中梁正荣府动态
更多>-
集美新城或再迎名校落位！刚需抄底学区红利的窗口期来了
2020-11-24这两年，在厦门投资买房敢说稳赚不赔的，大概也只有学区房了。 这种无视楼市规律的房产，在厦门简直是“不讲武德”的存在。尤其在新兴楼市板块，谁率先抢占学区房红利，谁就能提前锁定高回报。 NO.1 10年房价翻涨4-5倍 滩涂蝶变成城市会客厅 岛内五缘湾片区就是个“鲜活”的例子。 2005年五缘湾还是一片滩涂。 2008年片区重磅教育配套兑现——五缘学村正式揭牌、五缘实验学校建成投用，该片区成了厦门教育的一匹黑马。 厦门五缘实验学校实景（图片来自该校官网） 2018年“中国最具影响力中小学百强榜”上，片区内的五缘实验学校在近2000所学校中脱颖而出，排名高居初中榜第23位。 优质的教育资源不但助推了五缘湾楼市热度提升，房价也是水涨船高。 以五缘实验学校周边两个划片小区为例。 08年联发五缘湾1号、源昌鑫海湾新房售价都在1.5万/㎡左右。 而如今联发五缘湾1号二手房挂牌价将近8万/㎡，源昌鑫海湾挂牌均价也到了达8.3万/㎡，不少房源达到9-10万+/㎡。 划片小区二手房报价（数据来自链家网） 前后10-12年时间，该校划片小区房价涨了4-5倍之多。 从一片滩涂蝶变成厦门城市会客厅，五缘湾的巨变似乎也揭示了优质名校落地背后的逻辑： 名校不一定能带火一个楼盘，但一个片区的发展一定需要学区支撑，而片区发展最终也会利好楼市，从而带动房产升值。 NO.2 名校落户集美新城划片小区房价飙到4.5万+ 两座大桥飞架高集海峡，从岛内五缘湾到岛外集美新城。 优质名校落地背后的逻辑在这里依然成立。 目前岛外各大在建新城中，当属集美新城配套最为完善。 交通（地铁1\4\6号线、BRT），商业（世茂广场、大悦城等），景观（杏林湾景观带），产业（软三），医疗（川大华西厦门医院）等，放眼岛外几乎都是顶配了。 然而最不能忽略的，应该是集美的教育资源了。 今年，备受关注的厦门外国语学校集美校区的划片终于尘埃落定。 学校边的中交和美新城等3个项目均在划片范围内，插上了学区房的翅膀，价格行情也跟着水涨船高。 目前，中交和美新城不少二手房挂牌价已达到4.5-5万/㎡（数据参考自链家网），而周边两个楼盘售价也达到了4.3-4.55万/㎡（数据参考自贝壳网）。 而这还只是刚刚开始，随着集美新城人气涌进，未来这几个项目还将持续增值。 NO.3 集美新城迎来新的爆发点中梁正荣府学区升级 名校跨岛承担起助推新城建设使命的时代，可能下一秒又有学校升级了。 前有亭北学校一拆为三，引入厦门外国语学校集美校区落位，板块热度火速飙升。 如今又传来新消息，集美白石小学或改名为集美第二小学校区。 集美第二小学坐落在集美区集源路，教育质量在集美名列前茅。该校还曾获得福建省红旗大队、厦门市文明学校、厦门市德育工作先进校等数十项荣誉。 集美第二小学实景（图片来自该校官微） 再看集美第二小学周边的二手房价，不少小区价格竟也达到了4.5-5万/㎡。 扎心了，果然优质学校旁边的房子都不便宜。 集美第二小学周边小区报价（以上价格仅供参考） 而建设中的白石小学则地处集美新城，规划占地约3.9万㎡，总建约2.38万㎡，建设内容包括教学楼、综合楼、体育馆等。 目前，白石小学项目已经整体完工，计划将于明年（2021年）投入使用。 白石小学效果图（图源：厦门自然资源和规划局） 如若白石小学更名落地，这意味着集美新城将迎来又一爆发点。 而与白石小学一路之隔的中梁正荣府，无疑将成为这波楼市风暴的中心。 中梁正荣府与白石小学仅一路之隔 正所谓近水楼台先得月，在优质学校的加持下，中梁正荣府将跃级为更优质的学区房，未来房价或迎来新一轮上涨。 