版权  克而瑞厦门

　　数据统计 2021.2.22-2021.2.28

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　　开盘监测

　　本周厦门无项目开盘。元宵节点营销活动依旧以暖场和特价房为主，目前去库存为主旋律。同时市场注入新鲜血液，岛内项目【中骏天荟】获批预售，集美桥头项目【中海厦门东湾】公布案名同时开放展厅。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　本周厦门供应开闸，岛内项目【中骏天荟】获批预售，供应5.87万㎡，共428套房源；

　　成交方面，共成交9.23万㎡，因春节休假回落的住房需求得到释放，成交量回升至高位，成交均价回升至38456元/㎡，市场整体表现为量价齐升。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【建发和玺】2月26-28日，建发和玺每天一套特惠房/认购砸金蛋/来访礼/老带新等活动。

　　★【建发住宅海玥和鸣】2月27-28日，建发住宅海玥和鸣在营销中心举行猜灯谜/卡丁车竞速/童年零食品尝的活动。

　　★【富力院士廷】2月22-28日，富力院士廷推出限时安家礼，特惠房2套/认购有机会获赠LV包/全屋家电/再购礼等活动。

　　★【中梁正荣府】2月26-28日，中梁正荣府营销中心举行猜灯谜/宫灯DIY的活动。

　　★【联发嘉和府】2月27-28日，联发嘉和府营销中心到访赠手作灯笼/元宵福袋/汤圆下午茶/猜灯谜的活动。

　　★【中海杏林鹭湾】2月26-28日，中海杏林鹭湾到访营销中心赠到访礼/抽红包，更有认购砸双倍金蛋的活动。

　　★【中海厦门东湾】2月27日，中海厦门东湾在SM二期中庭展厅举行发布会公布案名。

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　　土地市场

　　供应方面：本周厦门无商住地供应；集美、海沧两幅宅地终止出让。

　　成交方面：本周厦门无商住地成交。

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　　开盘监测

　　本周漳州市区无项目开盘，案场以元宵佳节为主题举办营销活动，并推出特惠房源助力项目成交，预计3月份市区将迎来建发和著、联发君领壹号新品加推。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　本周漳州市区住宅市场无新获批预售，已连续断供三周，2月份仅获批3.79万㎡，市场以消耗库存为主。

　　本周漳州市区住宅市场成交迎来集中备案潮，成交面积攀升至2.88 万㎡，环比上涨67.5%，成交均价因别墅产品占比下滑而结构性下跌至14007元/㎡，环比下滑4.5%，整体呈现量升价跌态势。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【特房锦绣碧湖】2月26日-28日，元宵游园乐&年货大搬家&糖画、捏面人

　　★【建发文昌府】2月26日-28日，游园灯谜会&限量特惠房&购房专属3万元大礼

　　★【联发君领壹号】2月27日-28日，喜闹元宵，领红包、吃汤圆、超市大搬家等活动，7#楼启动预约，日进千金

　　★【融创国贸珑溪大观】2月27日-28日，猜灯谜&个性花灯DIY&香囊DIY

　　★【联发君领首府】2月27日-28日，元宵活动，花灯手工，成交送双开门冰箱

　　★【西湖正荣府】2月27日-28日，元宵民俗喜乐会，猜灯谜、花灯DIY、陶瓷彩绘，开福袋、准点抽奖

　　★【保利世茂璀璨滨江】2月26日-28日，猜灯谜赢好礼

　　★【欣隆盛世江南】2月27日，元宵民俗活动，套圈、投壶、猜灯谜、灯笼DIY、全家福等

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　　土地市场

　　供应方面：本周漳州市区新增供应5幅商住地，总建约53.7万㎡，地块分布三区，计划于3月18日开拍，其中2宗地块限住宅最高销售均价不超过2万元/㎡，其余地块设定保留价，另外2021P01地块将建成大型综合体项目。

　　成交方面：本周漳州市区无商住地成交。

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　　开盘监测

　　本周泉州无新增开盘/推案。万科城市之光三期3月1日摇号，3月2日-3日选房。此外，东海湾门第二期释放加推信息，预计近期认筹。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　泉州市区商品住宅连续3周断供；市场处于消耗库存阶段，整体成交量出现明显回落，成交价格受边郊相对低单价项目高位成交影响，小幅回落但依旧保持万元线以上。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【融创宸東壹号】中骏世界城/浦西万达双展厅绽放

　　2.27-2.28到访送星巴克特饮/风味喜茶

　　★【力高大港樾澜山】元宵喜乐会

　　★【南益阳江春晓】2.27-28华灯【益】彩 喜乐元宵 非遗花灯庆元夕主题活动

　　★【美的云玺台】2.26汤圆收作 暖心迎元宵

　　★【万科城市之光】2.26吸引元宵桥动手 灯笼手作乐翻天 限量小公仔到访即送

　　★【莲花万盛凤凰城】购房送万元家电（仅限5#楼）清栋特惠

　　★【星河城】2.26-28院欢聚 共团圆 热闹元宵 彩灯谜|吃汤圆|做花灯

　　★【金辉优步学府】2.26趣味花灯 元满今宵 元宵嘉年华

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　　土地市场

　　供应方面：本周泉州市区无商住用地供应。中心市区土拍供应计划出炉，拟出让13幅宗地，土地面积约1063.66亩，其中不乏市中心老城区田安路地块、丰泽北峰霞美社区、北峰街道、站前大道周边地块，城东街道东星社区地块；鲤城区田中社区、延陵社区、浮桥街道地块等多幅焦点地块。

　　成交方面：本周泉州市区无商住地成交。

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　　开盘监测

　　本周龙岩市区仅城发汇金望郡1个项目公开入市，主力户型为89-141㎡3-4房，5天认筹组数超2.1万，市场热度火爆延续，收官之战关注度极高，开盘即售罄。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　本周龙岩市区商品住宅无新增项目获批预售。

　　本周龙岩市区商品住宅无新增供应，市场将继续去库存为主；商品住宅成交4.36万㎡，环比上涨234.0%，成交均价10157元/㎡，环比下跌2.6%，呈量升价微跌态势，市场上多新盘蠢蠢欲动，营销动作加速。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【大唐世家望樾】2月28日，在准星楼举行项目案名发布会；

　　★【美伦锦山壹号】2月28日，国风营销中心及样板房开放；

　　★【美伦生态城】2月27日，在营销中心举行花灯DIY、元宵灯谜会、AR儿童乐园等活动；

　　★【建发和著】【建发文著】【建发云著（南北区）】2月26日，举行高空飞艇、梦幻花车等元宵陆空巡演活动；

　　★【三迪金域云境】2月22-28日，在城市展厅举行元宵灯谜会；

　　★【书华文郡】2月24-28日，在营销中心举行幸运红包墙、灯谜、趣味投壶等元宵活动；

　　★【远洋山水】2月26-28日，在营销中心举行元宵灯谜会；

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　　土地市场

　　供应方面：本周龙岩市区无商住地供应；

　　成交方面：本周龙岩市区无商住地成交。