是牺牲居住需求。
　　
　　

　　1月18日，北京师范大学厦门海沧附属学校正式官宣进驻马銮湾，接管新阳西中学。北师大附属中学新阳西校区位于龙湖•春江天玺南面，直线距离仅约20米，建设规模60个班，中学总用地面积43309.4平方米，总建筑面积79809平方米。北师大附属小学新阳西校区，教育质量数一数二，成绩常年领跑海沧，距离龙湖•春江天玺直线距离仅约50米，咫尺名校，学霸更强一步。
　　
　　北京师范大学厦门海沧附属学校是由海沧区政府与北京师范大学联合创办的一所九年一贯制学校，按照“国有联办、委托管理、自主办学”的模式办学，书香门第，筑梦孩子的璀璨未来。
　　
　　如今龙湖•春江天玺给你“北师大旁四居”的舒适四居，以更小面积保证同等或更优舒适度，给孩子最优的教育资源，让您的小孩赢在起跑线上。
　　

　　龙湖•春江天玺|北师大重磅落定，总价192万起，抢占建面约46-94㎡二-四居公园美宅。龙湖•春江天玺，为生活加冕尖端湾芯配套，一步优质教育!比邻九年一贯制学校，北师大海沧附属学校直属校区，书香门第，筑梦孩子的璀璨未来。龙湖•春江天玺，作为马銮中芯阵地的爆款红盘，尽享湾芯带来的区域发展红利!厦门第二西通道(海沧隧道)全力冲刺5月具备通车条件!龙湖•春江天玺近邻海沧隧道，四通八达，快速连接厦门本岛和海沧区，享极速出行。
　　
　　冠销马銮湾，厦门红盘稀品热销，备受追捧!龙湖•春江天玺，龙湖三城置业季•抢亿元教育补贴:精选龙门好房:50套精选好房，本月认购直享额外1%优惠;千万教育基金:认购当月签约送5万元教育基金(冲抵房款);龙门团购特惠:参与龙门好房团购拼单，3人成团额外享定向专属2%优惠;百份龙门礼包:认购送价值5000元科大人工智能学习机(数量有限，先到先得)
　　
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　　免责：开发商不对业主子女入学做任何承诺保证，学校的招生政策以学校及政府相关部门发布为准。