本周全国各项目均基本开通线上销售模式，部分房产企业在加大促销折扣力度的同时，纷纷推出“无理由退房”等销售策略，不仅带来了讨论度，也为线上销售打开了局面。从整体形势来看，全国各城市已开始分批复工，在疫情可控的范围内向全面复工靠拢，尽量减少疫情带来的经济影响；厦门、福州均适时推出房地产“救市”政策为市场注入强心剂。

　　厦门

　　2月10日-2月16日

　　1

　　成交

　　据CRIC系统监测，本周厦门商品住宅成交量有所回升，全市成交0.72万㎡，环比上涨3646.5%，成交均价结构性回升至44776元/㎡。整体呈量价齐升态势。

　　新房成交 

　　本周，厦门二手住宅共成交59套房源，成交面积6867㎡。

　　二手房成交 

　　2

　　营销动态

　　【融侨铂樾府、融侨观邸、融侨观澜】营销中心开放

　　2月12日，融侨观澜、融侨铂樾府、融侨观邸营销中心开放，启动VIP看房通道，电话预约，错峰看房，并配备安全防护服务。

　　【中海杏林鹭湾】防疫蔬享安心活动、情人节活动

　　2月12日，中海杏林鹭湾开展防疫不防爱、蔬享安心生活行动，为业主配送应急的新鲜蔬菜。

　　2月14日，项目举行情人节相关活动，抖音在线直播，赠送口红。项目规划有12栋（24F-33F）高层和2栋（11F）小高层，100-112㎡三房和130㎡四房产品。

　　【融创东南府】乐居和抖音直播秀活动

　　2月14日，融创东南府举行抖音秀接档活动，限时房源，最高优惠45万。目前，项目95㎡三房、115-155㎡叠墅产品在售中。

　　【融侨观澜】情人节活动

　　2月14日，融侨观澜举办情人节相关活动，线上对接，对89㎡精装三房进行限时优惠30万。

　　【建发玺樾】直播活动

　　2月16日，建发玺樾举办直播赠礼相关活动。

　　1、观影礼：转发宣传单图爱奇艺、腾讯月卡会员免费领取；

　　2、咨询礼：咨询置业顾问可参与家电抽奖；

　　3、认购礼：在线认购可获得3万家电大礼包

　　3

　　政策

　　★厦门市政府发布9条措施 支持疫情期间房地产的健康发展

　　★厦门住房公积金中心出台多项举措 这四类人可延迟还贷

　　2月13日，市住房公积金中心印发相关通知，内容包含多项措施，其中，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、疫情防控需要隔离观察、参加疫情防控工作及受疫情影响暂时失去收入来源的四类职工及其配偶，在疫情防控期间延迟归还住房公积金贷款，在疫情结束后次月补还全部欠款的，不作逾期处理、不计罚息。

　　泉州市区

　　2月10日-2月16日

　　1

　　成交

　　受疫情影响，本周泉州市区商品住宅成交量维持低位，成交0.22万方，环比上涨412.3%，成交均价为8332元/㎡，环比上涨103.8%。本周各大项目营销仍主推线上看房，随着疫情的缓解，预计未来一周售楼处有望陆续开放，成交情况或有所改善。

　　新房成交 

　　2

　　营销动态

　　【力高悦峰薹】

　　2月16日，力高悦峰薹线上开盘推出项目5#楼169套房源，其中，85-90㎡ 3房123套，占比73%；111-117㎡ 4房46套，占比27%；开盘折后均价约10040元/㎡。

　　【正荣宝嘉江滨府】

　　2月12日，线上直播看房，直播群不定时红包雨，云顶手环、体脂称、音箱好礼相送。

　　【美的公园天下】

　　和美的公园天下一起见证爱：2.13-15日，线上小游戏积分可抽奖。

　　3

　　政策

　　★泉州公积金再出新规：减轻中小微企业住房公积金缴存负担

　　★2020年城乡居民参保缴费 延长至疫情结束后一个月

　　★泉州：银行视企业复工情况调整还款安排

　　★力撑中小微企业 泉州“惠企九条”加码至“惠企十一条”

　　★台商区出台20条措施，支持中小微企业疫情防控期间生产经营

　　★市重点办：一预案 、两环节 做好疫情防控的同时，创造条件安排开复工

　　漳州市区

　　2月10日-2月16日

　　1

　　成交

　　本周商品住宅在数据层面表现为量跌价稳态势，基本为年前销售年后备案放出，成交90套，面积0.95万㎡，环比下滑49.9%，均价整体维稳至15080元/㎡ ；实际上案场受疫情影响严重，虽采用线上直播形式推出特价房，但成交仍以挂零为主。

