9月厦门共有11个商品住宅项目新增供应65.46万㎡，创近4年来月度供应量新高，9月上旬处农历七月，市场表现相对平淡，下旬市场活跃度明显提升，为了抢占更多市场份额，多个楼盘加快推货步伐，纷纷在中秋国庆双节前入市。成交方面，本月共成交19.59万㎡，环比上涨1.8%，成交均价在建发养云、建发和玺高价高位成交影响下，结构性回升，整体呈量价齐升态势，但金九成色仍稍显不足。

　　9月厦门楼市推盘节奏有所加快，共5个项目公开入市/加推，项目入市多集中在中下旬，大部分去化过半，市场整体热度有所回升。其中，有3个纯新盘入市，建发住宅海玥和鸣为建发首个小户型社区，软硬装全套交付，具备市场稀缺性；联发嘉和府地理位置优越，蓄客时间充足，去化尚可；中骏天禧可享思明优质配套资源，在销售限价情况下，性价比较高，能吸附岛内首改及终改客户群。

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　　政策资讯

　　1、9月15日 福建省住房和城乡建设厅官网发布《关于加强商品房预售资金监管工作的指导意见》。

　　2、9月7日 住建部发布通知，新政拟规定不得单方面提高租金

　　3、厦门规范危私住房翻修改建 9.1起正式实施

　　4、9月1日 厦门城镇土地基准地价再优化  租赁住宅/停车场地价下调

　　5、厦门老旧电梯更新改造方案出炉

　　6、9月21日 LPR公布 降息再次落空

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　　市政规划

　　◆9月8日 马銮湾新城TOD综合体、蓝地球主题岛将落地

　　◆9月9日 厦门一中、双十、外国语将在马銮湾新城办学

　　◆9月10日 海沧隧道海底段贯通

　　◆9月14日 厦漳泉城际轨道R1线线路再调整最新线路

　　◆9月26日 厦门市妇幼保健院集美院区开建 预计2024年投用

　　◆9月26日 厦门地铁3号线过海段全线顺利贯通

　　◆9月27日 翔安振南第二中学报建 总投约2.02亿元

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　　商品房

　　2020年9月厦门商品房成交结构图

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　　商品住宅

　　供应情况

　　9月，厦门共有11个住宅项目新增供应5191套房源，其中旭辉天樾公馆、建发住宅海玥和鸣、中骏天禧、联发嘉和府项目为全新入市新盘，建发、中骏、联发三项目均已于本月月末完成入市首开，旭辉项目于国庆期间入市首开。

　　成交情况

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　　办公物业

　　2020年9月厦门SOHO销售面积