版权 克而瑞厦门
数据统计 2021.6.14-6.20
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开盘监测
厦门本周无项目开盘。
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供求走势
本周联发君领学府获批预售共276套房源,即将入市,为楼市注入新血;近期市场整体推售节奏放缓,成交量为8.28万㎡,环比下跌30.8%;本周翔安区表现突出,依托金茂厦门国际社区单盘即成交136套,整体成交达367套,蝉联区域成交首位。
本周主力成交项目为金茂厦门国际社区,受其影响住宅面积段成交集中在80-100㎡,80㎡以下产品成交占比较上周提升;
本周别墅持续断供;成交低位运行,仅成交0.31万㎡,成交主力为中海世茂府,受其影响成交均价结构性下跌至36207元/㎡。
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二手房成交走势
本周厦门二手住宅成交约7.6万方,752套,成交量连续3周下跌。
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项目成交排行
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土地市场
供应方面:本周厦门无商住地新增供应;
成交方面:本周厦门无商住地成交;
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开盘监测
本周漳州市区迎来特房锦绣碧湖开盘,本次推出2栋高层共288套房源,主力推售4#楼,因蓄客时间短,推售房源较多,去化率表现一般,但在顺销为主的漳州市场,当天去化套数仍属高位。
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供求走势
本周仅华元金苑获批预售,共116套房源,面积约1.24万㎡;周成交面积为2.39万㎡,环比上涨7.0%,成交均价保持平稳至14325元/㎡。
本周商品住宅面积段成交集中在80-90㎡,占比21.2%,主力贡献为融创国贸珑溪大观和阳光城大唐翡丽印象;
本周别墅市场新增供应0.22万㎡,来自华元金苑叠墅产品,成交量低位回涨,面积0.2万㎡,环比上涨25.4%,供求均保持少量运行。
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项目成交排行
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土地市场
供应方面:本周漳州市区无商住地新增供应;
成交方面:本周漳州市区无商住地成交。
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开盘监测
本周金辉优步学府线下落位开盘,推出413套房源,当天落位约368套,去化率89%。
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供求走势
本周商品住宅供应连续3周断档;成交方面,本周失去泰和玖珑台的成交支撑后整体成交量出现明显下滑;力高大港樾澜山首期5#、10#低单价房源集中备案,成交价格结构性下滑至8521元/㎡。
本周整体成交结构发生明显变化,力高大港樾澜山低单价房源集中备案,7-8K元/㎡单价段及90万元以下总价段成交占比上升明显。
本周别墅市场无新增供应。成交方面,本周别墅仅成交6套,主力成交集中于泉港区。
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项目成交排行
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土地市场
供应方面:本周泉州市辖区无商住用地出让;
成交方面:本周泉州市辖区无商住用地成交。
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开盘监测
本周无项目开盘入市。
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供求走势
本周龙岩市区商品住宅新增供应3.87万㎡,供应端明显滑落;成交6.87万㎡,其中万元内低价盘单盘成交超过440套,美伦锦山壹号与德兴时代天骄双盘力挽狂澜带动整体市场成交量。
本周成交主力80-100㎡与100-120㎡占比分别上涨至47%、45%,主力成交为美伦锦山壹号与德兴时代天骄;
别墅产品连续十周零供应,市场以刚需为主导,别墅市场需求量低,本周仅成交3套,来源于龙岩花漾江山与世茂德兴阳光城云墅。
3
项目成交排行
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土地市场
供应方面:本周龙岩市区无商住地新增供应;
成交方面:本周龙岩市区无商住地成交。
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