今天厦门公开出让海沧H2021P01地块、思明2021P02地块、湖里2021P03地块、集美J2020P03地块、同安T2021P02地块共五幅地块。其中，湖里下忠2021P03地块位于湖里五缘湾片区云顶北路与钟智西三路交叉口东南侧，隶属于富人集中地——五缘湾板块。出让的土地面积约为5.5公顷，地上计价建筑面积5.2万㎡，起拍总价21.1亿元，商品住宅部分起始楼面价40400元/㎡。

　　根据出让公告显示，该地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格26.30亿元时，也就是楼面价50577元/㎡的时候，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积，每次竞报竞配建面积应不少于100平方米。

       保利住宅春华、国贸中海、国贸、华发、中骏、建发、万科、旭辉恒基、首开、金茂、华润、中南、正荣、联发、中交、汇成、弘发智悦、衡耀共计18家房企参与竞拍，最终，建发就以总价21.1亿元+竞配建13200㎡，住宅楼面价约为5.05769万/㎡竞得。

　　作为高品质生活区的代表区域，五缘湾板块一直是厦门岛内较为热门的板块之一，位于板块内的二手房价基本在7万/㎡起步，高的已经到了9万+/㎡了。

　　此次出让的地块，北有五缘第二实验学校，南有市行政服务中心，西有双十中学枋湖校区，东有建发中央湾区，可以说已经有良好成熟的配套资源。

　　交通：地块旁边就是主干道云顶北路，同时，地块正在建设内部道路，将与枋湖路、钟宅西三路、钟智西三路等区域交通干道联通，未来出行很方便。

　　公共交通方面，BRT双十中学站步行几分钟便可到达，再说地铁二号线钟宅站及地铁三号线双十中学站（预计今年六月开通）就在地块周边不远，整体的交通条件还是不错的。

　　教育：地块周边教育配套完善，步行不到十分钟就可以达到厦门双十中学（枋湖校区），这是众所周知的老牌名校。

　　此外，地块附近还有湖里区教师进修学校附属小学、五缘实验幼儿园、五缘第二实验学校（小学部、中学部），这几所学校距离地块的直线距离也都不超过800米。

　　五缘第二实验学校(图源：读地公众号）

　　再加上小区内部将移交给政府的公办幼儿园，可以说这幅地块的周边已经形成了幼儿园-小学-初中-高中这一站式的教育资源。

　　医疗：医疗配套方面，复旦大学附属中山医院、弘爱医院、厦门大学附属心血管医院、湖里区妇幼保健院等一众优质医疗配套都在项目2公里范围内。

　　其中，复旦大学附属中山医院为复旦大学和厦门市政府合作建设的现代化综合性三级医院，弘爱医院为市属国企建发集团旗下的三级非营利性综合医院，厦门大学附属心血管医院则为福建省唯一的三级心血管病专科医院。

　　弘爱医院

　　优质的医疗资源基本上就在家附近，可为将来住在这里的人提供更好的医疗保障。

　　商业：地块位于五缘湾板块的核心地带，周边更是汇集了湾悦城、乐都汇、五缘湾天虹购物中心三大商圈，直线距离都不超过800米，步行便可到达，满足休闲娱乐及购物需求。

　　休闲娱乐配套：地块距离市行政服务中心仅百米左右，未来想办啥事情都很方便。厦门最大的湿地公园——五缘湾湿地公园就位于地块附近，试想，晚餐后，忙碌了一整天，终于能拥有休闲时光，步行到湿地公园散心，那是多么舒服的事情。

　　除此之外，地块的南侧还规划五缘体育公园，将打造成集品牌赛事、休闲健身、文化娱乐、商贸服务、互动体验于一体的国际领先一流体育综合体，也可以为居民提供强健体魄场所。