1

　　住宅成交量

　　住宅成交高位回调 房企开启年终冲刺

　　成交高位回调

　　上周住宅成交636套，面积成交6.58万㎡，环比下跌11.5%。

　　成交分析

　　岛外开盘房源持续备案，且房企年底加快备案速度，助力楼市整体保持高位成交;进入12月下旬，房企面临年度业绩最后的冲刺阶段，新盘加快入市步伐，老盘加大营销力度，预计12月楼市将翘尾成交。

　　2

　　住宅成交价

　　成交价格下跌

　　上周厦门市住宅成交均价40580元/㎡，环比下跌2.2%，岛外除同安价格上涨外，其余3区均呈现下跌趋势。

　　成交分析

　　翔安区成交均价37356元/㎡，环比下跌5.8%，国贸学原备案为主;海沧区成交均价34315元/㎡，环比下跌5.2%，龙湖春江天玺为主导;集美区成交均价37182元/㎡，环比下跌4.6%。

　　3

　　住宅成交区域

　　集美登顶首位

　　集美居首

　　六个区域中，中海杏林鹭湾助力下集美区登顶成交首位，成交1.79万㎡，环比上涨63%，占比27%。海沧区成交整体维稳，其余4区成交均呈现较大变化幅度。海沧区成交1.56万㎡，占比24%，龙湖春江天玺成交为主;翔安区成交1.10万㎡，环比下跌61%，国贸学原备案为主;同安区成交0.97万㎡，占比15%，保利天汇为主力。

　　4

　　住宅成交排行

　　中骏天禧夺面积金额双冠王

　　中骏天禧面积居首

　　中骏天禧成交27套，面积4664㎡，总金额3.3亿元，居面积金额双榜首。

　　5

　　二手住宅成交

　　成交稳中上涨 保持高位成交水平

　　成交稳中上涨

　　上周二手房成交1263套，其中二手住宅成交1016套，环比上涨8.8%。

　　成交分析

　　四季度以来厦门二手市场整体成交较好，尤其近一个月保持稳中微涨态势，二手房享有地段、教育等配套优势，且整体挂牌量高、存有议价空间，预计未来一段时期内将维持高位成交态势。