根据中原数据显示,上周厦门住宅成交147套,环比↓1.3% ,日均成交约21套,周成交面积1.72万㎡,环比↓15.1% 。成交均价33966元/㎡,价格环比↓15.0%,呈现岛内外下滑的趋势。
1、供应量:5项目集中入市 供应回升
上周厦门市新增5项目供应,累计供应面积12.2万㎡,其中住宅供应5.07万㎡,共计428套,来及集美区、同安区、及翔安区的岛外三区,拉升厦门整体供应,并且除住宅莲花国际,其余项目均在上周末推出开盘。
2、商品房成交量:成交上扬
上周商品新房成交4.81万㎡,环比↑19.7% ;其中非住宅成交3.09万㎡,环比↑55.2% ,住宅成交1.72万㎡,环比↓15.1% 。
3、住宅成交量:成交低位企稳
住宅成交147套,环比↓1.3% ,日均成交约21套,周成交面积1.72万㎡,环比↓15.1% 。
上周楼市低位企稳,成交端来自海晟颐翔湾及世茂璀璨天城备案;整体上楼市成交仍旧处于低位徘徊态势,在各项政策叠加及供应量紧缺之下,成交端略显乏力。
4、区域成交分布:仅翔安一区上扬
上周六区成交中,仅翔安区一区上扬,其余4区均均不同程度下滑。
岛内成交中,湖里区成交95㎡,来自大洋雅苑的备案;岛外四区中,海沧区在泰禾厦门院子的备案下,成交面积2021㎡;集美区在世茂璀璨天城的备案下,成交4619㎡ ;同安成交4203㎡,来自特房银溪墅府及禹洲香溪里府的贡献,翔安区成交6296㎡,位居榜首,主要来源海晟颐翔湾的备案。
5、成交价:全市下滑 海沧涨幅居首
上周住宅成交均价33966元/㎡,价格环比↓15.0%,呈现岛内外下滑的趋势。
六区成交中,思明区无成交,湖里区备案之前项目,成交价低位;海沧区成交均价43920元/㎡,环比上涨15.7%,来自泰禾厦门院子的备案;同安成交均价下滑,成交均价32767元/㎡,受到特房银溪墅府及禹洲香溪里的叠加影响;翔安成交均价微涨,来海晟颐翔湾的备案,集美世茂璀璨天城项目主力备案,价格企稳。
6、楼盘排行:海晟颐翔湾桂冠 世茂璀璨天城次席
排行前十中,海晟颐翔湾以成交6215㎡,占据榜首,世茂璀璨天城成交2064㎡,夺得次席。
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