角美被誉为“厦漳桥头堡”，西连漳州，东接厦门，是厦漳城际交通的枢纽。随着厦门地铁6号线角美延伸段施工的进行，作为环厦板块即将首个拥有地铁的区域，大家对角美的关注度逐渐高了起来，片区的楼盘的热度也在不断的提升。

　　近日，小编就走访了角美新城，看看角美片区的楼盘到底如何。小编从岛内蔡塘出发，走仙岳路，通过海沧大桥，约40分钟到达角美新城板块。一路上可以看到，整个角美新城正在大刀阔斧的建设之中，众多开发商争相进驻，一大片的新房项目也拔地而起。

区位图

　　我们此次前往的楼盘位于角美新城的西侧，属于万达板块，项目名为奥园悦鹭云境。在上个月角美土拍中，奥园成功竞得角美龟山地铁站2020P04地块，此地块正位于奥园悦鹭云境项目的北侧，未来将作为项目的二期。在途经角美万达广场、花田美事后，我们就来到了项目的营销中心现场。从营销中心的外侧来看，整个营销中心是现代化的简约风格，目前项目已经建设自三四层的位置。

　　进入营销中心后，置业顾问向我们详细介绍了下项目的区位。项目位于角美台商投资区滨湖路与山水大道交叉处，毗邻厦门地铁6号线龟山站，仅一站到达马銮湾中心站，这里是地铁2号线、4号线、6号线三轨交汇处，未来不管是换乘岛内还是岛外都极其便利。项目周边路网也十分发达，驾车5-10分钟可达海沧生活区，穿过海沧生活区，走海沧大桥只需30分钟进岛；明年上半年海沧第二西通道建成后，直接从项目走翁角路直通海沧隧道，将大大缩短跨岛时间。

　　除了交通方面的优势，项目还配有名校教育资源。距离该项目约600米处，有厦门双十中学漳州分校，步行仅8分钟左右；200来米处，可直达漳州台商投资区实验小学，闽南师范大学漳州台商投资区附属小学（漳州台商投资区第三实验小学）是闽南师范大学与漳州台商投资区合作共建的一所公办小学，也属于名校分校。此外，据现场置业顾问介绍，项目的东南角将由政府配建公立幼儿园，补齐了从幼儿园-小学-高中的全龄教育链条。一站式名校配套，真正的学区房，成为项目的一大亮点。

　　漳州台商投资区第三实验小学

　　厦门双十中学漳州分校

　　与此同时，项目周边还配有三个大型商场及三个公园，满足周边居民一站式生活所需。三个商场分别为万达广场、万益广场、还有龟山站华侨城商业项目（在建中）。角美万达广场，商业总建约24万㎡，比湖里万达还大，距离项目步行约15分钟左右，如果开车大概在5-6分钟。万益广场总建80万㎡，包含20万㎡的吉家家世界、角美步行街、酒店、SOHO等，是角美最大的专业性综合体，距离项目也在1公里范围内。还有在建的华侨城CBD，为地铁上盖，属于商业、居住混合连用地块，就在项目的东侧。丰富的商业配套也大大提高了居住在这里的人生活便利性。

　　项目周边东南侧有花田美事、角美湿地公园，还有龟山公园，生态环境优美。其中步行600米可到达的花田美事公园，小编都不禁感叹，一片花的海洋，赏心悦目，是散步、遛弯、约会的好去处。正在规划中的龟山公园，是角美最大的公园景观，规划占地约1568亩，也在项目旁边。

花田美事公园

　　医疗方面，开车10分钟可达漳州市第五医院，也是极为方便。

　　整体来看，项目周边的休闲宜居氛围是相当浓厚的，不过，生活配套毕竟是它的外在优势，我们还是需要来详细了解下项目的产品如何。

　　奥园悦鹭云境共规划有8栋高层，目前首推1号楼和12号楼。1号楼为89㎡复式四房两厅两卫，12号楼为平层，边套109㎡四房两厅两卫，中间套为79㎡三房两厅一卫设计。户型均为板式结构设计，坐北朝南，南北通透。

　　目前项目89㎡的复式和79㎡的平层样板房都已开放，此次，我们也参观了下他们的两套样板房。

　　首先看的是89㎡复式3＋1房，进门右手边为U型厨房，餐厅客厅阳台一体化设计，空间感十足。一楼还设有一间卧室，考虑到有老人的家庭上下楼不方便可以作为老人房。一上楼中庭位置设有开放式书房，拥有大尺度空间；主卧拥有一整片落地采光窗户，拥有明亮视野的同时又可沐浴阳光与清风；次卧均配有飘窗，卫生间采用三段式，干湿分离，而且面积宽绰。89㎡复式还有另一种户型是一楼纯功能区不配备卧室，楼上为休息区，动静分离。两种户型各有各的优点，动静分离的空间设计可能更得年轻人的喜爱；一楼配置卧室的设计，为家人多份贴心考量。

　　79㎡设计三房两厅两卫，进门开放式厨房与西式吧台设计，年轻人的喜爱；客餐一体化通厅，满足空间多种使用；南向卧室双飘窗，阳光尺度俱佳；卫生间也是干湿分离，洗漱台空间阔绰，虽然儿童房的空间会略微小一些，不过这个面积段做成三房已经很不错了。

　　还有边套户型109㎡四房两厅两卫，这个户型没有样板房，不过现场有装修的示意模型。根据装修模型来看，该户型拥有南北双阳台，一体化双厅，南北通透。客厅与次卧阳台相连，大大增加了使用率。该户型采用的是动静分离，卧室集中在一个区域。其中三间卧室均朝南，独立式主卧套间，配备衣帽间和瞰景飘窗，整体的户型还是不错的。

　　看完了奥园悦鹭云境的产品，小编感受很深的还是空间利用的重要性，利用有限的空间打造宽阔舒适的居住环境。该项目为毛坯交付，所以每个业主可根据自己的需求和想法打造自己的家，毕竟现在很多精装房的装修品质诟病很多，自己装修的房子也更具安全感，你说对不对？

　　这样一套拥有名校学区，交通便利，景观丰富，商业繁华的房源，你心动了吗？

　　据了解，该项目已于28日拿到了预售证，想必开盘在即，预售价格约在1.7-1.8万/㎡左右！话说现在厦门岛内的房价达6-7万/㎡，连岛外也普遍3万/㎡起，而角美新城的房价目前在1.8万/㎡左右，不足岛内的1/4。相信在不久将来，随着配套落地，角美新城价值会更为凸显，而且宜居氛围也会更浓厚。