宁宝花园位于杏东生活区中部， 南沿生活区主干道文达路，东连省化工学校，西临即将兴建的杏东农贸生活市场和区文化娱乐中心;宁宝花园规划占 地面积 11.62公顷，建筑面积达17.24万平方米，居住人口4725人，是经省建 委批准兴建的省级住宅试点小区。 宁宝花园地势东高西低，东西宽490多米，南北深260多米，小区三面为 24米宽居住区干道环绕，交通十分方便。小区的东南规划一所24班的小学 ， 占地达1.4万平方米，配备200米跑道操场，交通方便，可以解决小区内及周 边儿童的上学问题。另外在小区中心绿地内还设有***、中心公建、活动 中心、物业管理中心，为节约用地和更好地处理集中停车问题，并在中心广 场设计了地下停车场；在小区的主要出入口还布置了饮食、储蓄所、邮政等 多种日常服务性配套设施，为居民生活提供方便。 在环境设计上，宁宝花园以追求完美的居住空间为目标，注重环境、空 气、阳光、扩大绿化和休闲面积，增加室外活动场所。宁宝花园规划容积率 1.48，建筑密度28%，绿地率达41% 。 在住宅设计上，宁宝花园更注重合理组织内部功能空间，在有限的面积 里，尽可能扩大起居，适当放宽厨卫，扩大贮存空间，压缩卧室面积以有效 组织空间，并尽量设置门斗作为过渡空间，在空间应用上做到公私分离、动 静分离以符合现代家庭行为特征。