小鱼看房团
小鱼房产 > 厦门新楼盘 > 思明楼盘 > 云顶至尊
2021年12月01日 更新
在售

云顶至尊浏览 187134一键购房 145

起价:51500.00 元/平  

主力户型:278-315平 户型图

楼盘地址:厦门市思明区文兴东路95号地图

用户评分: 暂无评分 点评

项目类型:住宅、高层豪宅

产权年限:70年

开盘时间:已开盘

入住时间:已入住

更多详细信息> 4009996616-1004

云顶至尊动态

更多>
>厦门,唯一一个被妖魔化的顶级豪宅 | 下篇

厦门,唯一一个被妖魔化的顶级豪宅 | 下篇

2021-11-02

  《云顶三部曲》终于来到尾声。  写这三部曲,感觉就像是在解读一部人性传奇,一部关于厦门豪宅历史的史诗。  传奇之所以是传奇,史诗之所以是史诗。不在于他永远光明、永远正确、永远伟大。  而是在于他足够的丰富、曲折、跌宕,甚至叛逆。  云顶至尊,十二年风雨穿越。对于厦门豪宅的人居历史,当得起“传奇”二字。  言归正传。  《上篇》写云顶的前世今生,写风水;写人性。  《中篇》写云顶的硬核设计,写用材;写人性。  《下篇》写什么?  这一篇我想写云顶最核心的东西,写与人最直接相关的东西,写生活的载体......  铺垫已经够了。  是的,《下篇》写超级精装和超级户型。也写人性。  为何这样说?  且听我慢慢道来。  超级精装  Super Hardcover  先描述一个现象:  回溯5~8年,纵观北京、上海、深圳、广州、成都、厦门......等一线或准一线城市,在国家“房住不炒”的大方针下,面粉约等于面包+限价销售+限精装标准+行业资金周转率整体降速,这一系列的紧箍咒戴在豪宅开发商的头上。  再说一个结论:  即使一线大都市,也再难有顶级真豪宅。  不接受反驳,原因大家都懂。(PS:我上面没有提到杭州,因为那里还有绿城和滨江,但即便是这些地产情怀主义者,这些年的作品成色都黯淡不少)  为什么云顶至尊会是业界认可的顶级豪宅?  一是他有个名头,叫“正版梁志天设计”  为何说正版?我也没法百分百证实。我只是看到好几张不同时间梁志天跟开发商一同考察样板房的照片;也看到一份价值168万的样板房设计合同。  二是精装本身。他确实可算“超级”  老规矩,内容太多,参数太多。还是用“关键词”归类法,一起解读我理解的:  厦门岛内绝无仅有的超级精装  厅  office  一入8㎡的精装电梯厅。三梯两户,独立开门。  高级拉丝不锈钢、皮革墙面、金属嵌条、艺术玻璃......浓郁的梁志天元素扑面而来。    细节是这样的:    最后,特别提醒一点:这8㎡精装空间,全部私享。  门  door  入户大门。  德国BIFFAR款,七重密封、防火、防水、防盗,皮革拉丝铜门。门高2.8米,四开门设计,可180度平开,以及180度折叠。    如果你仔细看,可以看到这些细节:    另外,可以看看这个价值好几万的数控耶鲁门锁。  为了美观,双主体对称配置:    在我这几年对豪宅精装的观察里,精装标准交付用到这个品牌这种款式的豪宅很少了。  再看看这两扇成本造价12万的高定版夹金丝玻璃移门,电动,全套德国电机导轨,餐厅通道一扇、客厅通道一扇。私密性、高级感,一览无余。    他的金丝细节是这样的:    另外,非电动的夹金丝玻璃移门,整个屋子还有七扇,全部标准交付。  墙wall  墙是一套房子视觉面最大的部分。  常规而言,现在所谓豪宅的墙面交付,基本都沦落到以下几种:  一为高级乳胶漆  二为墙纸  三为主卧、客厅点缀软包背景墙  其中,第一种目前已然成为主流交付标准  即使是墙纸+软包背景墙交付,其大多效果也是这样:    普通项目背景墙效果图  但是,云顶对墙面的交付标准却是:  全墙板系统+高定主题背景墙交付  比如他的玄关背景墙是这样:艺术马赛克茶镜玻璃    比如他的客厅背景墙交付标准是这样:整面墙英伦玉    整体呈现效果是这样:    比如他的卧室背景墙系统,每间不同:金属、皮革、玻璃、丝绒组合成不同的高定主题背景墙。    他们整体呈现的效果是:  比如他的过道、客厅墙、卧室墙面、餐厅墙面交付标准全部硬包+高级墙布+金属嵌条:    墙面是最丰富和复杂的面,大部分开发商做的尽量是统一、标准化、控制成本。这从商业逻辑和限价的角度,无可厚非。  但云顶却硬是把一套大师设计的非标准化、高定化的样板房做成批量交付。  