　　新房成交 

　　2

　　营销动态

　　【建发央著】2月13日直播节目《情人节求生大作战》

　　2月13日看直播不定时红包雨，超值购房券、一次性医用口罩、口红等礼品，还推出5套特价房。

　　【建发玺院】2月14日直播节目《宅家解腻指南》与2月16日大咖主播“建”面会

　　2月14日看直播赢华为mate30、超值购房券、一次性医用口罩、话费等礼品；

　　2月16日1、认购礼：参与直播专享优惠；2、友邻礼：老带新奖励3万元/套；3、健康礼：玩小游戏赢华为mate30、小米体脂称。 

　　【西湖正荣府】线上砸金蛋

　　2月14日—3月31日，每人每天拥有3次砸金蛋机会，邀请好友可以额外获得砸金蛋机会，当日礼品按最高奖项领取，每人每天限领一份，奖品为4个不同等级现金红包，最高奖为小米热水壶。

　　【中海上湾】“爱要大声说出来”情人节活动

　　2月14日—2月16日参与活动可享如下优惠：1、微信公众号互动点赞前三获得施华洛世奇守护之眼；2、参与线上直播抽取迪奥999；3、表白小视频赢德芙礼盒；4、精选婚房限时秒杀，总价立减13.14万，20.20万，20.20+5.20+13.14万；5、线上预约专属优惠98折；6、好友推介1%奖励等。

　　【融创国贸珑溪大观】漳州网红SHOW TIME

　　2月15日下午2点，线上直播互动，海量红包雨、5轮抽奖赢家电好礼、限量特惠房、线上成交送价值3000元家电。

　　3

　　政策

　　★漳州出台18条措施应对新冠疫情 促进“6稳”工作

　　2月11日，漳州市印发《关于应对新冠肺炎疫情促进“六稳”工作十八条措施的通知》，全力支持企业共渡难关，保障全市经济社会稳定发展。本措施执行期限为2020年1月1日至12月31日，国家和省、市另有规定的，按就高不重复原则执行。

　　龙岩市区

　　2月10日-2月16日

　　1

　　成交

　　本周龙岩市区商品住宅零供应，市场保持零星成交，供求双低；成交0.03万㎡，环比上涨50.0%，均价结构性下滑至9755元/㎡，回落至万元线下。

　　新房成交 

　　2

　　政策

　　★龙岩出台23条措施支持企业共渡难关

　　为深入贯彻落实习近平总书记关于坚决打赢疫情防控阻击战的一系列重要讲话重要指示批示精神，全面落实党中央、国务院和省委、省政府关于疫情防控的决策部署，在全面做好疫情防控工作的同时，支持企业有效应对疫情、共渡难关，龙岩市出台23条措施应对疫情，扎实做好“六稳”工作，促进经济社会持续健康发展。

　　★应对疫情 龙岩市公积金中心出台五大惠企便民举措

　　举措一：职工逾期还贷记录不纳入个人征信

　　举措二：放宽职工公贷申请的缴存条件

　　举措三：延长职工提取公积金时限

　　举措四：保障租房职工提取公积金需求

　　举措五：企业可申请降低和暂缓缴存公积金

　　疫情形势

　　从本周的疫情情况来看，全省新增确诊人数已经趋缓，厦漳泉龙防控均取得了不错的效果。漳州连续两天实现无新增确诊、无新增疑似病例，泉州形势逐渐平稳，厦门由于返程人员将陆续增多，防控难度也随之加大，虽然在前段时间已经有了不错的成绩，但接下来的防控仍然不可松懈。

　　厦漳泉龙每日确诊人数

　　（1.23-2.16）

　　截至2月16日24时，福建省累计报告新型冠状病毒肺炎确诊病例290例（危重型8例、重型11例，累计治愈出院病例84例，无死亡病例）。

　　福建9地级市累计报告新型冠状病毒感染的肺炎确诊人数

　　（1.23-2.16）

　　结语

　　本周成交量在数据层面有所萌芽趋势，但是多数房源为年前成交年后备案，有一定滞后性。从各平台的线上销售动作来看，真正能起到的销售作用还是比较有限，认购转化为现金流的周期加长。在过去的一周里，多个城市加强政策面的扶持，减轻企业负担，帮助企业复工复产，激励企业协力政府“稳就业”。而在整个疫情影响的大背景下，湖北省以外地区的防控压力将逐步得到缓解，随着疫情的控制及防控日常工作的铺开，相信只要坚持就能等到“复苏”。