9月27日下午,杭州住房房管局发布通知,宣布对杭州市区购买二套房的贷款首付比例提至5成,并暂停杭州市区范围内购房入户政策。
具体政策内容:
在购房入户政策方面,明确自2016年9月28日起,在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。2016年9月27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人,仍按原政策执行。
在公积金贷款政策方面,明确自2016年9月28日起,在市区限购范围内,职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款,再次申请公积金贷款购买普通自住住房的,公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%。
在商业性住房贷款政策方面,明确自2016年9月28日起,在市区限购范围内,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。
政策同时明确,公积金贷款和商业性住房贷款本次调整未涉及的其他事宜,继续按照现行差别化公积金及信贷政策相关规定执行。
继9月18日限购政策和9月26日土地新政后,杭州本月密集出台了第三项楼市调控政策。
而此次限贷政策重启,距离2014年9月30日杭州全面解除限贷政策,恰好是2年时间。
这两年里,无论是央行层面还是杭州地方层面,都曾从金融贷款方面给楼市行之便利。
今年以来二线城市楼市调控政策
7月1日合肥限贷
执行购房贷款差别化政策;8月9日限贷进一步收紧,各银行开始执行堪称史上最严格贷款细则。
8月12日苏州限购
非苏州户籍的居民在申请第2套住房的贷款时,需提供2年内累计1年纳税或社保证明;首次购房首付20%,已有1套及以上,停止贷款。
8月12日南京限购
在保障首套房仍按前期政策执行不变的基础上,将差别化住房信贷政策再次进行调整。
9月1日武汉限贷
对在武汉市拥有1套及以上住房的家庭,再次申请贷款时提高首付比例,最低首付比例为40%。
9月5日厦门限购
对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,以及未达到纳税要求的非本市户籍居民家庭暂停出售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。
9月19日杭州限购
在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
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