这份舍得和用心,相信看着这些图片就能感受到。  顶  top  顶部处理,也是典型的梁志天风格。  拉丝不锈钢兜边处理,线条简约。  灯位设计可平,可吊。  地land  地面处理,简单却实在。  公共区域全天然大理石铺地。  隐私区域全高级实木复合地板。  色调清雅,整体风格协调统一。  比如餐厅地面:    比如客厅地面:    比如卧室地面:    比如阳台地面:    厨  kitchen  厨房是女主人的天堂(当然,男主人也有可能)。  大平层豪宅的厨房讲究的是尺度、格局、用材、配置。  云顶厨房尺度面积约12㎡。    回字型结构,分区清晰,动线流畅。  厨房的墙面、地面全部同款天然大理石:    厨房配置虽非国际顶级,也属一流,能看能打。  比如卡萨帝的六件套高端款:    比如这内嵌式卡萨帝双开门大冰箱,满足你对生活和美食的最大包容与想象:    对了,既然来到厨房,不妨顺便看看保姆间。  首先,独立保姆梯入户(这可是十几年前就设计好的)  安全、私密。尤其适合当下垃圾分类的潮流。(想象一下,如果没有保姆梯,主电梯里每天酸爽的味道。)    提示一下,保姆电梯厅地面、墙面也是全大理石包裹。  这份诚意,不能再强了。  卫  office  卫生间是重点之一。  据统计,人的一生呆在卫生间的时间大概有3~4年。那是一个让人惬意、独处的空间,无论你在方便、在洗漱、在泡澡,精心的设计和配置尤为必要。  云顶超级精装在卫生级体现的维度主要有三:  一是配置  瑞士劳芬(Laufen)的台盆、马桶;汉斯格雅高定款的龙头、喷淋;德国卡德维的晶面陶瓷浴缸。  至于这些品牌和配置代表什么价值,简单看两张对比图即可:  注意,不单是主卫劳芬马桶、台盆,其他所有卫生间马桶和台盆均标配劳芬。  二是用材  所有卫生间墙面、地面均为天然大理石铺就。墙体部分,大理石板间的接缝没有用普通的勾缝、美缝,而是少见的榫卯式倒角镶嵌技术,工艺难度很大。  所带来的线条美感,一目了然。且不易渗水进入墙体。    三是细节  卫生间的柜体、装饰、人性化都体现匠心。  比如这种柜体:    比如这种装饰:    比如这种人性化:    因地制宜,细节满满。平时正常使用,不用时可打开,采光通风。  最后,整个卫生间呈现出来这样的效果:    收纳  Receive  收纳是现代都市人生活的痛点。  即使是大平层豪宅,也不例外。空间虽大,但没有合理的收纳规划,空间感、生活便捷性也会一团乱麻。  云顶超级精装在收纳维度的底气在于:  收纳全交付。几乎。  比如,一进门的玄关两侧:    比如主卧衣帽间:    比如次主卧的对称式双门衣柜:    甚至次主卧的墙面收纳柜,也交付:    还有老人房,独立衣帽间,也交付:   最后,就连餐厅的定制收纳酒柜,也是你的。  图片  对了,所有收纳柜体,用料也不含糊。  图片  鸡翅木木饰面+LED灯带  图片  柜门皮革饰面+内部鸡翅木饰面  甚至,连一个小小的衣帽间收纳小抽屉,都是进口阻尼系统:  图片  汇集以上种种,一个符合这个315㎡豪宅的全屋高定收纳系统,完整呈现在你面前。  超级户型  Super house type  说超级,其实有点过。  云顶的这个主力315户型,你可以说他不完美,有缺陷。  但请别忘了,这可是十几年前就研发出来的户型。  那时的上海,除了汤臣一品,还没有大平层的概念。整个顶豪住宅市场,除别墅外,大面积的很少。  即使有,整个格局也就四个字:  大而无当。    早期某300㎡项目户型图  时至今日,云顶至尊依然可以:  重新定义什么是大平层顶豪的格局尺度。  下面,我们对这个315户型一一解析。    No.1  岛内绝无仅有的3.5米层高  说绝无仅有,是因为就算放在全国大平层产品视野来看,也屈指可数。  大尺度的层高是大平层豪宅的必备要素,某种程度上来说更高的层高意味着更少的楼层数,背后影响利润。  但更高的层高才有更丰富的空间感,所以这种浪费体现的就是开发商的审美与情怀。  当前市场大部分层高标准都是2.8-3.0米,偶有几个3.15米的,就有底气喊出“豪宅尺度、空间典范”。  而云顶的3.5米层高,空间感、容纳度,不言而喻。    No.2  270度超级景观阳台  圆弧形露台,最早流行于上海的老洋房。  功能纯粹:吹个晚风、赏个景、可能再喝杯酒。  