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2018年05月24日 更新
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起价:500 万/套  

主力户型:115-118㎡ 户型图

楼盘地址:翔安西路和洪钟大道的交汇处地图

用户评分: 暂无评分 点评

项目类型:住宅

产权年限:暂无资料

开盘时间:暂无资料

入住时间:2020年

更多详细信息> 400-136-9966转8092

世茂国风长安动态

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3年!涨幅375%!厦门要再次上演五缘湾“财富神话”?

2018-05-18

  十几年前,禾祥西,是老厦门人眼里的“富人区”;世贸商城,是年轻与时尚的前沿。    那个时候,五缘湾还是一片滩涂;去一趟海沧湾,要摇一个半小时的小巴,杏林湾只有土方车在跑。    2018年,禾祥西和世贸商城成为了老一辈关于“繁华”的记忆,SM、建发湾悦城、磐基名品中心...一跃而成新的商业中心。    现在,哪一个厦门人不想在五缘湾有套房呢?    这里是贴着“豪宅”的标签,代表着厦门新的「市中心」。    ▲五缘湾航拍实景图  在城市骨架发生巨大变化、汹涌的新城开发浪潮下,新中心迭代旧中心成为了大趋势,分享城市红利的机会就蕴藏其中。    那些曾经你爱理不理的地方,最后你都高攀不起了:    2012年,五缘湾新盘的开盘价是2.2万/㎡,现在约8万/㎡,增值264%;    2013年,海沧湾新盘的开盘价是1.3万/㎡,现在约4.5万/㎡,增值246%;    2014年,杏林湾新盘的开盘价是1.3万/㎡,现在约4万/㎡,增值208%。    那么,厦门的「新中心」在哪?    确认过眼神,这里到处都有当年五缘湾的影子。   NO. 1     超级新中心诞生     楼市呈现东富西贵格局  城市扩张,老城区发展饱和,「新中心」的诞生成为了必然。    然而,厦门新一轮城市「扩张运动」才刚开始,这一次「跨岛」被写进了城市发展战略里,岛内外区域上的界限感正在淡化。    这场城建“接力赛”里,厦门各个新城板块都铆足了劲在跑,尤数岛外环湾一线的呼声特别高。    由此,楼市呈现出了「东富西贵」的格局。    越来越多的人,开始进行房产的置换,从原来的厦门中西部,换到东部沿海地带。    继五缘湾之后,翔安南部新城成为这场「中心保卫战」的新宠。这里的优势因素,也是很多有实力的人腾挪资产的重要原因。    首先,翔安南部新城是全市3万+高价地的密集板块!    2016-2018年5月,厦门总共出让了22幅楼面价在3万+的住宅用地,其中翔安南部新城就独占了11幅,占比达到50%。    2016-2018年5月,翔安南部新城总共出让了13幅住宅用地,其中楼面价超过3万的就有11幅,占比达85%。    其次,对标五缘湾,你会发现:板块崛起,地价先行,且地价会对房价影响深远。    在厦门岛东部的五缘湾还是一片“空白”的时候,就率先爆出了1.44万/㎡、2.99万/㎡令人瞠目结舌的楼面价。    复盘五缘湾的房价走势:2012年集中在2.2-2.5万/㎡;2015年爬到了3.5-4.5万/㎡;2016年涨到约7-9万/㎡,4年的涨幅达超200%。    仅有一条隧道之隔,翔安南部新城的房价仅是五缘湾的一半都不到,而这里住宅用地楼面价达到3.3-3.8万/㎡。    3年,翔安南部新城的地价从8000/㎡到3.8万/㎡,增幅达375%!    理论上的通盘均价要达到5.5-6万/㎡,从保本价预估,房价未来的升值还是比较大的。    第三,一线房企抱团,豪宅板块呼之欲出!    