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2019年02月13日 更新
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起价:500 万/套  

主力户型:115-118㎡ 89平商墅 户型图

楼盘地址:翔安西路和洪钟大道的交汇处地图

用户评分: 暂无评分 点评

项目类型:住宅

产权年限:暂无资料

开盘时间:2017年2月25日

入住时间:2020年

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世茂国风长安动态

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2019置业指南 手把手教你什么样的房子最抗跌!

2019-01-08

  终于,厦门楼市有史以来最难熬的一年过去了,在“火爆”光环褪去的日子里,2018年的榜单尤为引人关注,毕竟这时才能真正看到,谁才是最受购房者青睐的品牌!  在2018年的榜单中,世茂一骑绝尘,拿下厦门权益金额第一名的销售冠军!这其中,作为全年领跑别墅销售的神盘,世茂国风长安起到了举足轻重的作用,其销售金额占到了厦门世茂的近一半。    图片来源于网络  壹 / 收获  最困难的2018逝去 却教会我们如何买房!  2018年,或许是厦门房地产从业人员最不愿再经历一遍的时光,甚至都不愿再想起!这一年,楼市经历最困难的一年,房子不好卖,身边的很多战友甚至房企也逐渐消失在时代的大潮之中。当然,我们也最应该感谢这一年,因为正是它教会了购房者非常重要的置业秘籍——买房不是买便宜的而是要买“抗跌”的!    图片来源于网络  这一年,不少楼盘最终抗不过现实的压力,纷纷采取降价促销的策略。特别是某知名楼盘,几乎五折的价格令全国哗然!的确,这促成了一波成交猛涨,但也让人看到当中的价值水分多深,若不是对前期业主采取补救措施,维权将是必然。但对于购房者来说,毕竟并不是每个打折促销的楼盘都会给你大额补贴,倒不如还是选择类似于世茂国风长安这般价格依旧稳定并且还能热销的项目,这样的楼盘价格与价值的匹配度更高、市场接受度更好、抗跌能力更强!  贰 / 秘籍  手把手教你 什么样的房子最抗跌  我们谁都无法预知未来,所以在判断是否“抗跌”这个问题上最好的方法就是总结过往经验——看近几年二手房小区的房价变化情况。而2016-2018的三年间,二手房房价的变化可以说跟“闹着玩儿”一样,急速冲高又迅速跌落,不少人被高位套牢,只有那些购买类似于世茂湖滨首府这样标杆楼盘的人在默默偷笑,这些楼盘的品牌价值、区域价值、产品价值在市场上都会略胜一筹,支撑着房价的稳定,且一直高于周边均价。    厦门近1年二手房报价变化  一路下行,几乎不回头    世茂湖滨首府二手房报价近3年变化图  上去了,几乎就没再跌下来    世茂湖滨首府二手房报价近1年变化图  基本全部高于周边均价    世茂湖滨首府|图片来源于网络  不难看出,标杆楼盘的抗跌性能是最佳的。那我们来总结下世茂湖滨首府的优势为何?其位于厦门曾经最红的板块——湖边水库片区,其次,位于吕岭路和金山路两大城市主干道交汇处,再有地铁2号线站点就在不远处,最关键的是,该项目自身的产品打造极具标杆性,无论是大气典雅的建筑风格、还是不同国家风情的园林设计,都可以说是颠覆了厦门豪宅的传统印象,相当于重新制定了豪宅标准!  回到新房市场,作为2018年的销冠,世茂国风长安的售价也十分稳定,且全年领跑别墅市场,可以说是实打实靠着实力拿下的冠军。那它是否具备标杆特质?    设计规划效果图  项目位于翔安南部新城,是目前厦门最炙手可热的区域,房企对这里趋之若鹜,近三年间几度刷新单价地王便可看出此处价值几何!世茂国风长安临近翔安隧道,进岛极为便捷,周边环伺翔安大道、翔安西路、洪钟大道、新城中路,地铁4号线彭厝北站(在建)距离项目仅200米,此处又是前往翔安机场(在建)的必经之路!立体化的交通体系比之湖边水库只怕是有过之而无不及。  与此同时,世茂国风长安是世茂国风系在厦门落地的首个产品,充分吸收闽南人居精髓,融入大量古厝元素及寓意吉祥的富符号,并通过门、园、巷等最经典建筑文化内涵进行提取及再创造,有着极高的审美要求及身份认同感,这对于居住有较高要求的高净值人群来说有着极大的吸引力。在文化符号日益鲜明、民族文化复兴的大背景下,一个全新的时代豪宅定义标准再度被书写,标杆自此而立!    世茂国风长安展示区装修效果图    世茂国风长安展示区装修效果图    世茂国风长安展示区装修效果图  叁 / 标杆  入厦九年 每个楼盘都是标杆!  对于厦门来说,最擅长做行业标杆的房企就是世茂,自其2009年首次进入厦门开发湖滨首府,曾经的“一层一个姓”让厦门真正体会到什么才是大家风范!300米高度的世茂海峡大厦是近年来全国媒体中出镜率最高的厦门建筑,称其地标名副其实!在集美湖畔、翔安海滨,璀璨天城、御海墅两个项目成为世茂落子岛外的开山之作,背靠两大新城、景观钟灵毓秀,每次开盘必被疯抢,成为城市精英趋之若鹜的精品项目。如今,世茂璀璨天宸一经面市便以洋房产品、墅区品质、合理的价格,受到市场的热烈关注!    世茂国风长安展示区装修效果图  而世茂国风长安这一新的豪宅标杆项目如今取得销冠的成绩,延续了世茂出品必是标杆的传奇,佐证了国风系产品的强大市场竞争力!同时也在说明一点,在市场愈是困难之际,愈是要稳住阵脚、稳住底线,不减配、不掉价、最大程度保证产品力的输出,优秀品质的产品,市场一定会给出回报!

