5月21日，厦门市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权出让公告，拟于6月10日拍卖出让湖里、海沧、集美、同安、翔安共11宗商住地块。总用地面积53.83公顷，计价总建筑面积141.7万平方米，总起拍价274.3亿元。

　　其中，有3宗商住用地位于马銮湾新城片区，分别是2021HP01、2021HP02、2021HP03，总用地面积22.03公顷，计价建筑面积56.31万平方米。

2021HP01/2021HP02地块

地块位置示意图（仅供参考）

　　2021HP01、2021HP02地块均位于马銮湾新城西片区，东孚南路与西园南路交叉口西南侧、西园北路与东孚南路交叉口东南侧。当前，马銮湾新城瞄准建设“高素质高颜值城市新客厅”的目标，正在形成大开发、大建设、大发展的良好态势，大力推动海沧起步区包括西片区与南岸片区的建设，全力打造高品质新城。

　　地块所在马銮湾西片区现状拥有环湾大道、东孚西二路、孚莲路、灌新路等重要干道，交通路网密集，随着新城路网建设大力推进，未来将形成由孚莲路、东瑶西二路、东孚西路、龙窖路、林埭路、西园路等道路组成的区域路网，快速联通新城核心区、东孚镇、新阳工业区等地。2021HP02地块以北1公里范围内分布有地铁2号线东瑶站（已开通）、地铁6号线林埭站，近享双重轨道交通红利，可据此快速通达海沧南部新城、厦门岛。

　　从教育资源来看，区域的基础教育资源丰富，可满足适龄学生的入学需求。地块周边已有马銮西小学（计划今年底前完工）、马銮西第二小学（在建）、芸美小学、鼎美小学、鼎美中学、厦门一中海沧校区等基础教育配套，为周边居民提供更加完善全面的教育资源保障。

厦门一中海沧校区实景图

　　从商业配套来看，地块北部的SM马銮湾项目已正式动工开建，将打造总建筑面积约14万平方米的新生活城市综合体，并连通地铁6号线林埭站；将推动马銮湾新城大型商业升级，为新城居民的生活注入更多生机与活力。

SM马銮湾项目效果图

　　从医疗配套来看，地块西北方向与马銮湾医院（预计今年竣工）仅相距700米，该院将建成一座“小综合、大专科、精品特色和产学研一体化”的三级甲等综合医院，建成后将有效提升马銮湾新城和海沧区域的医疗资源供给。地块向东约4公里即为海沧首家三级甲等医院——长庚医院，与马銮湾医院共同提供稳定高品质的医疗卫生服务。

马銮湾医院效果图

长庚医院实景图

　　地块周边将建设新月公园（在建）、过芸溪湿地公园（在建）等多处集文化观光、生态休闲、市民娱乐于一体的综合性滨水公园，建设湿地公园及休闲配套设施，不仅将打造成为整个马銮湾西片区重要的景观节点，也将为新城居民提供宜人的绿色生态空间。

马銮湾带状公园实景图

2021HP03地块

地块位置示意图（仅供参考）

　　2021HP03地块位于马銮湾新城片区庚西板块，地处新阳大道与庚西路交叉口西侧。作为国家“一带一路”的战略支撑点、厦门大力建设的岛外新城之一，马銮湾新城定位为“厦门湾两高两化新极点”，将打造为厦门投资新高地、厦门湾西翼核心引擎和厦漳同城化桥头堡。2021年，厦门西翼“黄金湾区”马銮湾新城正加速蜕变，将全力实现建成道路里程达100公里，新建投用8所学校，环湾岸线的公园景观绿化和湿地基本建成，全方位推动高质量发展超越，为“跨岛发展”再添强劲新引擎。

马銮湾新城 厦门日报记者 王协云 摄

　　交通条件方面，地块紧邻新阳大道、灌新路、新景路、新垵北路、新阳北路等主干道，路网体系完善，东西南北各个方向交通畅达，将地块与新阳片区、马銮中心片区、马銮西片区、东孚片区等地有机联通。值得一提的是，本地块紧邻地铁2号线新阳大道站，可与地铁站实现无缝接驳，快速前往海沧南部新城和厦门本岛。厦门第二西通道（海沧隧道）也将于6月正式通车，为片区构筑一条跨岛交通大动脉，进一步利好区域交通出行。

　　商业配套方面，地块东侧1.5公里处已开业目前片区内最大规模的综合性集中式商业——马銮湾生活广场，内设超市、餐饮、休闲、酒店、影院等复合型业态，覆盖综合性商业消费需求。此外，位于马銮西片区的SM马銮湾项目已正式动工开建。

马銮湾生活广场实景图

　　教育资源方面，地块周边分布有双十中学海沧附属学校马銮湾分校、海沧中学、海沧第二实验小学等多所学校，全龄基础教育体系已成型，有望逐步满足片区内居住人口适龄子女就学需求。

　　医疗卫生方面，地块东侧1.2公里处已建有大型三甲医院长庚医院，地块西北侧是正在建设的马銮湾医院，建成投用后，将为马銮湾新城片区提供更多高水平的医疗卫生服务。

海沧中学实景图

　　2021年厦门首次土拍余热未消，第二场土拍再次来袭。作为楼市的风向标，土拍始终见证着城市土地的崛起与变迁。马銮湾此次出让三块地块，区域价值迎来再度腾飞，板块兑现的同时热度也在持续攀升，唯有远见者才得以成为占据时代红利的领跑者，抢占先机已是刻不容缓！（来源：厦门马銮湾）

　　龙湖·春江天玺，冠销马銮湾红盘，抢占北师大旁，建面约77-94㎡精奢三-四居低密洋楼。城芯稀缺2.5容积率低密土地，内湾最大约30000㎡法师江南园林精奢洋楼，一环十景钜制公园式生活。一线品牌臻装，6大科技精装系统，一级资质物业，国家级般尊崇礼遇，奢享高净值纯粹菁英圈层生活体验。

　　龙湖·春江天玺，为生活加冕尖端湾芯配套，尽享湾芯带来的区域发展红利，一步优质教育!比邻九年一贯制学校，北师大海沧附属学校直属校区，书香门第，筑梦孩子的璀璨未来。厦门第二西通道(海沧隧道)全力冲刺年中具备通车条件，2/4/6地铁三线环绕，四通八达，快速连接厦门本岛和海沧区，享极速出行。1200米（直线距离）可达SM新生活广场，马銮湾医院、马銮湾公园、美术馆、科技馆，新城配套应有尽有。

　　更多项目详情请登录微信小程序“龙湖U享家”查看。

　　免责：开发商不对业主子女入学做任何承诺保证，学校的招生政策以学校及政府相关部门发布为准。