1、住宅成交量
　　
　　前期需求大幅消耗 成交持续性回落
　　
　　上周住宅成交285套，环比下跌21.7%，日均成交为41套，周成交面积3.04万㎡，环比下跌24.3%。
　　
　　成交分析
　　
　　近期住宅成交持续回落，主要在于：楼市小阳春消耗部分客群，且市场回暖基础较为薄弱，客户购房相对理性，供应方面相对此前也有所下滑。
　　

　　2、住宅成交价：低位企稳
　　
　　上周厦门市住宅成交均价35981元/㎡，环比微涨0.3%。
　　
　　成交分析
　　
　　六区成交中，集美区均价37757元/㎡，位居岛外首位，来自建发央著备案带动；东南府助力，翔安均价31791元/㎡，环比上涨13.0%；自贸城低价备案，海沧区均价31149元/㎡，环比下跌8.3%；同安区均价28837元/㎡，变化不大。
　　

　　3、住宅成交区域
　　
　　除海沧区外成交全面下跌 集美居首
　
　　除海沧区外各区成交量均有所下跌，中交和美新城、建发央著等助力，集美连续多周占据成交首位。
　　

　　4、住宅成交排行
　　
　　中交和美新城双冠王  建发央著紧随其后
　　
　　上周中交和美新城成交3430㎡，金额1.20亿元，夺双榜榜首；建发央著成交2650㎡，金额1.12亿元，位处次席。
　　

　　5、开盘快讯
　　
　　岛外双盘齐开 整体去化5成
　　
　　上周建发央著及保利和光城悦开盘，总推量362套，去化188套，去化率52%。
　　

　　6、二手住宅成交
　　
　　成交平稳运行
　　
　　上周二手房成交1369套，其中二手住宅成交1110套，环比微跌2.3%。
　　
　　成交分析
　　
　　近期市场面表现良好，同时受到土拍热度高涨加持，客户抑制购房需求得到释放，二手房迎来近两年成交高点，基本维持千套以上，成交周期缩短、房东抬价现象频出，中小户型价格较去年上涨5-10%。