刚刚过去的国庆小长假对于从事房地产行业的人来说，无疑是高潮迭起的一周。据统计，今年“十一”长假期间，包括北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。至此，国内限购城市重新扩围至20个，中国楼市一场收紧调控大潮浩浩荡荡向我们袭来。

　　这其中，厦门也没“闲着”。10月5日，厦门市政府颁布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称意见）。《意见》要求之前限购、限贷政策的基础上进一步从严执行住房限购、限贷政策。具体要求如下：

　　（一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

　　（二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

　　（三）无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

　　上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。

　　对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%；对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。

　　该政策的颁布对于原本成交就十分低迷的厦门楼市来说无疑是雪上加霜，据统计，国庆长假期间，厦门全市商品住宅仅成交30套，完全没有了昔日“金九银十”的盛况。值得注意的是，目前厦门全市可售住宅套数仅有12000多套，开发商捂盘惜售的现象屡见不鲜。

　　在房价高企、开发商捂盘惜售和政策的共同施压下，想要在厦门置业的购房者可选择空间正变得越来越小。在此大背景下，大厦门区域尤其是角美或许将引来楼市发展最佳时机。

　　做为承接厦门购房力最主要的区域，角美楼市近几年发展迅速，越来越多的开发商在此拿地立项，众多购房者也把该区域视为置业首选之地。受此影响，角美片区的地价和房价也在短时间内迅速上涨，区域价值不断提升。

阳光城凡尔赛宫9.27开盘现场

　　就目前来看，角美片区以阳光城凡尔赛宫为代表的楼盘，正成为一股不可忽视的力量抢占大厦门楼市。据了解，自从阳光城凡尔赛宫进驻角美至今，项目9开9罄。9月27日，项目二期高层加推在短短两小时内270套房源全部销售一空。这不仅体现了购房者对于项目的认可，也可以看出购房者对于角美整个片区的认可。

　　受到厦门限购、限贷的影响，角美片区政策层面宽松的优势得到最大程度凸显，这也有助于原本已经十分火热的角美楼市有望更多的受到来自厦门购房者的青睐。相信，接下来随着政策的持续发酵，角美将迎来更多购房者在此安家落户。