土地拍卖

  • 雅居乐竞得翔安X2017P05地块 楼面价27382元/平米

    小鱼网消息:雅居乐以总价5.23亿竞得翔安下潭尾片区,楼面价27382元/平米。

    2017-09-15来自小鱼网 1061阅读
  • 万科以总价3.78亿竞得X2017P04地块 楼面价23190元/平米

    小鱼网消息:万科以总价3.78亿竞得翔安下潭尾片区X2017P04地块,楼面价23190元/平米。

    2017-09-15来自小鱼网 1248阅读
  • 万科竞得X2017P03地块 楼面价27799元/平米

    小鱼网消息:万科以总价7.2亿元竞得翔安下潭尾片区X2017P03地块楼面价27799元/平米。

    2017-09-15来自小鱼网 1261阅读
  • 雅居乐​以总价7.37亿元,竞得翔安X2017P02地块,楼面价25154元/平米。

      小鱼网消息:雅居乐以总价7.37亿元,竞得翔安下潭尾片区X2017P02地块,去配建后楼面价25154元/平米。

    2017-09-15来自小鱼网 1196阅读
  • 首开竞得环东海域2017TP05地块 去配建后楼面价33692元/平米

    小鱼网消息:首开以总价219000万元,配建面积8000平米竞得环东海域2017TP05地块,去配建后楼面价33692元/平米。

    2017-09-15来自小鱼网 1536阅读
  • 保利竞得环东海域2017TP04地块 去配建后楼面价31915元/平米

    小鱼网消息:保利以总价150000万元竞得环东海域2017TP04地块,配建面积3000平米,去配建后楼面价31915元/平米。地块位置地块实景

    2017-09-15来自小鱼网 2763阅读
  • 机构土地测评:翔安地块或底价成交

      1同安地块概况  1、【地块编号】2017TP04  【位置】同安区同安新城12-14片区通福路与滨海旅游路交叉口西南侧(A地块)  【占地】20891㎡  【总建】50000㎡  【容积率】2.39  【土地用途】住宅、商业  【起拍总价】10亿元(上限15亿元)  【起拍楼面价】20000元/㎡(上限30000元/㎡)  【竞拍时间】2017年9月15日9:30  2、【地块编号】2017TP05  【位置】同安区同安新城12-14片区通福路与滨海旅游路交叉口西南侧(B地块)  【占地】31664㎡  【总建】73000㎡  【容积率】2.31  【土地用途】住宅、商业  【起拍总价】14.6亿元(上限21.9亿元)  【起拍楼面价】20000元/㎡(上限30000元/㎡)  【竞拍时间】2017年9月15日9:30  【限制要求】  建筑高度18米以上,60米以下;  满足90/70限制;  采取“限地价、控房价、竞配建”调控政策,  套型计容建筑面积144平米以下的住宅套型,不得设计为跃层户型  2区域成交  同安区供销价  2017年1-7月份住宅成交面积26万㎡,同安新城楼盘贡献最大;住宅供应12万㎡,供销比为0.46;成交均价25643元/㎡。2017年成交回落,价格涨幅超4成。  3周边竞品  同安项目主要集中于环东海域板块,为区域价值度最高的板块,目前片区主力产品售价在3.1-3.4万元/㎡。  4配套情况  1、片区规划:地块位于同安区环东海域片区,海景资源较为丰富,周边规划正大力建设,未来兑现潜力大,距离岛内15KM的距离,距离同安老城区5KM。  2、医疗配套:第六医院(1000床);二级综合医院(200床)  3、教育配套:高中(1所),初中(3所),小学(3所)  4、交通配套:目前区域交通以市政交通为主,未来地铁6号线建设投入使用,将提升整个区域的价值;此外其余各线路对项目的影响能力有限,BRT快速交通站点较远。  5区域存量  截止2017.7月,同安区大存量约245万㎡,库存量充足,环东海域总存量约164.6万方。  6拿地价格建议  2017TP04地块:  通过敏感性分析及地块一次性销售,保证合理的利润率建议该地块竞拍总价15亿元,无偿竞配建不超过4000㎡,实际楼面价32609元/㎡。  2017TP05地块:  通过敏感性分析及地块一次性销售,保证合理的利润率,建议该地块竞拍总价21.9亿元,无偿竞配建不超过3000㎡,实际楼面价31285元/㎡。  1翔安地块概况  1、【地块编号】X2017P02  【位置】翔安区13-06下潭尾南片区翔安大道与亭洋路交叉口西北侧(B-06)  【占地】12206㎡  【总建】29300㎡  【容积率】2.40  【土地用途】住宅、商业  【起拍总价】5.86亿元(上限8.79亿)  【起拍楼面价】20000元/㎡(上限30000元/㎡)  【竞拍时间】2017年9月15日9:30  2、【地块编号】X2017P03  【位置】翔安区13-06下潭尾南片区翔安大道与亭洋路交叉口西北侧(B-07)  【占地】10820㎡  【总建】25900㎡  【容积率】2.39  【土地用途】住宅、商业  【起拍总价】5.18亿元(上限7.77亿)  【起拍楼面价】20000元/㎡(上限30000元/㎡)  【竞拍时间】2017年9月15日9:30  3、【地块编号】X2017P04  【位置】翔安区13-06下潭尾南片区翔安大道与亭洋路交叉口西北侧(B-08)  【占地】8260㎡  【总建】16300㎡  【容积率】1.97  【土地用途】住宅、商业  【起拍总价】3.26亿元(上限4.89亿)  【起拍楼面价】20000元/㎡(上限30000元/㎡)  【竞拍时间】2017年9月15日9:30  4、【地块编号】X2017P05  【位置】翔安区13-06下潭尾南片区翔安大道与亭洋路交叉口西北侧(B-09)  【占地】7964㎡  【总建】19100㎡  【容积率】2.40  【土地用途】住宅、商业  【起拍总价】3.82亿元(上限5.73亿)  【起拍楼面价】20000元/㎡(上限30000元/㎡)  【竞拍时间】2017年9月15日9:30  【限制要求】  建筑高度18米以上;  满足90/70限制;  采取“限地价、控房价、竞配建”调控政策,  套型计容建筑面积144平米以下的住宅套型,不得设计为跃层户型  2区域成交  翔安区供销价  2017年1-7月,翔安区仅首开领翔上郡、世茂御海墅及禹洲卢卡小镇主力在售,使得区域成交有所下滑。目前,翔安区仅新店板块的首开领翔上郡在售,正处于供应空档期,未来翔安南部新城做为区域中的重点发展片区,将对本地块形成竞争。  3周边竞品  翔安目前仅1个主力在售项目,均位于新店板块;南部新城、新店有11个待售项目,未来将是翔安主力成交区域。目标地块位于马巷板块东部,未来竞争项目主要来自未入市项目。  4配套情况  1、片区规划:翔安会馆地块位于翔安中西部位置,距离岛内及翔安核心区存在一定距离,周边无大型商圈及交通枢纽。  2、教育配套:山亭学校、郑坂小学等区域内村落学校。  3、交通配套:目前区域交通以市政交通为主,远期规划项目周边3条轨道线交汇,与规划中的地铁5号线站点(翔安北路站及郑坂村站)有一定的距离,且隔着翔安大道。  4、商业配套:企业总部会馆、周边商业规划均为村部落商业,距离中大型商业汇景广场等配套存在一定的距离。  5区域存量  翔安区当前在售项目仅1个,南部新城及新店板块总待售项目11个,总存量约91.6万方,区域当前供应紧缺。  6拿地价格建议  X2017P02地块:  通过敏感性分析及地块一次性销售,保证合理的利润率,建议该地块土地拍卖价格不超过26000元/㎡,即总价7.6亿元。  X2017P03地块:  通过敏感性分析及地块一次性销售,保证合理的利润率,建议该地块土地拍卖价格不超过26000元/㎡,即总价6.73亿元。  X2017P04地块:  本地块总建16300万㎡,其中住宅面积12400㎡,包括需无偿配建幼儿园3900㎡,无偿配建面积大,预计将底价成交(20000元/㎡)。  X2017P05地块:  通过敏感性分析及地块一次性销售,保证合理的利润率,建议该地块土地拍卖价格不超过26500元/㎡,即总价5.06亿元。

