版权  克而瑞厦门

　　数据统计 2021.3.22-2021.3.28

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　　开盘监测

　　本周共3个项目开盘，其中建发文澜和著和国贸学原在品牌保障以及学区加持下，蓄客时间较短但本次开盘市场热度不减；公园九里首开价格优惠力度大，加之板块内暂无在售竞品，部分客户对后市预期乐观，进而促进成交。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　3月为厦门传统销售旺季，项目接连入市，供应端连续两周井喷式放量，本周厦门商品住宅供应达28.1万㎡，刷新近7年供应峰值（供应前高可追溯至2014年）；

　　成交方面，本周共成交1206套，12.24万㎡，环比上升77.5%，其中成交主力【国贸学原】连续两周开盘，去化表现良好，部分房源已于本周备案，另岛内多项目于本周集中备案，成交均价结构性回升至40376元/㎡，重回“4万线”上，整体表现为量价齐涨。

　　厦门进入传统学区购房潮期，二手住宅成交量连续6周走高，周成交1354套，日均成交达193套（含1天无数据），市场热度不减，部分购房者甚至恐慌入市，二手房维持卖方市场。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【金地峯上】3月27-28日，金地峯上营销中心举行捕梦网DIY/暖心关东煮品尝的活动。

　　★【保利阅云台】3月27-28日，保利阅云台到访营销中心参与春日集市活动/永生花DIY。

　　★【中交国贸鹭原】3月20-26日，中交国贸鹭原举行拍照打卡樱花步道/站台/樱花墙赢现金的活动。

　　★【中梁正荣府】3月27-28日，中梁正荣府营销中心举行蛋糕DIY的活动。

　　★【联发时代天境】3月27-28日，联发时代天境举行集赞观影《阿凡达》的活动。

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　　土地市场

　　供应方面：本周厦门无商住地供应；

　　成交方面：本周厦门无商住地成交。

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　　开盘监测

　　本周泉州市区无新增开盘。东海湾门第二期已完成认筹，预计将于近期摇号选房。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　本周泉州市区六区持续断供，整体成交7.65万方，环比持续上涨。成交主力集中于保利时光印象、保利壹号公馆。受保利壹号公馆高单价项目集中备案影响，整体成交均价结构性上涨。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【中骏云禧】3.27媒体交流会&案名发布会

　　★【力高大港樾澜山】3.27幸福悦澜山 邻里共庆生（一季度业主生日会）

　　★【美的云玺台】3.27 一折起幸惠 精彩开拍（样板房真美家私一折起拍）

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　　土地市场

　　供应方面：本周泉州市区无商住用地供应；

　　成交方面：本周泉州市区无商住用地成交。3月31日，鲤城区江南新区延陵社区2021-2号地块将拍卖。目前鲤城区区域内一手房无在售项目，该地块的出让及时补充区域内住宅空挡，预计将有不少企业参拍。

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　　开盘监测

　　本周龙岩市区仅大唐世茂世家文苑公开入市，主力产品为89-118㎡3-4房，兼顾刚需与改善客群，销售价格尚受主力客群认可，整体去化率达到八成，去化效果明显。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　本周龙岩市区商品住宅新增1.96万㎡，商品住宅成交2.29万㎡，环比上涨1.8%，成交均价11262元/㎡，环比下跌0.8%，整体市场量价走势低位持平，整体走量依赖各项目的库存去化为主。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【建发和鸣】【建发文璟】【建发云著】3月28日，举行建发房产新中式品牌发布会；

　　★【书华文郡】3月27日，在营销中心举行共绘风筝活动；

　　★【德兴璞玉滨江】3月28日，在营销中心举行千元家电1元竞拍活动；

　　★【德兴印象铂郡】3月27-28日，在营销中心举行积分游乐场，欢乐兑好礼活动；

　　★【碧桂园德兴时代城】3月27-4月2日，盛大交房活动；

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　　土地市场

　　供应方面：本周龙岩市区5幅商住地新增供应，新增用地面积12.74万㎡，建筑面积超27万㎡，预售备案均价控制目标为14160-14900元/㎡，土地市场迎来2021年第一波集中供应潮。

　　成交方面：本周龙岩市区无商住地成交。