有时候，对买房人而言，追不到“女神”，买到女神隔壁也不错。

就比如，看中名校，但是买不起“一双外”周边，那“一中合作校”，总能沾个光吧？

正是如此，一中合作校金鸡亭中学周边的小区，也在近几年悄悄火了。

然而，种种迹象表明，曾一度被购房者视为“备胎板块”的金鸡亭板块，也不是心动，就能买得起了。

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房价冲上6万

金鸡亭又一小区发飙了！

金鸡亭片区，位于岛内中部，拥有BRT双站点，瑞景加州两大商业广场，云顶山等丰富的生活配套，以及金鸡亭幼儿园、西林幼儿园、金鸡亭中小学等教育配套。

最近，该片区华林金磊花园成交价刷下新高！

公开信息显示，华林金磊花园近期有套70.7㎡的房源成功卖出，成交总价430万，折算下来单价已经突破6万/㎡，相比去年相近户型的成交价，高了7372元/㎡。

从挂牌价来看，当前小区房价约59705元/㎡，3年间涨了超1万/㎡。若是买得早，业主妥妥的“躺赢”了。

实际上，华林金磊花园的突然走红，并非个例。

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金鸡亭片区

距离整体破6还有多久？

自2020年5月金鸡亭中学宣布挂牌一中合作校以来，金鸡亭片区的房价整体都迎来上扬。其中——

金鸡亭花园小区，当前挂牌均价约49070元/㎡，3年来涨了约1万/㎡，值得一提的是，该小区近期看房人次大增，仅一家中介公司近30天带看量就已经高达497人次！

中兴阁，当前均价约72349元/㎡，3年间涨了足足2万/㎡，近期成交价维持在6-6.6万/㎡之间，相比去年整体提升了近1万/㎡；

云顶花园，当前挂牌均价约48764元/㎡，3年间涨了6371元/㎡，成交价4-5.3万/㎡左右；

怡富花园东区，当前均价约53168元/㎡，3年间涨幅近9000元/㎡，二手房成交价约5万/㎡；

怡富花园西区，当前均价约52480元/㎡，3年间涨幅近7260元/㎡，二手房成交价约4.6-5.6万/㎡......

可以说，金鸡亭片区房价，来势汹汹。

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小结

那么，金鸡亭中学真的有这么大的魅力吗？涨价过后的金鸡亭片区还值得入手吗？

实际上，早些年的金鸡亭中学，可是常年位列厦门市初中教学质量前10名，虽说因为种种原因一度没落，但其教学实力一直都比较强。

正是如此，挂牌一中合作校后，再加之“符合保送条件的学生可遴选直升到福建省厦门第一中学高中部”的相关规定，自然也让不少家长对这里重拾信心。

不可否认，挂牌一中合作校后的金鸡亭中学，还属于成长型选手，有不少提升的空间。但就目前来看，市场的认可度依旧十分高。

当然，最重要的原因，或许还是因为这里的房价，足够友好。

在遍地6-7万+/㎡的思明区，均价5万/㎡出头的金鸡亭片区，显得格外“眉清目秀”，成了不少买不起莲花、松柏等片区的购房者的“备胎”选项。

但是，现在的金鸡亭片区，正在走出一条“备胎”转正之路，房价大有破5冲6的趋势。

这也将产生两大影响：

随着片区内房价的上行，再加上厦门教育均衡大战略的全面铺开，片区教育对房价的影响，或许将会进一步减弱。

在岛内新房供应喷涌的当下，金鸡亭片区以老旧小区为主，居住舒适度不高，也在一定程度上限制了片区内房价上涨空间。

总体而言，现在的金鸡亭片区房价处于比较稳定的阶段，要是中意该片区的生活氛围与教育配套，依旧值得下手。

但是，或许也应该合理评估片区的潜力，多实地考察，对比分析，避免买在高位。