    2017-08-18来自厦门中原地产研究中心 1135阅读
  • 角美2017G06地块将进行网上拍卖

      漳州市国土资源局台商投资区分局  关于漳州台商投资区2017G06地块国有建设用地  使用权(商服)挂牌出让公告  经漳州市人民政府批准(漳政地〔2017〕41号),漳州市国土资源局台商投资区分局决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(详见附表)  二、申请人范围及资格要求  中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。联合竞买人应同时共同签署申请书,并提交联合竞买协议,明确各方出资比例。  三、挂牌方式及竞价办法  (一)本次国有建设用地使用权出让采取在“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”挂牌的方式进行。 竞买申请人登录“福建省土地使用权出让网上交易系统” :  (网址http://fjgpjy.fjgtzy.gov.cn/ZPGPublicWeb/Index.aspx)(以下简称网上交易系统)注册登记,提出竞买申请,经挂牌人审查确认,获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码,在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。  (二)竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价,之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。  四、挂牌出让活动时间  (一)申请人可于2017年7月8日至2017年8月4日到福建省土地使用权出让网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年8月4日17时。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2017年8月8日17时前确认其竞买资格。  (二)申请人可于2017年7月8日至2017年8月4日到福建省土地使用权出让网上交易系统获取挂牌出让文件。  (三)本次国有土地使用权挂牌活动在福建省土地使用权出让网上交易系统进行,地块挂牌时间为: 2017年7月28日09时00分至2017年8月10日16时00分。  五、其他需要公告的事项:  (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入网上拍卖程序,并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。  (二)本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请,不接受邮寄、电子邮件及口头报价。  (三)挂牌出让成交价为土地出让金,不含契税、印花税等税费。相关税费由竞得人按规定另行缴纳。  (四)以上宗地公开出让后将按有关规定予以土地权属登记,如有异议者,请自公告发布之日起壹个月内,持有效权属证明材料到漳州台商投资区不动产登记处提出,逾期我局将按规定予以确权发证,同时注销出让范围内的原土地使用证。  (五)其它事项见网上挂牌交易须知及其它文件。  (六)漳州市国土资源局台商投资区分局对本公告有解释权。  六、联系方式与竞买保证金银行帐户  联系地址:龙海市角美镇侨兴街国土资源局  联 系 人:余先生  联系电话:0596-6718400  开户单位:漳州台商投资区土地收购储备中心  开户行:中国银行漳州角美支行  帐号:413071432255  开户行:建设银行漳州角美支行  帐号:35001668290059690034  开户行:交通银行漳州台商投资区支行  帐号:771008670018010000364  漳州市国土资源局台商投资区分局  2017年7月8日

