相信不少人心里都有一个洋房梦，但奈何洋房面积趋大，预算有限根本买不起！

　　去年11月，位于同安区的厦门远洋风景首开96㎡洋房四房，满足了不少人的“小洋房梦”。但这个楼盘的产品实力究竟如何？现在又卖多少价格呢？

　　近日，小编实地走访了厦门远洋风景，不妨跟小编一起到现场看看吧！

　　项目区位

　　厦门远洋风景位于同安区霞煌路与双富路交汇处，小编从岛内BRT蔡塘站出发，大约50分钟到达BRT第三医院站。项目距离BRT站点并不算远，直线距离约有500米左右，小编步行约8分钟就到达了项目营销中心。

　　▲ 厦门远洋风景项目营销中心

　　交通方面，除了可以通过BRT到达外，项目周边还有环城南路、新民大道、同集路等交通干道，自驾也挺方便的。另外，项目周边未来将建有地铁9号线第三医院站，届时能享受到地铁利好。

　　▲ BRT第三医院站

　　教育方面，项目周边基础教育资源还是比较充足的，分布有同安区第三实验小学、同安区第二实验小学、同安祥平中心小学、大同中心小学、厦门市第二外国语学校、同安实验中学等。（具体划片以教育局当年划分为准）。

　　商业医疗方面，项目所处片区拥有乐海城市广场、厦门市第三医院、祥平街道社区卫生服务中心、同安城南医院等医疗商服配套。

　　虽然生活配套还算完善，但是目前周边的环境比较一般，小编一路走过来，发现项目周边有较多的工厂分布，不过很多基本都涂抹了“拆”字样。

　　周边部分待拆迁建筑

　　据置业顾问介绍，目前周边的工厂基本都属于拆迁范围，厂房拆迁之后，项目周边将会释放大量的土地，未来的居住环境能得到一定的提升。

　　▲ 周边拆迁规划图

　　另外，项目周边规划有一块教育用地，结合厦门市同安区教育局1月10日最新发布的公告，该地块将用于建设九年一贯制学校“朝晖学校”（工程暂定名，规模为小学48班，初中24班），计划2022年开工，2024年招生开学，厦门远洋风景的交房时间与学校开学时间基本同步。

　　整体而言，厦门远洋风景的整体配套还算可以，能满足基本的生活消费需求。另外，随着周边厂房拆迁的加速进行，项目所在的区域面貌有望得到较大的更新。

　　均价2.8万/㎡起

　　项目产品力如何？

　　那厦门远洋风景的项目怎么样呢？根据小编了解到的信息，项目共规划有19栋建筑，其中高层8栋，洋房11栋。总规划户数为1700户，精装标准，项目预计2024年交付。

　　在社区配套方面，厦门远洋风景预留了3.5万方的景观面用于打造林原+山水双中轴园林，还配备有架空层、康养健身区等休闲场所。

　　项目已于去年11月迎来首次开盘，推出6#、12#、15#楼。现阶段主推96㎡洋房四房，相比高层公摊更小，实际使用面积可以达到近80㎡，得房率约83%。洋房项目为8-11层，采用一梯两户的设计。

　　价格方面，根据现场置业顾问介绍，目前洋房均价在2.8万/㎡-3.3万/㎡不等，其中，6#、12#楼已经基本售罄。

　　小编特地参观了这款96㎡的四房洋房样板房。

　　这是一款比较经典的四叶草户型，客厅处于户型的中央，四个角分布有主卧、次卧、儿童房（次卧）以及书房，各自动线相对独立，整体空间布局也较为合理。

　　其中，客厅、主卧、次卧三开间朝南，整体的采光效果不错。另外，主卧配置步入式衣帽间和独立洗手间，两个次卧配备有飘窗。

　　客厅

　　主卧

　　次卧

　　功能区方面，厨房是采用U型设计，洗涤区、烹饪区及操作台、冷藏区等空间划分相对明确。洗手间也做到了干湿分离。

　　装修标准上，洋房产品全屋精装交付，厨房和卫生间墙面均有瓷砖通铺，全空间装配一拖五中央空调。

　　项目孤立

　　值得入手吗？

　　整体来看，厦门远洋风景位于同安老城板块，周边配套相对成熟，这一款96㎡的四房产品也还行，但价格的话不算低，如果有这个资金的人，很多其实会选择去看环东一带，因而这个项目主要的客群还是地缘性人群。

　　虽然目前项目周边环境相对较为杂乱，城中村和厂区夹杂，小范围内尚处于孤盘状态——距离项目最近的新盘是保利·天汇，约有800米的步行路程。

　　但是未来随着后续厂房的拆迁改造推进，厦门远洋风景周边的生活配套若是得到补充，整体居住氛围还是能得到较大提升的。

　　不知道这样一个楼盘，你喜欢吗？