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2018年05月07日 更新
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均价:28000 元/平  

主力户型:82-124㎡全能2-3房 户型图

楼盘地址:集灌路与集美公铁立交西北侧地图

用户评分: 3 (1条口碑) 点评

项目类型:住宅、商铺

产权年限:70年

开盘时间:现房在售

入住时间:二期预计2017年9月交房

更多详细信息> 4008879898转8008

夏商新纪元动态

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夏商新纪元:租铺十年不如买铺一间!

2018-05-23

  买铺or租铺?     财富差距将会有多大?先来看看一笔账, 买铺、租铺10年后财富差距有多大。    假设一个城市的商铺总价为90万。(这样的房子按照国内商铺6%的普遍回报率来算,月租4500元)    第一种人买铺: 买这套铺子的话:首付45万贷款45万10年计,月供4805元。    10年后还清贷款,铺子归自己,那么这套铺子十年共花102.66万。    第二种人租铺: 租这套铺子的话:按国内商铺6%的普遍回报率算,90万的铺子月租为4805元。    由于国家统计局公布的1975年~2016年CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7取整,房租每年增长6%计算,10年房租为:第1年房租:54000元, 第2年房租:57240元....第10年房租:91232元, 则租铺人:10年房租总计≈70万。    十年后双方的财富是多少?假设未来10年房子增值速度和CPI一致, 每年6%计算(非常理想化), 10年后商铺市值 90*1.06^10 ≈ 161.18万, 那么买铺的人财富为161.18万, 租铺的人财富为十年盈利-70万房租, 盈利不可预测,可70万的房租却是真实支出。显而易见,租铺是给别人养铺!    单从财富上计算,只要商铺随CPI增值,买商铺就是值得的,但现实中由于国家统计局的CPI远低于实际通货膨胀率,所以房价往往跑赢CPI,跑赢银行存款,过去10年全国大中小城市房价涨了3~10倍,未来10年呢?    至此,一目了然,买铺才是硬道理!    【夏商新纪元】随着集美新城日益发展,目前新纪元二期商铺预约也已启动,现场预约即送优惠尊享券、更可享样板房的优先参观权!仅75席,错过不再!全城热售,好铺不等人!铺好,量少,速来!详询拨打置业热线:0592-6771111    营销中心:集美区杏前路与海翔大道交叉口    开发商:厦门夏商房地产有限公司

五月旺季来临!商铺投资正当时

2018-05-17

正在升温的不止有天气,还有摇钱“铺”的热度

2018-05-11

均价2.8万元/平!夏商新纪元最后一栋7号楼公开

2018-01-18

夏商新纪元户型图(13)

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夏商新纪元口碑(1条)

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综合评价 3

价格:3.7 地段:3.7 配套:3.7 交通:3.7 环境:3.7

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