1

　　住宅成交量

　　开盘房源备案 住宅成交维持高位

　　上周住宅成交812套，面积成交8.44万㎡，环比下跌25.4%。

　　成交分析

　　上周总体成交有所回调，但整体仍维持高位水平，主要在于12月房企冲刺年度业绩加快入市，在开盘房源持续备案助力下，成交维持高位;但元旦过后，案场整体来访认购量已有所下行，且市场主要以消耗前期库存为主，预计短期内楼市热度将呈走低趋势。

　　2

　　住宅成交价

　　岛外项目主导 成交价格回调

　　上周厦门市住宅成交均价35713元/㎡，环比下跌25.6%，岛外成交主导，岛内成交占比下行。

　　成交分析

　　集美区成交均价33259元/㎡，环比下跌18.0%，阳光城文澜府拉低区域价格;翔安区成交均价33435元/㎡，环比下跌7.7%，建发书香府邸、金茂悦粼湾备案为主;海沧区成交均价30394元/㎡，环比下跌11.9%，受招商1872备案影响较大;思明受早期项目备案影响，成交均价47346元/㎡。

　　3

　　住宅成交区域

　　翔安登顶首位

　　六个区域中，建发书香府邸助力下翔安区登顶成交首位，成交2.94万㎡，环比上涨74%，占比35%。

　　岛内、集美区成交下跌幅度较大，其余3区均呈上涨趋势。海沧区成交1.75万㎡，环比上涨19%，招商1872成交为主;同安区成交1.61万㎡，环比上涨11%，金帝中洲滨海城备案为主;湖里区成交1.18万㎡，环比下跌64%，建五缘映月为主力成交。

　　4

　　住宅成交排行

　　建发书香府邸居面积榜榜首

　　建发书香府邸成交114套，面积1.09万㎡，总金额4.26亿元，居面积榜榜首;建发五缘映月以成交70套、面积1.01万㎡、6.89亿元居金额榜榜首。

　　5

　　二手住宅成交

　　成交回升至高位水平

　　上周二手房成交1229套，其中二手住宅成交1010套，环比上涨32.7%。

　　成交分析

　　上周二手房市场回归常态，备案回升至高位成交水平;厦门二手市场享有地段、教育等配套优势，且挂牌量高、存有议价空间，整体市场热度较高，成交先于新房市场，预计春节前成交仍维持目前态势。