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洋房均价2.8万/㎡起!厦门这个楼盘你怎么看?

6471 阅读 2022-01-27来自:小鱼网

  相信不少人心里都有一个洋房梦,但奈何洋房面积趋大,预算有限根本买不起!

  去年11月,位于同安区的厦门远洋风景首开96㎡洋房四房,满足了不少人的“小洋房梦”。但这个楼盘的产品实力究竟如何?现在又卖多少价格呢?

  近日,小编实地走访了厦门远洋风景,不妨跟小编一起到现场看看吧!

  项目区位

  厦门远洋风景位于同安区霞煌路与双富路交汇处,小编从岛内BRT蔡塘站出发,大约50分钟到达BRT第三医院站。项目距离BRT站点并不算远,直线距离约有500米左右,小编步行约8分钟就到达了项目营销中心。

  ▲ 厦门远洋风景项目营销中心

  交通方面,除了可以通过BRT到达外,项目周边还有环城南路、新民大道、同集路等交通干道,自驾也挺方便的。另外,项目周边未来将建有地铁9号线第三医院站,届时能享受到地铁利好。

  

  ▲ BRT第三医院站

  教育方面,项目周边基础教育资源还是比较充足的,分布有同安区第三实验小学、同安区第二实验小学、同安祥平中心小学、大同中心小学、厦门市第二外国语学校、同安实验中学等。(具体划片以教育局当年划分为准)。

  商业医疗方面,项目所处片区拥有乐海城市广场、厦门市第三医院、祥平街道社区卫生服务中心、同安城南医院等医疗商服配套。

  

  虽然生活配套还算完善,但是目前周边的环境比较一般,小编一路走过来,发现项目周边有较多的工厂分布,不过很多基本都涂抹了“拆”字样。

  周边部分待拆迁建筑


  据置业顾问介绍,目前周边的工厂基本都属于拆迁范围,厂房拆迁之后,项目周边将会释放大量的土地,未来的居住环境能得到一定的提升。

  ▲ 周边拆迁规划图

  另外,项目周边规划有一块教育用地,结合厦门市同安区教育局1月10日最新发布的公告,该地块将用于建设九年一贯制学校“朝晖学校”(工程暂定名,规模为小学48班,初中24班),计划2022年开工,2024年招生开学,厦门远洋风景的交房时间与学校开学时间基本同步。

  

  整体而言,厦门远洋风景的整体配套还算可以,能满足基本的生活消费需求。另外,随着周边厂房拆迁的加速进行,项目所在的区域面貌有望得到较大的更新。

  均价2.8万/㎡起

  项目产品力如何?

  那厦门远洋风景的项目怎么样呢?根据小编了解到的信息,项目共规划有19栋建筑,其中高层8栋,洋房11栋。总规划户数为1700户,精装标准,项目预计2024年交付。

 

  在社区配套方面,厦门远洋风景预留了3.5万方的景观面用于打造林原+山水双中轴园林,还配备有架空层、康养健身区等休闲场所。

  

  项目已于去年11月迎来首次开盘,推出6#、12#、15#楼。现阶段主推96㎡洋房四房,相比高层公摊更小,实际使用面积可以达到近80㎡,得房率约83%。洋房项目为8-11层,采用一梯两户的设计。

  价格方面,根据现场置业顾问介绍,目前洋房均价在2.8万/㎡-3.3万/㎡不等,其中,6#、12#楼已经基本售罄。

  小编特地参观了这款96㎡的四房洋房样板房。

  

  这是一款比较经典的四叶草户型,客厅处于户型的中央,四个角分布有主卧、次卧、儿童房(次卧)以及书房,各自动线相对独立,整体空间布局也较为合理。

  其中,客厅、主卧、次卧三开间朝南,整体的采光效果不错。另外,主卧配置步入式衣帽间和独立洗手间,两个次卧配备有飘窗。

  

  客厅

  

  主卧

  

  次卧

  功能区方面,厨房是采用U型设计,洗涤区、烹饪区及操作台、冷藏区等空间划分相对明确。洗手间也做到了干湿分离。

  装修标准上,洋房产品全屋精装交付,厨房和卫生间墙面均有瓷砖通铺,全空间装配一拖五中央空调。

  

  项目孤立

  值得入手吗?

  整体来看,厦门远洋风景位于同安老城板块,周边配套相对成熟,这一款96㎡的四房产品也还行,但价格的话不算低,如果有这个资金的人,很多其实会选择去看环东一带,因而这个项目主要的客群还是地缘性人群。

  虽然目前项目周边环境相对较为杂乱,城中村和厂区夹杂,小范围内尚处于孤盘状态——距离项目最近的新盘是保利·天汇,约有800米的步行路程。

  但是未来随着后续厂房的拆迁改造推进,厦门远洋风景周边的生活配套若是得到补充,整体居住氛围还是能得到较大提升的。

  不知道这样一个楼盘,你喜欢吗?

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楼盘信息

厦门远洋风景

厦门远洋风景

价格: 高层均价:24000.00 元/平   洋房:26000.00 元/平  

项目类型:暂无资料

主力户型:高层49㎡一房一厅一卫 高层68-71㎡两房两厅一卫 高层79㎡三房两厅一卫 高层96㎡三房两厅两卫 洋房96平四房两厅两卫

楼盘位置:厦门同安区霞煌路与双富路交汇处

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