早有听说厦门的首个TOD地铁社区建在集美新城，今天小编就带大家去看看走访一下。　　

　　这个楼盘就是位于集美新城的——水晶地铁公元。　　

　　首先　　

　　可能有人会问小编，什么是TOD？　　

　　TOD就是以公共交通为导向的开发模式，打造地铁+住宅+商业立体式新居住体验。　　

　　具体来说就是，以轨道交通站点为中心，以400-800米（约5-10分钟步行路程）为半径进行高密度开发，形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区，实现生产生活生态高度和谐统一。　　

　　而水晶地铁公元就是这样一个TOD项目，因为它不仅是地铁1号线杏锦路站的地铁上盖，而且项目还自带商业MALL，此外，通过项目门口的天桥即可达29万平杏锦路商业综合体。　　

　　听起来这个项目的商业和交通都还不错，接下来，我们就一起来详细了解一下这个项目。　　

　　该楼盘在位于集美区杏锦路与杏林北二路交叉口西北侧，地铁1号线杏锦路站2号口，只需四站即可进岛。小编从地铁一号线吕厝站出发，只用了约20分钟就到达项目。　　

　　该楼盘附近公交站是园博三里站，可乘坐943路和947路进岛，一站即可进岛，还可直达软件园三期和岛内市行政服务中心。　　

　　该项目的前身是2018JP03地块，在2018年9月20日被特工&轨道集团联合体以总价19.44亿元竞得，楼面价20822元/㎡。双国企联袂打造，品质小编觉得是可信任的。　　

　　项目共有四栋楼，其中三栋超高层，一栋高层，总共有816户，为两梯四户的设计，地下停车位有664个，地下二层直通地铁站。　　

　　该楼盘在售的有88-152㎡精装三房和四房，主力户型的话有88㎡2+1房一厅一卫、101㎡三房两厅一卫、142㎡四房两厅一卫以及152㎡四房两厅两卫，公摊约20%。　　

　　价格方面，小编了解到均价约3.6万/㎡左右。　　

　　小编看了好几个房型，最喜欢的是这个88㎡的2+1房的。　　

　　该户型三开间朝南，南北通透，阳台两面采光，观景体验很好，主卧配备南向大飘窗，延展视野，采光也很好。卫浴干湿分离，小编很喜欢这点，起居也从容有序。　　

　　两个卧室分布在西面，活动区域分布在东面，动静分离，这样的户型设计可以让主人的休息起居休闲生活可以得到充分的保障。　　

　　此外，客厅、餐厅一体化的设计，没有隔墙隔断，也使得空间显得更宽敞。　　

　　该楼盘临近沈海高速出入口，大约10分钟车程，上下高速很便利；去高崎机场不堵车也只需约10分钟车程。　　

　　地铁直通厦门北站，约15分钟左右，开车约10分钟即可到达，出差旅游出远门都很方便。　　

　　该楼盘的亮点处在于购物方便。项目自带的地上一层时尚商业MALL，地下一层潮流商业街区，无需走出社区，下楼就可以逛街，购物。步行通过天桥或是地下通道可以到达29万平杏锦路商业综合体，步行10多分钟可到达龙湖天街商业综合体（在建，明年开业）。驾车约10分钟可达集美万达、万科里、IOI综合体、尚柏奥特莱斯、福建首座世茂广场。整体的休闲购物体验可以得到充分的满足。　　

　　此外，周边学校、地铁、自然资源配套齐全。

　　　　该楼盘附近学校林立，书香氛围很浓厚。据小编走访发现，项目周边有五缘湾实验学校园博分校、厦门英才学校、外国语学校、杏苑幼儿园、杏苑小学、诚毅中学环伺。不过，未来小区会划片到哪个学校，还是要等交房之后政府公布划片方案才能得知。　　

　　该社区自有空中花园，平时可以在小区内散散心，锻炼锻炼身体。　　

　　此外，项目，周边还有三大公园：6.9万平方公里集美湖、26公里环湖景观带，步行1公里达210公顷的园博苑。　　

　　该项目距离市民中心、嘉庚艺术中心（福建首个杜比剧院）、诚毅科技探索中心、诚毅图书馆（福建最大图书馆）、集美新城商务中心都只有2公里、可步行可骑车，开车不到五分钟。　　

　　而医疗方面，目前在建的四川大学华西医院，离楼盘约十分钟车程，此外，厦门第一医院杏林分院距离项目也差不多15分钟左右的车程即可到达。　　

　　从现场的工程进度来看，目前项目已经接近封顶，部分楼栋已经落架。据小编了解到的消息，项目预计将于2022年12月交房，是目前该片区中新房交房最早的项目。　　

　　各位听小编讲解完是否心动了呢？感兴趣的可以前往项目进行了解哦。一号线杏锦路站2号口出门就可以到营销中心。