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世茂国风长安踩盘

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对话世茂王宏 解密国风长安登顶厦门房企首季度销冠

2018-04-25

  王宏,世茂集团福建闽南区域营销总监,负责世茂闽南区域厦门、泉州、漳州、龙岩营销工作。拥有丰富的操盘经验。  (世茂集团福建闽南区域营销总监王宏)  2018年1-3月,世茂国风长安三个地块推出的合院产品售罄,趁势加推的P13地块的首期叠墅售罄,劲销6个亿,合院与叠墅累计销售总额拿下厦门“别墅销售王”的称号,取得了厦门房企第一季度销售业绩冠军宝座。  (实景图)  “世茂国风长安凭借产品本身过硬的品质、日益完善的配套和不断提升的服务品质,得到了客户的认同。”世茂集团福建闽南区域营销总监王宏表示,同时,世茂国风长安项目传达了世茂深耕厦门的一个愿望和对一个城市的理解,在翔安区这个地块上的产品,我们想做到一些独一无二的价值点。当人们提起厦门城市的湖景豪宅时,都会想到世茂湖滨首府,我们希望未来提到厦门的城市墅居时,人们也会想到世茂国风长安。”  产品历经四次升级,品质一次比一次提升  编者问:厦门世茂在第一季度取得厦门房企第一的销售业绩,我们知道世茂进入厦门后,给厦门带来了很多不错的产品,你能介绍一下吗?  王宏:2009年10月8日,世茂集团以70910万元底价竞得的2009G20地块,这是世茂进军厦门的第一个项目,世茂海峡大厦。世茂以江滨海景豪宅著称。厦门世茂第一代产品的代表作为海峡大厦、湖滨首府,它们均是城市的标签项目,是“豪宅”代表。尤其海峡大厦做为金砖封面后,被世界所瞩目。  (海峡大厦实景图,图片来源于网络)  随着海湾型大厦门战略的实施,同时也随着世茂第二代产品御海墅的法式建筑城市墅区的出现,很多人开始将品质居住区锁定在岛外,这就使城市居住片区发生了根本性迁移,翔安桥头堡售价每平方米从2万元到现在的5万元。  世茂的第三代产品为璀璨系,厦门项目叫璀璨天城,位于集美新城,是城市新城改善项目,它的特点是高赠送、精装以及完善的社区智能化配套,轰动当时的房地产市场,每次开盘均被抢光。  2017年10月,位于翔安桥头堡的位置的四个全新地块被正式命名为世茂国风长安,该项目是世茂在翔安南部新城继世茂御海墅后又一全新力作,为世茂第四代产品,是独具标签性的国风升级性产品,首推出的创新型合院和其后加推的首批112-125㎡叠墅均售罄。国风长安通过对空间匠心独运的打造,将总价控制在市场能接受的合理范围内,最大化扩大核心功能区的使用率及赠送面积,因此也受到了市场的高度认可。  (实景图)  翔安南部新城发展可期,三五年后成下一个富人区  编者问:2016-2017年,厦门翔安南部新城这一块的市场热度很高,集中拍出了很多地王项目,该板块的平均楼面价达到了3.6万元/㎡,最高达3.8万元/㎡。世茂一举夺得四块,从拿地角度世茂是怎么考虑的?  王宏:2003年,世茂集团进入福建,15年来深耕福厦泉,在厦门尤其深耕翔安南部新城,这主要是老板看好翔安未来的发展空间。翔安已规划建设机场,8条地铁线和翔安大桥、翔安隧道、翔安大道构成了较为完善的交通出行网络,再加上翔安是新规划区,整体规划相对于厦门岛外其他区来说将更合理,未来可期,这也是很多开发商竞相在翔安布局的原因之一。  (翔安机场效果图,图片来源于网络)  再说,土地具有稀缺性,地段能判断升值与否。