楼市风云变幻，房企始终是当仁不让的主角之一。易居克而瑞数据显示，今年前十个月，厦门全市商品住宅共成交51.4万平方米，仅相当于去年同期成交量的四成左右。具体到各家房企，在成交量普遍缩水的同时，集中度也相对降低，短期内呈现均衡化的趋势。此外，不少品牌房企今年明显加快了布局，未来将给楼市格局带来怎样的新变化令人期待。

　　在此背景下，2018中国（海西）地产荣誉榜将系统梳理各大房企表现，通过多维度的考核标准，评选出年度楼市最具代表性的领军房企，为市民全面了解楼市提供更多的帮助。

　　品牌房企领跑成交

　　市场表现均衡化特征明显

　　易居克而瑞数据显示，前三季度商品房成交面积排行（按权益）中，全国房企表现相对突出，龙湖、世茂、保利、首开、万科位列前五。同时，各家房企的成交总面积均普遍缩水，都没有超过10万平方米。考虑近期楼市推盘及成交表现，截至12月底，本土房企极有可能首次掉出上述年度最终榜单的前五名。

　　此外，在上述排行中，排名靠前的房企在市场份额均出现了不同程度的下降，显示出了今年楼市集中度降低的特征。据悉，去年成交面积最多的禹洲，市场份额高达9.6%，top10排名中最后一名的泰禾集团市场份额为3.3%；而今年前三季度成交面积最多的龙湖，市场份额仅为6.4%，入围前十的门槛也随之降低到了2.7%。

　　积极布局者不在少数

　　彰显厦门楼市吸引力

　　虽然成交量走低，但纵观前十个月楼市表现，房企在布局选择上还是呈现出了新景象，彰显了厦门楼市吸引力犹在。最明显的特征是，不少曾经的领军房企加快了步伐，志在重返主流行列。首当其冲的是要属本地龙头企业建发房产，除了首次进驻集美的新中式代表作建发·央著实现了正式亮相外，还摘得备受关注的岛内和集美新城两幅地块。

　　其次，近年来在厦门住宅市场上鲜有动作的央企巨头，如华润、中铁等重新披挂上阵，强势夺地步入人们的视野。此外，值得关注的是，外来房企仍在积极选择进军厦门。虽然数量不比前两年，但今年新进驻厦门的房企中不乏有金地这样的大牌，另外一些伺机入厦的房企如奥园、正荣、中南置地等，则早早地把区域公司大本营安在厦门。业内人士表示，伴随着新的生力军不断涌现，厦门楼市房企间的竞争将依旧激烈。