    2017-07-10来自小鱼网 2728阅读
  • 同安老城区地块评测 潜力股实力不容小觑

      6月21号,厦门将迎来今年的第三次土拍,出让位于同安的四幅地块,根据地块信息可以发现,本次出让的4幅同安地块,均处于同安老城区及其延伸地带。地块的出让也让厦门人的目光再一次聚焦到了同安,那么目前同安的发展情况是怎么样的呢,这些地块的情况又是如何?近日,小编走访了位于同安中部老城区延伸地带的T2017P02-04地块,为大家带来地块的详细信息。  先来看看这三幅地块的情况吧:  此次同安老城区出让的3宗商住用地呈三足鼎立格局分布,同安老城区作为同安经济文化中心,也是岛外生活配套相对而言醇熟的区域,相比其他新城而言,生活配套无疑更为完善。不过由于土地供应的问题,目前该片区已经没有住宅项目在售。据新景祥的数据显示,5月同安区商品住宅供给面积0.92万㎡,环比下跌71%;成交面积2.57万㎡,环比下跌62%。这一次同安的土地出让,在一定程度上能够缓解同安老城区住宅供应的问题。  当然,这三块地出让距离建成还将有一段时间,但因为这次土拍要求“受让人应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售”,且三幅地块的总建面积高达20万平,未来同安老城区的住宅供应量是相当可观并值得期待的。  T2017P02地块  T2017P03地块  T2017P04地块  交通配套:三幅地块均位于凤岭北一路旁,据小编实地走访发现,规划中的凤岭北一路目前大路已基本完成,且地块旁目前还在修建道路凤祥西路,未来将连通周边航空祥郡、公园道一号、厦门第二外国语学院等城区的生活小区与生活配套。目前凤祥西路已有部分道路铺上水泥,中间路段还在修建中,建成后5分钟左右即可到达厦门第二外国语学院,10分钟左右便可尽享老城区的生活配套。小编实地探访发现,从地块到brt同安枢纽站坐车仅需3、4分钟,到乐海城市广场也只需5、6分钟。由于地块旁的凤岭北一路、凤岭路、凤岗路均已完善,未来在凤祥西路、凤岭北路、凤岗三中路等路线建成后,地块旁的交通配套将更为的便捷。此外,据了解,区域内未来还将有地铁5号线、9号线覆盖,交通将进一步升级。  凤岭北一路与凤岭路凤岭北一路  凤祥西路  地块位置及周边  周边配套:三幅地块周边已有航空祥郡、芸溪居住公园、公园道一号、同城四季、厦航高郡、凤祥小区、建发中央天悦等生活小区,生活配套已基本完善。而地块旁的的安置项目以及地块项目的建设将为该城区带来更多的人气,从而促进周边商业配套的发展。同时地块旁目前在建凤岗公园,公园以林地、活动草坪,结合休闲区为主,占地100亩,投资1000多万元,将建成一个集缅怀文化先驱卢戆章、开展科普教育和旅游观赏为一体的现代化主题公园。此外,片区内还有乐海城市广场,人气聚集,附近的食品店、餐饮店较多,可满足基本生活配套,人居氛围相当浓厚。  教育配套:目前地块旁边拥有同安实验第三实验幼儿园、凤岗小学、同安第一实验小学、厦门第二外国语学校等教育配套。  同安第三实验幼儿园  厦门第二外国语学院  目前,地块所处区域附近已有厦航高郡、航空祥郡、海翼·公园道一号、华森·公园首府、华旺·同城四季等多个住宅项目,拥成熟生活配套资源和良好居住氛围。再加上配备了厦门市第二外国语学校和同安第一实验小学,优质的教学条件吸引了众多家族的关注。  据了解,由于是学区附近的楼盘,目前航空祥郡的二手房价格在3万/平左右,同城四季的二手房价格在每平2.6万以上,公园道一号、华森首府、建发中央天悦价格也都在每平2.8万-3万左右。

    2017-06-12来自小鱼网 599阅读
  • 5月18日厦门将迎"新政"后首场土拍 同安前景佳

      本月18日,厦门将迎来“新政”调控后的首场土拍,出让同安新城3幅商住地块,以及海沧东孚1幅商住地块。业内表示,本次土地出让不仅是测量眼下厦门楼市冷热的“体温计”,更是检验后续市场走势的“风向标”。本篇,记者将对于此次出让的4幅地块周边的环境、配套设施以及自身优劣势进行解读,以供参考。    同安滨海新城2017TP01、2017TP02、2017TP03地块    区域规划前景佳    此次出让的同安滨海新城3幅地块,均位于厦门现代服务业基地(丙洲片区)北侧,且3幅地块均比较小,总建筑面积之和仅为9.98万平方米。    业内人士认为,该片区将打造为现代服务业产业集聚平台,集企业总部基地、信息服务基地、教育培训中心、科技研发中心、产业孵化器等功能相融合的高效活力产城融合园区。随着各项规划的落实和功能的逐步完善,该区域未来发展潜力较大。    从区位上看,3幅地块毗邻滨海旅游路、滨海西大道、通福路等主干道,通过集美大桥、厦门大桥、海翔大道、沈海高速等主干道链接厦门岛,未来还有规划中的地铁6号线途经,交通便捷,路网通达。    此外,地块紧邻中洲生态岛、丙洲旅游岛、滨海旅游带等,拥有丰富的旅游资源,未来有望形成环湾景观带。从整体规划及已有资源来看,该区域未来整体配套设施及前景较为突出。    目前,地块周边已聚集了特房银溪墅府、金帝中洲滨海城、欣盛丰森林海等多个在售项目,加上即将入市的融信铂悦湾,未来将为该区聚集不错的人气。不过区域内房企众多,对于开发商的产品规划能力、销售策略及产品定位等也提出了巨大的考验。    海沧东孚H2017P01地块    综合资质较优越    同样于18日拟出让的H2017P01地块位于东孚片区大溪西路与过坂南二路交叉口西北侧,地块规模较小,尚不足1万平方米,建筑面积上限2.17万平方米。该区域定位为东孚行政、商贸、旅游休闲中心及高品质居住区,未来将发展成为宜居、宜游、宜业的综合性新区。    从地块资质看,H2017P01地块基本配套设施较为成熟,周边有海投过云溪及多个安置房项目。交通上,周边路网初步形成,距离建设中的地铁2号线所经过的站点东孚站仅数百米,交通便利,通达性佳。    此外,地块周边教育、生活等配套设施也较为完善。教育资源方面,周边有洪塘小学、厦门一中海沧附属学校、东孚中心小学、东孚中学等知名学校,区域内教育资源较为丰富。    商业配套方面,拥有东孚新城商业街、海投过云溪沿街商业及东孚综合批发市场等,能够满足基本消费需求,但缺乏大型商超配套。此外,周边还有天竺山森林公园、日月谷温泉等配套,为市民提供休闲好去处。

