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2018年04月22日 更新
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别墅参考价格:700 万/套  

主力户型:暂无数据户型图

楼盘地址:同安区汀溪朝元路东侧(盛之乡温泉酒店南侧)  地图

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项目类型:住宅

产权年限:暂无资料

开盘时间:预计下半年推售

入住时间:暂无资料

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泰禾世茂·汀溪院子动态

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汀溪院子:是不是纯墅区,先拿容积率说话

2018-05-26

  当国民经济水平日益提高,人们不再满足于基础物质生活,而是对生活品质有了更高的追求。近年来,全国各地的别墅产品的极为热销,即便在低密低容积率土地供应不足的前提下,别墅的成交量依然上涨迅猛。反观市场,五花八门的别墅产品并不少见,这些都是“真别墅”吗?    抛开容积率谈地价,是对土地的不尊重    土地是别墅的最大价值之一,土地多寡是决定别墅价值高低的重要标准。要衡量别墅价值,容积率无疑是最直观的指标。市场上所谓的别墅产品层出不穷,鱼龙混杂,但只有容积率低于1.5的纯别墅区,才能够称得上是“真别墅”,才得以将土地最大化还给自然,打造不显拥挤的舒适生活环境。  对于房企而言,在相同的地价下,拿到高容积率的地块意味着更高的利润,反之,低密低容的地块就意味着收益降低。在这样的市场环境下,打造纯墅区对于房企来说,未免有些得不偿失,再加上土地供应日渐紧张,导致市场上的纯别墅区几乎绝迹。可以说,每一处纯别墅区,都是以实现人、地、建筑、自然的和谐共生为标准的,称得上是稀缺臻品。  真正的富有,是对稀缺资源的占有    在中国,最稀缺的是土地  随着调控的深入,土地供应愈显不足。数据显示,在整个2016年,全国又拍出34宗地王地块,但一线城市的土地却几近断供。以北京为例,2016年上半年,北京共成交23宗土地,同比下降39.5%,其中住宅用地仅为7宗,亦创造了近年来的新低。土地供应稀缺,现有的别墅产品渐成绝版,更不要说别墅中极为稀缺的纯别墅区,价值不断攀升的城市纯别墅社区成为高端人士的必争之地。    国内一线城市已经意识到对于土地稀缺占有的重要性,近年来的热销盛况就足以佐证。从2006北京开始网签后的10年时间里,每年别墅成交占到商品住宅总销量的比重从未超过10%,市场占有率甚至一度低至2%-3%。但是,最近两年别墅市场却表现出异乎寻常的火热。自2016年北京售出8257套别墅,占到整体市场17.4%的比重后,今年以来,别墅销量已经占到商品住宅总销量的20.9%!    厦门仅有四个纯墅区    三个在环岛路,一个在汀溪  自从2010年上海叫停1.0以下容积率土地供应以来,“限容”成为各大城市增加土地利用率的通用手段,土地稀缺的厦门迅速强势跟进。    十年前环岛路、筼筜湖已不常见的低密别墅,当下已然绝版,大平层、洋房逐渐取代别墅成为豪宅主流。反观厦门,纯墅区几近绝迹,全厦门仅有的四个纯墅区,其中有三个在环岛路,一个在汀溪。    区别于其他三座纯墅区,汀溪拥有更多的优势。拥览“山、湖、泉、林”四大不可再生资源,为豪宅地段背书;不同于在厦门司空见惯的海景,而是选择更加静谧自在的湖居,整个区域以原生态的自然环境为主体,可以称得上是低密宜居的宝地。    这块低至1.1的容积率的土地,仿佛一块浑然天成的璞玉,给了泰禾必须精心营造的理由。不吝啬建筑的密度,不惜成本的匠心雕琢,打造厦门首席温泉纯墅典范——汀溪院子,让这座城市有了难以逾越的墅境高峰。    汀溪院子内揽1.4万方厦门最大私家大湖天境,享受自然共生的湖居生活,重新定义厦门湖居生活样板!绝版臻稀温泉院墅,户户私汤入院,奢想皇家生活方式;仅1.1容积率的低密绝版纯墅区,保证墅区业主拥有最大化私享空间,重拾回归自然本意的生活美学。    以“湖居+温泉+纯墅”概念级产品,全方位缔造厦门首席新中式院墅标杆,续写院子系史诗级升值典范!

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