版权  克而瑞厦门

　　数据统计 2021.5.3-5.9

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　　开盘监测

　　本周厦门无项目开盘。本周售楼部多为母亲节暖场活动保持热度，部分持销项目持续推出特价房源。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　厦门本周商品住宅断供；成交方面，本周厦门商品住宅共成交4.73万㎡，环比下跌24.7%，因假期备案滞后，成交量下跌。受岛内高价项目集中备案影响，成交均价上涨至43496元/㎡，达近三个月来高位，整体呈量跌价涨态势。另厦门即将迎来第一批次土拍，新房市场关注度或将回升。

　　本周恰逢51假期，厦门二手住宅仅3天有成交，共计490套。与前几周日均成交相较，成交量有所下滑。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【首创禧瑞风华】5月9日，首创禧瑞风华举行到访礼/鲜花礼/砸金蛋/老带新等活动。

　　★【翔安正荣府】5月7-14日，翔安正荣府举行母亲节主题照片投票赢奖品的活动。

　　★【联发时代天境】5月9日，联发时代天境推出3套特惠房源。

　　★【中梁正荣府】5月9日，中梁正荣府举行女性客户到访营销中心赠专属礼的活动。

　　★【中交国贸鹭原】5月7-16日，中交国贸鹭原推出6套特价房源。

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　　土地市场

　　供应方面：本周厦门无商住地供应；

　　成交方面：本周厦门无商住地成交。

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　　开盘监测

　　本周漳州市区无项目公开入市，五一活动持续，积极加快库存去化，下周预计将迎来联发君领壹号开盘。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　本周漳州市区商品住宅仅新增1张预售证，共132套房源，面积为1.21万㎡，均来自高新区联发君领壹号，主力面积为81-107㎡三房，目前认筹预约中，预计下周末开盘。

　　本周仍处51小长假期间，备案有所延后，成交持续下滑，面积跌至3.03万㎡，环比下滑42.6%，成交主力中，别墅产品占比再次攀升，均价受其影响结构性涨至14885元/㎡，环比上涨3.1%，表现为量跌价涨态势。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【融创国贸珑溪大观】5月3日-5月9日，薰衣草手工皂DIY&花样草帽DIY、列国美食品鉴等活动

　　★【保利世茂璀璨滨江】5月5日，举办5月业主生日会

　　★【三盛璞悦湾】5月9日-5月30日，到访礼送470元父母双人体检基础套餐，成交礼送518高级体检套餐

　　★【建发央誉】5月8日-5月9日，老业主300元美食礼包及凭吴氏老妈、宴遇水乡消费单据参与免单抽奖

　　★【建发文昌府】5月8日-5月9日，母亲节免费品尝滋补汤品，凭吴氏老妈、宴遇水乡消费单据参与免单抽奖

　　★【大唐三木印象西湖】5月9日，来访女士可获赠高级定制香薰

　　★【阳光城大唐翡丽印象】5月9日，凡母亲到访可领取电影票两张

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　　土地市场

　　供应方面：本周漳州市区无商住地供应；

　　成交方面：本周漳州市区无商住地成交。

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　　开盘监测

　　本周泉州市区仅美的云玺台公开开盘，当天去化率95%。项目蓄客时间长，刚需产品占比大，首开让利，诸多因素影响下，去化率可观。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　本周泉州市区商品住宅断供；成交方面，山水秋鸣、中南宸樾开盘集中备案，成交量价保持高位平稳。

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　　项目成交排行

　　5

　　土地市场

　　供应方面：本周泉州市区无商住用地供应；

　　成交方面：本周泉州市区无商住用地成交。

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　　开盘监测

　　本周龙岩市区无项目开盘入市，各楼盘营销动作主要以母亲节为主题推出暖场活动，扩大品牌影响力。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　本周龙岩市区商品住宅无新增供应，集中供应潮后的短暂休息期；商品住宅成交5.32万㎡，环比下跌36.0%，成交均价12178元/㎡，环比下跌0.6%，五月伊始推盘节奏放缓，中下旬或将迎另一波集中开盘热潮。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【书华文郡】5月9日，举行“瓜”分小龙虾 ，甜蜜书华家活动

　　★【大唐世家望樾】5月6-10日，举行夜间不打烊，嗨翻仲夏夜的美食嘉年华活动

　　★【建发云著】5月9日，举行魔力盲盒、T恤手作及朋友圈转发等活动

　　★【源昌君悦山】5月9日，举行幸福三重奏，礼献母亲节活动

　　★【融创观樾台】5月9日，举行童画艺趣的活动

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　　土地市场

　　供应方面：本周龙岩市区无商住地新增供应；

　　成交方面：本周龙岩市区无商住地成交。