近期，厦门市统计局公布《2021年各区主要人口指标数据》，数据显示集美人口达107.8万，超越岛内两区，登顶厦门第一。

　　图源厦门市统计局官网

　　人口是城市发展崛起的根基与动力。人口的增长将带来高量级消费力，进而促进经济发展，擎动板块价值腾飞。作为目前全市常住人口量级TOP1，集美坐拥厦门TOP级的区域腾飞引擎。

　　近年来，在“岛外大发展”战略布局下，众多重磅规划在集美这片热土上集结落地，从交通商圈到教育医疗，从文体公建到产业园区，一项项城市资源不断敲定完善。

　　集美新城实拍图

　　新城崛起的大环境下，集美成为当下买房人的一致优选。那么，在这片面积约276平方公里的土地上，究竟哪一个板块是安家置业的优选方案？

　　置业群体的购买诉求往往不外乎醇熟配套、宜居氛围、未来潜力等，当这些关键词汇聚在一起，一个理想的置业地段就出现了——“城市核心”。这里是城市重要资源的聚集地、是高度宜居氛围的形成地、是城市的价值顶点，这里，就是买房人的置业优选。

　　城市核心的定义不止一种。纵观集美，软三TOD集几何中心、路网中心和发展中心三核心为一体，是当之无愧的核心区。

　　地段上，软三坐落集美城芯、杏林湾畔，几何中心的地位毋庸置疑。交通方面，软三TOD荟萃地铁1/4/6号线三轨交通，全城繁华触手可及。发展势能上，软三目前已有华为鲲鹏生态基地及超算中心等3400余家优质企业成功进驻，引入约3.3万高端人才，年营收超240亿元，已然成为岛外产城融合新标杆。三核心一体，软三TOD未来潜力不可估量！

　　软三实景图图片来源于网络

　　当买房人将目光聚焦到软三TOD时，正荣中梁·天着润宸这座双强共筑的品质红盘，瞬间吸引了买房人们的注意。

　　天着润宸效果图

　　正荣中梁·天着润宸周边地铁1/4/6号线三轨交汇，直线距离约300米地铁1号线集美大道站，一站即达软三TOD，约40分钟畅行SM商圈（乌石浦站）/万象城商圈（湖滨东路站）/中山路商圈（镇海路站），轻松通勤、触手繁华、磁吸磅礴高新人潮、尽享板块价值…无数利好尽汇于此，为居者呈现地铁生活新享法。

　　地铁示意图

　　美好不止于此。正荣中梁·天着润宸荟萃世茂广场、ioi MALL、尚柏奥特莱斯、中交白鹭双塔（建设中）四大商圈，将都市万象悉数揽藏；占位一线溪岸，依托碧溪公园、滨水绿化带、园博苑、杏林湾等形成诗意栖居地，将自然景观尽收眼底；周边幼儿园（建设中）、厦门外国语学校集美校区等优教环伺，赋能孩子成长。

　　项目区位图

　　纵观厦门市场，凡是地铁枢纽处，其房产价值通常迎来持续性上行，且增幅较为明显。如下图所示，以翔安南TOD附近的翔安国际（二期）、岛内地铁房中铁元湾、领秀城、九龙城为例，观察近3年房价走势，皆遵循上述市场逻辑。

　　房价走势图图片来源于安居客

　　正荣中梁·天着润宸紧邻地铁口，三轨环伺，占据软三TOD头排位置，未来形成的价值增幅不言而喻。同时，项目位于集美核心区，坐拥四大商圈、一条生态景观环、多所优质学府，多重利好叠加，将使项目形成增值效应。项目首开在即，趁首开之际，抢占入主先机。

　　天着润宸效果图

　　正荣中梁·天着润宸自示范区开放以来，预约火爆，人气日渐火热，可谓全城热抢的精品楼盘。首开在即，如果不趁此时抢占入主先机，也许就将与这样一座“资产增值引擎”兼“理想栖居地”失之交臂。

　　天着润宸效果图

　　正荣中梁·天着润宸

　　一站软三TOD，坐拥集美芯醇熟配套

　　首开在即，全城热望，不容错过！

　　集美4大明星户型

　　建面约 82㎡ 三房两厅一卫 宸境

　　约11米大面宽，五开间朝南

　　L型明厨，操作动线流畅私密空间直连观景阳台，书房、次卧自由转换

　　建面约 89㎡ 三房两厅两卫 宸悦

　　五开间朝南，罕见设计约12.8米大面宽，双卫浴设计 清晨无需等位

　　阔尺大客厅 ，紧连瞰景阳台，套房式主卧，带观景飘窗、独立卫浴

　　建面约 115㎡ 四房两厅两卫 天宸

　　三开间朝南，大面宽采光，餐厨一体，南北通透格局

　　全明双卫，带飘窗设计，套房式主卧，彰显大人物眼界

　　建面约 138㎡ 四房两厅两卫 尚宸

　　巨幕大客厅，约6.4米奢阔大开间

　　视野开阔，套房式主卧带飘窗、卫浴、衣帽间，享受生活的仪式感

　　友情提示：本资料广告编号ZRZLTZRC20210926-01，本项目备案名为集美J2020P03地块；推广名为正荣中梁·天着润宸。不动产权证书及门牌证最终建筑物备案名称以主管部门审批为准。本资料中效果图，因工艺、材质和比例所限，与实景存在一定差异，外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更，最终交付以政府部门核准文件及双方商品房买卖合同约定内容为准。本宣传资料所有图片文字仅为要约邀请，不作为要约或承诺，一切以政府最终批文和现场施工为准，如有变更恕不另行通知。本户型为”集美J2020P03地块“项目户型示意图，因工艺、材质比例所限，所展示的装修风格、家居陈设、景观等非交付标准，不作为要约或承诺，如售买人委托第三方进行装修，具体装修交付标准以买受人与第三方装修单位签署的协议文件为准。本户型比例约为1:18。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等会有所不同。相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、空间布局、位置关系等可能有所不同，最终交付结果以政府部门核准文件及《商品房买卖合同》约定为准。部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除！发布单位为厦门市荣衡实业有限公司。集美软软三TOD信息来源于厦门轨道集团官网https://www.xmgdjt.com.cn/HTML/eea8412d-77e9-aede-7ec3-5dfca873ed1a.html，本资料发布时间为2022年4月，有效期为即日起至2022年4月30日，敬请留意最新资料。