两年前,在翔安南部新城爆发前夜,8家房产大鳄就纷至沓来,其中世茂是在此开发项目最多的房企。    众开发商纷纷在产品打造上花心思,精雕细琢改善型品质大盘,这里将形成前所未见的高端大盘决斗场。    来自全国的高端系产品,给翔安发展前沿带去了一批亮眼的建筑,也给翔安南部新城带来了第一批豪宅业主。    第四,渔港经济区+90万方公园环绕,罕见的沿湾景观带!    城市公园景观向来是高端住区的标配,比如中央公园之于「纽约曼哈顿富人区」、朝阳公园之于「北京朝阳富人区」、五缘湾湿地公园之于「五缘湾富人区」……    翔安南部新城将落成一座沿海渔港经济区,未来将形成集海洋产业、海丝文艺交流、休闲文旅、科研等于一体的多元化特色滨海小镇。    此外,这里东界公园、华侨公园、张埭桥公园、扬帆公园、东山公园等超90万平的公园环绕,景观资源毫不逊色五缘湾。    ▲张埭桥公园设计图    NO. 2    庞大的造富新城来了    世茂抢占先机    城市发展,向东!    厦门将有一条经济大动脉:两岸金融中心—五缘湾—翔安南部新城—东部市级中心—环东海域。    未来,它们将变成一个整体,代表了厦门城市发展的大趋势,一个超级「新中心」。    厦门财富版图正发生转折,厦门东部庞大的经济中轴正在崛起!    第一,3条进岛交通线 + 7条地铁线 + 空港新城,构筑东部交通枢纽。    第二,名校出岛,翔安拥有实验、双十、科技,力争成新名校高地。    第三,翔安南部新城CBD + 奥体中心,引领片区强势崛起。    翔安成为房企大鳄争夺的主战场,2016-2017年翔安南部新城出让的12幅住宅用地,世茂独占4幅,雄踞隧道口地段。    NO. 3    盘踞翔安隧道口    首推个性定制精装    连下4城的世茂,「主角光芒」很是惹眼。    终于,世茂将高端系「国风」首次带到厦门,首批推出的叠墅、院墅产品让多少买房人心跳加速。    ▲世茂国风长安实景图  为了在南部新城这个高端盘云集的楼市「江湖」里保持绝对优势,世茂国风长安做出了四大亮点。    第一,盘踞翔安隧道口有利位置。    拿地上的先天优势,世茂国风长安此次推出新品的9#地块就位于翔安隧道口,目前仅该项目在售。    ▲世茂国风长安区位图  第二,豪宅客户专享的定制化奢装方案。    对于即将面世的建筑面积约85-120㎡叠墅新品,世茂提供不同的装修方案,业主可以根据自身偏好进行定制。    墙面、地面、吊顶、门等项目都包括在基础装修方案内。    此外,住在上叠、下叠的业主,还可以针对露台、阁楼等,打造个人定制方案。    ▲世茂国风长安样板房图  第三,突破空间尺度,满足24小时栖居。    会客厅面宽达到6.8m,室内通透明亮,更显大气。    地下室空间更是达到68㎡,还有约23㎡私家庭院等,满足家庭生活对大空间的需求。    ▲世茂国风长安下沉式庭院  第四,超高性价比,首付110万起。    世茂国风长安目前在售的叠墅,户型面积段在115㎡--118㎡,首付在改善客群普遍能够接受的范围内。    ▲世茂国风长安样板房图   很多时候我们看完项目都会探讨,它是否为一处真正能提升生活品质的住居,而在这里没有这样的烦恼。    在翔安南部新城桥头堡的位置,世茂国风长安的好产品确实对得起这样的好地段。    翔安南部新城,这个厦门新的豪宅聚集地,雏形已成。    如果说,在2012年建发中央湾区开盘的时候,你还年少无知错过机会;那么现在,世茂国风长安就在眼前。    项目:世茂·国风长安    地址:翔安西路和洪钟大道交汇处    产品:建面约85-120㎡精装叠墅    销售:每套总价约为550-700万元之间    推荐理由:精锐国风作品、实际使用面积高达258㎡    其他特点:萃取大唐芙蓉园设计精髓,构建新中式园林意境;领先级物业加持    交通贴士:紧邻地铁3、4号线(在建);位居翔安隧道口,与翔安大桥无缝连接