翔安尤其是南部新城,离厦门岛最近,住宅用地是出让一块少一块,为了抢占地段稀缺资源,世茂更敏锐地抢占先机,在2016-2017年,就一举夺得四块,而特工、IOI、融侨等房企大鳄也纷纷“入局”抢地,让翔安南部新城极大提升了片区开发的档次。  每一套都是珍藏品,都是贵胄生活的象征  编者问:据我们了解,世茂国风长安第一季度获得厦门别墅产品销售冠军,我们产品为什么受到消费者的热捧?  王宏:世茂国风长安之所以能在第一季度成为销售冠军,归根结底是它蕴含许多价值点。首先,世茂国风长安两度推出的是高端改善产品。俗话说,“高地价,无刚需”,世茂国风长安继承中式人居精髓,以唐宋建筑文化为基调,不论是蕴涵三进九阶礼序的建筑体制,还是象征世家威仪的大门匾、恢弘气度的挑檐,或是藏天纳地的奢阔院落,都以全新的新中式姿态,让中国传统唐宋建筑文化与居住方式回归当代生活,符合现代中国人居、中国文化历史沉淀的豪宅标签,给厦门带来颠覆性的墅居体验。  (实景图)  再说,世茂国风长安在规划设计上与众不同,比如合院产品,有庭院,合而不化,围而不散,不是麻木地赠送空间,而是在合理空间范围内才赠送,让居者切身所感毫厘之间的考究细节,让居住更舒适,这也是世茂所极致追求的。再比如叠墅产品,餐客厅约6.8米的大面宽设计,显得十分巧妙合理,为整个家族预留更多美好生活的可能。下叠117㎡可享268㎡的全能空间,设计成独门独户私家庭院,尊崇私密又时刻与美景为伴。上叠独享近50㎡星空瞰景露台,为居者呈现非凡的生活美学品味。  (实景图)  翔安南部新城这一片区聚集的大都是高价地块,以世茂国风长安来说,这样稀缺的近岛精装叠墅,每套总价在550-700万元内,填补了厦门总价在500-700万元改善产品的空白,而与之仅有一条隧道之隔的五缘湾、会展北的普通住宅均价已达7-10万元/㎡相比,升值空间不小。再过三五年,这一片区的居住品质将有望成为厦门下一个“五缘湾”的富人区。  此外,一些老业主非常认可世茂的品牌,这也是世茂国风长安受热捧的主要因素。据不完全统计,购买世茂国风长安产品的业主中,已超过5成是岛内的老业主或老业主带来的新业主。这些业主看中的是世茂匠心独运铸就的升级产品,比如二期加推的精装叠墅,世茂尽心甄选科勒、汉斯格雅等寰球一线品牌,重磅打造全屋奢装叠墅,从空间感到体验感,从起居到用餐,让每一个简单的生活日常都倍感尊崇。  编者总结:2017年11月19日,世茂国风长安首度亮相实景示范区,那时给导报记者的感觉是恢弘、精典。此次采访结束后,我又一次在厦门世茂国风长安项目的实景区注目良久,沉思着它的意境是什么?  《国风》十五风里不是有一风为《唐风》吗?世茂国风长安就是《唐风》的建筑再现吧,其意境从屏风、建筑檐角、梁栋雕纹、房屋饰品一点一点勾勒出来。  (实景图)  从建筑设计上说,世茂国风长安因地制宜,糅合闽南当地建筑特色,从“燕尾脊”到“三段式立面”再到建筑的近百项细节,都印证了国风长安对人居的苛刻追求,同时也带来了中国传统文化与居住方式的回归。  (实景图)  为城市墅居造梦,对于世茂而言,国风长安的诞生,是其致敬厦门的精诚抱负,对厦门而言,则是为这片土地篆刻一种全新的人居价值。

世茂国风长安户型图(11)

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世茂国风长安交通配套

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