个人房子，因急需资金，将心爱的准备养老的房子降价出售。（我不是炒房客，此房子购于2009年）

本房子优点：

1、最高可达到将近200平的使用面积。产权面积虽然为58.15平，但是正规使用面积达到140平，顶楼再送60平的面积。因此，最高可以有200平的使用面积。在厦门，200万多一点要买200平的正规房子，真的很难找了。

2、高度就是舒适度。房子内部挑高5.3，楼上楼下两层分别为2.8米和2.5米，比很多正规房子的高度都高。厦门其它挑高型4.8的房子，一进去就知道差距。

3、户型感觉和小别墅完全相同，但比别墅安全舒适。露台是可看天露台，可以看体验下雨的感觉、星空的感觉、云动的感觉。房子在三楼，两个入口都有门禁，三楼左右邻居都可以照应。有陌生人进入，一眼就可以看穿。小孩子在三楼玩耍，绝对安全，不用顾虑走丢或者被人抱走。

4、设施便利、配套完善。房子在海沧生活区行政中心旁，离区文化广场就差一条马路，交通好。我们住在三楼，这个楼层有直达电梯，注意哦，是1楼直达3楼。只为3楼人使用。完全没有上下班抢电梯的困顿。住在高楼的人，肯定有过上下班高峰期等电梯的痛苦；而没有电梯的人，也体会过搬运东西、老人上下楼的难处。这个房子，有两个选择，走楼梯也行，做电梯也行。楼下就是大超市。非常的方便。

5、有产权证；权益受到保障。这是正规的国家认可的房子，有证的！绝对不是小产权房。

6、贷款余额仅剩2万元。银行贷款尾款问题可以忽略不计。

7、此楼盘是商用楼盘，不限购，不限贷。买了这个，不会占用你的购房名额。我就是先买这个，而后再买住宅的时候，仍享受首套的政策。在厦门购房政策如此严厉的今天，这也是优点了。

本房子特别适合以下人群：

1、注重生活品质，特别是想有个要老的、风景好、便利的房子，这是值得考虑的选择。或者家有老人，希望给他们一个舒适的、安全的环境的，也特别适合。

2、不以落户为目标的人士。因为是商业住宅，无法立户，自然也无法落户。

3、能接受小孩子积分入学的。此房子虽然无法力立户，但是小朋友可以凭积分入学。附件有幼儿园和外国语小学，都是凭房产证和积分，来实现就读。

4、首付资金能支付170万左右（包括税费等）。因为产权面积小，可贷款的额度不高。银行接受的是贷款年限是10年。因此，购买此房需要考虑这个因素。

家在外地或外省，希望在风景优美的厦门，有个宜居的场所，这个房子，值得你拥有。

我为什么要卖这个房子

找遍全厦门，像这样宜居的房子很少了。说实话，我是舍不得，我希望将来养老用的。最近个人确实遇到难处了，很需要资金。如果有意向购买，价格我们可以商量。这边开出的220万是综合各项因素后的参考价。

因为此房源已放到中介上，中介可以在自己的IT系统中找到此房源信息。希望中介免打扰。如果有中介促成交易，我会另外有酬劳。

如何联系我？

可以按我留的电话联系。我有时候不方便接电话，也可以发短信。或者加我微信,手机号就是微信号。加的时候备注说明一下，避免我遗漏（因为每天都会接到微营销账号的加好友邀请，还请见谅），或者给我邮件19257264@qq.com。