硬核地段外加优质学校有望落位，中梁正荣府劲销自然也在情理之中。 据了解，目前该项目5#楼已售罄，2#也仅剩少量房源在售。 中梁正荣府营销中心热闹场面 NO.4 258万起抢占集美新价值高地刚需的性价比之选 爱捡漏的购物时代，薅学区房羊毛的机会有没有？ 近期一份数据显示，10月份集美区住宅成交均价达40916元/㎡，区域价值在岛外各区一枝独秀。 图源：厦门克而瑞 实际上，集美区这个均价还是被“稀释”的结果。 在集美主流在售项目中，集美新城新房普遍都在4-4.5万/㎡，但中梁正荣府却是例外。 在这份“名单”中，中梁正荣府近期成交均价仅34755元/㎡，与该板块动辄4万+的楼盘横向对比，在价格上明显便宜不少。 同样的面积它更便宜，同样的价格它更舒适，简单来讲就是性价比更高。 10月份集美主流新房成交报价（数据来源：厦门克而瑞） 值得一提的是，中梁正荣府套均成交仅297万，纵向对比来看，甚至比号称“集美房价洼地”的灌口片区不少新房还便宜。 目前，中梁正荣府主推78-108㎡精装三四房，三房总价最低仅需258万，放眼整个集美区，能做到这个价格的产品算得上凤毛麟角了。 中梁正荣府建筑面积约78㎡户型及样板房鉴赏 中梁正荣府建筑面积约94㎡户型赏析 中梁正荣府建筑面积约108㎡户型及样板房鉴赏 中梁正荣府择址集美城芯，周边商业、交通、景观、产业等配套皆为豪华配置的同时，更有即将升级的优质教育资源加持。 中梁正荣府项目区位图 毫无疑问，中梁正荣府不仅是投资客在集美新城疯狂薅羊毛的大好机会，更是当前刚需族安家在厦门最好的选择，错过这波利好，未来很难再有。
集美新城或新增一所二小，明年招生，就在......?
2020-11-13万众瞩目！集美新城又将迎来新一次土拍？
2020-11-05LDK人居 | 厦门初识，国际之上
2020-07-11
中梁正荣府踩盘
更多>-
看见，厦门这座城的伟大
2020-04-30“共话伟大厦门” 让更多人，看见这座城的伟大。 厦门的过去与历史，由他们见证 厦门的未来与理想，由中梁正荣府来解读。 ▲网络图片，侵权删除 致敬 是为了更懂厦门 共话伟大厦门活动发起仅短短数日，就以迅雷不及掩耳之势在厦门全城扩散与刷屏，成为厦门热议话题。同时，项目SM展厅的到访者，更与项目一同分享自己与这座城的千丝万缕，听到中梁正荣府项目的建造初衷，不禁叹服项目的精准洞察。 ▲展点现场气氛图 项目SM展厅门庭若市，此话题在厦门人的心里泛起层层涟漪，促使他们重新审视这座城，看见厦门这座城的卓越与不凡，同时，邂逅未来的LDK居住新范本。 看见 这座城的理想 厦门，入选国家中心城市之一，成功召开“金砖五国峰会”，规划形成“一岛一带多中心”腾飞格局，以全球化大都市的雄伟姿态，井喷城市发展势能。 时代选择了厦门，厦门因时代而腾飞。 厦门，搭载时代的机遇，依托城市地利优势，从金融、产业、交通、市政等多个维度焕新，成为世界经济舞台上的中国窗口。 厦门，紧抓时代赋予的伟大机遇，遇见更好的厦门。 ▲网络图片，侵权删除 近日，厦门当选国家生态园林城市，成为福建唯一。国家生态园林城市的考核指标共46项、70多个考核，涵盖综合管理、绿地建设、建设管控、生态环境、市政设施、节能减排等方面，是一个城市生态环境质量的综合性考核，更注重居民对城市生态环境的满意度。 “共话伟大厦门”的厦门人，看见厦门这座城的远见与理想。 他们是厦门过去的讲述者，也将是未来厦门的建设者与亲历者。 ▲网络图片，侵权删除 懂得 这座城的雄心 厦门在属于中国时代的全球聚光灯下闪耀时，集厦门速度、产业实力、悠远文脉等优质资源为一身的集美区域，以惊人的潜力、发展力、产业力跻身这座城的发展头部。 ▲网络图片，侵权删除 交通，这座城的加速度 厦门正在规划6条地铁、4座进岛大桥，打通人才、资本、信息等资源往来的结界，集美便坐拥1号线&6号线（规划）两大地铁，以及厦门大桥、集美大桥、杏林大桥3座进岛大桥，以此盘活区域发展，提速集美区域发展速度。 2 配套，这座城的万象繁华 璀璨繁华，是城芯的代名词。 厦门2019年投建25座城市综合体，其中集美占尽三座万达（两座尚在规划建设中）、万科里、尚柏奥特莱斯等商圈，其商业规模大手笔堪称全国仅有，恢弘蓝图正在徐徐打开。 3 产业，这座城的经济引擎 科技主宰时代到来，集美产业更是厦门经济增长之极。 将来，华为鲲鹏生态基地、集美新城软件园3期等等的一一落成，区域将吸引更多高新产业、人才及资源，助力区域越级发展，输送城市经济动力。 4 文脉，这座城的修养 厦门文脉悠远，而绵延于集美区域有图书馆集美新馆、集美大学、厦门国际学校等教育优质资源，在此，育龙成凤，生长出厦门的未来。 阅鉴 这座城的人居封面 正荣&中梁双强联袂，懂得厦门这一座城的理想，面对集美区域的沃土时，如若重负，不负众望。 品牌，匠筑这座城的人居梦想 正荣&中梁，两大千亿房企，胜利会师于厦门，以两大中国房企实力二十强的品牌实力，为超越、迭代、升维厦门的居住而来，打造风靡于全球的厦门首个LDK旗舰作品——中梁正荣府。 ▲项目效果图 2 LDK，这座城的人居标尺 正荣&中梁两大品牌带领团队实地考察，备受13亿日本人推崇、纽约与伦敦等城市热爱的LDK典型案例，并精研LDK设计理念。两大团队回国后，翻阅国人居住数据库，汲取以往经验，跨科学、美学、社会学、人体学等多学科，基于厦门城市肌理，定稿舒适度、时尚感、效能性均优于他者的居住解决方案——LDK居住模式，革新厦门居住观、审美观、生活观，革新未来生活方式。 # 厦门人居的重要历史篇章，从此肇始 # 幸运来临 一等奖：jack****zh 二等奖：Wushu****ms、cai****039 三等奖：xiao****hjr、asd****777、598****jsb 恭喜以上获得福利的幸运粉丝们，请于5月3日14:30-17:00前往荣耀展厅：SM新生活广场（二期）红宝石一楼领取奖品，领取时须出示【微信昵称+朋友圈集赞界面】，感谢关注。 温馨提示： 1.本公众平台致力分享有价值的内容，转载引用以及图片使用素材来源于网络，无法核实真实出处，如涉及侵权请联系我们删除。 2.本公众平台所刊载的楼盘广告、产品图片、广告词文字、活动链接等向不特定主体发出，为要约邀请，一切图文数据仅供参考。买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及附件等协议为准。 3.本公众号所载的所有规划均为截止文章推送日的规划现状，规划变更及调整以政府相关部门的公示为准。 4.本广告向不特定主体发出，为要约邀请，一切图文数据仅供参考，不作为合同的组成部分，不作为法律要约文件的依据，一切以政府相关部门最终批文及双方签订的买卖合同为准，本公司保留对本图册修改和解释的权利。 5.项目备案名：2019JP05,推广名：中梁正荣府，开发商：厦门正梁置业有限公司，制作时间2020年4月，有效期至2020年5月。 6.正荣地产、中梁控股集团品牌数据额来源: 中国房地产业协会、上海易居房地产研究院、中国房地产评测中心、亿翰智库、国务院发展研究中心企业研究院、清华大学房地产研究所、中指院等第三方研究机构颁发。本资料涉及的数据截止2019年9月更新。
