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2018年12月17日 更新
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预售价格:待定

主力户型:68-71㎡精装三房 户型图

楼盘地址:翔安滨海东大道与新城中路交叉口东南侧(原世茂御海墅营销中心处)地图

用户评分: 暂无评分 点评

项目类型:小高层

产权年限:70年

开盘时间:暂无资料

入住时间:暂无资料

更多详细信息> 0592-5113555

世茂璀璨天宸动态

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这个户型简直神了,竟能省出一套房!

2018-12-13

  受到厦门土地市场限制性政策的影响,今年以来新推出的楼盘基本上都以平层产品为主,而在国家二胎政策的大背景下,三房户型成为当前市场上竞争最为激烈的产品面积段。有业内人士表示,其实这也是好事,毕竟在“命题作文”中,才能真正看出谁才是“产品教父”?这有利于购房者在品牌选择上更有选择性。    优秀的产品力是什么体验?得房率高达百分之九十八!  三房产品其实是市场上十分难处理的一类产品,对于绝大多数开发商来说,面积处理小了,没有能力做三房,面积处理大了营销成本又高。与此同时,户型的格局、空间的设置都会比较纠结,这就对企业的产品力提出了极高的要求。  而将于近期新推出的项目世茂璀璨天宸,其在小面积段产品上的创新可以说令人十分惊喜,71平的面积竟可以做到三房的空间。这在几年前以及众多开发商手中是根本无法想象的事情。从户型图不难看出,该产品布局合理、空间利用率极高、几无浪费,可使用面积大,据了解,其得房率几乎可以达到98%,这就大大增强了户型的功能性及舒适度。    世茂璀璨天宸的三房户型能如此高的得房率,其实主要得益于其近乎零公摊!据统计,目前厦门市场上主力在售的三房楼盘有20几个,面积段大部分都在85-95平之间,公摊普遍在20%-25%之间。按95平米的户型、25%的公摊计算,实际使用面积约71平米,与世茂璀璨天宸的71平户型几无差别。  也就是说,世茂璀璨天宸的71平三房户型,在实际的使用过程中与市场上90平米左右的三房户型可以说是没有任何差别!惊不惊喜?意不意外?  相较其它的三房产品,得房率高的好处,当然是省钱!试想,同样使用面积是70平左右,但建筑面积却相差近20个平方,按照3万元/平的均价计算,这中间就相差了60万元的总价,这样的一个费用,已经可以再买两个车位和两辆车了!    其实,从产品力角度来看,世茂的产品力从不令人失望,从世茂湖滨首府的一层一个姓,到厦门地标世茂海峡大厦双子塔双子塔,再到中国风骨世茂国风长安,再到如今世茂璀璨天宸打造得房率约98%的三房两厅一卫户型,做到三开间朝南,拥有3.5米的面宽,南北通透、全明结构;更重要的是,这样的房子是在有着1.5超低容积率、规划11栋8层纯洋房的“墅质”社区内,居住的舒适度及尊贵感极佳。不难看出,每一次的蜕变都是世茂产品力的提升。    得房率高还便宜!这个三房性价比超级高!    除了高得房率可以省下巨额费用之外,总价的计算才是关键。从目前厦门主力的三房楼盘售价来看,总价区间在213万-456万元之间! 当然,我们也注意到,全厦门竟也只有世茂璀璨天宸计划售价在160万以内,这样算来,与集美某95平户型总价约394万元的产品相比,竟然足足省出了一套房子的钱(男方开心异常,可以把爸妈接来做邻居了)!  另外,在首付压力方面也有极大差距。试想,即使是按照其它三房楼盘最低的总价213万元来计算,首付也达到63.9万元!世茂璀璨天宸首付在48万元以内,这中间相差的15.9万元,足可购置一辆还不错的汽车。    对于购房者来说,更需要注意的是月供的压力,按照目前三房总价售价计算,绝大部分楼盘的月供都在8000元以上,而破万的更是比比皆是。对于平均工资只有7000元左右的厦门人来说,即使夫妻二人共同还贷也是巨大的压力,甚至两个人的工资都几乎不剩!而世茂璀璨天宸,最低约4874元/月的月供水平,几近车贷的费用,完全可以让人在有车有房之余,更能享受轻松、自在、智能、健康的现代化小区生活。  新房预售提振楼市信心 惊喜价不能错过  日前,厦门岛外两楼盘取得预售许可证,房价均突破4万元大关,甚至最高预售价格达5万元/平,最关键的是,在这样的价格之下,其中一个楼盘的销售情况不错!而据笔者了解,世茂璀璨天宸计划推出的总价160万元内的惊喜价格,是世茂地产2018年终业绩冲刺才特批的限量特惠房,下个月价格马上就会调整!    如此看来,这次的惊爆总价仅属于首批入市的产品,而享受这种价格优势的实际也就只剩不到一个月的时间。笔者不禁想对购房者说,既然是逐梦而来,就千万别因房价桎梏了双腿,既然能够“留厦”,就千万不要枉费了机会!

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