    2017-05-10来自海西晨报 711阅读
  • 土地市场供给端调控逐步显效 房企投资重点转向三四线

      目前,在供地计划大增指导下,前4月住宅用地推出量有明显增加。业内人士认为,未来房企拿地门槛将进一步提高,北上广三大城市的房地产新政料成土地出让新样板,有可能向其他城市扩围。随着核心城市区域调控持续升级,政府应该有意愿将三四线城市库存去化到底,进而引导居民资产配置向三四线城市倾斜。  部分城市土地供应增加  多方研究数据显示,今年以来,一线城市土地供应量较2016年有显著增加。中原地产研究中心数据显示,截至目前,今年50个重点城市卖地收入合计为7645.3亿元,与2016年同期不到5000亿的水平相比,上涨53.3%。在供地计划大增背景下,总体来看,前4月住宅用地推出量有明显增加。根据中国指数研究院报告显示,今年1至3月,全国住宅用地推出1.8亿平方米,同比增长5.7%,结束了2014年以来连续11个季度的同比下降趋势。  中原地产研究中心统计数据也显示,今年第一季度,北上广深四个城市合计供应住宅类土地的规划建筑面积达520万平方米,相比2016年同期上涨103%。  同时,与土地供应增加相对应的是,土地供给与库存去化周期挂钩机制的建立。4月初,国土资源部和住建部联合发布通知,通知要求对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。这意味着房地产调控将从供给端作为突破口,建立长效机制。此后,北京、上海、杭州三个城市,先后出台土地出让新政策,对土地出让中开发商自持的部分、商办用地等细则,做出更加详尽而严格的规定。  方正证券(8.440, 0.00, 0.00%)认为,该政策是在供给端建立长效机制的重要措施,这一机制有望快速铺开,稳定市场预期。新政策下,房企拿地门槛将进一步提高。如果三四线土地热度不减,不排除前述三城市的新政策可能会成为土地出让的新样板,向其他城市扩围。  投资重点转向三四线城市  “在政策持续调控态势下,一二线城市房价虽然得到抑制,但房价仍处于高位。一季度地价上扬,与开发商预期热点三四线城市房价可能会上扬有关。去年以来需求出现了新变化,刚需持续向环一二线城市的外围城市外溢。”业内人士认为,随着市场的变化,开发商认为这些环一二线城市房价未来空间较大,因而投资的新热点开始逐渐转向这些城市。  “部分开发商决定响应政策、遵循定价要求,在增强资产流动性的同时收获可观利润。个别开发商仍希望调控政策只是暂时措施,只待‘风头’一过再以更高价格出售。”业内人士认为,在此背景下住宅价格如果再次加速上涨,很可能会催生新一轮的调控政策加码。  业内人士认为,地产行业的融资供应将保持稳定,房企投资重点将转向三四线城市。而监管层可能会加大在三四线城市的调控措施,同时为一二线城市的房价降温,开发商接下来面对的压力可能会比外界想象的要大。  兴业证券(7.580, 0.00, 0.00%)分析师阎常铭认为,随着核心城市区域调控持续升级,政府应该有意愿将三四线城市库存去化进行到底,进而引导居民资产配置向三四线城市倾斜。

    2017-05-03来自中国证券报 747阅读
  • 2017TP03地块竞价上限更正为13.49亿元

      厦门市国土资源与房产管理局关于《厦门市国土资源与房产管理局关于2017TP01等4幅地块  国有建设用地使用权公开出让公告》的更正公告  (土地市场2017第023号)  我局于2017年4月25日发布的《厦门市国土资源与房产管理局关于2017TP01等4幅地块国有建设用地使用权公开出让公告》(土地市场2017第021号)中2017TP03地块的竞价上限价格为:“139400万元”,上述竞价上限价格有误,现更正为:“134900万元”。  厦门市国土资源与房产管理局  2017年5月2日4块地的具体信息

