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　　为迎接 “国庆中秋双节”长假，各城市均赶在节前提前放量，本月各城市供应端因此明显收窄。从需求端来看，城市分化行情轮番演绎，福州、漳州和泉州“银十”成色不及预期，备案不增反落；厦门、龙岩和莆田市场需求坚挺，客户购买力相对旺盛，成交表现维持在较高水平。另外10月起多个新项目对外公开亮相，在四季度加入战局，市场竞争程度加剧。

　　展望四季度，虽然“银十”成色不佳，但部分城市市场需求仍然坚挺，基本处于供应主导需求；厦门、漳州和泉州等城市11月将迎来一波开盘潮，成交有望维持在较高水平；而缺乏基本面支撑的三四线城市，如南安、石狮、龙海等供需关系持续趋劣，购房者观望情绪加剧，“以价换量”成为常态，后期成交也将略显乏力，高库存风险仍需警惕。

　　福州

　　“银十”福州整体表现不佳，供应明显缩量，供应量下滑至近一年中位水平，推盘节奏放缓，成交量持续下滑，五区、闽侯成交均价结构性下降，福清成交均价受【龙江玖锦】集中备案影响，上升约11%。

　　厦门

　　10月厦门商品住宅供应量持续大幅下跌，环比下跌超8成；成交量在建发养云、新沿线天境云著、建发和玺等项目集中备案助力下，涨幅明显，创近3年来月度第二高值，成交均价亦回归4万+。

　　泉州

　　泉州“银十”落下帷幕，商品住宅供应量与9月基本持平，但无项目新增入市，成交量主要来自于9月底开盘项目，全市成交22.98万㎡，环比下降6.7%，成交均价结构性下滑至10134元/㎡；

　　本月晋江商品住宅供应量高位回落，成交量价齐升，均创近一年新高；

　　本月南安断供，成交量跌至中低位，成交主力【中骏璟峰】，受其影响成交均价大幅上涨，突破万元线同时刷新天花板；

　　本月石狮无新增供应，成交方面表现为量涨价跌，房企为冲刺业绩目标于双节旺季推出国庆特惠折扣、来访好礼等优惠活动，均价结构性下滑。

　　漳州

　　10月漳州市区商品住宅供应量显著缩减，仅新增8.13万方，成交12.41万方，成交均价因低价项目占比提升而结构性下跌至13718元/㎡，整体呈供求价跌态势。

　　龙海本月供应端收窄，成交方面表现为量价齐跌，【中骏四季花都】为成交主力，集中备案影响成交均价下滑至低位；

　　漳浦本月供应1.25万㎡，环比大幅下降，成交量保持稳定，【三盛璞悦府】本月集中备案，受其影响成交均价降至近一年最低位；

　　漳州港本月供求再涨，【望海悦城】本月推出一部分低价员工房，集中备案，成交均价结构性下滑，跌破万元线；

　　角美本月供求价稳中微降，保持平稳态势，成交主力为【海投东湖城】。

　　龙岩

　　龙岩市区商品住宅供应现高位回落，环比下跌43.6%，成交17.68万㎡，环比上涨7.9%；均价结构性上升至12146元/㎡，成交连续2个月量价齐升，“金九银十”成色足；

　　莆田

　　10月莆田整体市场表现明显供不应求，供应方面显现疲乏态势，供应量大幅收缩，成交方面创近一年新高，成交量环比翻番，主力成交项目为【国湄领秀三期】，均价稳中微涨。

　　三明

　　宁德

　　10月宁德商品住宅供应小幅下滑，新增供应5.82万方；成交方面，因新房市场冷清，在售项目较少，成交量持续走低，实现六连降，处于中低位水平，成交价格受部分高价项目备案影响，增长明显，处于近四年最高位。

　　数据说明：各地图中价格为商品住宅备案均价

　　统计时间：2020年10月1日-31日

　　数据来源：克而瑞CRIC

　　注：地图中在售楼盘备案情况不包含二手成交数据，具体价格请以售楼部为准。从认购到备案有一段时间，不同楼盘情况不同，因此备案价格可能会低于最新的销售价格，套数越多价格精确度越高。

　　部分城市及区域数据暂未覆盖，敬请期待！