近期，厦门二手房势如破竹，成交量屡创新高，截止到上周五为止，厦门二手房周成交量（1.14-1.20）达到了1229套，成为当之无愧的楼市开年主角。相较于火力全开的二手房市场，新房成交量就显得尤为冷清了。
　　
　　昨天，中原地产数据研究中心发布了上周（1.14-1.20）厦门楼市周报，上周住宅成交均价32303元/㎡，二手房成交回暖依旧明显。
　　
　　新房市场
　　
　　住宅成交76套  环比↓12.6%
　　
　　上周商品新房成交1.55万㎡，环比↓37.2%；其中非住宅成交0.48万㎡，环比↓59.2%，住宅成交1.06万㎡，环比↓16.8%。
　　

　　上周住宅成交76套，环比↓12.6%，日均成交11套，周成交面积1.06万㎡，环比↓16.8% 。
　　

　　分析：上周主力成交项目为国贸天悦及和谐天下；18年底各项目发力冲刺，成交翘尾回升后，19年年初房企资金压力减轻，推盘节奏相应放缓，成交表现回落。
　　
　　区域表现
　　
　　同安成交居首  和谐天下助力
　　
　　上周六区成交表现为两涨四跌，依靠和谐天下助力，同安成交居首。
　　

　　同安成交5083㎡，占比48%，居各区首位；集美成交3569㎡，占比34%，国贸天悦贡献最大；思明成交928㎡，主力成交为顶峰鹭江一号；翔安、海沧成交低位，市占不足5%。
　　
　　成交价格
　　
　　均价32303元/㎡  价格环比↓7.3%
　　
　　上周住宅成交均价32303元/㎡，价格环比↓7.3%。
　　
　　六区成交中，翔安区均价37484元/㎡, 居岛外各区首位，来自世茂国风长安别墅备案贡献；集美区均价34069元/㎡，环比下跌5.7%；海沧区均价29684元/㎡，环比下跌13.1%；同安区受和谐天下低备案价影响，均价仅23509元/㎡。
　　

　　价格走势图
　　

　　区域均价

　　二手房市场
　　
　　二手住宅成交1051套  环比↑30.4%
　　
　　上周二手房成交1229套，其中二手住宅成交1051套，环比↑30.4%。
　　

　　近期二手房成交量达近一年峰值，呈现明显回暖态势，成交表现远高于新房市场，二手房价格优势明显，分流效果显著。