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海投白鹭湾浏览 61564一键购房 27

起价:27777.00 元/平  

主力户型:建面约75-89㎡阔景高层, 建面约102-127㎡复式洋房 户型图

楼盘地址:厦门市海沧区灌新路与新垵西路交叉口地图

用户评分: 暂无评分 点评

项目类型:住宅

产权年限:70年

开盘时间:2020年08月

入住时间:暂无资料

更多详细信息> 0592-6893333

海投白鹭湾踩盘

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两个楼盘门对门,新房价差近5000元/㎡,你pick谁

2022-01-10

  最近,有网友在后台向我们咨询,在马銮湾附近工作,最近看了两个新盘,海投白鹭湾与联发正荣臻华府,想知道这两个楼盘有什么不同,到底应该怎么选择?  带着网友的疑问,近日,小编特意去走访了这一带,发现这两个楼盘对望而立,地段配套差不多,同样也是品牌房企,不过,价格却相差了近5000元/㎡!究竟这两个楼盘有什么特点,又该怎么选择呢?不妨跟着小编一起来看看吧~    临近乐活岛  可共享核心配套  海投白鹭湾与联发正荣臻华府位于新景西五路的两侧,属于马銮湾新城的海沧二实小板块,与乐活岛仅有一桥之隔,能够共享片区内的一些重大配套设施。  交通方面,项目靠近主干道灌新路;周边已开通的地铁2号线新阳大道、新垵站点与两个项目距离均在1公里多,在建的地铁四号线马銮湾南站到项目也需将近1公里的路程。整体而言,出行还是自驾较为方便。    教育方面,海投白鹭湾北侧便是海沧第二实验小学,与项目仅有一路之隔;厦门市海沧中学则位于联发正荣臻华府东北侧。另外,周边还有海投青春海岸幼儿园、海沧区新阳幼儿园、厦门双十中学海沧附属学校等。不过具体划片还是以交房后教育局文件为准。    目前该板块二手房划片的海沧二实小初中直升海沧中学。其中,海沧二实小近年来多项学科平均成绩排名位列海沧区前列。对口的海沧中学作为省一级达标校,近年来成绩提升也较为明显,在2021年的中考中,有17人总分超过700分,普高率接近70%。从教育资源来讲,还是不错的。    休闲方面,项目附近除了约40公里环湾公园(在建)与马銮湾中央公园(规划)高颜值绿廊,还有马銮湾生活广场、招商海沧花园城(在建)、SM新生活广场(在建)等,日后可为居民提供较为便捷的吃喝玩乐购体验。    ▲招商海沧花园城(在建)  楼盘面对面  产品实力大PK  在区域地段、配套几乎相差不大的情况下,两个楼盘的产品又有哪些差异呢?    联发正荣臻华府  项目由联发集团及正荣地产联袂打造,物业由正荣物业管理。小区规划14栋建筑,共有3栋高层,1栋小高层,10栋洋房。其中,高层楼间距最大可达40米,洋房楼间距普遍在28-30米左右。  图片  据置业顾问介绍,项目已于12月12日(2021年)迎来首次开盘,推出高层13#,洋房2#、6#。目前所有户型均已推出,高层均价约3.5万/㎡,房源为79㎡三房两厅一卫,89㎡三房两厅两卫,洋房均价约3.7万/㎡,房源为100㎡和118㎡四房两厅两卫。    园林设计方面,与市场上普遍见到的中式园林不同,联发正荣臻华府的宋式园林打造选用了大量的石头、植物与泉水进行组合,整体显得更简约、雅致素净。    项目目前开放了89㎡高层三房和100㎡的洋房四房的样板间,小编参观了89㎡的高层三房。    89㎡的三房两卫户型整体较为方正,紧凑而没有过多浪费,卧室、客厅三开间朝南,客厅带有一个南向瞰景阳台,主次卧自带飘窗。    厨房为U型设计,配备有嵌入式洗碗机、垃圾处理器、抽拉式水龙头、凉霸等;卫生间则采用了干湿分离的设计。装修标准上,无论是入户门指纹锁、墙面、地板,还是厨房电器三件套、橱柜及中央空调等都是以精装标准交付。    另外,项目最为突出的是全屋均采用了精细化系统,涵盖玄关、客餐厅、厨房、卧室、阳台、卫生间6大生活空间。    海投白鹭湾  海投白鹭湾已经基本是准现房状态,小区大门虽有外围遮挡,但也基本落成。不过目前沿街的底商还没有开始招商入驻。    据置业顾问介绍,项目于2020年9月20日正式开盘,项目总规划户数为692户,总规划楼栋数为8栋,共推出建面约75-89㎡高层以及建面102-127㎡的复式两种产品。绿化率30%,容积率2.47,物业公司为海投物业。    项目当前均价为33000元/㎡,折后单价基本在3.0-3.1万/㎡,还有72-85㎡的高层以及127㎡的复式在售。    园林设计方面,项目是常见的中式东方园林设计,规划了状元堂、庐云池、书雅院、清竹园等景观布局,架空层也设计成一个全龄系的乐活空间。    由于项目没有设立独立样板房,所以小编前往项目实地参观了87㎡的三房实体样板间。    87㎡的三房两卫户型为边套设计,带有一个约5㎡的生活阳台,整体户型南北通透,卧室、客厅三开间朝南。其中,客厅配备了背景墙,餐客厅一体的设计使得整体的空间显得更为阔绰。    虽然同样是精装交付,但与联发正荣臻华府相比,海投白鹭湾没有做到全屋智能化定制。不过,产品额外赠送有拓展空间,整体的性价比更高。    ▲ 可拓展空间  对望而立  房价为何相差近5000元/㎡?  海投·白鹭湾带装修3万/㎡出头,而仅有一路之隔联发正荣臻华府则要高出0.4—0.5万/㎡,从价格上来看,无疑白鹭湾会更具优势。  从产品来看,两个项目主推户型都还不错,户型方正,全明通透,白鹭湾目前还有复式产品在售,联发正荣臻华府则有洋房产品,如果喜欢洋房或者复式的,可以具体看下。不过,联发正荣臻华府无论是精装标准还是细节把控会更胜一筹。  园林设计方面,小编觉得,联发正荣臻华府小区采用的宋式园林设计相比海投·白鹭湾的中式园林设计显得更有特色,但这个主要还是根据购房者的爱好来选择。  另外,从实际位置来看,虽然海投白鹭湾与联发正荣臻华府对望而立,但海投·白鹭湾更靠近灌新路,周边来往的大型车辆产生的噪音对海投白鹭湾的影响会更大一些。  两个楼盘对望而立,在外部配置几乎一致的情况下,价差却近5000元/㎡。你pick谁呢?

海投白鹭湾户型图(7)

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价格: 地段: 配套: 交通: 环境:

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楼盘名 区域 价格
1 顶峰鹭江1号 思明 69000.00元/平
2 泰禾世茂厦门湾 厦门周边 12000.00元/平
3 环东金茂悦|粼湾 翔安 28000.00元/平
4 保利叁仟栋 同安 38000.00元/平
5 融信铂悦湾 同安 450.00万/套
6 住宅莲花国际 集美 34000.00元/平
7 龙泉丽景 厦门周边 16000.00元/平
8 中联观云溪 同安 27000.00元/平
9 万益广场望春风 厦门周边 15000.00元/平
10 首开领翔上郡 翔安 26500.00元/平
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