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世茂国风长安踩盘

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对话世茂王宏 解密国风长安登顶厦门房企首季度销冠

2018-04-25

  王宏,世茂集团福建闽南区域营销总监,负责世茂闽南区域厦门、泉州、漳州、龙岩营销工作。拥有丰富的操盘经验。  (世茂集团福建闽南区域营销总监王宏)  2018年1-3月,世茂国风长安三个地块推出的合院产品售罄,趁势加推的P13地块的首期叠墅售罄,劲销6个亿,合院与叠墅累计销售总额拿下厦门“别墅销售王”的称号,取得了厦门房企第一季度销售业绩冠军宝座。  (实景图)  “世茂国风长安凭借产品本身过硬的品质、日益完善的配套和不断提升的服务品质,得到了客户的认同。”世茂集团福建闽南区域营销总监王宏表示,同时,世茂国风长安项目传达了世茂深耕厦门的一个愿望和对一个城市的理解,在翔安区这个地块上的产品,我们想做到一些独一无二的价值点。当人们提起厦门城市的湖景豪宅时,都会想到世茂湖滨首府,我们希望未来提到厦门的城市墅居时,人们也会想到世茂国风长安。”  产品历经四次升级,品质一次比一次提升  编者问:厦门世茂在第一季度取得厦门房企第一的销售业绩,我们知道世茂进入厦门后,给厦门带来了很多不错的产品,你能介绍一下吗?  王宏:2009年10月8日,世茂集团以70910万元底价竞得的2009G20地块,这是世茂进军厦门的第一个项目,世茂海峡大厦。世茂以江滨海景豪宅著称。厦门世茂第一代产品的代表作为海峡大厦、湖滨首府,它们均是城市的标签项目,是“豪宅”代表。尤其海峡大厦做为金砖封面后,被世界所瞩目。  (海峡大厦实景图,图片来源于网络)  随着海湾型大厦门战略的实施,同时也随着世茂第二代产品御海墅的法式建筑城市墅区的出现,很多人开始将品质居住区锁定在岛外,这就使城市居住片区发生了根本性迁移,翔安桥头堡售价每平方米从2万元到现在的5万元。  世茂的第三代产品为璀璨系,厦门项目叫璀璨天城,位于集美新城,是城市新城改善项目,它的特点是高赠送、精装以及完善的社区智能化配套,轰动当时的房地产市场,每次开盘均被抢光。  2017年10月,位于翔安桥头堡的位置的四个全新地块被正式命名为世茂国风长安,该项目是世茂在翔安南部新城继世茂御海墅后又一全新力作,为世茂第四代产品,是独具标签性的国风升级性产品,首推出的创新型合院和其后加推的首批112-125㎡叠墅均售罄。国风长安通过对空间匠心独运的打造,将总价控制在市场能接受的合理范围内,最大化扩大核心功能区的使用率及赠送面积,因此也受到了市场的高度认可。  (实景图)  翔安南部新城发展可期,三五年后成下一个富人区  编者问:2016-2017年,厦门翔安南部新城这一块的市场热度很高,集中拍出了很多地王项目,该板块的平均楼面价达到了3.6万元/㎡,最高达3.8万元/㎡。世茂一举夺得四块,从拿地角度世茂是怎么考虑的?  王宏:2003年,世茂集团进入福建,15年来深耕福厦泉,在厦门尤其深耕翔安南部新城,这主要是老板看好翔安未来的发展空间。翔安已规划建设机场,8条地铁线和翔安大桥、翔安隧道、翔安大道构成了较为完善的交通出行网络,再加上翔安是新规划区,整体规划相对于厦门岛外其他区来说将更合理,未来可期,这也是很多开发商竞相在翔安布局的原因之一。  (翔安机场效果图,图片来源于网络)  再说,土地具有稀缺性,地段能判断升值与否。