    2017-05-02来自厦门市土房局 1120阅读
  • 楼市调控供给侧发力 前四月土地及宅地供应大增

      新一轮房地产调控的逻辑已与之前不同。  除了祭出限售手段大力抑制投机,新的调控措施也更集中于增加土地和房屋供应,调节供需关系。  4月初,国土部和住建部出台的土地供应挂钩去化周期政策,也将供给端视为突破口,业内亦将此视为房地产调控长效机制的破冰之举。  多方研究数据显示,今年以来,一线城市土地供应量较2016年有显著增加,中原地产研究中心数据显示,截至目前,今年中国50个重点城市卖地收入合计为7645.3亿元,与2016年同期不到5000亿的水平相比,上涨53.3%。  但简单地增加土地供应计划无法达到总供需的平衡,还要督促供地计划全额完成,以及对住房需求予以分类供给,实现每一层次的平衡,才能达到总的供需平衡。  住宅用地供应增加  在这一轮的楼市调控中,除需求端去流动性,增加持有成本等,部分城市还发出了积极增加土地供应的信号,多个热点城市住宅用地供应计划大幅提升。  据北京国土局消息,2017年北京计划供应住宅用地1200公顷,未来5年计划供应住宅用地6000公顷,以保障150万套住房建设需求。  广州也将加大土地供应,据广州国规委发布的数据,2017年全市计划供应5.8平方公里住宅用地,新增住宅建筑面积不少于1200万平方米;2017年至2019年住宅用地合计供应15.52平方公里住宅用地。  根据深圳市规土委编制的“十三五”住房建设规划(2016-2020年),深圳“十三五”商品住房新增安排建设规模较“十二五”期间提高了近17%。  在供地计划大增指导下,总体来看,前四月住宅用地推出量有明显增加。根据中国指数研究院(以下简称“中指院”)的报告,今年1至3月,全国住宅用地推出1.8亿平方米,同比增长5.7%,结束了2014年以来连续11个季度的同比下降趋势。  中原地产研究中心统计数据也显示,今年第一季度,北上广深四个城市合计供应住宅类土地的规划建筑面积达520万平方米,相比2016年同期上涨103%。  4月以来的供地,也延续了上述趋势。  中指院指出,热点一二线城市为缓解紧张的供不应求矛盾,住宅用地推地力度较大,其中一线城市推地量翻倍增长。  与土地供应增加相对应的是,土地供给与库存去化周期挂钩机制的建立。4月1日,住建部和国土资源部联合发布通知,要求各地根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。  通知要求,对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。  方正证券认为,该政策是在供给端建立长效机制的重要措施,这一机制有望快速铺开,在一线、热点二线、强三线增加土地供应计划,稳定市场预期。  供地计划和实施也具体区分了各类宅地的供应,偏向增加保障性宅地供应。比如深圳在其十三五住宅规划中提出,要优先在2016至2017年落实人才住房和保障性住房新供应54公顷。  在北京,中原地产研究中心统计数据显示,截至4月25日,北京年内成交的自住房地块面积已经超过过去2年的年度供应量,达61.14万平米,占据所有住宅土地供应的31%,接近2014年的历史最高比例。  中原地产首席分析师张大伟也表示,2017年北京土地市场的最主要特征将是限价房与自住房,这类住房的价格明显低于普通商品房价格。  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,土地供应增加将使地价更容易控制,既能调节供求平衡的关系,又能迎合房企拿地需求,利好二季度的房地产开发投资,使可售房源增加。  长效机制重平衡  长期以来,楼市调控主要集中在需求侧,针对供给侧的调控力度有限。  深圳房地产中介协会(以下简称:深房中协)发展研究总监徐枫认为,这是由于位于需求端的买家议价能力差,而供给端的调控因涉及土地财政、开发商助建城市配套等因素,有牵一发而动全身的效应,因此更为困难。  因此,这一波热点城市住宅量、住宅用地供应的增加对楼市调控无疑有积极的意义。但从过去的数据来看,供应计划的完成率低,使实际住宅用地供给量大打折扣。  据Wind统计,2012年以来,一线城市住宅用地供应年度计划完成率整体不足60%。而北京,据长江证券资料,2016年北京的住宅和商品住宅供应完成率仅有39%和12%。  长江证券认为,供给端的核心要素不在计划的调整,真正的落实和完成供应计划是解决供需矛盾的关键所在,今年计划的住宅推地量是否能顺利完成,有待考验。  严跃进认为,针对供给侧的调控,除增加住宅的用地供应外,后续或积极促进供给端的结构性改革,比如说提高精装修住房的比例、压缩商业和办公的用地规模、禁止各类土地违规转性等。  深房中协表示,无限制扩大商品住房的供应无法实现住房总供需平衡,在供给端应遵循“分离均衡”原则,根据住房需求者的实际支付能力进行细分分层,分别对不同层次的住房需求予以分类供给,最终通过每一个层次的供需平衡实现总供需的平衡。  中国指数研究院表示,目前针对房地产的调控政策,其主要目的是为了平抑房价,同时也为长效机制的出台落实赢取一定的缓冲期。从中长期来看,仍将以住房制度、土地供应制度、住房金融体系、房地产税收制度等为主的长效调控机制为主。

    2017-04-28来自每日经济新闻 733阅读
  • 角美5月9日出让一商住用地 采用“限地价、竞配建”方式竞拍

      小鱼网消息:角美将于5月9日出让角美一商住用地,从文件来看,该地块占地面积41898平米,容积率最高为3,总建筑面积最高为125694平米。该地块采取“限地价、竞配建”方式拍卖出让,限制最高拍卖价格为150000万元。根据最高限价政策,该地块最高楼面价为11934元/平米。  具体内容如下:  漳台国土告【2017】号  漳州市国土资源局台商投资区分局关于漳州台商投资区  2017年第一次国有建设用地使用权拍卖出让公告  经漳州市人民政府批准(漳政地【2017】22号),漳州市国土资源局台商投资区分局决定以拍卖方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:  一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :  二、本地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让。拍卖起始价为壹拾亿零贰仟万元(102000万元);当拍卖竞价达到竞价上限价格人民币(大写)壹拾伍亿元(150000万元)时,不再接受更高报价,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。每次竞报建筑面积应为300平方米或300平方米的整数倍,竞报无偿移交政府的居住建筑面积最高者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。  三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。  四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2017年4月14日 至 2017年5月5日 到漳州市国土资源局台商投资区分局获取拍卖出让文件(不含节假日)。  五、申请人可于2017年4月17日 至 2017年5月5日17时30分到漳州台商投资区行政服务中心四楼土地竞买受理处提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年5月5日17时30分(北京时间)。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2017年5月8日11时30分 前确认其竞买资格。  六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2017年5月9日15时在漳州台商投资区管委会大会议室(食堂三楼)进行。  七、其他需要公告的事项:  (一)竞得人须配合区管委会办理地块内的地热资源报批手续及场地施工。  (二)竞得人所缴交地价款包括规划部门要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款;不包括基础设施配套费、契税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下室使用权价格。  (三)拍卖出让成交价为土地出让金,不含契税、印花税等税费。相关税费由竞得人按规定另行交纳。  (四)本宗地公开出让后将按有关规定予以土地权属登记,如有异议者,请自公告发布之日起壹个月内,持有效权属证明材料到漳州台商投资区不动产登记处提出,逾期我局将按规定予以确权发证,同时注销出让范围内的原土地使用证。  (五)该宗地报名截止时竞买申请人不足两个,取消该宗地出让。  八、 联系方式与银行帐户  联系地址:龙海市角美镇文圃大道1号  联 系 人:谢先生 余先生  联系电话:0596-6718400  查询网址:http://www.landchina.com  http://www.zztizgt.gov.cn/  http://www.tiz.gov.cn/  http://www.zzgt.gov.cn/  http://www.tizxzfwzx.org  http://www.zzcqwq.com  开户单位:漳州台商投资区土地收购储备中心  帐号一:4325 6999 4365 开户行:中国银行漳州角美支行  账号二:7347310183100000265 开户行:中信银行漳州台商投资区支行  帐号三:35001668290059690034 开户行:建设银行漳州角美支行  帐号四:771008670018010000364开户行:交通银行漳州台商投资区支行  账号五:9080217010010000003224开户行:漳州农村商业银行台商投资区支行  漳州市国土资源局台商投资区分局  2017年4月14日

