楼面价24178.4元/㎡！总价10.3亿元，刚刚，保利拿下集美2022JP10地块
2022-05-26 来自：小鱼网今天，2022年厦门第二场土拍打响，上午出让的是岛内3幅地块、集美地块以及海沧的两幅地块，下午拍卖翔安和同安的5幅地块。
其中，集美2022JP10地块位于集美新城片区大学城（11-12）集美大道与兑英路交叉口西侧，地块用地面积1.5公顷，计价建筑面积4.26万平方米，起拍价9亿元，起始楼面价21000元/平方米，地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。
地块竞价上限价格为10.3亿元，楼面上限价格约为2.42万/㎡，住宅销售限价4.2万元/㎡，车位30万/个，精装标准不低于2000元/㎡。
这幅地块出让共吸引了中海、保利、招商、国贸、联发、象屿、住宅、金地、泉州莲花、华润等房企报名，是本次土拍中最为抢手的一幅地块了。最终，保利以10.3亿元，楼面价24178.4元/㎡拿下该地块。
地块位居集美文教区，集美大道与兑英路交叉口西侧地块，杏林湾路、集美大道环绕在地块周边，驱车通过集美大桥或厦门大桥，15分钟即可通达岛内，地块距离在建的地铁6号线集美创业园站约一两百米距离，旁边就是brt大学城站。此外，地块周边有世茂广场、IOI MALL、万科里组成的三大商业综合体。
教育资源方面，目前离这块地比较近的学校，有华侨大学集美附属学校（原本的白石小学、侨英中学和莲花小学提升整合而成），是一所九年一贯制学校，其中莲花小学更靠近新地块。景观资源也是该地块的一大优势，地块南侧约500米就是集美湖。
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