龙湖首开·景粼原著动态
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景粼佳音|集美再添2座万达广场，繁华已呈现
2019-04-23城市利好向来与时代走向密不可分。作为厦门目前改善居住首选的集美片区，配套不断升级。近日，集美再传新利好，两座万达广场实锤定调，繁华已现！ （以下转载公众号“好房评测局”原文——《万达实锤定调！跨岛发展战略兑现的第一座样板新城》） ———————————————————————————————— 1 厦门即将迎来两个全新的万达广场！而且全在集美北！ 是的，你没有看错，局长也没有说错，一共有 —— 两个万达广场降临集美 一个主体竣工 一个已开工 一个在灌口东部新城，一个在杏北生活区！这是万达在厦门的首批轻资产项目！而且目前招商规划已经基本完成！ 示意图 2 万达广场北区——灌口东部新城万达广场 这两个万达广场之一的灌口东部新城万达广场，坐落于集美新城最为完整的新城片区之一——灌口东部新城，与软件园三期无缝接壤。周边有包括龙湖景粼原著、阳光城文澜府、融侨观澜等多个小区在售。 2019年内，还将有禹洲、联发合作项目、富力院士廷两个住宅项目相继入市。另在万达广场周边150米内，还有两场土拍等着一级市场检验。 该项目由于集美城发公司投资建设，按照万达广场标准施工，建筑面积5万多平方米，由万达商管运营，采用万达广场品牌配置。目前业态规划已完成。 更为关键的是：这座万达广场在土拍之前已悄然动工，目前正在进行场地清理工作，下周即将进入桩基施工阶段，预计将于2021年开业！ 示意图 3 万达广场南区——杏北万达广场 杏北万达广场，事实上就是凤凰花城西区规划的大型综合体，总建筑面积约6万平方米。 示意图 最可贵的是：这玩意儿已经 ——建！成！了！ 示意图 目前项目正在按照万达的设计进行内部动线整改阶段，预计将于2020年满铺开业！！ 4 两个万达广场，既有分工也有协作 据悉，这两个万达广场将是两个完整的独立个体，业态规划上也有所差异。两个商业体相互呼应，总计建筑面积约十一万平米，相当于一个完整的湖里万达广场室内步行街的全部业态和功能！ 双万达配置将极大增强软件园西部板块的人口流入速度，未来软件园西翼将形成以灌口东部新城低密度住区为核心，两翼拓展至风景湖板块、杏北生活区板块，将使软三产业带西翼成为继环集美湖一西亭核心区后的又一核心人居板块。 这将极大地平衡软件园三期两翼的人居分布，为这个20万人的两千亿产业新城提供更加巨大的城市容量。 而万达广场的开业也将给西亭的商业综合体提出更高的品牌运营要求，加大了西亭周边各大综合体的招商难度。毕竟在三个万达的角夹击下，对任何一个商业运营商而言，都是巨大的挑战！ 集美的商业高地之争，变得越来越有趣，而这一切的最终受益者，都将是早入驻集美新城的业主们。 5 中国只有集美，能同时开三个万达广场！ 万达作为中国最最专业的商业运营团队，在选址上有其独一无二的专业原则。「首先是三公里半径区域内必须有超过20万人口，同时七公里范围内不能有两个万达广场。」 这也充分说明了「在万达的视角上看，集美新城已经形成了以软件园三期为核心，集美湖为轴，西亭灌口生活区为西南两翼的城市布局已基本明确。」按照厦门政府的提法，集美新城已进入到了成果收获期，产业、商业、人口、教育、医疗资源全面兑现的这三年，集美有望成为真正意义上最先比肩岛内的跨岛新城。 “从城市层面来看，灌口和杏北两座万达广场的落地，意味着三年之内，集美将同时有3座万达广场开业迎客。 一区三万达的商业格局，不仅颠覆了中国商业地产逻辑，而且在数量上也是全国独有。” ———————————————————————————————— ——湖山观止，一墅封藏—— 景粼原著，傲居集美新老城繁华交汇之境 紧靠软三，地铁4号线畅行全城，黄金区位不可复制 万达广场即将入住集美灌口，周边1200亿公建配套全面兑现 与此同时，更对望730亩集美风景湖，在繁华中被自然守望 湖岸龙湖墅，容积率低至1.8 最高480%得房率，最高38%窗墙比...... 尺度与奢适度比肩独栋，入市以来便备受拥趸 稀贵景粼墅，封藏在即
景粼原著|封藏景粼墅 此后唯仰慕
2019-04-22景粼雅鉴|大成墅境，意趣芳菲
2019-04-16湖山观止，一墅封藏
2019-04-16
龙湖首开·景粼原著踩盘
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别墅告别“5+2”——西雅图模式的另一种可能
2018-06-01美国IT中心崛起，造就西雅图“5+2”生活模式。 作为连年跻身美国城市家庭平均收入TOP10的城市，太平洋海岸城市西雅图，在上世纪80年代即吹响了“回归生活”的号角。“一栋别墅两条狗，两个孩子三部车”的中产阶级理想生活方式也颇具代表性。 然而1986年微软总部的迁入，打乱了这里的生活节奏，数据显示，西雅图房价中间数从1989年的22.1万美元飙升到2006年的44.7万美元，别墅更变得遥不可及。近年，又一IT巨头亚马逊宣布将总部迁入，西雅图房价自2012年以来飙升85%，是全美平均涨幅的3倍，2018年2月，独栋房屋更创下12.7%的同比涨幅纪录，成为全美房价涨幅最高的城市。 在这样的背景下，西雅图人想到了不得已的折衷之法——工作日住在城市核心区的公寓，周末回边郊的低价高品质别墅生活。“5+2”生活模式以西雅图为中心，迅速风靡全球。 在厦门，兼顾高品质与低压力的另一种可能。 在中国，纵观城市发展轨迹，厦门可谓是西雅图的翻版——同在太平洋海岸，同样风光优美，同为高收入城市，更为关键的是，同样扮演了IT产业转移目的地的角色。规划于集美的软三产业园，投资460亿，占地达10平方公里，未来可容纳20万IT金领，规模上远大于西雅图软件区。 在中产崛起、消费升级的背景下，厦门未来似乎必然会走上“5+2”的西雅图模式。这从楼市数据已可见端倪，2016年以来城市核心区2.0容积率以下土地仅占风景湖地块一处，未来面市的别墅势必边郊化。 当下，软三尚在发展前期，加上周边风景湖低密地块尚有别墅供应，价格还处在低水平。最近几年是入手“高品质+低压力”别墅的最后机会。 龙湖首开·景粼原筑，城市核心区的第一居所！ 有“第一居所”的繁华与便捷，也有“第二居所”的诗与远方，这是市场对龙湖首开·景粼原筑的评价。5月初龙湖首开景粼原著别墅的开盘，出现了150位客户竞争42套房源的罕见现象，开盘半小时所推房源即售罄，后续加推也十分火热。其容积率低至1.8，近享约730亩风景湖大美风光，更与厦门未来两大产业中心之一的软三为邻，自然与城市资源均为厦门别墅市场翘楚。在产品打造上，项目是龙湖TOP级原著系第四代别墅代表作，6米挑高全采光地下室、上叠带全楼层景观露台等配置均为市场罕见，从外到内，都是高品质别墅的标杆之作！