    2017-04-14来自漳州市国土资源局台商投资区分局 2263阅读
  • 地铁1号线预投入40列车已到9列 2号线预计明年6月全线洞通

      【建设进展】  地铁1号线  ●铺轨已完成59.6公里,总长64公里。  ●24个车站都已进场进行机电安装和装修施工。  ●预计9月1日实现体验式运行,力争年底实现试运营。  地铁2号线  ●全线32个车站已全部开工建设。  ●过海段盾构机左线推进924米,入海约570米;右线盾构推进597米,入海约240米。  ●计划2018年6月全线洞通,2019年底试运营。  在市民的期盼中,厦门地铁建设正顺利推进。日前,记者探访地铁1号线、2号线部分站点施工现场,1号线所有车站都在进行机电安装和装修施工,9列车辆正开展调试;2号线32个车站全部开工建设,区间已掘进5700米,过海段盾构机左线已入海约570米。  1号线铺轨已完成近60公里  高崎站是地铁1号线的中间站,总长276.4米,标准段宽度为20.7米,为地下二层岛式站台,4个出入口,2组风亭。记者现场看到,该站主体结构已完工,工人正在进行附属出入口及风亭施工,另有一部分人正在安装机电设备。据了解,机电设备安装装修已完成82%。  1号线3月12日已实现全线洞通。据市轨道集团介绍,目前各项工作正按计划有序推进。铺轨已完成59.6公里(总长64公里),24个车站都已进场进行机电安装和装修施工。高崎停车场、厦门北车辆基地、运营控制中心主体已封顶,正进行内部装修。董任、火炬园主变电所已送电。  据了解,1号线车辆共40列,现已到达9列,正开展调试工作。  2号线32个车站全部开工建设  位于东屿村附近、毗邻海沧内湖的地铁2号线海沧CBD站,正在进行土方开挖及主体结构施工。该站规划建设为地下两层岛式站台车站,长约540米,标准段宽度23米,站台宽度14米。该车站计划本月底完成土方开挖,11月30日前完成主体结构施工。  海沧CBD站两侧分别连接海沧大道站、芦坑站,与海沧大道站的盾构区间左线已贯通,右线完成70%,计划本月底贯通;与芦坑站的盾构区间也正在加快掘进,左线计划6月底贯通,右线计划9月贯通。  目前,全线32个车站已全部开工建设,海沧大道站进度最快,已完成主体结构施工,其余车站正在进行主体、土方开挖、围护结构施工,区间共掘进5700米。

    2017-04-10来自厦门日报 745阅读
  • 南安官桥出让一住宅用地 建筑面积超11万平

      经南安市人民政府批准,南安市国土资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:  一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :  (一)1.计容建筑面积控制:31480平方米<S≤110180平方米,其中,商业建筑面积不得超过计容总建筑面积的8%,即商业建筑面积不得超过8814.4平方米。2.拍卖出让地块用地范围、规划设计条件,详见南规〔2017〕2号文及相关规划红线图。(二)其他竞买保证金账户:(1)户名:南安市土地储备中心,开户银行:南安农商银行,账号:9070710010010000039403;(2)户名:南安市土地储备中心(招拍挂资金专户),开户银行:泉州银行南安支行,账号:0000000883180012;(3)户名:南安市土地储备中心(保证金),开户银行:中国银行南安支行,账号:411758379500;(4)户名:南安市土地储备中心,开户银行:兴业银行南安支行,账号:156300100100025353。  二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:  (一)凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买活动。申请人只可单独竞买,不得联合竞买。  (二)竞买申请人提交竞买申请书时,应同时提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。  (三)申请人可于2017年3月17日至2017年3月29日17时(工作日),到南安市溪美工商所六楼土地储备中心提交书面申请。经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2017年3月30日12:00时前确认其竞买资格。报名截止时,经资格审查,如通过资格审查的申请人少于3人的,则取消本次拍卖活动,重新组织出让。  三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。  四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2017年03月17日 至 2017年03月29日 到 南安市溪美工商所六楼土地储备中心 获取 拍卖 出让文件。  五、 申请人可于 2017年03月17日 至 2017年03月29日 到 南安市溪美工商所六楼土地储备中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年03月29日16时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2017年03月30日12时00分 前确认其竞买资格。  六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2017年03月31日09时30分 在 南安市交通大厦附属楼二楼会议室 进行。  七、 其他需要公告的事项:  1.本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,不设定保留底价,按照价高者得原则确定竞得人。  2.土地成交后,竞得人缴交的竞买保证金中相当于土地成交价款的20%部分自动转作受让地块的定金,竞买保证金数额超出土地成交价款的20%的余额部分和定金抵作第一期国有建设用地使用权出让价款;如竞买保证金不足土地成交价款的20%,则竞买保证金全部转作受让地块的定金,定金抵作第一期国有建设用地使用权出让价款。  3.竞得人在竞得该地块并与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10日内,须另行缴交相当于土地拍卖起拍价10%的项目建设保证金,如未按时缴交的,每日收取迟延缴交项目建设保证金金额1‰的违约金。延期缴款超过60日,经出让人催缴后仍不能缴交项目建设保证金的,出让人有权解除土地出让合同,收回土地使用权,没收定金。  4.竞买申请人竞得土地后应在南安市行政区域内设立公司(竞得人在新公司中的股份不得低于51%,已在南安设立的除外)对该地块进行开发建设,本地块开发建设所产生的税费必须按规定在南安市缴纳。竞得人应在土地成交之日起60日内办理完新公司的注册登记手续,并由新公司直接与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》变更补充协议。  5.竞买申请人竞得土地后进行开发建设应根据《南安市人民政府办公室关于印发南安市可再生能源建筑应用城市示范工作方案的通知》(南政办〔2013〕40号)规定安装太阳能热水系统。  6.竞买申请人竞得土地后进行开发建设应根据《泉州市人民政府办公室转发泉州市住房和城乡建设局等部门关于泉州市绿色建筑行动实施方案的通知》(泉政办〔2014〕152号)规定执行绿色建筑标准。  7.竞得人应当在项目开工、竣工时,向南安市国土资源局书面申报;对不执行申报制度的,要向社会公示,并限制其至少在一年内不得参加土地购买活动,并作相应的信誉记录。  8.回购用房有关事项要求:(1)需回购房屋面积:受让人需按以下要求提供总建筑面积7200平方米房屋供官桥镇政府或官桥镇政府确定的第三人(被征收人)优先回购选择,具体如下:①店面要求:一楼临环镇西路店面9间、一楼临镇府北路店面2间,总建筑面积500平方米,每间面积50平方米(大于40平方米,小于等于60平方米,含公摊),临街宽度不少于4.0米(含4.0米);②住房要求:套房60套,总建筑面积6700平方米,每套标准面积120平方米(大于110平方米,小于等于150平方米,含公摊);以上回购房产在建筑方案设计通过后交由官桥镇政府或官桥镇政府确定的第三人(被征收人)优先选择。(2)回购房款的标准:回购价格按产权登记部门初始总登记的产权面积为准计算,店面按每平方米3500元计价(含公摊);住宅用房按每平方米2800元计价(含公摊、不含层次差)。(3)房屋回购其他相关要求按《南安市官桥镇瑞鹊地块房屋回购协议》严格执行。《南安市官桥镇瑞鹊地块房屋回购协议》作为该地块土地出让合同的附件;竞得者在与市国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同的同时,应即与官桥镇人民政府正式签订《南安市官桥镇瑞鹊地块房屋回购协议》。  9.本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关其他具体事项详见拍卖出让文件,拍卖出让文件与本公告具有同等法律效力。  八、 联系方式与银行帐户  联系地址:南安市溪美工商所六楼土地储备中心  联 系 人:黄先生 洪女士  联系电话:0595—86380268  开户单位:南安市土地储备中心  开户银行:中国建设银行南安支行  银行帐号:35001656307059859625

