太猛了！

　　预售证扎堆“面世”

　　有项目开盘日销一栋

　　二手房成交超去年全年成交量

　　厦门楼市到底发生了什么？

　　5月过半，上周的厦门楼市又添了一把火，新房和二手房都热闹非凡。伴随着厦门高温的天气，楼市也是红红火火。

　　三个项目同一天领预售证，两大楼盘在周末开盘，还有项目推出购房优惠，二手房的成交甚至还超过了2018年全年的成交量。

　　上周一手住宅成交364套，环比下跌30.3%，日均成交为52套，周成交面积4.02万㎡，环比下跌23.8%。虽有回落，但成交仍处于近期较高位！

　　两大项目开盘，还有购房优惠活动

　　上周末，两个项目同一天开盘，还有项目营销中心和样板房开放，市场热度不减。

　　首开万科·白鹭郡

　　5月18日，首开万科·白鹭郡推出41套限量伴山院墅，开盘当天售楼处人头涌动。

　　海投东湖城

　　5月18日，海投东湖城推出5#楼69-92㎡2-3房。据了解，该项目开盘当天就完成日销一栋的佳绩。

　　中央公园

　　5月18日，中央公园的营销中心暨样板房盛大开放，现场人山人海。据悉，项目77-122㎡精工三至四房火热预约中，首付52万起。

　　泰禾世茂·红树湾院子

　　5月18日，泰禾世茂·红树湾院子举办厦门泰禾业主回馈专场演出，开心麻花《乌龙山伯爵》在闽南大戏院欢乐上演，现场座无虚席。

　　大唐水云间

　　5月18日-20日，大唐水云间推出活动期间认购额外立减52000元/套的优惠，目前项目推出建面约92-110㎡湖景高层，一口价150万起。

　　二手住宅成交继续上涨

　　4个半月超2018年全年成交量

　　除了新房市场一片繁荣，上周工作日二手房日成交又回到了200套的节奏。

　　经过五一短暂的缓冲期，上周厦门二手住宅成交达到1136套，日均成交162套，环比前一周上涨16%；住宅成交面积为110710㎡，环比上涨18%。

　　注：5月二手住宅成交数据统计截止5月20日16:00

　　根据厦门网上房地产数据统计，截止5月20日下午四点，2019年厦门二手住宅成交17021套，成功超过2018年全年成交的17010套！

　　一天连发3张预售证

　　最低预售32337元/㎡

　　5月17日，阳光城文澜府、融侨铂樾府、首开万科·白鹭郡同在这一天领预售证，共计187套房源获批，面积达10206㎡。

　　我们一起来看看预售项目的信息和价格~

　　阳光城文澜府

　　位于集美区集灌工业区，此次获批预售12#、13#楼栋114套住宅房源，面积为10205.66㎡，最低预售32337.09元/㎡，最高预售37637.09元/㎡。

　　据了解，阳光城文澜府为湖景精装准现房，预售已在手，将于近期开盘。

　　融侨铂樾府

　　融侨铂樾府获批预售住宅32套，面积达4150.16㎡，其中叠墅24套，平墅8套。叠墅最低预售44165元/㎡，最高预售59173元/㎡，主力户型86.48-175.6㎡。

　　平墅最低预售47867元/㎡，最高预售67650元/㎡，主力户型127.23-177.9㎡。

　　首开万科·白鹭郡

　　首开万科·白鹭郡获批预售住宅41套，全部为别墅住宅，面积达4047.23㎡，主力户型88.74-185.14㎡。价格方面，最低预售34408.2元/㎡，最高预售43249.4元/㎡。

　　截止5月20日，厦门可售住宅套数为20510套，按照5月1日-5月10住宅成交503套的数据来算，厦门已有的可售住宅大约可售410天。

　　而实际上，项目数量在不断地补给和去化，总体还是会平衡在可售住宅套数两万套之间，所以如今市场上可供购房者挑选的产品还是相对丰富的。

　　金三银四已过，但新房二手房仍然在持续发力，成交量处于较为稳定的区间。随着市场的回暖，二手房成交量处于高位，新房供应和开盘火力不减，购房者正陆续进入市场，不少业内人士认为，后市的成交还有望在稳中有所提升。