如今无论是普通住宅，还是二手房亦或改善房，总之各大项目在介绍自己时，都会强调品质感、高端生活。但与现实相吊轨的是，越来越多的用户不知道要从哪里去看一个楼盘产品力。其实伴随着业主慢慢的入住，很多人都会发现理想和现实之间的差距，很多配套的空间都沦为鸡肋。那么，今天这篇文章，我们就从产品细节出发，来和大家聊一聊，一个楼盘产品力的内核点到底在哪里，在配套打造上该如何发力，才能让居者过上想要的理想生活状态。

红树湾院子效果图

不知你有没有发现，在这个时代似乎想做出让人惊艳的创新产品越来越难了。大多数产品，都会有种看过就忘的千篇一律感。但红树湾院子在整个产品内核的创新逻辑上，却让人觉得眼前一亮，其中有三点特别值得我们去思考。

1、整体规划布局 采用中轴对称方式

在中国的建筑美学当中，中轴对称是建筑形式美的最佳体现。红树湾院子在规划时，便依据基地原有条件，通过代表礼制精神的“仪式轴线空间，对称楼座布局”方式，巧妙处理了地形与建筑之间的不均衡感，从而营造出中式建筑独有的空间礼序之美，让居者的生活动线十分具有仪式感。

红树湾院子效果图

2、三段式外立面 营造典雅视觉效果

建筑应该以什么姿态和气质在社区中存在，是项目建筑师设计首先要解决的问题。很多人都觉得红树湾院子的楼体很优雅挺拔，其实优雅挺拔的逻辑就在于，设计师在建筑的外立面上采用1:6:1.5的中式传统三段式技法，通过屋顶、屋身、台基的比例、材料、细节、虚实四个维度，赋予建筑厚重、典雅、精致的立面气质，并且立面和玻璃的色泽起到很好的综合作用，所以视觉上看起来就会有一种很舒服的感觉。

红树湾院子实景图

3、提取中式元素 简化成为建筑符号

为了营造祥和的文化基调，红树湾院子将装饰文化升级运用到了极致，在建筑柱头及近人尺度的设计，提取传统中式元素。如建筑顶层采用官帽式大挑檐设计，建筑整体对称，完全展示出中式建筑气度，寓意富贵，亨通，节节高升。而在楼腰部分则增加祥云设计，寓意着吉祥富贵，寄托着项目对居者未来的美好祝福。

红树湾院子实景图

其实，越是高端住宅越关注于公共空间，红树湾院子始终认为，高端住宅要与普通住宅拉开差距，关键要本着低密思维进行公共空间打造。而在特定容积率下，要体现空间的功能性，就要做到以下几点：

1、全龄社区空间 关注居住需求点

首先，项目在整个社区内规划了两个超大中央景观区，面积为22400㎡，相当于3.5个足球场大小，设有近600㎡兴庆湖、近700㎡双泳池、近1000㎡儿童区、近1500㎡草坪、约1100m私属跑道。看到这种全龄社区规划，第一感觉就是高端国际化，而红树湾院子的社区之所以能给人这样的感觉，其实本质上就是从头到尾都在围绕着居住感受来做产品，互相之间是没有脱节的。

红树湾院子效果图

2、近百米楼间距 提升空间舒适度

其次就是红树湾院子用增加楼间距的方式，来提升居住的舒适度。近百米楼间距，一方面提升通风采光效果，另一方面，留出更多空间进行景观打造，比如通过布点、连线的形式做大面积绿化，道路两侧种上乔木，对低层建筑能起到一定遮挡作用，提升私密性与舒适度。

红树湾院子实景图

什么是品质？站在客户的角度来理解，首先是“品质感”，通俗点讲，就是“用起来”体验感很好。而如何打造出这种使用感，红树湾院子觉得这既需要在设计上发力，更依赖材质的选择把握，才能充分体现归家尊仪感。

1、地库出入坡道 铺设选材考究

红树湾院子臻选蘑菇石匠心打磨地库入口坡道减速带。为丰富铺装的视觉效果，采用了马赛克的拼接方式，并在坡道两侧墙上内嵌壁灯。这样的坡道不仅阻滑、耐磨、更不易积水结冰，经久耐用的同时兼具美感。

红树湾院子实景图

2、一梯一庭院 增加社交生活价值

提升居住体验感，为客户营造更多户外空间，是红树湾院子体现品质人居的重要优化方向。项目承袭中式建筑精髓，参照千万级豪宅标准，打造独立入户庭院，增设茶歇、座椅等配套设施，让居者踏入庭院内，便得清幽闲雅的生活领地，满足居者在这里聚会、交友、品茶等需求，同时现代简约的长亭设计，即可避光遮雨，又可纳凉，赋予了社交生活完整意义上呈现。

红树湾院子实景图

3、精装双入户大堂 星级酒店标准

红树湾院子采用星级酒店标准，匠造精装双入户大堂，首层入户大堂高度近4米（不含吊顶高度），负一层大堂高度4.75m（不含吊顶高度），地面铺设皆采用高档天然大理石材，不仅保留了石材原有的质地和纹理，且抗污耐磨，持久使用性更强，同时配合金属细节及光影层次，为空间增添奢适尊贵的律动。

红树湾院子实景图

我们都听过这样一句话，好产品是会说话的。如今，房地产竞争从单纯的拼规模阶段进入拼产品的阶段，高品质的“产品力”正成为房企新的立足点，市场上住宅产品众多，极少数能做出别墅的价值感，红树湾院子正是其中之一，所以好的产品力，一定是具备上面说的三个元素。总价142万起，使用面积112-180m²空中院墅，城市滨海大盘，准现房，恭迎品鉴。

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图片注：资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本次文章内涉及到院墅新品，预售证号为：2018台房预售证第002号；本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，该面积仅供参考，交付尺寸面积以合同约定为准；本资料所发布的内容为2021年3月25日前的信息，出卖人会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；泰禾厦门公司客户服务监督热线：4008003249。