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　　数据统计 2021.5.31-6.6

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　　开盘监测

　　厦门本周仅【中海厦门东湾】首推入市，实景示范区观海效果佳，加之产品精装配置吸引项目定位客户，本次开盘去化率为64%。

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　　供求走势

　　本周商品住宅2个项目获批预售共6.88万㎡，中海厦门东湾获证即推盘；成交方面，前期成交集中备案项目减少成交量下跌；价格方面，因低价项目成交占比提升，周均价下滑至为38439元/㎡。当前市场呈供不应求态势，出清周期近12周最低，为7.01个月。

　　本周厦门成交主力面积段为80-100㎡，成交主力为建发悦府；

　　本周别墅无项目获批预售；成交方面，共成交0.57万㎡，环比上涨33%，成交主力为金帝中洲滨海城；

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　　二手房成交走势

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　　项目成交排行

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　　土地市场

　　供应方面：本周厦门无商住地新增供应；

　　成交方面：本周厦门无商住地成交。

　　1

　　开盘监测

　　本周漳州市区无项目公开入市。

　　2

　　供求走势

　　本周获批2张预售证，仅1.28万㎡，其中中梁远洋星海天宸贡献1.09万㎡；周成交面积为4.39万㎡，环比微跌1.6%，供求比仅0.29，证载存量持续萎缩，达103.7万㎡，出清周期仅需4.96个月。

　　本周商品住宅面积段成交集中在80-100㎡，主力贡献来自特房锦绣碧湖；

　　本周别墅市场无新增供应，成交量高位滑落，面积仅0.26万㎡，环比下滑39.6%。

　　3

　　项目成交排行

　　4

　　土地市场

　　供应方面：本周漳州市区无商住地新增供应；

　　成交方面：本周漳州市区无商住地成交。

　　1

　　开盘监测

　　本周商品住宅项目无公开开盘。

　　2

　　供求走势

　　本周商品住宅供应断档；成交方面，成交主力集中于存量房源集中备案，此外受边郊低单价项目成交占比上升影响，周成交均价跌破9000元/㎡。

　　成交结构方面，本周户型产品分化明显，80-90㎡刚需段和130-144㎡改善段持续领先；

　　本周别墅市场无新增供应。成交方面，泉港区为成交主力，周成交价格受低单价项目集中成交影响，明显回落。

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　　项目成交排行

　　4

　　土地市场

　　供应方面：本周泉州市辖区无商住用地出让；

　　成交方面：本周泉州市辖区无商住用地成交。

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　　开盘监测

　　本周龙岩市区无项目开盘入市，其中城北纯新盘德兴时代天骄将于6月10日首开入市，另外德兴璞玉润园1#2#与建发云著北区7#新品预约，各楼盘进入“抢客”阶段。

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　　供求走势

　　本周龙岩市区商品住宅新增供应2.64万㎡，供应端有所放缓；成交6.15万㎡，上月底开盘项目集中备案推高市场成交，“低价”项目高位成交拉低整体成交均价，整体市场供求关系较为平衡。

　　近12周成交均值3.68万㎡，商品住宅市场库存量下滑至61.00万㎡，出清周期为3.85个月，市场存量健康，整体市场仍为供不应求。

　　本周成交主力为80-100㎡占比41%，100-120㎡占比上涨至38%，主力成交为美伦生态城；

　　别墅产品连续8周断供，仅成交4套，0.08万㎡，环比上涨166.7%；成交均价结构性下跌至7520元/㎡，成交来源于龙岩花漾江山，别墅主要长期以去库存为主，市场需求量有限。

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　　项目成交排行

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　　土地市场

　　供应方面：本周龙岩市区无商住地新增供应；

　　成交方面：本周龙岩市区无商住地成交。

　　（内容节选自克而瑞厦/漳/泉/龙周报）

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