从功能性的角度,这种阳台很好理解。    而圆弧形阳台的情感指向性在于给业主放空身心,一泡茶、一杯酒、三五好友。  近些年,为营造更多室内空间,流行把阳台封闭处理,某种意义上,也封闭了人们想象中的诗和远方。  在云顶的315户型里,270度阳台看出去感觉是这样的:    No.3  76㎡的超级主卧套间  某种意义上,大平层豪宅业主房子都不会少。  但选哪套长住却是个难题。  而主卧的舒适度会在很大程度上影响业主的选择。  云顶把主卧套房做得比客厅还大,相较于76㎡的主卧,53㎡的客厅显得有点委屈(当然,因为客餐厅分离,影响了客厅的面积参数)。  豪宅的客厅其实并非总是高朋满座,聚饮欢唱。  而此时大卧室的存在就要把舒适度拉满。  云顶对这种豪宅居住趋势的理解提前了十年。  动线上来看  客厅、书房、卧室区、户外景观休闲区形成了一条舒适的洄游线,多个场景的切换都非常方便。  空间功能规划上  表现也可圈可点——独立的书房可以是办公区、红酒室、雪茄房,这里的功能性很多,完全装下先生们的小爱好。  与之对应,独立的大衣帽间和梳妆台,女士们的爱美天性也可以彻底释放。  想象一下,一个十多年前的户型就已经在卫生间严格执行四分离的标准,还搭配了双洗手台、可以观景的大浴缸。  我们可以简单对比下:    No.4  用无法复制的经典定义大平层豪宅的全套房概念  什么是真正意义上的大平层豪宅全套房?  我们先看图:    个人理解,至少包括四个维度:  首先,所有房间具备足够尺度。  简单而言,每个房间都能摆下1.8米大床,双床头柜。  其二,所有房间具备独立衣帽间系统  可以看到上面的户型,衣帽间收纳体系非常完整。  其三,所有房间具备独立卫生间。  云顶户型,这一点清晰可见。  其四,最重要,尤其在厦门这个风景城市,每个房间都应有景观大阳台。  上面的户型图蓝色部分,代表了这个大平层全套房概念的终极维度。  No.5  独立的主仆动线,强化居住的纯粹性    十几年前的设计,放到现在也堪称经典。  3梯2户的设计标准,形成两条清晰的动线。  保姆单独电梯入户,业主和保姆双动线进出。  双封闭的推拉门形成独立的家政空间,超大U型厨房,操作清晰简便。  洗衣房也预留足够多的操作空间,干洗、湿洗、手洗的多种需求都能解决。  最后配置功能完整的保姆间,则可以尊重每个人的生活。  No.6  谈点不足  现在是二孩、三孩,甚至无计划生育的时代已然到来。  在多子多福的国人观念里,尤其住这种尺度的房子,孩子多将成为一个明显趋势。  如此一来,315㎡的面积,只做3+1房有点捉襟见肘,虽然尺度够大。  不过,开发商也意识到这一点,在后续的315㎡样板房方案里,将推出A+B房型套餐,将有四房方案提供选择,这样一来,基本把缺憾弥补完成。    最后的最后。  感谢各位看官朋友,有兴趣、有耐心的看完了这《云顶三部曲》。  给到了很多善意的反馈。当然,也有误解。  文头说云顶至尊是一个传奇,一部豪宅的史诗。  这两个词里面,自然有些营销的成分。  但平心而论,他的确是一座充满情怀与匠心的传奇建筑。  是用品质对用心与舍得的致敬。  《云顶三部曲》的文字,在这里会结束。  但真正的传奇将永远继续。  ┃图文来源:广告,本文为企业推广所代表内容与本公众号无关  ┃转载授权请联系微信号:daydayxiaoyu

云顶至尊户型图(3)

更多>
  • 云顶至尊

  • 云顶至尊

  • 云顶至尊

云顶至尊口碑(0条)

更多>

综合评价 暂无评价

价格:3.9 地段:3.3 配套:3.3 交通:3.3 环境:3.9

我来说两句
更多口碑(0)

一键购房

更多服务>

价格趋势

楼盘名 区域 价格
1 海投第一湾湖海庄园 海沧 32000.00元/平
2 世茂国风长安 翔安 550.00万/套
3 特房芙蓉书院 翔安 29888.00元/平
4 中梁正荣府 集美 268.00万/套
5 云顶至尊 思明 51500.00元/平
6 理想城 集美 11000.00元/平
7 招商1872 海沧 32000.00元/平
8 龙泉丽景 厦门周边 16000.00元/平
9 国贸学原 翔安 300.00万/套
10 海投自贸城 海沧 25000.00元/平
×

恭喜您,报名成功

我们的工作人员会尽快与您联系,请保持手机通畅

关闭 ×

Sorry,十分抱歉

关闭> ×

发送成功

关闭> ×