    2017-03-20来自中国土地市场网 1467阅读
  • 前两月50城土地收入涨超七成 过热成交将被抑制

      近日,多个城市陆续推出土地供应及年度供地计划。全国范围土地市场在经历春节淡季后开始逐渐回暖,前两个月50大代表性城市的土地出让收入同比上涨超过七成。  3月6日,北京国土局挂牌出让两宗分别位于平谷、丰台的经营用地,面积共约25.06万平方米,起始价合计50.73亿元,挂牌竞价截止时间均为4月11日。  在这之前的3月3日,合肥土地市场一次挂出六宗地块,其中五宗为居住用地,一宗为商业用地。同一日,成都市公布了3月第一批次的土地挂牌信息,当日推出包括天府新区、双流区、都江堰等合计196亩地块。3月4日,杭州市国土资源部门宣布了2017年的土地出让计划。该局表示,今年杭州将全力保证充足供应,维护土地市场健康可持续发展。  中原地产研究中心最新统计数据显示,2017年1月至2月,全国50大热点城市合计出让土地金额为4528.4亿元,同比2016年1月至2月2624.5亿元的土地出让金额上涨了73%。从全国范围来看,武汉、合肥、南京等13个城市今年前两个月土地出让金规模已超过百亿。  “从土地溢价率看,相比2016年,大部分城市平均溢价率有所下调,在一系列约束性政策下,地王出现数量有所减少。”中原地产首席分析师张大伟认为,“特别是北京上海等城市,土地成交溢价率在政策约束下有所降低。相比2016年平均单月超过30宗的表现,整体土地市场虽然成交处于高位,但溢价率已经明显下调”。  从2017年前两月的城市土地市场来看,武汉、南京、郑州、合肥依然是热点区域,部分热点地块竞争激烈。此外,这四个城市今年前两月土地出让金也突破了200亿元规模。张大伟说,“整体来看,房企对热点城市热门地块的争抢依然积极,以南京、苏州、合肥、厦门为代表的2016年二线城市‘四小龙’,当前地价依然处于高位,即使在地方政府设置了多重调控约束政策后,部分住宅属性地块依然十分抢手。”  在张大伟看来,市场的过热成交未来将会被抑制。“由于信贷收紧的原因,之前部分企业获得的高价地未来很可能面临入市难题;此外,房价上涨已经明显放缓,大部分城市的房价未来也将处于平稳区间,土地市场也将失去上涨动力。”  3月4日,全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森表示,已经过去的2016年是房地产市场的大年,全国商品房销售面积达到15.73亿平方米,较上年增长22.5%,商品房销售额达11.76万亿元,较上年增加34.8%,双双刷新历史纪录。“2017年肯定无法超越这个历史高度,市场将有所调整。今年整体市场将持续平稳但有所调控和调整,不会出现大起大落。”  黄其森同时指出,房地产企业的资金会比去年紧张,所以企业或项目收并购的机会也随之增加。他还说,“希望政府适当增加土地入市,推动满足市场供应,化解供需矛盾。”

