小编踩盘建发和玺:89-116㎡三至四房,均价3.8万/㎡,拟近期开盘

2020-08-05    来自:小鱼网

  近日,小编踩了位于新垵北路与乐活路交叉口西北侧的建发和玺。据了解,目前项目89-116㎡的高层三至四房正在预约认筹中,均价约3.8万/㎡左右,此外,项目126㎡的洋房也正在预约中,均价约4.1万/㎡。项目计划于近期开盘,首推2栋高层、4栋洋房,共计258套左右。截止至8月4日,项目已认筹近600套。

  项目背景

  2019年6月1日,平安以23.28亿竞得2019HP01地块,与建发合作进行开发,成交楼面价27322元/㎡。

  项目位于马銮湾新城核心岛——乐活岛板块,周边的规划正在逐步落位。目前该区域内以刚改产品为主,项目周边已经集结了保利、华润、海投、龙湖等众多房企的楼盘,未来的居住氛围也会比较浓厚。

  项目规划及户型

  据项目置业顾问介绍,建发和玺整个项目共规划了14栋楼,共计762户,包括5栋高层、8栋洋房,高层约为26层,洋房为8-11层。

  项目的主打户型为89㎡的三房两卫和116㎡的四房两卫,高层均价约为3.8万/㎡,洋房均价约为4.1万/㎡,项目带精装,据置业顾问介绍,精装标准在建发央著的基础上还有做提升。

  89㎡的户型主要为中间户,规划为三房两卫,整个客厅较为方正宽敞,餐厅和厨房分而不离,四开间全部朝南,包括三间卧室和客厅,整理的布局还是相对合理的。唯一不足的可能就是靠走廊的有个卫生间是暗卫,不过也保证了私密性,就看大家如何选择了。

  116㎡的户型属于边套,是标准的四房两卫户型,公摊比较低,套内实用面积很高。整个户型的布局方正,属于真正的南北通透户型,采光效果不错,三开间朝南,主卧带有独立卫生间,几乎没有浪费的地方,卫生间也全是明卫。

  126㎡的洋房样板房目前尚未开放,从户型图来看,该户型为4房2卫设计,四开间朝南,主卧带有衣帽间和独立卫生间,私密性很强。从置业顾问处了解到的消息,洋房样板房将在10号左右开放,如果对项目洋房感兴趣的届时可以了解下。

  此外,项目还在社区内部打造两大会所,其中包括约1000平的儿童专用会所鲤乐荟,以及作为社区会客厅的生活会所邻里荟,目前小编从项目现场获悉,儿童游乐中心预计将于10号开放。

  据了解,建发和玺预计将于近期推出高层3#、5#和洋房7#、8#、9#、15#共计约258套房源,其中3#为2梯四户设计,5#为两梯三户设计,感兴趣的可以在近期前往项目进行了解。

  项目周边配套

  建发和玺位于马銮湾新城核心区的中心位置,地段优势较为突出,交通便捷,还有较为丰富的医疗、商业配套、休闲配套,基本可以满足生活需求。

  交通方面,除了通过海沧大桥、新阳大桥、第二西通道(在建,预计年底通车)快速通达岛内外之外,项目正对面就是地铁2号线新垵站,中间仅一湖之隔。

  现场了解到的消息,建发已向政府申请建桥,由建发代建,建成后可实现步行5-10分钟直达新垵地铁站,目前这座桥已经在建,预计明年初正式通车,届时从项目通过地铁可通达岛内,而且,项目未来还有地铁4、6号线的交汇,未来的交通通达性会更加快速。

  医疗方面,项目与海沧的知名三甲医院——长庚医院仅一个绿化带公园的距离,步行五分钟左右即可到达。此外,目前海沧还在建另外一家以三甲标准建造的医院——马銮湾医院,预计2021年可投入使用。除了这两个高端的医疗配套之外,项目周边还有3个社区服务中心,可满足基本的医疗配套。

  商业方面,地块周边有马銮湾生活广场、SM(已入驻)、约50万㎡地铁综合体(规划中),未来的休闲生活可以得到基本保障。

  教育方面,项目周边有庚西小学(在建)、厦门一中海沧校区、海沧中学、海沧实验二小,此外,在项目的西北侧,还规划有一个初中学校,据了解,有很可能与庚西小学组合成为一家九年一贯制学校,而庚西小学也有传言近期将公布与名校进行合作,大家不妨可以期待下。

  公建配套方面,项目周边规划有闽南文化馆、马銮湾图书馆等5大文化艺术馆,文化艺术中心,水上剧场,体育中心等17处文化中心。

  可以说项目的配套还是相当齐全的。


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楼盘信息

建发和玺

价格: 起价:305.00 万/套  

项目类型:新中式 地铁低密住区

主力户型:主力户型89-126平

楼盘位置:厦门马銮湾湾区核心岛(新阳大道旁)

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