翔安尤其是南部新城,离厦门岛最近,住宅用地是出让一块少一块,为了抢占地段稀缺资源,世茂更敏锐地抢占先机,在2016-2017年,就一举夺得四块,而特工、IOI、融侨等房企大鳄也纷纷“入局”抢地,让翔安南部新城极大提升了片区开发的档次。  每一套都是珍藏品,都是贵胄生活的象征  编者问:据我们了解,世茂国风长安第一季度获得厦门别墅产品销售冠军,我们产品为什么受到消费者的热捧?  王宏:世茂国风长安之所以能在第一季度成为销售冠军,归根结底是它蕴含许多价值点。首先,世茂国风长安两度推出的是高端改善产品。俗话说,“高地价,无刚需”,世茂国风长安继承中式人居精髓,以唐宋建筑文化为基调,不论是蕴涵三进九阶礼序的建筑体制,还是象征世家威仪的大门匾、恢弘气度的挑檐,或是藏天纳地的奢阔院落,都以全新的新中式姿态,让中国传统唐宋建筑文化与居住方式回归当代生活,符合现代中国人居、中国文化历史沉淀的豪宅标签,给厦门带来颠覆性的墅居体验。  (实景图)  再说,世茂国风长安在规划设计上与众不同,比如合院产品,有庭院,合而不化,围而不散,不是麻木地赠送空间,而是在合理空间范围内才赠送,让居者切身所感毫厘之间的考究细节,让居住更舒适,这也是世茂所极致追求的。再比如叠墅产品,餐客厅约6.8米的大面宽设计,显得十分巧妙合理,为整个家族预留更多美好生活的可能。下叠117㎡可享268㎡的全能空间,设计成独门独户私家庭院,尊崇私密又时刻与美景为伴。上叠独享近50㎡星空瞰景露台,为居者呈现非凡的生活美学品味。  (实景图)  翔安南部新城这一片区聚集的大都是高价地块,以世茂国风长安来说,这样稀缺的近岛精装叠墅,每套总价在550-700万元内,填补了厦门总价在500-700万元改善产品的空白,而与之仅有一条隧道之隔的五缘湾、会展北的普通住宅均价已达7-10万元/㎡相比,升值空间不小。再过三五年,这一片区的居住品质将有望成为厦门下一个“五缘湾”的富人区。  此外,一些老业主非常认可世茂的品牌,这也是世茂国风长安受热捧的主要因素。据不完全统计,购买世茂国风长安产品的业主中,已超过5成是岛内的老业主或老业主带来的新业主。这些业主看中的是世茂匠心独运铸就的升级产品,比如二期加推的精装叠墅,世茂尽心甄选科勒、汉斯格雅等寰球一线品牌,重磅打造全屋奢装叠墅,从空间感到体验感,从起居到用餐,让每一个简单的生活日常都倍感尊崇。  编者总结:2017年11月19日,世茂国风长安首度亮相实景示范区,那时给导报记者的感觉是恢弘、精典。此次采访结束后,我又一次在厦门世茂国风长安项目的实景区注目良久,沉思着它的意境是什么?  《国风》十五风里不是有一风为《唐风》吗?世茂国风长安就是《唐风》的建筑再现吧,其意境从屏风、建筑檐角、梁栋雕纹、房屋饰品一点一点勾勒出来。  (实景图)  从建筑设计上说,世茂国风长安因地制宜,糅合闽南当地建筑特色,从“燕尾脊”到“三段式立面”再到建筑的近百项细节,都印证了国风长安对人居的苛刻追求,同时也带来了中国传统文化与居住方式的回归。  (实景图)  为城市墅居造梦,对于世茂而言,国风长安的诞生,是其致敬厦门的精诚抱负,对厦门而言,则是为这片土地篆刻一种全新的人居价值。

世茂国风长安户型图(3)

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世茂国风长安交通配套

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