    2017-03-07来自经济参考报 536阅读
  • 厦今年将推广容器式屋顶绿化 并试点装扮十几座桥梁

      想象一下,屋顶装上“托盘”,里面种上绿植,是不是感觉既环保又很清新?今年,我市将推广容器式屋顶绿化,在屋顶上拼装“托盘”绿植,扮靓建筑。昨日上午,厦门市市政园林局副局长王伟军接听市长专线,介绍我市园林绿化灾后重建提升的情况。王伟军介绍,第一医院门口天桥、火车站天桥、湖滨北路立交桥等十几座桥梁还将试点三角梅装饰,成为城市的新景观。联发华美空间  屋顶绿化  “托盘”选种植物很耐旱  养护低成本甚至零成本  我市中心城区的建筑密度大,想要种植成片绿树比较难,但屋顶绿化就能巧妙地为居民送上一抹绿色。华美空间、中航紫金广场等处已经做了屋顶绿化样板,起到示范作用。  据了解,这些建筑做的是容器式屋顶绿化。工程采用拼装式“托盘”,质量轻,减少对屋顶的负荷。“托盘”内选用的植物特别耐旱,基本不用浇水,靠雨水就可以存活,也不用修剪,可以说是低成本养护甚至是零成本养护。“托盘”绿植像草皮一样翠绿,如果在屋顶大面积铺设,将大大提升景观效果。  其实,容器式屋顶绿化不仅是有美化效果,还有生态效益。绿化能释放氧气、吸收二氧化碳、降尘降噪、隔热等,降低城市热岛效应。此外,这种绿化方式的蓄水率可达43%,符合海绵城市的要求,减少地面径流。市民也不必担心屋顶会积水,也不会滋生蚊蝇。  此外,容器式屋顶绿化还能折算成一定的绿地率。如闹市区中山路,能做绿化的空间很少,就可以通过屋顶绿化提高绿地率。目前,中华城已有一部分做了屋顶绿化。  桥体美化  将用“市花”三角梅装饰桥梁,预计3月底完工  “每一座桥都要成为一道城市景观。”据王伟军介绍,今年我市还将用“市花”三角梅试点装饰十几座桥梁,包括湖滨中路厦门茶厂旁的天桥、第一医院门口的天桥、火车站天桥、湖滨北路的立交桥等,预计3月底完工。  桥体美化将绿植花草与桥体一体化,部分人行天桥还考虑了遮阳避雨等人性化功能。据了解,我市地铁建成后,也要通过廊桥、天桥等,将地铁站与城市建筑及商业综合体等连接起来,这些桥体届时也将美化。  此外,我市还将推广立体绿化。在机关、学校、公共建筑的院落围墙上,种植三角梅、炮仗花等植物,突出花园城市的特点。居民家若有围墙,也提倡种植这些植物。  山体养护  网格坡体固定植绿,山脚下种高大乔木  截至2月20日,我市列入发改委重建提升的80个绿化重点项目中,已有8个完工,66个在建,很多进展已过半,6个处于前期阶段。  王伟军说,我市的绿化灾后重建提升工作主要分三个阶段:春节前,是灾后重建初级绿化恢复阶段;春节后到4月30日,是精致化提升、精细化养护阶段;4月30日到6月30日,是彩化布置阶段。  狐尾山西南侧(湖滨北路与疏港路交叉口)的边坡加固及绿化重建提升工程是“三线四片”工程中的一部分。受台风“莫兰蒂”影响,狐尾山西南边坡一侧树木遭受重创,许多地方的坡体松动,局部还出现滑坡现象,存在一定的安全隐患。相关部门先排险、加固处理,再恢复绿化。施工难度较大,需要先在地上搭架,清除松动坡体,加固山体,再做框架固定,填土后在网格里植绿,以耐旱的草木和小灌木为主。待山体绿植恢复后,山脚下还要种植高大的乔木。该工程预计在今年5月底完成。  【相关新闻】  绿化垃圾处理  已完成73万吨  “莫兰蒂”台风导致我市大量树木倒伏,产生了大量枯枝败叶,带来了大量绿化垃圾。如今,这些枯枝败叶都基本被利用起来了。  据了解,为了加快处理速度,各园林绿化专业单位购置大量粉碎设备。考虑到冬春季节天气干燥,容易着火,绿化垃圾堆积发酵也容易自燃,园林部门多渠道解决问题,发动民间力量,参加处理工作。相当一部分绿化垃圾被民间企业收集再利用,其余的制成肥料,全部用于绿化提升中。  截至目前,我市设置的44个绿化垃圾堆场中,已有43个完成清理工作,处理绿化垃圾73万吨。仅剩的农科所堆场正在进行收尾工作,计划本周清理完毕。

    2017-02-23来自厦门日报 1175阅读
  • 4月起厦将执行征地区片综合地价制度 岛内和集美属一类区

      根据日前省政府出台的《关于全面实行征地区片综合地价的通知》(以下简称《通知》),自3月1日开始,我省征地补偿将全面实行征地区片综合地价制度,我市也将执行。  全省各地将根据地类、产值、土地区位等因素划分为四个区域类别,《通知》中为各个区域划定的征地补偿综合地价标准为最低标准。其中,一类区价格38750元/亩,二类区价格37750元/亩。《通知》明确,各地在征收耕地时,按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发。除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定,但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。  记者获悉,根据区域划分,我市思明区、湖里区、集美区属于一类区,海沧区、同安区、翔安区属于二类区。

    2017-02-23来自厦门日报 1196阅读
  • 2017年土地市场“主战场”在热点二线城市

      据中国之声《全国新闻联播》报道,有统计数据显示,截至2月16号,25家房地产企业合计耗资1951.63亿元拿地。分析指出,2017年土地市场的“主战场”会在热点二三线城市展开。  数据显示,2017年春节后,全国热点城市依然出现了拿地热情较为高涨的地块,截至2月16日,25家企业合计耗资近2000亿元。  中原地产分析师张大伟认为,首先跟2016这些企业销售热有关系,大部分房企销售业绩增长都在50%以上,大部分企业库存去化明显;第二,跟最近市场分化有关。全国来看,比较明显升温的就是四五个城市,局部活跃。  在北京、上海等城市相继提出了建设用地“负增长”目标后,一线城市的新增土地供应量大大减少。张大伟分析,未来土地市场的“主战场”会集中在城市边界快速扩张的热点二线城市。一线城市的土地供给量从2016年开始已经非常少了,三线城市分化比较明显,市场去化周期比较快的城市可能会好一些。主要标杆房企拼抢土地集中在二线城市,它们也是2017年土地市场最活跃的地方。  市场认为,楼市调控大幕已经开启,热点城市调控政策会持续重压,2016年二三季度抢地突围的房企,将会迎来巨大的销售压力。  张大伟指出,整个市场销售节奏在逐渐放缓,而地王预期的房价又较高,跟目前的市场价格有一定差距。尤其是信贷已经出现局部和趋势性收紧的情况下,2016年二三季度抢地突围的房企后续会面临后续较大困难。

    2017-02-20来自央广网 664阅读

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