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龙湖春江天玺|价值井喷!马銮湾新城3宗商住用地即将出让!

687 阅读 2021-05-28来自:开发商供稿

  5月21日,厦门市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权出让公告,拟于6月10日拍卖出让湖里、海沧、集美、同安、翔安共11宗商住地块。总用地面积53.83公顷,计价总建筑面积141.7万平方米,总起拍价274.3亿元。

  其中,有3宗商住用地位于马銮湾新城片区,分别是2021HP01、2021HP02、2021HP03,总用地面积22.03公顷,计价建筑面积56.31万平方米。

2021HP01/2021HP02地块

地块位置示意图(仅供参考)

  2021HP01、2021HP02地块均位于马銮湾新城西片区,东孚南路与西园南路交叉口西南侧、西园北路与东孚南路交叉口东南侧。当前,马銮湾新城瞄准建设“高素质高颜值城市新客厅”的目标,正在形成大开发、大建设、大发展的良好态势,大力推动海沧起步区包括西片区与南岸片区的建设,全力打造高品质新城。

  地块所在马銮湾西片区现状拥有环湾大道、东孚西二路、孚莲路、灌新路等重要干道,交通路网密集,随着新城路网建设大力推进,未来将形成由孚莲路、东瑶西二路、东孚西路、龙窖路、林埭路、西园路等道路组成的区域路网,快速联通新城核心区、东孚镇、新阳工业区等地。2021HP02地块以北1公里范围内分布有地铁2号线东瑶站(已开通)、地铁6号线林埭站,近享双重轨道交通红利,可据此快速通达海沧南部新城、厦门岛。

  从教育资源来看,区域的基础教育资源丰富,可满足适龄学生的入学需求。地块周边已有马銮西小学(计划今年底前完工)、马銮西第二小学(在建)、芸美小学、鼎美小学、鼎美中学、厦门一中海沧校区等基础教育配套,为周边居民提供更加完善全面的教育资源保障。

厦门一中海沧校区实景图

  从商业配套来看,地块北部的SM马銮湾项目已正式动工开建,将打造总建筑面积约14万平方米的新生活城市综合体,并连通地铁6号线林埭站;将推动马銮湾新城大型商业升级,为新城居民的生活注入更多生机与活力。

SM马銮湾项目效果图

  从医疗配套来看,地块西北方向与马銮湾医院(预计今年竣工)仅相距700米,该院将建成一座“小综合、大专科、精品特色和产学研一体化”的三级甲等综合医院,建成后将有效提升马銮湾新城和海沧区域的医疗资源供给。地块向东约4公里即为海沧首家三级甲等医院——长庚医院,与马銮湾医院共同提供稳定高品质的医疗卫生服务。

马銮湾医院效果图

长庚医院实景图

  地块周边将建设新月公园(在建)、过芸溪湿地公园(在建)等多处集文化观光、生态休闲、市民娱乐于一体的综合性滨水公园,建设湿地公园及休闲配套设施,不仅将打造成为整个马銮湾西片区重要的景观节点,也将为新城居民提供宜人的绿色生态空间。

马銮湾带状公园实景图

2021HP03地块

地块位置示意图(仅供参考)

  2021HP03地块位于马銮湾新城片区庚西板块,地处新阳大道与庚西路交叉口西侧。作为国家“一带一路”的战略支撑点、厦门大力建设的岛外新城之一,马銮湾新城定位为“厦门湾两高两化新极点”,将打造为厦门投资新高地、厦门湾西翼核心引擎和厦漳同城化桥头堡。2021年,厦门西翼“黄金湾区”马銮湾新城正加速蜕变,将全力实现建成道路里程达100公里,新建投用8所学校,环湾岸线的公园景观绿化和湿地基本建成,全方位推动高质量发展超越,为“跨岛发展”再添强劲新引擎。

马銮湾新城 厦门日报记者 王协云 摄

  交通条件方面,地块紧邻新阳大道、灌新路、新景路、新垵北路、新阳北路等主干道,路网体系完善,东西南北各个方向交通畅达,将地块与新阳片区、马銮中心片区、马銮西片区、东孚片区等地有机联通。值得一提的是,本地块紧邻地铁2号线新阳大道站,可与地铁站实现无缝接驳,快速前往海沧南部新城和厦门本岛。厦门第二西通道(海沧隧道)也将于6月正式通车,为片区构筑一条跨岛交通大动脉,进一步利好区域交通出行。

  商业配套方面,地块东侧1.5公里处已开业目前片区内最大规模的综合性集中式商业——马銮湾生活广场,内设超市、餐饮、休闲、酒店、影院等复合型业态,覆盖综合性商业消费需求。此外,位于马銮西片区的SM马銮湾项目已正式动工开建。

马銮湾生活广场实景图

  教育资源方面,地块周边分布有双十中学海沧附属学校马銮湾分校、海沧中学、海沧第二实验小学等多所学校,全龄基础教育体系已成型,有望逐步满足片区内居住人口适龄子女就学需求。

  医疗卫生方面,地块东侧1.2公里处已建有大型三甲医院长庚医院,地块西北侧是正在建设的马銮湾医院,建成投用后,将为马銮湾新城片区提供更多高水平的医疗卫生服务。

海沧中学实景图

  2021年厦门首次土拍余热未消,第二场土拍再次来袭。作为楼市的风向标,土拍始终见证着城市土地的崛起与变迁。马銮湾此次出让三块地块,区域价值迎来再度腾飞,板块兑现的同时热度也在持续攀升,唯有远见者才得以成为占据时代红利的领跑者,抢占先机已是刻不容缓!(来源:厦门马銮湾)

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  更多项目详情请登录微信小程序“龙湖U享家”查看。

  免责:开发商不对业主子女入学做任何承诺保证,学校的招生政策以学校及政府相关部门发布为准。

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楼盘信息

龙湖春江天玺

龙湖春江天玺

价格: 起价:33000.00 元/平   起价:288.00 万/套  

项目类型:小高层、商业

主力户型:94平

楼盘位置:北师大海沧附属中学新阳西校区北侧

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