招租公告

一、租赁标的基本情况

注：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。

二、标的风险提示

1．租赁标的以现状出租，竞租人自行联系查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若竞租人缴纳保证金并参与竞拍，即视为该竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议，充分了解本次招租相关文件及规定的内容及要求，并承诺自行承担法律责任。

2．承租期间承租方经营活动所发生的水、电、物业管理费、维修保养等费用均由承租方承担。

三、租赁用途：商业、仓储。

四、履约保证金、租金支付方式

1．履约保证金：竞租人中标后，前期缴纳的竞价保证金直接无息转为租赁标的的履约保证金。

2．租金支付方式：租金每三个月缴纳一次，先付后用，首期租金应于《房屋租赁合同》签订后10个工作日内支付，其他各周期租金由承租人在各周期起始日前的15个工作日内支付。

五、竞租人及承租方应具备的基本条件

1.依法登记，从事经营活动的自然人、法人或其他组织；

2.具有独立承担民事责任的能力，在福建省港口集团有限责任公司及其权属公司内无不良信誉；

3.存在以下情形的不得参加此次竞租，若违规参加竞租一经发现的，招租人有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、租赁履约保证金：

   （1）存在与福建省港口集团有限责任公司及所属企业有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的；

   （2）曾与福建省港口集团有限责任公司及所属企业建立租赁关系期间拖欠租金半年以上或逾期金额超过 50 万元的法人或其他组织；

   （3）曾与福建省港口集团有限责任公司及所属企业建立租赁关系期间拖欠租金三个月以上或逾期金额超过 20 万元的自然人；

   （4）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的，被列入失信被执行人员名单、征信报告有不良记录及其他不良情形的；

   （5）被列入福建省港口集团有限责任公司承租信用体系负面名单的。

六、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1. 租赁标的物禁止以任何形式转租、转借，一旦发现承租方违反前述规定的，出租方有权解除合同，没收承租方的租赁履约保证金，并要求赔偿一切损失。

2. 租赁标的物租赁期限届满后，出租方将再次采取公开竞租的形式对标的物进行招租。

3. 承租方不得擅自变更建筑结构和使用功能，如需进行大规模的装修，需事先征得出租方同意。

4. 承租方不得拖欠租金，在规定期限内款项仍未能结清，由出租方有权单方解除合同，并要求承租人承担相关违约责任。

5. 除《房屋租赁合同》约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如任何一方确需解除合同，应提前2个月书面通知对方,在征得对方同意，并于《房屋租赁合同》解除日之前向对方支付相当于解除合同前最后一个月房屋月租金的 2 倍作为赔偿后方可解除。

6. 中标结果以招租人发出加盖招租人公章的书面《中标通知书》为准。

7. 承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》，在竞租结果公示结束次日起10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，否则将视为放弃承租权，且被没收竞租保证金。

七、报名方式

1、报名截止时间：自发布之日起第十五个工作日17:00前。意向竞租人在报名截止时间前与报名联系人联系领取竞价相关文件，缴纳竞价保证金，提交资格证明文件。报名时间届满后不再接受报名,未按规定缴纳竞租保证金者不能参与竞租。  

2、报名联系人：张女士，联系电话：0592-5829899。

3、报名地址：中国(福建)自由贸易试验区厦门片区东港北路31号7楼7001单元厦门港务地产有限公司投资市场部。

注意事项：

a.仅接受竞租人以自己的名义转账支付竞价保证金。

b.有意参加上述竞价活动的竞租人须在报名截止时间前将竞价保证金支付至招租人指定银行账户（以实际到账为准）（开户名称：厦门港务地产有限公司 ，开户银行：建行厦门东渡支行 ，开户账号：35101563101059668899）资金用途应当标明“1幢D405室竞价保证金”或类似字眼。竞租人未按规定的期限及指定账户提交竞价保证金的，将无法取得竞价资格。

八、竞价方式：采用网络竞价（正向多次）。

九、公告时间

1、公告时间：自发布之日起十五个工作日。

2、公告方式：福建省产权交易中心网站、福建省港口集团官网网站、厦门港务控股集团门户网站、小鱼网等。

十、监督方式

厦门港务地产有限公司，监督人：严女士

联系电话：0592-5833671

厦门港务地产有限公司

  2024年9月20日