厦门北站枢纽中心管理有限公司资产招租启事

根据上级有关规定，充分发挥资产效用，提高资产的经营效益，有利于国有企业资产保值、增值，我司拟采用网络平台竞租方式进行2024年第2期公开招租，具体招租事项公示如下：

一、  招租标的明细如下：

注：

1、租金及费用采用预付方式，每月一付，承租人按照承租面积自行承担公摊水电费 10元/月•㎡,物业管理费 5元/月•㎡；承租人自行承担自用水电费。

2、保证金为合同末年三个月租金，押三付一。

3、出租方按物业现有质量、房屋结构、交付使用时所依附于房屋的装修装饰状况出租，承租方自行负责严格按租赁平面图界线隔断。对租赁房屋及其附属设备设施（包括但不限于规划、供水、供电、消防、空调设备设施等）等租赁物的现状、周边环境及权属状况等已有充分了解，且无任何异议，同意按租赁房屋及其附属设备设施等租赁物交付时的现状承租，并承诺今后不因上述内容向出租方提出异议。承租方已充分了解本租赁房屋存在建筑伸缩缝且伸缩缝易发生漏水或渗水问题，并保证不对房屋现状提出异议，不因前述问题对出租方提出任何损失赔偿、要求解除(或变更)租赁合同、拒缴租金物业管理费或其它任何主张（发现漏水或渗水问题可向出租方反映，出租方应及时处理）。

4、承租方在承租期间不得使用明火作业，如有违反此项条款，出租方有权立即禁止承租方之未经授权的活动，并有权单方解除合同，同时没收承租方的履约保证金。

5、承租方在承租期间需对租赁物业进行装修的，装修方案须先取得出租方书面同意，不得破坏租赁物业的主体建筑结构；装修改造的所有费用由承租方自行承担（包括电路、供水、排水、排污、排油烟等设备设施的投入）。

6、承租方须自行办妥经营证照，经营许可证等相关证照及手续，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和任何补偿。

7、承租方经营行为必须符合国家现行法律法规和政策规定，遵守物业现场管理规范。

8、承租范围在南124至南194、南224至南297的符合下列条件的招商对象享受优惠政策：

招商对象：（1）国家相关产业扶持政策的项目；（2）教育培训与鼓励引进的业态；

优惠政策：减半收取公摊水电费和物业管理费。

【风险揭示】：

租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议。

提示：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。

二、竞租人及承租方应具备的基本条件

1、依法登记，从事经营活动的自然人、法人和其他组织；

2、具有独立承担民事责任能力，在福建省港口集团有限责任公司及其权属公司内无不良信誉；

3、存在以下情形的竞租人不得参加此次竞租：

（1）存在与港务控股集团内企业有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的；

（2）租金逾期半年以上或逾期金额超过50万元的法人；

（3）租金逾期三个月以上或逾期金额超过20万元的自然人；

（4）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录及其他不良情形的；

（5）列入被执行人员失信名单；

（6）福建省港口集团有限责任公司信用管理部门经评估列入禁止租赁的其他情形。

三、竞租人及承租方应接受的基本条件

1、出租标的物禁止以任何形式转租、转借，一旦发现承租方违反前述规定的，出租方有权解除合同，没收承租方的履约保证金，并要求赔偿一切损失。